ライオンズ志木グランフォート

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「志木」駅 徒歩4分 東武東上線

  • 所在地

    埼玉県新座市東北2丁目34番25号
    周辺地図

  • 総戸数

    157戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2013年1月

  • 間取り

    1SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,795万円

    243.9万円/坪

    5,091万円

    259.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.6万円

    8,481円/坪

    18.4万円

    9,374円/坪

  • 表面利回り

    4.26

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4943万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

keisuke8888さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/05/30 17:02
keisuke8888さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/05/30 17:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志木駅に対する口コミ】駅からは歩いて5分程度でそこそこ栄えています。志木駅は2つ出口がありこちらの南口側は落ち着いた印象です。反対側の出口には百貨店もありますし、マンションの目の前には大型スーパーもあります。 都心(池袋)までは急行で20分ほど、朝と帰りのラッシュはテレワーク等があってもやはり混雑していますが、志木駅から発車する各駅停車の車両もありますので、そちらを使えば30分ちょっとで座って通勤できます。
混雑することもしばしばありますが、電車が停まることが多いので余裕を持ったスケジュールで動かなければなりません。そこが普段の生活で一番気になる点だと感じていました。
周辺環境

5.0

駅まではほぼ直線で行くことができるので大変満足です。線路に近いところではありますがそこまで音に敏感になったことはありませんでした。 周辺の環境もきれいで特に不満はありません。
強いて言うならば、子供さんのいらっしゃる家庭が多いため朝などは少しエントランスが賑やかで、時間によっては騒がしいこともあります。お迎えのバスなどが来るみたいです。一時だけですし、ちょっとした癒やしだと思えば何も困りません。
外観・共用部

4.0

比較的きれいです。共有部分もきれいなのですごく過ごしやすいです。
外側から見たときに洗濯物などを干していらっしゃるご家庭は見えてしまう可能性もあります。また、強風時は当たり前ですが洗濯物が飛ばされ、大通りに面しているため下に落ちていることもしばしば。少し気をつけたいと思いました。
お部屋の仕様・設備

5.0

陽が入るので暖かな印象です。狭いと感じたことはありませんでした。床暖房が入っていたので冬でもリビングは暖かかったです。

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買い物・食事

5.0

電車を降りてすぐたくさんの飲食店があるので駅の中だけでも満足です。駅に本屋さんからスーパーまであるので何も困りません。
特にないですが、無い物ねだりであの種類のコンビニがあったらなあと思うこともあります。ただ近くにコンビニや夜遅くまで空いているスーパーはあるので不便ではないです。
暮らし・子育て

4.0

クリニックはたくさんあり少し体調が悪いなというときには駆け込めます。不審者情報等も特になく安心して過ごせます。
市役所が歩いていく距離にはないです。また新座駅からも少し離れているので、車かバスで行きましょう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【志木駅に対する口コミ】駅からは歩いて5分程度でそこそこ栄えています。志木駅は2つ出口がありこちらの南口側は落ち着いた印象です。反対側の出口には百貨店もありますし、マンションの目の前には大型スーパーもあります。 都心(池袋)までは急行で20分ほど、朝と帰りのラッシュはテレワーク等があってもやはり混雑していますが、志木駅から発車する各駅停車の車両もありますので、そちらを使えば30分ちょっとで座って通勤できます。
    周辺環境

    5.0

    駅まではほぼ直線で行くことができるので大変満足です。線路に近いところではありますがそこまで音に敏感になったことはありませんでした。 周辺の環境もきれいで特に不満はありません。
    外観・共用部

    4.0

    比較的きれいです。共有部分もきれいなのですごく過ごしやすいです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    陽が入るので暖かな印象です。狭いと感じたことはありませんでした。床暖房が入っていたので冬でもリビングは暖かかったです。
    買い物・食事

    5.0

    電車を降りてすぐたくさんの飲食店があるので駅の中だけでも満足です。駅に本屋さんからスーパーまであるので何も困りません。
    暮らし・子育て

    4.0

    クリニックはたくさんあり少し体調が悪いなというときには駆け込めます。不審者情報等も特になく安心して過ごせます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/05/02 07:10
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/05/02 07:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志木駅に対する口コミ】高校の通学用に利用させていただいでます。志木駅は快速急行までの列車なら停車する駅なので東上線内の主要な駅にいくならばかなり早い時間で行けます。本数もとても多くて、その面では困ったことがありません。東京にすぐいけるとだけあって高めな気がしますが、立地の割には安いと思います
昔からある路線なので地べたにはうような線路になっていて高架ではなく、よく人身事故が起き、遅延になります。強いて言うならば大きい家とかはないのでそれを望む方はやめといた方がいいと思います
周辺環境

3.0

近くには病院や雑貨店が多数あり、ほかの駅から来る方も少なくありません昼と夜にあまり違いがなく学校から帰る際も特に朝と変わった様子がなくて安心して利用できます。
利用する人が多いので足止めを食らう場合が多々あります。少し駅の周りの灯りが少なく不気味なところがあるので怖いです
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

色々なジャンルの店があって気分によって様々な食事を選ぶことが出来ます。
強いて言うならばチェーン店が少ないような気がします
暮らし・子育て

4.0

商業施設があったり公園はあるので子供が遊ぶ場所には困らない気がします
駅チカですが少し小学校や中学校から遠い気がします

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【志木駅に対する口コミ】高校の通学用に利用させていただいでます。志木駅は快速急行までの列車なら停車する駅なので東上線内の主要な駅にいくならばかなり早い時間で行けます。本数もとても多くて、その面では困ったことがありません。東京にすぐいけるとだけあって高めな気がしますが、立地の割には安いと思います
    周辺環境

    3.0

    近くには病院や雑貨店が多数あり、ほかの駅から来る方も少なくありません昼と夜にあまり違いがなく学校から帰る際も特に朝と変わった様子がなくて安心して利用できます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    色々なジャンルの店があって気分によって様々な食事を選ぶことが出来ます。
    暮らし・子育て

    4.0

    商業施設があったり公園はあるので子供が遊ぶ場所には困らない気がします
あもさん
購入検討者さん2項目投稿 2021/05/12 15:41
あもさん
購入検討者さん
2項目投稿 2021/05/12 15:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

駅から近く、すぐ正面にイオン、隣にセブンイレブンがあり、生活はしやすい。
道路を挟んで反対側に18階建てのマンションが建設中。南西向きの部屋は日当たり眺望が著しく悪化する。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    3.0

    駅から近く、すぐ正面にイオン、隣にセブンイレブンがあり、生活はしやすい。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

にちょぱさん
購入検討者さん2項目投稿 2020/12/05 21:41
にちょぱさん
購入検討者さん
2項目投稿 2020/12/05 21:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志木駅に対する口コミ】駅近、駅の充実度が高い。施設も充実している。
通りを挟んだ向かいにブリリアが建つので景観が損なわれるかも
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【志木駅に対する口コミ】駅近、駅の充実度が高い。施設も充実している。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【志木駅に対する口コミ】本数は少ないが、有楽町線・副都心線の始発電車に乗れる。マルイ・イオンがあり、都心に出なくても大抵のものは購入できる。また、形態(価格帯、質、量など)の違うスーパー・食料品店が駅近くにあるので、比較しながら購入することが可能。
南口のロータリーを少し外れると歩道が狭くなるところがあり、不便。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【志木駅に対する口コミ】本数は少ないが、有楽町線・副都心線の始発電車に乗れる。マルイ・イオンがあり、都心に出なくても大抵のものは購入できる。また、形態(価格帯、質、量など)の違うスーパー・食料品店が駅近くにあるので、比較しながら購入することが可能。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ひときちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2013/11/18 02:17
ひときちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2013/11/18 02:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【志木駅に対する口コミ】駅まで徒歩4分、スーパー、飲食店も数多くありにぎわっている。
もし、駅の改札が朝霞台寄りにあったなら、徒歩1分だったんだけどなー。
周辺環境

4.0

駅からの道は、夜でも人通りがあり明るく安全。途中に都銀が3行、駅前に出張所図書室(貸出も可)があり、とても便利。
窓を開けると目の前の道路のや電車の音が多少聞こえる。
外観・共用部

4.0

エントランスは余裕をもって造られており、高級感がある。宅配ボックス、監視カメラ、Wオートロックなどの基本設備はととのっている。
駅近物件なので仕方ないが、駐車場が機械式なので出し入れに若干時間がかかるし、将来のメンテナンスについて少し不安はあう高る。156戸に対しエレベーター2基で普段そんなに待たされることはないが、プログラムにちょっと問題があるのかたまに常識外の動きをして余計に待たされる破目に合う。
お部屋の仕様・設備

5.0

上層階のため日当たりは最高。壁もしっかりしているためか、隣の音が気になることはない。

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買い物・食事

5.0

イオンは目の前、セブンイレブンも隣のマンション内に入っており超便利。
強いて挙げれば、スーパーやチェーン店ばかりで、個人経営の店がほとんどないので、買い物がマンネリ化してしまう。
暮らし・子育て

2.0

歩いて10分ちょいの所に救急病院あり。駅前には出張所がある。
学校は小中ともにちょっと遠い。ゆっくりくつろげるような公園も近くにはない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【志木駅に対する口コミ】駅まで徒歩4分、スーパー、飲食店も数多くありにぎわっている。
    周辺環境

    4.0

    駅からの道は、夜でも人通りがあり明るく安全。途中に都銀が3行、駅前に出張所図書室(貸出も可)があり、とても便利。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスは余裕をもって造られており、高級感がある。宅配ボックス、監視カメラ、Wオートロックなどの基本設備はととのっている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    上層階のため日当たりは最高。壁もしっかりしているためか、隣の音が気になることはない。
    買い物・食事

    5.0

    イオンは目の前、セブンイレブンも隣のマンション内に入っており超便利。
    暮らし・子育て

    2.0

    歩いて10分ちょいの所に救急病院あり。駅前には出張所がある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズ志木グランフォートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 3LDK 南東 65.77㎡ 14.2㎡ 4,980万円 250万円
2023年8月 14階 3LDK 南東 83.85㎡ 23.22㎡ 6,380万円 252万円
2023年8月 7階 3LDK 南東 76㎡ 13㎡ 5,380万円 234万円
2023年6月 5階 3LDK 南東 65.77㎡ 14.2㎡ 4,780万円 240万円
2023年3月 5階 3LDK 南東 65.77㎡ 14.2㎡ 4,980万円 250万円
SALES HISTORY
ライオンズ志木グランフォートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.77㎡

    • バルコニー面積

      14.2㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      250万円

2023年8月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      83.85㎡

    • バルコニー面積

      23.22㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      252万円

2023年8月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76㎡

    • バルコニー面積

      13㎡

    • 販売価格

      5,380万円

    • 坪単価

      234万円

2023年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.77㎡

    • バルコニー面積

      14.2㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      240万円

2023年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.77㎡

    • バルコニー面積

      14.2㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      250万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズ志木グランフォートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズ志木グランフォートの売買相場 緑線 = 新座市東北の売買相場 青線 = 新座市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズ志木グランフォートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 13階 2SLDK 南西 70.36㎡ 195,000円 9,162円 0円 195,000円 195,000円 0円
2023年6月 13階 3LDK 南西 65.01㎡ 160,000円 8,136円 10,000円 160,000円 160,000円 0円
2023年5月 10階 3LDK 南西 75.75㎡ 183,000円 7,986円 0円 183,000円 183,000円 0円
2023年5月 10階 3LDK 南西 75.75㎡ 190,000円 8,292円 0円 190,000円 190,000円 0円
2023年5月 13階 3LDK 南西 65.01㎡ 188,000円 9,560円 10,000円 188,000円 188,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズ志木グランフォートの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.77㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      9,162円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      195,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.77㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,136円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.77㎡

    • 賃料

      183,000円

    • 坪単価

      7,986円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      183,000円

    • 礼金

      183,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.77㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,292円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      65.77㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      9,560円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズ志木グランフォートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズ志木グランフォートの賃料相場 緑線 = 新座市東北の賃料相場 青線 = 新座市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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