MANSION LIBRARY

ルネ戸越

ルネ戸越を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「戸越」駅 徒歩2分 東急池上線　都営浅草線
    「戸越銀座」駅 徒歩3分 東急池上線　都営浅草線

  • 所在地

    東京都品川区平塚1丁目6番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,756万円

    346.1万円/坪

    ～

    6,112万円

    367.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.0万円

    12,674円/坪

    ～

    23.3万円

    14,009円/坪

  • 表面利回り

    4.48％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ルネ戸越を当社で売却するメリット

ルネ戸越の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5934万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/21 17:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/21 17:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸越駅に対する口コミ】東急池上線で五反田へ数分で出られるので、山手線へのアクセスが良い。また都営地下鉄浅草線の戸越駅も近くにあるので、浅草・押上・成田空港などへのアクセスもあり、これらの方面に出かける人には便利。日常の利便性は抜群で、商店街を利用すれば物価も安く、大変住みやすい街だと思う。
東急池上線と都営地下鉄の戸越駅の間は若干距離があるため、乗り換えが不便。便利な場所なので、街の雰囲気が庶民的な割には家賃が少し高めである。
周辺環境

5.0
関東でトップレベルの長さを誇る「戸越銀座商店街」の真ん中にある駅なので、日常の買い物や外食には本当に便利な駅。また少し五反田方面へ歩けば有名チェーン店の入ったTOCビルという大型商業施設もある。少し足を延ばせばもう一つの有名な商店街である武蔵小山商店街へも徒歩で行ける距離であり、日常生活に必要なものは遠くへ行かなくてもほとんど揃うのがよい。また商店街は価格も安いものが多い。駅周辺は商店街で遅くまで開いている店があるので、夜でも人通りがそこそこあり安心できる。学校の多い文教地区なので歓楽街的なものは無く、酔っ払いも特に見かけない。
何でも取り扱う大型の総合スーパーのような店が無く、昔ながらの小規模な個人商店がほとんどなので、ワンストップショッピングはできないと思ったほうがよい。基本的に昼間の商売の店が多いので、夜の街特有の問題とはほぼ無縁。ただその分夜は静かな住宅街になり、商店街から一歩離れると人の目が無くなるため、その点は注意が必要。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
戸越商店街に各種飲食店があるので、普段の外食には困らない。また商店街でお惣菜や弁当なども買える。庶民的な店が多い。
流行の店やおしゃれな店を探すのは難しい。また商店街付近は小規模な店が多いので、ゆっくりくつろげる感じの店を探すには少し足を延ばす必要がある。
暮らし・子育て

2.0
駅の近くに区立の小学校、中学校がある。公園は大きな公園は足を延ばさないと無いが、小さな子を遊ばせる程度の小規模な公園は駅の両側にある。
戸越銀座駅は昔ながらの小さな駅なので、バリアフリー対応はされていない。また個人商店がほとんどで大型の商業施設が無いため、街中で誰でも入れるトイレを見つけるのは難しいと思う。飲食店などを利用した時に借りるのがベスト。また駅周辺は商業地域で、緑地はほとんどない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸越駅に対する口コミ】東急池上線で五反田へ数分で出られるので、山手線へのアクセスが良い。また都営地下鉄浅草線の戸越駅も近くにあるので、浅草・押上・成田空港などへのアクセスもあり、これらの方面に出かける人には便利。日常の利便性は抜群で、商店街を利用すれば物価も安く、大変住みやすい街だと思う。
    周辺環境

    5.0
    関東でトップレベルの長さを誇る「戸越銀座商店街」の真ん中にある駅なので、日常の買い物や外食には本当に便利な駅。また少し五反田方面へ歩けば有名チェーン店の入ったTOCビルという大型商業施設もある。少し足を延ばせばもう一つの有名な商店街である武蔵小山商店街へも徒歩で行ける距離であり、日常生活に必要なものは遠くへ行かなくてもほとんど揃うのがよい。また商店街は価格も安いものが多い。駅周辺は商店街で遅くまで開いている店があるので、夜でも人通りがそこそこあり安心できる。学校の多い文教地区なので歓楽街的なものは無く、酔っ払いも特に見かけない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    戸越商店街に各種飲食店があるので、普段の外食には困らない。また商店街でお惣菜や弁当なども買える。庶民的な店が多い。
    暮らし・子育て

    2.0
    駅の近くに区立の小学校、中学校がある。公園は大きな公園は足を延ばさないと無いが、小さな子を遊ばせる程度の小規模な公園は駅の両側にある。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【戸越駅に対する口コミ】戸越銀座駅周辺には商店街の戸越銀座があります。 都心に行く場合は２駅先の五反田駅で乗り換えることでアクセスできます。 東急線なので、五反田と逆方面の２駅先の旗の台で乗り換えると大井町線に乗り換えることができ、自由が丘や二子玉川に行くことができます。
東急池上線１本で行ける所があまり有名な所がありません。五反田や旗の台で乗り換える必要があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【戸越駅に対する口コミ】戸越銀座駅周辺には商店街の戸越銀座があります。 都心に行く場合は２駅先の五反田駅で乗り換えることでアクセスできます。 東急線なので、五反田と逆方面の２駅先の旗の台で乗り換えると大井町線に乗り換えることができ、自由が丘や二子玉川に行くことができます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルネ戸越の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 1LDK 南 55.9㎡ 不明 6,980万円 413万円
2022年5月 3階 1LDK 東 41.58㎡ 4.5㎡ 4,400万円 350万円
2021年1月 3階 2LDK 東 54.16㎡ 4.4㎡ 5,480万円 334万円
2018年5月 2階 1LDK 東 41.58㎡ 4.5㎡ 3,980万円 316万円
2018年3月 2階 1LDK 41.58㎡ 4.5㎡ 4,180万円 332万円
SALES HISTORY
ルネ戸越の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      55.9㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      413万円

2022年5月

    • 3階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      41.58㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      4,400万円

    • 坪単価

      350万円

2021年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      54.16㎡

    • バルコニー面積

      4.4㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      334万円

2018年5月

    • 2階

    • 1LDK

    • 東

    • 専有面積

      41.58㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      316万円

2018年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      41.58㎡

    • バルコニー面積

      4.5㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      332万円

更新日：

SALES TRANSITION
ルネ戸越の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ルネ戸越の売買相場 緑線 ＝ 品川区平塚の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルネ戸越の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 7階 2LDK 南 55.9㎡ 228,000円 13,483円 12,000円 228,000円 228,000円 0円
2023年3月 2階 1LDK 41.58㎡ 170,000円 13,516円 0円 170,000円 170,000円 0円
2022年11月 3階 1LDK 東 41.58㎡ 155,000円 12,323円 10,000円 310,000円 155,000円 0円
2022年7月 6階 1LDK 東 41.58㎡ 170,000円 13,516円 10,000円 170,000円 170,000円 0円
2022年2月 5階 1LDK 東 41.58㎡ 165,000円 13,118円 10,000円 165,000円 247,500円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルネ戸越の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 7階

    • 1LDK

    • 専有面積

      41.58㎡

    • 賃料

      228,000円

    • 坪単価

      13,483円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      228,000円

    • 礼金

      228,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      41.58㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      13,516円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 専有面積

      41.58㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      12,323円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 6階

    • 1LDK

    • 専有面積

      41.58㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      13,516円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      41.58㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      13,118円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      247,500円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ルネ戸越の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ルネ戸越の賃料相場 緑線 ＝ 品川区平塚の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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