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オープンレジデンシア目黒青葉台

オープンレジデンシア目黒青葉台を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「神泉」駅徒歩9分京王井の頭線
「池尻大橋」駅徒歩12分東急田園都市線
「渋谷」駅徒歩15分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR成田エクスプレス　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線
「中目黒」駅徒歩15分東急東横線　東京メトロ日比谷線
「代官山」駅徒歩15分東急東横線
所在地
東京都目黒区青葉台3丁目3番7号
周辺地図
総戸数
19戸
階層
地上3階建地下2階
築年月
2012年8月
間取り
2LDK ～ 2LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
オープンレジデンシア目黒青葉台周辺の売り出し中物件

ベルク目黒
- 15,500万円
- 79.55m²
- 3LDK
- JR山手線「目黒」駅徒歩12分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  15.57m²
詳細

お問い合わせ
ルクラス目黒
- 9,280万円
- 68.03m²
- 2LDK
- 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩11分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  5.5m²
詳細

お問い合わせ
クリオ駒沢公園
- 8,400万円
- 55.69m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩16分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  7.35m²
詳細

お問い合わせ
クリオ恵比寿弐番館
- 7,880万円
- 55.98m²
- 1LDK
- JR山手線「目黒」駅徒歩8分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  4.02m²
詳細

お問い合わせ
松見坂武蔵野マンション
- 3,399万円
- 35.24m²
- 1LDK
- 京王井の頭線「神泉」駅徒歩6分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  4.78m²
詳細

お問い合わせ
ベルク目黒
- 15,500万円
- 79.55m² / 3LDK
- JR山手線「目黒」駅徒歩12分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  15.57m²
詳細

お問い合わせ
ルクラス目黒
- 9,280万円
- 68.03m² / 2LDK
- 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩11分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  5.5m²
詳細

お問い合わせ
クリオ駒沢公園
- 8,400万円
- 55.69m² / 1LDK
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩16分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  7.35m²
詳細

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クリオ恵比寿弐番館
- 7,880万円
- 55.98m² / 1LDK
- JR山手線「目黒」駅徒歩8分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  4.02m²
詳細

お問い合わせ
松見坂武蔵野マンション
- 3,399万円
- 35.24m² / 1LDK
- 京王井の頭線「神泉」駅徒歩6分
- 所在階
  9階
- バルコニー面積
  4.78m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

6,436万円

373.4万円/坪

～

6,834万円

396.4万円/坪
賃貸相場価格

24.1万円

13,981円/坪

～

26.6万円

15,453円/坪
表面利回り

4.58％

オープンレジデンシア目黒青葉台を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6635万円

参考相場価格の試算条件

57平米(約17.24坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/04/20 16:48

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/04/20 16:48

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【神泉駅に対する口コミ】京王井の頭線の神泉駅から徒歩9分で、東急田園都市線の池尻大橋駅から徒歩12分です。

最寄り駅の神泉駅からの道は、夜になると人通りが少ないです。

周辺環境

3.0

菅刈公園と西郷山公園近くの閑静な住宅街です。

閑静な住宅街なので、夜などは特に人通りが少なくなります。

外観・共用部

3.0

白を基調とした外観で、オートロック・防犯カメラ・ディンプルキー・ダブルロック・宅配ボックスが設置されています。

フロントサービスやトランクサービスはありません。

お部屋の仕様・設備

3.0

ガスシステムキッチン・浄水器・食器洗浄機・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房と充実しています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

最寄り駅の池尻大橋駅や徒歩15分の中目黒駅周辺には沢山の飲食店や商店があります。

人気の地域にある飲食店や商店なので、全体に物価は高いです。

暮らし・子育て

3.0

すぐ近くには「菅刈公園」と「西郷山公園」があります。

マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【神泉駅に対する口コミ】京王井の頭線の神泉駅から徒歩9分で、東急田園都市線の池尻大橋駅から徒歩12分です。

周辺環境

3.0

菅刈公園と西郷山公園近くの閑静な住宅街です。

外観・共用部

3.0

白を基調とした外観で、オートロック・防犯カメラ・ディンプルキー・ダブルロック・宅配ボックスが設置されています。

お部屋の仕様・設備

3.0

ガスシステムキッチン・浄水器・食器洗浄機・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房と充実しています。

買い物・食事

3.0

最寄り駅の池尻大橋駅や徒歩15分の中目黒駅周辺には沢山の飲食店や商店があります。

暮らし・子育て

3.0

すぐ近くには「菅刈公園」と「西郷山公園」があります。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/18 10:52

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/18 10:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【神泉駅に対する口コミ】山手線以外にも多くの電車が通っているため、他の主要駅や都心部にもアクセスしやすい。また、渋谷駅には多くのショッピングセンター、飲食店など、ファッション系など全てのジャンルの店が揃っており、充実している。

多くの電車が通っているため、駅自体が混雑しており、さらに電車も混雑している。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オープンレジデンシア目黒青葉台の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年2月	2階	1LDK	南東	65.3㎡	11.69㎡	8,250万円	418万円
2021年6月	3階	1LDK	南西	60.45㎡	3.82㎡	6,980万円	382万円
2021年4月	3階	1SLDK	南西	60.45㎡	3.82㎡	7,480万円	409万円
2021年4月	3階	1SLDK	南西	60.45㎡	3.82㎡	7,200万円	394万円
2020年1月	2階	1SLDK	南西	56.21㎡	3.82㎡	6,323万円	372万円

SALES HISTORY
オープンレジデンシア目黒青葉台の
中古での売却・購入相場履歴

2022年2月

2021年6月

2021年4月

2020年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
オープンレジデンシア目黒青葉台の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝オープンレジデンシア目黒青葉台の売買相場緑線＝目黒区青葉台の売買相場青線＝目黒区の売買相場渋谷の売買相場神泉の売買相場代官山の売買相場中目黒の売買相場池尻大橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア目黒青葉台の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	1階	1SLDK	南西	60.45㎡	240,000円	13,125円	10,000円	240,000円	240,000円	0円
2022年3月	3階	1LDK	南西	60.45㎡	240,000円	13,125円	0円	240,000円	240,000円	0円
2022年3月	3階	1LDK	南西	60.45㎡	270,000円	14,765円	0円	270,000円	270,000円	0円
2022年2月	3階	1LDK	南西	60.45㎡	280,000円	15,312円	0円	280,000円	280,000円	0円
2022年1月	3階	1LDK	南西	60.45㎡	300,000円	16,406円	0円	300,000円	300,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア目黒青葉台の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

2022年3月

2022年2月

2022年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
オープンレジデンシア目黒青葉台の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝オープンレジデンシア目黒青葉台の賃料相場緑線＝目黒区青葉台の賃料相場青線＝目黒区の賃料相場神泉の賃料相場池尻大橋の賃料相場渋谷の賃料相場中目黒の賃料相場代官山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。