プレシス南砂

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「南砂町」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江東区南砂6丁目11番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 間取り

    1LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレシス南砂周辺の売り出し中物件

  • クリオレジダンス東京 Aポート

    • 7,480万円

    • 83.1m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      13.68m²

  • クリオレジダンス東京

    • 7,180万円

    • 90.01m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京 Aポート

    • 7,480万円

    • 83.1m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      13.68m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 7,180万円

    • 90.01m² / 4LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,254万円

    242.5万円/坪

    4,517万円

    257.5万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4386万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/11/30 17:28
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/11/30 17:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】大手町へ11分で出られます。駅前には区役所や図書館があって便利です。
東西線の快速が止まるとさらに便利でいいかなと思います。
周辺環境

5.0

「南砂三丁目公園」という広い公園があって、遊具も充実しています。子供の遊び場にぴったりです。
イオンやドイトがすぐ近くにあるので車の通りが激しく、子供と歩くときにはちょっと注意が必要です。
外観・共用部

4.0

ペット可で足洗い場もついているので安心して犬を飼えます。
お向かいの家との距離がもう少し空いているといいかなと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

大型クローゼットなど収納がかなり充実していて、衣装持ちには助かります。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
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買い物・食事

5.0

「トピレックプラザ」という複合施設が目の前で買い物はとても便利です。
マクドナルドや松屋などの定番のチェーン店はありますが、ちょっと気の利いたおしゃれなレストランなども欲しい気がします。
暮らし・子育て

4.0

公立・私立の保育園が近くにたくさんあって安心です。近くの第五砂町小学校では「キッズクラブ」という学童保育をやっています。
特にありませんが、強いて言えば近くの葛西橋通りの交通量が多いので交通事故に気を付けたいところです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南砂町駅に対する口コミ】大手町へ11分で出られます。駅前には区役所や図書館があって便利です。
    周辺環境

    5.0

    「南砂三丁目公園」という広い公園があって、遊具も充実しています。子供の遊び場にぴったりです。
    外観・共用部

    4.0

    ペット可で足洗い場もついているので安心して犬を飼えます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    大型クローゼットなど収納がかなり充実していて、衣装持ちには助かります。
    買い物・食事

    5.0

    「トピレックプラザ」という複合施設が目の前で買い物はとても便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    公立・私立の保育園が近くにたくさんあって安心です。近くの第五砂町小学校では「キッズクラブ」という学童保育をやっています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/17 16:55
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/17 16:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南砂町駅に対する口コミ】駅付近には 公園が多数あり緑が生い茂り 都内でも良い環境だと思います 都心までも 南砂町駅から 近く通勤にも便利ではないかと思いますね。また駅近くには 大型ショッピングモールイオンがあり買い物には 便利ではないかと思います
東京メトロ東西線は 通勤時間帯には 都心に向かう電車が 混みこの点は 少し不満ですね
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南砂町駅に対する口コミ】駅付近には 公園が多数あり緑が生い茂り 都内でも良い環境だと思います 都心までも 南砂町駅から 近く通勤にも便利ではないかと思いますね。また駅近くには 大型ショッピングモールイオンがあり買い物には 便利ではないかと思います
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレシス南砂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 3階 2LDK 59.37㎡ 8.4㎡ 4,680万円 261万円
2022年3月 4階 2LDK 59.37㎡ 8.4㎡ 4,580万円 255万円
2022年1月 4階 3LDK 80.72㎡ 8.4㎡ 5,830万円 239万円
2021年5月 2階 3LDK 74.43㎡ 9㎡ 5,290万円 235万円
2021年5月 2階 2LDK 59.37㎡ 8.4㎡ 4,158万円 232万円
SALES HISTORY
プレシス南砂の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.37㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      261万円

2022年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.37㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      255万円

2022年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      80.72㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      5,830万円

    • 坪単価

      239万円

2021年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.43㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      5,290万円

    • 坪単価

      235万円

2021年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.37㎡

    • バルコニー面積

      8.4㎡

    • 販売価格

      4,158万円

    • 坪単価

      232万円

更新日:

SALES TRANSITION
プレシス南砂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プレシス南砂の売買相場 緑線 = 江東区南砂の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレシス南砂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2018年9月 4階 3LDK 84.21㎡ 215,000円 8,440円 20,000円 215,000円 215,000円 0円
2018年8月 4階 3LDK 84.21㎡ 235,000円 9,225円 0円 235,000円 235,000円 0円
2018年7月 3階 2LDK 59.37㎡ 165,000円 9,187円 0円 165,000円 165,000円 0円
2014年11月 4階 2LDK 西 55.56㎡ 149,000円 8,865円 0円 149,000円 149,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレシス南砂の
中古での賃料相場履歴

2018年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.37㎡

    • 賃料

      215,000円

    • 坪単価

      8,440円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      215,000円

    • 礼金

      215,000円

    • 保証金

      0円

2018年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.37㎡

    • 賃料

      235,000円

    • 坪単価

      9,225円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      235,000円

    • 礼金

      235,000円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.37㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      9,187円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2014年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.37㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      8,865円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      149,000円

    • 礼金

      149,000円

    • 保証金

更新日:

RENT TRANSITION
プレシス南砂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プレシス南砂の賃料相場 緑線 = 江東区南砂の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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