MANSION LIBRARY

ブランズ渋谷神山町

ブランズ渋谷神山町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「代々木公園」駅 徒歩6分 小田急小田原線　東京メトロ千代田線
    「代々木八幡」駅 徒歩8分 小田急小田原線　東京メトロ千代田線
    「渋谷」駅 徒歩12分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都渋谷区神山町4番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2012年5月

  • 間取り

    1LDK ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ブランズ渋谷神山町周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    13,067万円

    608.5万円/坪

    ～

    13,876万円

    646.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    35.9万円

    16,722円/坪

    ～

    39.6万円

    18,482円/坪

  • 表面利回り

    3.36％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ブランズ渋谷神山町を当社で売却するメリット

ブランズ渋谷神山町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

13472万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

taroさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2023/12/01 06:01
taroさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2023/12/01 06:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【代々木公園駅に対する口コミ】代々木公園・渋谷・原宿が徒歩圏内のアクセスでき、千代田線、小田急線が利用できる。 近年は、おしゃれな店が多くやや若者向きになっている。
日本有数の最上位に相当する繁華街であり、これに匹敵する通常の商業地区や教育地区が存在するような住宅地と隣接する繁華街は存在しないので比較してもしょうがない（千代田区や港区のほうが当然単価は高いが、一般的な住宅地ではないので、居住属性が限定されてしまうため。）。
周辺環境

4.0
遊歩道沿いであるため、比較的静かである。 代々木公園があり、交番も非常に近い。 松濤が隣であるため、治安は非常に良好。
今のところ、繁華街から人が流れてくる様子はないので、現状では特に無いと思うが、今後、渋谷の繁華街が拡大すれば、夜間等の治安が懸念されるかも知れない
外観・共用部

4.0
日勤体制である。セキュリティーや共用施設の設備は一般的だと思われるが、共有部が存在していない。
駐車場がないのはデメリットになると思われるが、この物件の相場感では都内で車持ちが居住用に購入するレベルではない。
お部屋の仕様・設備

4.0
ブランズシリーズの中では、高級調度を使用している

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買い物・食事

4.0
スーパーやコンビニは徒歩1分であり、非常に便利。
大きな繁華街であれば渋谷に、専門店であれば表参道にいけばよいので、特にデメリットはないだろうと思う。
暮らし・子育て

4.0
小学校は神南小であり、保育園も多数存在している。
渋谷区役所から非常に近く、渋谷区自体が育児支援レベルが非常に高いので、その他の区と比較しても意味がないと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【代々木公園駅に対する口コミ】代々木公園・渋谷・原宿が徒歩圏内のアクセスでき、千代田線、小田急線が利用できる。 近年は、おしゃれな店が多くやや若者向きになっている。
    周辺環境

    4.0
    遊歩道沿いであるため、比較的静かである。 代々木公園があり、交番も非常に近い。 松濤が隣であるため、治安は非常に良好。
    外観・共用部

    4.0
    日勤体制である。セキュリティーや共用施設の設備は一般的だと思われるが、共有部が存在していない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ブランズシリーズの中では、高級調度を使用している
    買い物・食事

    4.0
    スーパーやコンビニは徒歩1分であり、非常に便利。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校は神南小であり、保育園も多数存在している。
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みさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/10/09 03:09
みさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/10/09 03:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
代々木公園駅と代々木八幡駅から至近。上階からは代々木公園の緑が見えます。奥渋でもありますが近隣の人が多いエリアなので騒々しいことはありません。
最寄り駅からは渋谷に向かう一方通行の道を通ることになりますが、狭い割に車も人もよく通ります。飲食店も小さな会社も点在してるので、「閑静な」環境を求める人には向かない場所。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    代々木公園駅と代々木八幡駅から至近。上階からは代々木公園の緑が見えます。奥渋でもありますが近隣の人が多いエリアなので騒々しいことはありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
lnlさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/05/17 02:28
lnlさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/05/17 02:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【代々木公園駅に対する口コミ】代々木公園駅・代々木八幡駅が最寄りでそこからさまざまな駅へのアクセスが良かった。
立地はとても良いためデメリットは思いつかない。犬を飼う人が多いので苦手な人には辛いかも。
周辺環境

5.0
渋谷へも徒歩で行けるためかなり利便性が高かった。浸水もなさそうな地域だった
ワールドカップの日などたまに渋谷から酔った人が深夜に流れてきてうるさいことがあった。
外観・共用部

5.0
日中管理人がおり安心。24時間ゴミ捨て可能で利便性が高かった。
駐車場がないため自分で外に借りる必要がある。
お部屋の仕様・設備

3.0
食洗機やミストサウナ、浴室乾燥など充実していた。

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買い物・食事

5.0
良い飲食店が多く外食には一切苦労しない。
アルコールを頼まないと言うと、店員に店を追い出されたことがある。(すぐ近くのニュービバーク)
暮らし・子育て

5.0
浸水もしない地域だった。寺があるくらいなので地盤も堅固なのではと思う。地元の祭りもやっていた。
大きな病院はなかったため、渋谷などへ行く必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【代々木公園駅に対する口コミ】代々木公園駅・代々木八幡駅が最寄りでそこからさまざまな駅へのアクセスが良かった。
    周辺環境

    5.0
    渋谷へも徒歩で行けるためかなり利便性が高かった。浸水もなさそうな地域だった
    外観・共用部

    5.0
    日中管理人がおり安心。24時間ゴミ捨て可能で利便性が高かった。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    食洗機やミストサウナ、浴室乾燥など充実していた。
    買い物・食事

    5.0
    良い飲食店が多く外食には一切苦労しない。
    暮らし・子育て

    5.0
    浸水もしない地域だった。寺があるくらいなので地盤も堅固なのではと思う。地元の祭りもやっていた。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
lnlさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/09 19:34
lnlさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/09 19:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
渋谷・原宿から徒歩で帰宅できる。利便性はかなり高い。
たまに深夜渋谷から流れてきた人が道で騒いでいることがある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    渋谷・原宿から徒歩で帰宅できる。利便性はかなり高い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/12 01:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/12 01:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【代々木公園駅に対する口コミ】井の頭線で渋谷まで行く際はほとんど混雑がなく、とても快適に乗れます。 渋谷から出発する場合も快速は時間によっては人も少なくスムーズですし、 各駅は確実に座れます。 渋谷駅の井の頭線は、少し離れたところにあり、エスカレーターは少し混んでいますが、人が少なく乗りやすいです！
エスカレーターが少し混んでいるので、線路の反対側など少し増やして頂けたらいいなと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【代々木公園駅に対する口コミ】井の頭線で渋谷まで行く際はほとんど混雑がなく、とても快適に乗れます。 渋谷から出発する場合も快速は時間によっては人も少なくスムーズですし、 各駅は確実に座れます。 渋谷駅の井の頭線は、少し離れたところにあり、エスカレーターは少し混んでいますが、人が少なく乗りやすいです！
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Torawoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/09/26 16:46
Torawoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/09/26 16:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
コンビニ、スーパーが近くにあり、渋谷駅も徒歩でアクセスできる。おしゃれな飲食店も多い。
不都合は特にないが、時々夜に騒いでいる若者？の声が聞こえることがある。（渋谷なので仕方はないと思う）
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    コンビニ、スーパーが近くにあり、渋谷駅も徒歩でアクセスできる。おしゃれな飲食店も多い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ブランズ渋谷神山町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 2LDK 北東 56.27㎡ 5.47㎡ 11,000万円 646万円
2024年2月 5階 2LDK 北東 55.27㎡ 5.47㎡ 10,500万円 628万円
2023年10月 5階 2LDK 北東 56.27㎡ 5.47㎡ 11,000万円 646万円
2022年11月 8階 2LDK 東 69.23㎡ 不明 11,730万円 560万円
2022年8月 8階 2LDK 東 69.23㎡ 不明 12,980万円 620万円
SALES HISTORY
ブランズ渋谷神山町の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      56.27㎡

    • バルコニー面積

      5.47㎡

    • 販売価格

      11,000万円

    • 坪単価

      646万円

2024年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.27㎡

    • バルコニー面積

      5.47㎡

    • 販売価格

      10,500万円

    • 坪単価

      628万円

2023年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      56.27㎡

    • バルコニー面積

      5.47㎡

    • 販売価格

      11,000万円

    • 坪単価

      646万円

2022年11月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      69.23㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      11,730万円

    • 坪単価

      560万円

2022年8月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      69.23㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      12,980万円

    • 坪単価

      620万円

更新日：

SALES TRANSITION
ブランズ渋谷神山町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ブランズ渋谷神山町の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区神山町の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ブランズ渋谷神山町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 2LDK 北東 55.27㎡ 290,000円 17,345円 20,000円 290,000円 290,000円 0円
2024年1月 5階 1LDK 南西 46.92㎡ 245,000円 17,262円 20,000円 245,000円 245,000円 0円
2023年10月 5階 2LDK 北東 56.27㎡ 310,000円 18,212円 0円 620,000円 310,000円 0円
2023年7月 4階 1LDK 南東 38.95㎡ 198,000円 16,805円 12,000円 198,000円 99,000円 0円
2023年7月 4階 1LDK 南東 38.95㎡ 213,000円 18,078円 12,000円 213,000円 213,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ブランズ渋谷神山町の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      69.23㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      17,345円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      69.23㎡

    • 賃料

      245,000円

    • 坪単価

      17,262円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      245,000円

    • 礼金

      245,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      69.23㎡

    • 賃料

      310,000円

    • 坪単価

      18,212円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      620,000円

    • 礼金

      310,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      69.23㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      16,805円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      99,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      69.23㎡

    • 賃料

      213,000円

    • 坪単価

      18,078円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      213,000円

    • 礼金

      213,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ブランズ渋谷神山町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ブランズ渋谷神山町の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区神山町の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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