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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>世田谷区のマンション>世田谷区代沢のマンション>ザ・パークハウス代沢

ザ・パークハウス代沢

ザ・パークハウス代沢を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「下北沢」駅徒歩5分京王井の頭線　小田急小田原線
「池ノ上」駅徒歩5分京王井の頭線
所在地
東京都世田谷区代沢2丁目31番26号
周辺地図
総戸数
43戸
階層
地上3階建地下1階
築年月
2012年1月
間取り
1LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・パークハウス代沢周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

6,665万円

489.7万円/坪

～

7,077万円

520.0万円/坪
賃貸相場価格

17.8万円

13,091円/坪

～

19.6万円

14,469円/坪
表面利回り

3.27％

ザ・パークハウス代沢を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6871万円

参考相場価格の試算条件

45平米(約13.61坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/18 14:21

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/18 14:21

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【下北沢駅に対する口コミ】新宿、渋谷へのアクセスがかなり良く、快速も止まる。千代田線へのアクセスも隣の代々木上原から始発の為通勤時間帯でなければほぼ座れる。確かに土地やマンション、一軒家で探すとなると相場的には高い物件しかないが、一人暮らし用とかの案件は結構安い案件も多くこだわりがそれほどなければ家賃相場としては結構安く済む物件も多い。

強いて挙げればになりますが、駅前の開発をずっとやっておりなかなか開発が終わらず駅前が落ち着かない。また三軒茶屋方面に行く場合、又は田園都市線にのる場合はバスで移動か、わざわざ渋谷まで出てからじゃないと乗れない。土地は圧倒的に高いので、マンションや一軒家の購入は安くて6千万後半から。また２ＤＫ以上、又は世帯で済むマンションなども15万/月は下らない。

周辺環境

4.0

駅前にすぐ商店街もあり、飲食店をはじめアパレル、雑貨など多くあり、外部から来る方も多く大変にぎわう街で活気もある。駅前の広く開いたスペースでは手作りの装飾品などのブースを並べて販売をしていたり楽しい場所である。スーパーも大きなものが駅そばに３つあり便利です。出口は基本西口と東口であるが、西口は圧倒的に明るく大変きれいであり、東口もここ最近開発がかなり進み新しいお店や整備が進んできており問題ない。基本的に昼も夜も変わらないと思う。

大きな病院がなくほぼ小さな医院、クリニックのみである。道が結構せまいのと、一方通行が多いので車での来訪は不便である。確かに飲食店が多いので酔っ払いは多くいる。ただどちらかというと若者が飲んで騒ぐ人がいる程度ではある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

有名店は知らないが、飲食店の数の多さや種類はかなりであり、こだわった居酒屋やバーも多い。

海鮮系のお店は少ない気がする。特にお寿司屋はあるが今一いいお店が無い。

暮らし・子育て

5.0

駅は新しくなりエレベーター、エスカレーターも充実。また商店街にもよるが13時位から車両通行止めが毎日で安心。幼稚園、保育園も学区内にまあまああり子育て世代にも大変暮らしやすいと思う。

逆に言うと車の町ではない。また土曜、日曜日は外部からの来訪者が相当多いのでかなり込み合う。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

有名店は知らないが、飲食店の数の多さや種類はかなりであり、こだわった居酒屋やバーも多い。

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/03/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/03/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【下北沢駅に対する口コミ】急行電車に乗れば新宿や渋谷へ１０分以内に到着できるので非常にアクセスが良い。また千代田線ともつながっているので、都心部へのアクセスには抜群。また駅の近くにはオオゼキなどのスーパーや100円ショップ、ドラッグストア、病院などが揃っており、生活をするには全く困らない。

深夜になると酔っ払いが駅前で倒れていたり、キャッチがいるので少し煩わしい。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ごちまそさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	17項目投稿　2014/04/05 02:39

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
ごちまそさん
17項目投稿　2014/04/05 02:39

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【下北沢駅に対する口コミ】文化と生活が両立する街として若年層から高年齢層までみんな楽しめる街です。

幹線道路ができた場合、駅前の都市計画がどうなるか気になるところです。

周辺環境

5.0

小田急バスと小田急・京王の電車の両方が使いやすいです。

TSUTAYAがないなど、細かいところで不満はある。

外観・共用部

5.0

シックでモダンなところがとてもおしゃれでよいと思います。

小規模だけに、共用部がやや物足りないところがありますが、そこは逆に管理費が抑えられているのでよしとしましょう。

お部屋の仕様・設備

3.0

梁も少なく、とても納得のできる設計と施工になっていると思います。

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買い物・食事

5.0

大関とダイエーがあるので間違いないと思います。

大きな本屋がない、レンタルビデオのTSUTAYAがない、などがやや不満です。

暮らし・子育て

4.0

池ノ上も下北沢も学区的には問題ないです。世田谷区も悪くないです。

北沢タウンホールが地域のハブとなると思うのですが、宣伝が下手で少しさびれている感じがあります。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【下北沢駅に対する口コミ】文化と生活が両立する街として若年層から高年齢層までみんな楽しめる街です。

周辺環境

5.0

小田急バスと小田急・京王の電車の両方が使いやすいです。

外観・共用部

5.0

シックでモダンなところがとてもおしゃれでよいと思います。

お部屋の仕様・設備

3.0

梁も少なく、とても納得のできる設計と施工になっていると思います。

買い物・食事

5.0

大関とダイエーがあるので間違いないと思います。

暮らし・子育て

4.0

池ノ上も下北沢も学区的には問題ないです。世田谷区も悪くないです。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス代沢の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年1月	3階	2LDK	西	58.61㎡	8.74㎡	8,780万円	495万円
2022年12月	3階	2LDK	西	58.61㎡	8.74㎡	9,280万円	523万円
2020年2月	3階	3LDK	南	75.05㎡	7.94㎡	11,000万円	485万円
2019年10月	2階	1LDK	北	45.34㎡	7.13㎡	5,780万円	421万円
2019年4月	2階	1LDK	北	45.34㎡	7.13㎡	5,780万円	421万円

SALES HISTORY
ザ・パークハウス代沢の
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

2022年12月

2020年2月

2019年10月

2019年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス代沢の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ザ・パークハウス代沢の売買相場緑線＝世田谷区代沢の売買相場青線＝世田谷区の売買相場池ノ上の売買相場下北沢の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス代沢の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年1月	2階	2LDK	南	75.05㎡	296,000円	13,038円	0円	296,000円	296,000円	0円
2022年9月	3階	2LDK	南	78.65㎡	350,000円	14,711円	0円	350,000円	350,000円	0円
2020年11月	3階	2SLDK	南	78.65㎡	330,000円	13,870円	0円	330,000円	330,000円	0円
2020年5月	2階	2LDK	南	75.05㎡	286,000円	12,598円	0円	286,000円	286,000円	0円
2019年3月	3階	2LDK	南東	78.65㎡	330,000円	13,870円	0円	330,000円	330,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス代沢の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

2022年9月

2020年11月

2020年5月

2019年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス代沢の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ザ・パークハウス代沢の賃料相場緑線＝世田谷区代沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場下北沢の賃料相場池ノ上の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。