コンフィール八潮

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八潮」駅 徒歩6分 つくばエクスプレス

  • 所在地

    埼玉県八潮市大瀬1丁目9番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 間取り

    3LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,855万円

    177.1万円/坪

    4,093万円

    188.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.6万円

    6,749円/坪

    16.2万円

    7,459円/坪

  • 表面利回り

    4.67

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3974万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/16 00:30
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/16 00:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八潮駅に対する口コミ】【つくばエクスプレス 八潮駅】都会へのアクセスが便利。踏切がないので人身事故もほとんどなく、止まることが少ない。秋葉原まで20分ぐらいでいける。北千住も10分程度で行けるので買い物するにも困らない。区間快速に乗ればさらに早く着く。隣が東京なのに、土地の値段が安いように感じる(最近は上がってきてるけど…)都内よりかなりリーズナブルにマンション購入できた。
快速が止まらない。乗り換え駅でないので電車が止まったらバスで近隣の駅に行くことになる。(綾瀬、草加、亀有など)三郷市、流山市に比べるとまだまだな印象。生活する上では困らないけど、子供たちを遊ばせたりするところもそんなにないので、よく三郷市の公園やショッピングモールに行ったりしてます。
周辺環境

4.0

駅近くにフレスポがあり、日用品の買い物は困らない。(スーパー、ゲオ、マツキヨ、ユニクロ、ニトリデコホーム、西松屋、ダイソーなど)八潮総合病院が駅から10分ぐらいのところにある。病院はフレスポにもあるし、駅周辺にもあるので困らないと思います。 駅前にある今井歯科クリニックは託児所があるので小さい子供がいても通えます。駅前に交番あります。駅周辺は、道も綺麗で広く、明かりもあり、マンションも多いので治安は良いと思います。
大きなショッピングモールは近くにないので、車で行く必要がある(三郷ららぽーとや亀有アリオが近い)市役所など必要な施設も駅から遠いので必ず必要ではないが、車は持ってたほうが良いかも。車があるだけで行動範囲は広がります。 後は出産は産婦人科が八潮市にありません。近くなら草加市や三郷市の産婦人科に行く人が多いです。強いて言うなら、市郊外でひったくりとか起きてる印象がある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

居酒屋、ラーメン屋、フレスポ内にも飲食店がたくさんあります。カフェはフレスポにサンマルクカフェがあります。近くに、くに家と言う美味しい焼肉屋もあります。 駅からは遠いですが、ラーメン屋でハンディクラフトワークスがおいしいと有名です。(シュラスコ油そばが有名) スーパーのヤオコーは惣菜がおいしいと有名です。
駅前の飲食店はそれでも少ないと思います。牛丼屋、お弁当屋とかあればいいなと思います。飲食の入れ替わりが激しい。
暮らし・子育て

4.0

駅前に大きな公園があります。フレスポには綺麗な授乳室があります。 保育園は駅前は小規模保育園が多めですがあります。 子育て支援センターも市内に何ヶ所かあり、八潮駅前の支援センターが1番広いです。今はコロナで人数制限してますが、平日は利用者がおおく、すぐに満員になります。 子供が産まれると3万円お祝い金が貰えます。助産院とかで乳房ケアすると五千円補助が出ます。
保育園が子供が増えてるのに追いついてない。隠れ待機児童含めてゼロになるようにしてほしい。一歳で全落ちしてる人も多く、東京都の認可外に通わせて仕事復帰してる人もそれなりにいる。認可外に入れて点数稼ぎしないと希望の園には入りにくい。激戦です。確実に保育園入れるなら復帰は早まってしまうが、0歳児クラスで入れたほうが良い。幼稚園はどこも駅から遠い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八潮駅に対する口コミ】【つくばエクスプレス 八潮駅】都会へのアクセスが便利。踏切がないので人身事故もほとんどなく、止まることが少ない。秋葉原まで20分ぐらいでいける。北千住も10分程度で行けるので買い物するにも困らない。区間快速に乗ればさらに早く着く。隣が東京なのに、土地の値段が安いように感じる(最近は上がってきてるけど…)都内よりかなりリーズナブルにマンション購入できた。
    周辺環境

    4.0

    駅近くにフレスポがあり、日用品の買い物は困らない。(スーパー、ゲオ、マツキヨ、ユニクロ、ニトリデコホーム、西松屋、ダイソーなど)八潮総合病院が駅から10分ぐらいのところにある。病院はフレスポにもあるし、駅周辺にもあるので困らないと思います。 駅前にある今井歯科クリニックは託児所があるので小さい子供がいても通えます。駅前に交番あります。駅周辺は、道も綺麗で広く、明かりもあり、マンションも多いので治安は良いと思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    居酒屋、ラーメン屋、フレスポ内にも飲食店がたくさんあります。カフェはフレスポにサンマルクカフェがあります。近くに、くに家と言う美味しい焼肉屋もあります。 駅からは遠いですが、ラーメン屋でハンディクラフトワークスがおいしいと有名です。(シュラスコ油そばが有名) スーパーのヤオコーは惣菜がおいしいと有名です。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅前に大きな公園があります。フレスポには綺麗な授乳室があります。 保育園は駅前は小規模保育園が多めですがあります。 子育て支援センターも市内に何ヶ所かあり、八潮駅前の支援センターが1番広いです。今はコロナで人数制限してますが、平日は利用者がおおく、すぐに満員になります。 子供が産まれると3万円お祝い金が貰えます。助産院とかで乳房ケアすると五千円補助が出ます。
ぽちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/10/29 12:26
ぽちさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/10/29 12:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八潮駅に対する口コミ】TX八潮駅から徒歩数分、八潮駅周辺は施設が充実しているので生活に不便は無いです。フレスポ八潮は特に土日は子連れ家族で賑わっていて活気があります。イベント等もよく行われています。TXで北千住まですぐなので買い物にも困りません。
高速道路が近いので多少騒音が気になります。バルコニーが汚れやすい。窓を閉めていれば、気にならないです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八潮駅に対する口コミ】TX八潮駅から徒歩数分、八潮駅周辺は施設が充実しているので生活に不便は無いです。フレスポ八潮は特に土日は子連れ家族で賑わっていて活気があります。イベント等もよく行われています。TXで北千住まですぐなので買い物にも困りません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

とらさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2022/04/08 17:58
とらさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2022/04/08 17:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八潮駅に対する口コミ】基本的には娯楽はないので、所謂ベッドタウン。 治安が悪いイメージがあるので、都心へのアクセスが便利な割に地価が安い気がします。 治安が悪いイメージとは裏腹に、そこまで大きな事件も起きないし、休日は子供連れ家族がフレスポに集まっていることも多く、治安の悪さを感じたことはありません。 駅前の芝生が生い茂ってるだだっ広い公園は、スケボー等危険な遊具を持ち出している子供に対して警察が出向く等、治安管理されており、居心地が良いです。
とにかく娯楽がないのが難点です。 また、主要道路のほとんどに中央分離帯が存在していて、車移動の際は頭を使います。 その分道路は広くていいのですが・・・
周辺環境

5.0

治安の悪さを感じたことはありません。 女性一人でも夜に気軽にコンビニに行くことができます。
常磐道につながる高速道路が近いので、夜中に猛スピードで暴走してる車が通ります。
外観・共用部

-

人の出入りが激しい為、セキュリティドアがあってないようなものです。 仕方ないとは思いますが・・・
お部屋の仕様・設備

5.0

目の前が高速道路ですが、2重サッシの影響かほとんど騒音は入ってきません。 遮音性、気密性が非常に優れていて、日光が入る日は冬でもぽかぽかです。

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買い物・食事

3.0

日常生活に困らない程度にはお店が充実しています。 スーパー、ダイソー、ニトリ、焼肉、回転ずし、あかちゃん本舗等
日常生活を超える買い物は一切できません。 特にスーパーの質は最悪で、普通の食材以外買えません。 三郷迄近いので、三郷のコストコやららぽーとに行くことが多いです。
暮らし・子育て

1.0

ごめんなさい、メリットに感じたことはまだ一つもありません。 川の氾濫時に水没しないであろう土地くらいでしょうか?
どこにいくにも遠すぎる。 駅から市役所まで車で10分、警察署まで40分、法務局まで20分 とにかく大変・・・

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八潮駅に対する口コミ】基本的には娯楽はないので、所謂ベッドタウン。 治安が悪いイメージがあるので、都心へのアクセスが便利な割に地価が安い気がします。 治安が悪いイメージとは裏腹に、そこまで大きな事件も起きないし、休日は子供連れ家族がフレスポに集まっていることも多く、治安の悪さを感じたことはありません。 駅前の芝生が生い茂ってるだだっ広い公園は、スケボー等危険な遊具を持ち出している子供に対して警察が出向く等、治安管理されており、居心地が良いです。
    周辺環境

    5.0

    治安の悪さを感じたことはありません。 女性一人でも夜に気軽にコンビニに行くことができます。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    目の前が高速道路ですが、2重サッシの影響かほとんど騒音は入ってきません。 遮音性、気密性が非常に優れていて、日光が入る日は冬でもぽかぽかです。
    買い物・食事

    3.0

    日常生活に困らない程度にはお店が充実しています。 スーパー、ダイソー、ニトリ、焼肉、回転ずし、あかちゃん本舗等
    暮らし・子育て

    1.0

    ごめんなさい、メリットに感じたことはまだ一つもありません。 川の氾濫時に水没しないであろう土地くらいでしょうか?
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/14 13:28
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/14 13:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八潮駅に対する口コミ】2年ほど近くに住んでいましたが、駅近くにショッピングモールが複数あり、スーパーや百均、家電量販店、書店、子供用品店などが入っているため、大抵のものはそろいます。また、駅に隣接して市役所の出張所があり便利です。駅前には大きめの公園もあります。 つくばエクスプレスの始発列車もあるため、時間を合わせれば朝のラッシュ時でも上りに座れます。
快速が止まりません。また駅からの距離や部屋の広さに対し、家賃がやや高めかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八潮駅に対する口コミ】2年ほど近くに住んでいましたが、駅近くにショッピングモールが複数あり、スーパーや百均、家電量販店、書店、子供用品店などが入っているため、大抵のものはそろいます。また、駅に隣接して市役所の出張所があり便利です。駅前には大きめの公園もあります。 つくばエクスプレスの始発列車もあるため、時間を合わせれば朝のラッシュ時でも上りに座れます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/13 13:22
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/13 13:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八潮駅に対する口コミ】駅近、近くに商業施設のフレスポ八潮やクリニックも多く便利。
駅近ではあるが深夜になると人通りが少なく、広い道路には暴走する車やバイクが通り若干怖い。
周辺環境

2.0

歩道が広いためベビーカーをおしても歩きやすい。
高速道路の近くでベランダやエアコンの室外機がかなり汚れる。右翼の街宣車がよく近くを通りうるさい。
外観・共用部

3.0

外観は綺麗にたもっており、ゴミ置き場の清掃も管理が行き届いている。
年末年始などごみの収集がないとごみ置き場が溢れかえる。夏場、一階には時々ゴキブリが歩いていることがある。
お部屋の仕様・設備

1.0

東向きだったので朝の陽の入りはとてもよかった。

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買い物・食事

4.0

フレスポ八潮に行けば衣食住とりあえずなんでも揃うので便利。
駅近とはいえ飲食店はチェーン店だらけで特徴のある店は少ない。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園バスが止まってくれる。小学校も近い。保育園も多数あるので便利だと思う。
マンションの子供会などは特になく、マンション内に友達がいないと孤立する。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八潮駅に対する口コミ】駅近、近くに商業施設のフレスポ八潮やクリニックも多く便利。
    周辺環境

    2.0

    歩道が広いためベビーカーをおしても歩きやすい。
    外観・共用部

    3.0

    外観は綺麗にたもっており、ゴミ置き場の清掃も管理が行き届いている。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    東向きだったので朝の陽の入りはとてもよかった。
    買い物・食事

    4.0

    フレスポ八潮に行けば衣食住とりあえずなんでも揃うので便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園バスが止まってくれる。小学校も近い。保育園も多数あるので便利だと思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八潮駅に対する口コミ】【交通】隣は足立区であり、東京に近い埼玉県。都内に出るにはとても便利。10分もあれば北千住、15-20分あれば浅草や秋葉原へ行ける。駅前から綾瀬、亀有、草加、成田空港、羽田空港行きのバスが出ている。 【生活】駅前にスーパーが2件ある。そのうち1つは駅に隣接する小さなショッピングモールに入っている。他にもユニクロ、マツキヨ、西松屋、ダイソー、ニトリ、GEO、本屋等入っている。パスタ、寿司、ファストフード、ラーメン、焼肉といったご飯やも駅近に何店舗もある。賃貸マンションが次々と建てられている。
つくばエクスプレスの電車賃が高い。警察署がない。産婦人科がない。車があった方が便利に生活できる。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八潮駅に対する口コミ】【交通】隣は足立区であり、東京に近い埼玉県。都内に出るにはとても便利。10分もあれば北千住、15-20分あれば浅草や秋葉原へ行ける。駅前から綾瀬、亀有、草加、成田空港、羽田空港行きのバスが出ている。 【生活】駅前にスーパーが2件ある。そのうち1つは駅に隣接する小さなショッピングモールに入っている。他にもユニクロ、マツキヨ、西松屋、ダイソー、ニトリ、GEO、本屋等入っている。パスタ、寿司、ファストフード、ラーメン、焼肉といったご飯やも駅近に何店舗もある。賃貸マンションが次々と建てられている。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コンフィール八潮の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 3LDK 南西 70.2㎡ 12㎡ 3,980万円 187万円
2024年1月 4階 3LDK 南西 70.2㎡ 12㎡ 4,180万円 197万円
2023年10月 8階 3LDK 南東 70.2㎡ 12㎡ 3,750万円 177万円
2023年7月 1階 3LDK 70.54㎡ 12㎡ 3,280万円 154万円
2023年2月 5階 3LDK 70.2㎡ 12㎡ 3,800万円 179万円
SALES HISTORY
コンフィール八潮の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.2㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      187万円

2024年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.2㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      197万円

2023年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.2㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      3,750万円

    • 坪単価

      177万円

2023年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.54㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      154万円

2023年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.2㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      3,800万円

    • 坪単価

      179万円

更新日:

SALES TRANSITION
コンフィール八潮の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コンフィール八潮の売買相場 緑線 = 八潮市大瀬の売買相場 青線 = 八潮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コンフィール八潮の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 5階 3LDK 南西 67.08㎡ 150,000円 7,392円 0円 150,000円 150,000円 0円
2022年6月 5階 3LDK 南西 67.08㎡ 150,000円 7,392円 0円 150,000円 225,000円 0円
2022年6月 5階 3LDK 南西 70.2㎡ 150,000円 7,064円 0円 150,000円 225,000円 0円
2022年5月 2階 3LDK 70.54㎡ 150,000円 7,030円 0円 150,000円 150,000円 0円
2021年3月 8階 3LDK 南西 70.2㎡ 120,000円 5,651円 0円 240,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コンフィール八潮の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.2㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,392円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.2㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,392円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.2㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,064円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.2㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      7,030円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.2㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,651円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コンフィール八潮の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コンフィール八潮の賃料相場 緑線 = 八潮市大瀬の賃料相場 青線 = 八潮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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