イニシア上野根岸

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「鶯谷」駅 徒歩3分 JR山手線 JR京浜東北線
    「入谷」駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線
    「上野」駅 徒歩9分 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都台東区根岸1丁目1番27号
    周辺地図

  • 総戸数

    89戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2012年8月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
イニシア上野根岸周辺の売り出し中物件

  • ドムール浅草Ⅱ

    • 6,780万円

    • 63.15m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      21.1m²

  • 間取り図

    ドムール浅草Ⅱ

    • 6,780万円

    • 63.15m² / 2SLDK

    • つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      21.1m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    5,082万円

    373.4万円/坪

    5,396万円

    396.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.8万円

    11,651円/坪

    17.5万円

    12,878円/坪

  • 表面利回り

    3.82

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5239万円

参考相場価格の試算条件

  • 45平米(約13.61坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 9

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/07 22:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/07 22:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶯谷駅に対する口コミ】東京に住んでいた頃、 通勤によく北口側を利用して いました。 出てすぐ徒歩1分圏内に マクドナルド、松屋、オリジン弁当 ドトールコーヒーなどの お馴染みの店はもちろん、 ローソン、 スマイルというドラッグストアや 三菱UFJ銀行ATMなどの 生活に必須なお店も集まってます そして、 僕のお気に入りの店でもあった 信濃路って名前の飲食店、 風情もあってお値段お手頃、 呑兵衛にも 普通に食事に来る人にも お財布にも 優しいお店です。 その割には利用者はそれほど 多くなく 混雑してることなんて 滅多に無いので 東京中心部23区内屈指で 非常に利用しやすい駅の一つです。 それと 僕は喫煙者なのですが マックのすぐ先、 北口からだと徒歩2分圏内に パチンコ屋さんがあります。 入ってすぐ灰皿があるので 小休憩によく使ってました。 たばこを吸われる方にも便利な 駅です。
鶯谷駅のデメリットです。 鶯谷周辺は都内屈指の 風俗街になってます。 水商売をやってそうな見た目の方が 多くいらっしゃいます。 手を繋いで歩く男女も多いです。 僕はあまり気にしませんけど そう言う雰囲気が特に苦手な方は 鶯谷駅の利用をすすめません。 そして、やや、駅周辺は汚いです。 隣の日暮里駅より少し汚い感じです 道端の目立つところに ゴミが捨てられてることは ざらにあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【鶯谷駅に対する口コミ】東京に住んでいた頃、 通勤によく北口側を利用して いました。 出てすぐ徒歩1分圏内に マクドナルド、松屋、オリジン弁当 ドトールコーヒーなどの お馴染みの店はもちろん、 ローソン、 スマイルというドラッグストアや 三菱UFJ銀行ATMなどの 生活に必須なお店も集まってます そして、 僕のお気に入りの店でもあった 信濃路って名前の飲食店、 風情もあってお値段お手頃、 呑兵衛にも 普通に食事に来る人にも お財布にも 優しいお店です。 その割には利用者はそれほど 多くなく 混雑してることなんて 滅多に無いので 東京中心部23区内屈指で 非常に利用しやすい駅の一つです。 それと 僕は喫煙者なのですが マックのすぐ先、 北口からだと徒歩2分圏内に パチンコ屋さんがあります。 入ってすぐ灰皿があるので 小休憩によく使ってました。 たばこを吸われる方にも便利な 駅です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

たかさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/11/21 17:00
たかさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/11/21 17:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶯谷駅に対する口コミ】遠方出張、旅行などは、マンション玄関から上野駅プラットフォームまで最短9分(実測)は、驚いた。
あまりデメリットとは感じて無いが、鶯谷北口は、ラブホテルなどが多いが、本マンションのある南口は、飲屋街、飲食がメインであり、そこは一定数、嫌う方はいるだろう。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【鶯谷駅に対する口コミ】遠方出張、旅行などは、マンション玄関から上野駅プラットフォームまで最短9分(実測)は、驚いた。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

shさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2022/12/20 13:35
shさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2022/12/20 13:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶯谷駅に対する口コミ】山手線の駅に近く交通アクセスは悪くない。 日比谷線入谷駅も最寄りと言える距離。
困るというほどではないが、飲食店は多くはない。
周辺環境

4.0

駅は近い。 目の前の道路は交通量が少なく、比較的静か。 高層階ではスカイツリーが見える。
ラブホテルが乱立する地域と隣接している。 しかし最近は利用者が少ないのか、治安に不安を感じたことはない。
外観・共用部

5.0

管理人が非常に優秀で掃除が行き届いている。
なし 強いて言うならセキュリティがしっかりしすぎてエレベーターに乗るのにカギをかざす必要があり面倒なところ
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の性能は悪くなく、お隣さんの生活音が聞こえることはまずない。 断熱性も優秀。

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買い物・食事

4.0

スーパーは少し歩くがライフ東日暮里まで行くのが良いだろう。 足りないものは2分ほどのところにあるまいばすけっとで済ませられる。 2022年にはドラッグストアができて便利になった。
大きいスーパーがもっと近くにあればなおよい。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【鶯谷駅に対する口コミ】山手線の駅に近く交通アクセスは悪くない。 日比谷線入谷駅も最寄りと言える距離。
    周辺環境

    4.0

    駅は近い。 目の前の道路は交通量が少なく、比較的静か。 高層階ではスカイツリーが見える。
    外観・共用部

    5.0

    管理人が非常に優秀で掃除が行き届いている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    部屋の性能は悪くなく、お隣さんの生活音が聞こえることはまずない。 断熱性も優秀。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーは少し歩くがライフ東日暮里まで行くのが良いだろう。 足りないものは2分ほどのところにあるまいばすけっとで済ませられる。 2022年にはドラッグストアができて便利になった。
    暮らし・子育て

    -

m.hiraさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/10/04 01:21
m.hiraさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/10/04 01:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

管理人の対応がとても良く、いつも清掃が行き届いた状態でゴミ置き場もきちんと整理されていた。眺望がよろしくて、まるで影絵のようなスカイツリーの眺めも最高でした。
鶯谷駅までの道のりが、治安上よろしくないようでした。とても駅まで近かったんですが、駅のホームからたくさんのホテルが見えて気分的に良くありませんでした。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    4.0

    管理人の対応がとても良く、いつも清掃が行き届いた状態でゴミ置き場もきちんと整理されていた。眺望がよろしくて、まるで影絵のようなスカイツリーの眺めも最高でした。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

m.hiraさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/07/09 18:43
m.hiraさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/07/09 18:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

管理会社の対応がとても良く、ゴミ捨てもいつもよくやっている。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    管理会社の対応がとても良く、ゴミ捨てもいつもよくやっている。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/08/26 23:07
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/08/26 23:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶯谷駅に対する口コミ】山手線が出ている駅なので曜日問わず本数は多く遅くまで電車が出ているのが特徴的です。
朝夕の通勤・通学ラッシュ時には結構な満員電車になります。
周辺環境

3.0

駅から徒歩5分で、且つ夜でも街灯が多い道を歩いてこれるというメリットがあります。
いわゆる「ラブホ街」を抜けて来るのであまり良い雰囲気はありません。
外観・共用部

3.0

まだ新しい物件と言うこともあり、ガッシリとした外観が特徴的です。
強いて言えばエレベーターが遅めであると言うところです。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内の「スペース」が広くたくさんあるので手足を思いっきり伸ばせる広い室内があります。浴室乾燥機や大きなキッチン、食器乾燥機や広いクローゼットなどメリットは多いです。

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買い物・食事

4.0

駅前を中心にスーパーやドラッグストア、コンビニなど日々の生活で欠かせないお店をはじめとしたお店がいくつもあるので便利です。
大型商店や「専門店」と呼ばれるお店が少ないところです。
暮らし・子育て

3.0

土日や緊急時に対応してくれる病院が徒歩圏内にあるのは魅力的です。
大きな公園が近くにはそんなにない、というところです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【鶯谷駅に対する口コミ】山手線が出ている駅なので曜日問わず本数は多く遅くまで電車が出ているのが特徴的です。
    周辺環境

    3.0

    駅から徒歩5分で、且つ夜でも街灯が多い道を歩いてこれるというメリットがあります。
    外観・共用部

    3.0

    まだ新しい物件と言うこともあり、ガッシリとした外観が特徴的です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    室内の「スペース」が広くたくさんあるので手足を思いっきり伸ばせる広い室内があります。浴室乾燥機や大きなキッチン、食器乾燥機や広いクローゼットなどメリットは多いです。
    買い物・食事

    4.0

    駅前を中心にスーパーやドラッグストア、コンビニなど日々の生活で欠かせないお店をはじめとしたお店がいくつもあるので便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    土日や緊急時に対応してくれる病院が徒歩圏内にあるのは魅力的です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鶯谷駅に対する口コミ】全国的にも有名な観光スポットである上野動物園があり、付近に住んでいると混雑していない時間帯や曜日に訪れることができます。またアメ横もあるため買い物や飲食に困ることはありません。路線も多くの路線が乗り入れているので利便性も抜群です。
外国人が多く夜間繁華街は治安がよくありません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【鶯谷駅に対する口コミ】全国的にも有名な観光スポットである上野動物園があり、付近に住んでいると混雑していない時間帯や曜日に訪れることができます。またアメ横もあるため買い物や飲食に困ることはありません。路線も多くの路線が乗り入れているので利便性も抜群です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

RIASさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)12項目投稿 2013/08/21 00:53
RIASさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
12項目投稿 2013/08/21 00:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶯谷駅に対する口コミ】裏口から出ると鶯谷駅が大変近く便利。入谷駅も近くて便利。
周辺環境

4.0

公園、文化施設等々が多く。散策にとても良い。眺望も大変良い。区役所、病院、郵便局などの施設も至近で便利。
駅周辺の道が狭い割に自転車走行が多い。
外観・共用部

5.0

駐車場が広く便利。駐輪場も充実しているため、住人の敷地周辺での放置がない。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーで住居内を車いすを使っても不便がない。部屋の扉などが引き戸で便利。

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買い物・食事

4.0

おいしいお店が周辺にあり便利。近くに業務用スーパーもあり安く買い物ができる。おいしいパン屋さんも複数。
暮らし・子育て

5.0

高齢者のサービスを受けやすく、サービスも充実。病院も近く便利。公園も上野公園をはじめ近くに複数あり、祭りなどイベントも充実。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【鶯谷駅に対する口コミ】裏口から出ると鶯谷駅が大変近く便利。入谷駅も近くて便利。
    周辺環境

    4.0

    公園、文化施設等々が多く。散策にとても良い。眺望も大変良い。区役所、病院、郵便局などの施設も至近で便利。
    外観・共用部

    5.0

    駐車場が広く便利。駐輪場も充実しているため、住人の敷地周辺での放置がない。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    バリアフリーで住居内を車いすを使っても不便がない。部屋の扉などが引き戸で便利。
    買い物・食事

    4.0

    おいしいお店が周辺にあり便利。近くに業務用スーパーもあり安く買い物ができる。おいしいパン屋さんも複数。
    暮らし・子育て

    5.0

    高齢者のサービスを受けやすく、サービスも充実。病院も近く便利。公園も上野公園をはじめ近くに複数あり、祭りなどイベントも充実。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシア上野根岸の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 1階 2DK 西 44.24㎡ 不明 4,980万円 372万円
2023年4月 13階 2DK 西 44.24㎡ 9.47㎡ 5,120万円 383万円
2023年2月 2階 2DK 北西 44.24㎡ 9.47㎡ 4,490万円 336万円
2022年12月 2階 2DK 北西 44.24㎡ 9.47㎡ 4,980万円 372万円
2022年11月 13階 2DK 西 44.24㎡ 9.47㎡ 5,280万円 395万円
SALES HISTORY
イニシア上野根岸の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 1階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      44.24㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      372万円

2023年4月

    • 13階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      44.24㎡

    • バルコニー面積

      9.47㎡

    • 販売価格

      5,120万円

    • 坪単価

      383万円

2023年2月

    • 2階

    • 2DK

    • 北西

    • 専有面積

      44.24㎡

    • バルコニー面積

      9.47㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      336万円

2022年12月

    • 2階

    • 2DK

    • 北西

    • 専有面積

      44.24㎡

    • バルコニー面積

      9.47㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      372万円

2022年11月

    • 13階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      44.24㎡

    • バルコニー面積

      9.47㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      395万円

更新日:

SALES TRANSITION
イニシア上野根岸の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = イニシア上野根岸の売買相場 緑線 = 台東区根岸の売買相場 青線 = 台東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシア上野根岸の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 10階 1LDK 40.92㎡ 148,000円 11,956円 0円 148,000円 148,000円 0円
2023年8月 11階 2SLDK 南東 63.55㎡ 238,000円 12,380円 12,000円 476,000円 238,000円 0円
2023年7月 11階 2SLDK 南東 63.55㎡ 248,000円 12,901円 12,000円 496,000円 248,000円 0円
2023年5月 7階 2SLDK 65.2㎡ 248,000円 12,574円 12,000円 248,000円 248,000円 0円
2023年3月 3階 2DK 44.24㎡ 136,000円 10,162円 10,000円 136,000円 136,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシア上野根岸の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 10階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      44.24㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      11,956円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 11階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      44.24㎡

    • 賃料

      238,000円

    • 坪単価

      12,380円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      476,000円

    • 礼金

      238,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 11階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      44.24㎡

    • 賃料

      248,000円

    • 坪単価

      12,901円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      496,000円

    • 礼金

      248,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 7階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      44.24㎡

    • 賃料

      248,000円

    • 坪単価

      12,574円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      248,000円

    • 礼金

      248,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 3階

    • 2DK

    • 西

    • 専有面積

      44.24㎡

    • 賃料

      136,000円

    • 坪単価

      10,162円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      136,000円

    • 礼金

      136,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
イニシア上野根岸の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = イニシア上野根岸の賃料相場 緑線 = 台東区根岸の賃料相場 青線 = 台東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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