MANSION LIBRARY

サンクタス南品川

サンクタス南品川を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新馬場」駅 徒歩5分 京急本線
    「大崎」駅 徒歩13分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道
    「大井町」駅 徒歩14分 JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道
    「品川」駅 徒歩23分 JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線

  • 所在地

    東京都品川区南品川4丁目2番38号
    周辺地図

  • 総戸数

    150戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2012年8月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,460万円

    383.2万円/坪

    ～

    8,984万円

    406.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.9万円

    11,770円/坪

    ～

    28.7万円

    13,008円/坪

  • 表面利回り

    3.76％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

サンクタス南品川を当社で売却するメリット

サンクタス南品川の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8722万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/18 10:37
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/18 10:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新馬場駅に対する口コミ】JR各線、東海道新幹線、京急線を活用してあらゆる方向へのアクセス可能です。JRを使えば山手線沿線、東海道線、横須賀線を使えば神奈川方面、東京方面へ気軽にアクセス可能です。東海道新幹線は在来線すぐ横に併設されているため、乗り継ぎはとても便利です。京急線を活用すれば羽田空港へのアクセスも楽です。
特にデメリットは浮びませんが強いて言えば、朝の混雑状況でしょうか。特に港南口への歩行は人の多さに驚きしばしばメディアでも取り上げられるくらいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新馬場駅に対する口コミ】JR各線、東海道新幹線、京急線を活用してあらゆる方向へのアクセス可能です。JRを使えば山手線沿線、東海道線、横須賀線を使えば神奈川方面、東京方面へ気軽にアクセス可能です。東海道新幹線は在来線すぐ横に併設されているため、乗り継ぎはとても便利です。京急線を活用すれば羽田空港へのアクセスも楽です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ccmsさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/10/26 10:24
ccmsさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/10/26 10:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
見学した部屋は南側ワイドスパンで、天井はあまり高く感じないものな開放感がある印象でした。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    見学した部屋は南側ワイドスパンで、天井はあまり高く感じないものな開放感がある印象でした。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ハリーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2013/02/14 23:20
ハリーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2013/02/14 23:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【新馬場駅に対する口コミ】駅自体は徒歩6分ほどなので近い。
駅が京急なので品川駅で乗り換えになるためあまり便利ではない。特に山手線の渋谷方面からくる場合は大崎で降りて歩いたほうが合計では早いと思われる。また最寄りの新馬場駅まででも山手通りの信号待ちで時間がかかるのと、北口、南口どちらからもホームまで時間がかかる。
周辺環境

3.0
目黒川沿いなので桜の季節などはいいと思う。
山手通り、第一京浜共に交通量が多いのでちょっとうるさい時がある。また隣が地下の道路の排煙設備だったりゴミ収集業者が近かったりする。
外観・共用部

4.0
共用部分の掃除は行き届いており、清掃のスタッフも感じがいい。共用施設も管理費を考えるとリーズナブルだと思う。
どこも一緒かもしれないが飛び込みの営業はあるのと、居住者の入ってくる際に勝手に入ってきて住居前までこられたりする。
お部屋の仕様・設備

4.0
新築なので新しく、設備も必要なものはある。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
新馬場駅近くの商店街の規模小さく、ものによっては隣の駅や、大崎、大井町にいく必要がある。
暮らし・子育て

3.0
近くに小学校、中学校、公園などはある。
交通量が多い道路が近く子供には危険だと思われる。また電車移動が私鉄沿線で不便なため通学には不便

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【新馬場駅に対する口コミ】駅自体は徒歩6分ほどなので近い。
    周辺環境

    3.0
    目黒川沿いなので桜の季節などはいいと思う。
    外観・共用部

    4.0
    共用部分の掃除は行き届いており、清掃のスタッフも感じがいい。共用施設も管理費を考えるとリーズナブルだと思う。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    新築なので新しく、設備も必要なものはある。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに小学校、中学校、公園などはある。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
もっと見る 十字

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンクタス南品川の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 3LDK 南 70.5㎡ 10.35㎡ 8,500万円 399万円
2024年3月 12階 3LDK 南 72.72㎡ 11.16㎡ 8,980万円 408万円
2024年1月 12階 3LDK 南 72.72㎡ 11.16㎡ 9,480万円 431万円
2023年2月 4階 3LDK 南 72.62㎡ 13.13㎡ 8,180万円 372万円
2022年3月 3階 3LDK 北東 72.69㎡ 24.54㎡ 7,380万円 336万円
SALES HISTORY
サンクタス南品川の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.5㎡

    • バルコニー面積

      10.35㎡

    • 販売価格

      8,500万円

    • 坪単価

      399万円

2024年3月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.72㎡

    • バルコニー面積

      11.16㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      408万円

2024年1月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.72㎡

    • バルコニー面積

      11.16㎡

    • 販売価格

      9,480万円

    • 坪単価

      431万円

2023年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.62㎡

    • バルコニー面積

      13.13㎡

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      372万円

2022年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.69㎡

    • バルコニー面積

      24.54㎡

    • 販売価格

      7,380万円

    • 坪単価

      336万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンクタス南品川の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンクタス南品川の売買相場 緑線 ＝ 品川区南品川の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンクタス南品川の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 8階 3LDK 南 70.5㎡ 260,000円 12,192円 0円 520,000円 260,000円 0円
2024年3月 11階 3LDK 南 72.72㎡ 239,000円 10,865円 11,000円 478,000円 239,000円 0円
2024年2月 11階 3LDK 南 72.72㎡ 254,000円 11,547円 11,000円 508,000円 254,000円 0円
2024年1月 11階 3LDK 南 72.72㎡ 268,000円 12,183円 11,000円 536,000円 268,000円 0円
2024年1月 11階 3LDK 南 72.72㎡ 277,000円 12,592円 11,000円 554,000円 277,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンクタス南品川の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.69㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      12,192円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      520,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.69㎡

    • 賃料

      239,000円

    • 坪単価

      10,865円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      478,000円

    • 礼金

      239,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.69㎡

    • 賃料

      254,000円

    • 坪単価

      11,547円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      508,000円

    • 礼金

      254,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 11階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.69㎡

    • 賃料

      268,000円

    • 坪単価

      12,183円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      536,000円

    • 礼金

      268,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 11階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.69㎡

    • 賃料

      277,000円

    • 坪単価

      12,592円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      554,000円

    • 礼金

      277,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンクタス南品川の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンクタス南品川の賃料相場 緑線 ＝ 品川区南品川の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンクタス南品川の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

INFORMATION
品川区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

INFORMATION
品川区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧