イニシア船堀

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「船堀」駅 徒歩13分 都営新宿線
    「新小岩」駅 バス12分 JR中央・総武線 JR総武本線
    「葛西」駅 バス15分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都江戸川区東小松川3丁目36番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2012年6月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,718万円

    240.0万円/坪

    5,010万円

    254.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.7万円

    7,501円/坪

    16.2万円

    8,290円/坪

  • 表面利回り

    3.82

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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このマンションを貸したい方

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4864万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【船堀駅に対する口コミ】スーパーや銀行も充実しており生活する面では困らない。 急行がとまる、朝はほかの路線に比べ混雑はひどくない。 新宿と東京駅まで30分ぐらいで到着する。乗り換え駅が複数あり交通の便はいいほうだと思う。千葉県に近いため。
おしゃれなエリアがない。カフェがないに等しい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【船堀駅に対する口コミ】スーパーや銀行も充実しており生活する面では困らない。 急行がとまる、朝はほかの路線に比べ混雑はひどくない。 新宿と東京駅まで30分ぐらいで到着する。乗り換え駅が複数あり交通の便はいいほうだと思う。千葉県に近いため。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

じゅんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/10/12 20:15
じゅんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/10/12 20:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

小学校が近く、幼稚園も自転車範囲内であれば複数存在し、公園も近いので、子育てには向いていると思います。
マンション自体はしっかりしていますが、江戸川区自体が水害で避難するのが小学校くらいしかなく、何かあった時が心配ではあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    3.0

    小学校が近く、幼稚園も自転車範囲内であれば複数存在し、公園も近いので、子育てには向いていると思います。
じゅんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/10/04 05:55
じゅんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/10/04 05:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

白を基調とした落ち着いた色合いでひかりが差し込みます。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    白を基調とした落ち着いた色合いでひかりが差し込みます。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

じゅんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/09/18 18:08
じゅんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/09/18 18:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船堀駅に対する口コミ】それなりに一通りは揃っています。小さめのショッピングモールもあります。
他の駅に比べるとややお店が少ないような気がします。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【船堀駅に対する口コミ】それなりに一通りは揃っています。小さめのショッピングモールもあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

じゅんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/09/18 18:06
じゅんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/09/18 18:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

管理は隅々まで行き届いています。ゴミ捨て場もきれいです。
強いていえば管理費が若干他のマンションに比べたら高いところです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    管理は隅々まで行き届いています。ゴミ捨て場もきれいです。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシア船堀の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 2SLDK 69.01㎡ 11.15㎡ 4,980万円 239万円
2023年8月 14階 2SLDK 58.58㎡ 8.94㎡ 4,280万円 242万円
2023年7月 14階 2SLDK 58.58㎡ 8.94㎡ 4,480万円 253万円
2023年6月 4階 2SLDK 69.01㎡ 11.15㎡ 4,980万円 239万円
2022年12月 5階 3LDK 67.36㎡ 8.53㎡ 4,780万円 235万円
SALES HISTORY
イニシア船堀の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      69.01㎡

    • バルコニー面積

      11.15㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      239万円

2023年8月

    • 14階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      58.58㎡

    • バルコニー面積

      8.94㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      242万円

2023年7月

    • 14階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      58.58㎡

    • バルコニー面積

      8.94㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      253万円

2023年6月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      69.01㎡

    • バルコニー面積

      11.15㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      239万円

2022年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.36㎡

    • バルコニー面積

      8.53㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      235万円

更新日:

SALES TRANSITION
イニシア船堀の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = イニシア船堀の売買相場 緑線 = 江戸川区東小松川の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシア船堀の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年4月 11階 4LDK 71.77㎡ 165,000円 7,600円 12,000円 165,000円 165,000円 0円
2016年10月 11階 3LDK 71.77㎡ 158,000円 7,278円 12,000円 158,000円 158,000円 0円
2016年10月 11階 3LDK 71.77㎡ 165,000円 7,600円 12,000円 165,000円 165,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシア船堀の
中古での賃料相場履歴

2021年4月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.36㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,600円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2016年10月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.36㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      7,278円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2016年10月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      67.36㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,600円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
イニシア船堀の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = イニシア船堀の賃料相場 緑線 = 江戸川区東小松川の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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