MANSION LIBRARY

ザ・パークハウス大井町イーストコート

ザ・パークハウス大井町イーストコートを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大井町」駅 徒歩3分 JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区東大井5丁目12番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,530万円

    422.0万円/坪

    ～

    7,996万円

    448.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.2万円

    13,595円/坪

    ～

    26.8万円

    15,027円/坪

  • 表面利回り

    3.94％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウス大井町イーストコートを当社で売却するメリット

ザ・パークハウス大井町イーストコートの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7763万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

XYZXYZさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/10/08 08:22
XYZXYZさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/10/08 08:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大井町駅に対する口コミ】大井町駅は都内のどこにでも出やすく、京浜東北線が止まっているときも大井町線で迂回ができるなどメリットが多い。出張時も東海道新幹線なら品川駅の新幹線ホームまでドアツードア15分、飛行機なら羽田空港までタクシーで20分（混雑具合にもよるけど）なので、本当にどこに行くにもアクセスが良い。 ただし京浜東北線は比較的混雑しているのでラッシュ時は避けたい。
衣類はさすがにオシャレ度が下がるので恵比寿や銀座などまで行く必要がある。
周辺環境

4.0
保育園が直線距離100mのところにあり（実際は迂回しないといけないので徒歩2-3分くらいかかります）子育て世帯にはありがたい。 隣に調剤薬局があるので、処方箋薬を調達するにも「あとで取りに来ます」ができるのでうれしい。 駅から商店街を通って自宅まで行けるので屋根づたいで歩ける部分が多く、多少の雨なら傘なしでも問題なし。
ウエストコートほどではないが、パチンコ屋のならびというのが子育てしている上で少々気になる。 公園まではそれぞれ5分以上は歩かないといけないのだが駅近立地のメリットの裏返しだから許容できる範囲と感じている。
外観・共用部

5.0
外観、エントランスは必要十分という感じ。戸数も多くないので変にお金をかける必要がない考えている。管理会社がしっかりしており、ごみ出しスペースなども清掃が行き届いている。エレベーターの保守も定期的に実施されており、安心。 ペットは小型であれば2匹まで（事前申請が必要）可のようだが、飼っている方にお会いしたことはない。エレベータに「ペット」ボタンがあるが、使われたこともない。 戸数が少ないのでエレベータを降りたらすぐ玄関というのも良い。
特にないが、強いてあげれば宅配ロッカーの個数が５つなのでもう少しあるといい。
お部屋の仕様・設備

5.0
ベランダが道路と反対側で非常に日当たりが良い。ただし5階以上でないと近隣の建物の影になる時間帯がありそう。2LDKと3LDKだがいずれも一部屋あたりの面積はコンパクト。 室内設備も一定以上のクオリティのものが使われており、良い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
大井町駅周辺は、とにかく買い物に困らない。食材のクオリティを求めるなら阪急やアトレ内成城石井、安さならSEIYUやヨーカドー。自炊しなくても飲食店もたくさんある。 ファミリー層向けのチェーン店もディープな居酒屋もとにかく困らない。
強いて挙げれば、現在は市民ホールのきゅりあんが改装工事中なので早く再開してほしい。
暮らし・子育て

5.0
品川保育園まで至近。 病院は大きいものだと品川東京病院もあり安心できる。
品川東京病院が産科をやめてしまったので（婦人科はある）出産時は別の病院に行く必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大井町駅に対する口コミ】大井町駅は都内のどこにでも出やすく、京浜東北線が止まっているときも大井町線で迂回ができるなどメリットが多い。出張時も東海道新幹線なら品川駅の新幹線ホームまでドアツードア15分、飛行機なら羽田空港までタクシーで20分（混雑具合にもよるけど）なので、本当にどこに行くにもアクセスが良い。 ただし京浜東北線は比較的混雑しているのでラッシュ時は避けたい。
    周辺環境

    4.0
    保育園が直線距離100mのところにあり（実際は迂回しないといけないので徒歩2-3分くらいかかります）子育て世帯にはありがたい。 隣に調剤薬局があるので、処方箋薬を調達するにも「あとで取りに来ます」ができるのでうれしい。 駅から商店街を通って自宅まで行けるので屋根づたいで歩ける部分が多く、多少の雨なら傘なしでも問題なし。
    外観・共用部

    5.0
    外観、エントランスは必要十分という感じ。戸数も多くないので変にお金をかける必要がない考えている。管理会社がしっかりしており、ごみ出しスペースなども清掃が行き届いている。エレベーターの保守も定期的に実施されており、安心。 ペットは小型であれば2匹まで（事前申請が必要）可のようだが、飼っている方にお会いしたことはない。エレベータに「ペット」ボタンがあるが、使われたこともない。 戸数が少ないのでエレベータを降りたらすぐ玄関というのも良い。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ベランダが道路と反対側で非常に日当たりが良い。ただし5階以上でないと近隣の建物の影になる時間帯がありそう。2LDKと3LDKだがいずれも一部屋あたりの面積はコンパクト。 室内設備も一定以上のクオリティのものが使われており、良い。
    買い物・食事

    5.0
    大井町駅周辺は、とにかく買い物に困らない。食材のクオリティを求めるなら阪急やアトレ内成城石井、安さならSEIYUやヨーカドー。自炊しなくても飲食店もたくさんある。 ファミリー層向けのチェーン店もディープな居酒屋もとにかく困らない。
    暮らし・子育て

    5.0
    品川保育園まで至近。 病院は大きいものだと品川東京病院もあり安心できる。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/16 00:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/16 00:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【大井町駅に対する口コミ】JR京浜東北線に簡単にアクセス出来ます。アクセス途中でそのまま周辺で買い物も出来るのでとっても便利だと思います。ATMがあるのも便利ですね。スーパーもあるし、乗り換えも楽だと思います。
デメリットは乗り換え改札からホームが若干狭いでしょうか？エスカレーターは便利っ有難いですけど。ちょっとマンションが増え過ぎてる感じで、人が増えました。おすすめはしません。
周辺環境

4.0
歩いて5分辺りにイトーヨーカドー、アトレ大井町、ヤマダ電機が有るのは強いですねー。大井町周辺なら割と落ち着いていると思います。 飲み屋は多いから、夜はちょっとうるさいかも。
いつでも人が多いですね。歩道も人に対して少し狭い？車も多いから仕方ないでしょうか。ちょっと離れると変わった方が多い気がします。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
東急大井町線の高架下もたくさんの飲食店があります。
飲み屋が多いから、道路が汚い所もあります。
暮らし・子育て

4.0
改札が広いので楽に移動が出来る。改札とホームも割と近い。
改札を出て、5段位の階段がネック。小さいエレベーターがありますが、スロープも欲しいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【大井町駅に対する口コミ】JR京浜東北線に簡単にアクセス出来ます。アクセス途中でそのまま周辺で買い物も出来るのでとっても便利だと思います。ATMがあるのも便利ですね。スーパーもあるし、乗り換えも楽だと思います。
    周辺環境

    4.0
    歩いて5分辺りにイトーヨーカドー、アトレ大井町、ヤマダ電機が有るのは強いですねー。大井町周辺なら割と落ち着いていると思います。 飲み屋は多いから、夜はちょっとうるさいかも。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    東急大井町線の高架下もたくさんの飲食店があります。
    暮らし・子育て

    4.0
    改札が広いので楽に移動が出来る。改札とホームも割と近い。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
龍さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/18 17:16
龍さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/18 17:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大井町駅に対する口コミ】好立地な場所に建っており、住環境には全く困らない。
坂がちらほらありますが、全然気にする程ではありません。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大井町駅に対する口コミ】好立地な場所に建っており、住環境には全く困らない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大井町駅に対する口コミ】大井町駅から都心の主要ターミナルへ1本で行くことができる。 例えば、渋谷、新宿、東京駅など、横浜やディズニーランドへも1本で行くことができる。さらにリムジンバスを利用すれば羽田空港へも1本でいくことが出来る。
昔から住んでいる人が多い地域で道幅も広くなく良く渋滞する。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大井町駅に対する口コミ】大井町駅から都心の主要ターミナルへ1本で行くことができる。 例えば、渋谷、新宿、東京駅など、横浜やディズニーランドへも1本で行くことができる。さらにリムジンバスを利用すれば羽田空港へも1本でいくことが出来る。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス大井町イーストコートの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 13階 2LDK 南 58.35㎡ 8.44㎡ 8,980万円 509万円
2024年3月 4階 2LDK 南 58.35㎡ 8.44㎡ 7,380万円 418万円
2023年9月 4階 2LDK 南東 58.35㎡ 8.44㎡ 7,380万円 418万円
2021年10月 5階 2LDK 南 58.35㎡ 8.44㎡ 7,280万円 412万円
2021年5月 5階 2LDK 南 58.35㎡ 8.44㎡ 7,580万円 429万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス大井町イーストコートの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      58.35㎡

    • バルコニー面積

      8.44㎡

    • 販売価格

      8,980万円

    • 坪単価

      509万円

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      58.35㎡

    • バルコニー面積

      8.44㎡

    • 販売価格

      7,380万円

    • 坪単価

      418万円

2023年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.35㎡

    • バルコニー面積

      8.44㎡

    • 販売価格

      7,380万円

    • 坪単価

      418万円

2021年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      58.35㎡

    • バルコニー面積

      8.44㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      412万円

2021年5月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      58.35㎡

    • バルコニー面積

      8.44㎡

    • 販売価格

      7,580万円

    • 坪単価

      429万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス大井町イーストコートの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス大井町イーストコートの売買相場 緑線 ＝ 品川区東大井の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス大井町イーストコートの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 14階 3LDK 南西 67.32㎡ 280,000円 13,750円 0円 280,000円 280,000円 0円
2023年10月 14階 3LDK 67.32㎡ 290,000円 14,241円 0円 290,000円 290,000円 0円
2016年5月 7階 3LDK 南 67.32㎡ 230,000円 11,294円 0円 230,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス大井町イーストコートの
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 14階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      58.35㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      13,750円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 14階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      58.35㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      14,241円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2016年5月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      58.35㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      11,294円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス大井町イーストコートの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス大井町イーストコートの賃料相場 緑線 ＝ 品川区東大井の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
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