プレミスト明石町

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「築地」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線
    「新富町」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線
    「月島」駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
    「八丁堀」駅 徒歩12分 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都中央区明石町7番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    84戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2012年7月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    7,860万円

    530.3万円/坪

    8,346万円

    563.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.5万円

    13,159円/坪

    21.5万円

    14,544円/坪

  • 表面利回り

    3.04

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8103万円

参考相場価格の試算条件

  • 49平米(約14.82坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 16:47
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【築地駅に対する口コミ】ファミリー世帯ですが、満足です。目の前にドラッグストアがあり、日用品や食品までそろっているので、子供が小さい世帯だとかなり助かります。認可保育園も物件の隣にあります。
強いて言えば、壁が少し薄い??私はあまり気になりませんが、上にお住まいの方の足音がたまに聞こえます。
周辺環境

4.0

隅田川テラスまで徒歩1分ほどで行けて、かなり気持ちいいです。散歩やランニング、気分転換にぴったり。共有スペースでたまにお弁当を食べたりもしています。子供がいる世帯にとってもいいですね。
ほとんどないです。治安もいいと思います。静かです。
外観・共用部

4.0

シックで、特に中はかっこいいと思います。
コンシェルジュがいらっしゃいますが、何を頼んでいいかいまだにわからず。。。私が活用できていないだけですね。
お部屋の仕様・設備

3.0

設備仕様に関しては、特に気になる点はないです。

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買い物・食事

3.0

銀座まで歩いて行けるのがお気に入りです。
大型スーパーが近くにないといえばないので、10分ほど歩く必要があります。そうはいっても今のご時世ネットスーパーも使えますし、小さいスーパーでも鮮度の高いものが売っているので、特に不便は感じていません。
暮らし・子育て

4.0

聖路加病院が隣なので便利なのではないでしょうか。
マンション内のコミュニケーション等は得にありません。個人的には特に必要ないですかね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【築地駅に対する口コミ】ファミリー世帯ですが、満足です。目の前にドラッグストアがあり、日用品や食品までそろっているので、子供が小さい世帯だとかなり助かります。認可保育園も物件の隣にあります。
    周辺環境

    4.0

    隅田川テラスまで徒歩1分ほどで行けて、かなり気持ちいいです。散歩やランニング、気分転換にぴったり。共有スペースでたまにお弁当を食べたりもしています。子供がいる世帯にとってもいいですね。
    外観・共用部

    4.0

    シックで、特に中はかっこいいと思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    設備仕様に関しては、特に気になる点はないです。
    買い物・食事

    3.0

    銀座まで歩いて行けるのがお気に入りです。
    暮らし・子育て

    4.0

    聖路加病院が隣なので便利なのではないでしょうか。
まんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/12/09 12:33
まんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/12/09 12:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

近くにまいばすけっとや聖路加タワー、マツモトキヨシなどがあり、とても便利。
服屋などのショッピングモールが近くにない。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    近くにまいばすけっとや聖路加タワー、マツモトキヨシなどがあり、とても便利。
    暮らし・子育て

    -

まるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/10/30 10:37
まるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/10/30 10:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

緑が多く落ち着いた環境でとても静かです。
都心ならではですが、大型スーパーがないところ
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    緑が多く落ち着いた環境でとても静かです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

まいまいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/05/11 15:38
まいまいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/05/11 15:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

聖路加病院などが近く、緑も多い。静かな町。
すこしスーパーが遠い。書店なども近くにはない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    聖路加病院などが近く、緑も多い。静かな町。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/07/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【築地駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気で上品な人が多く、街並みも綺麗でとても治安が良かった。築地市場があり、新鮮で美味しい海鮮を食べることが出来る。銀座までは歩いて15分程度で行くことができ、交通の便に関してもとても便利な街。
スーパーが少ないので、自炊派の人は少し苦労するかもしれない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【築地駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気で上品な人が多く、街並みも綺麗でとても治安が良かった。築地市場があり、新鮮で美味しい海鮮を食べることが出来る。銀座までは歩いて15分程度で行くことができ、交通の便に関してもとても便利な街。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

あやさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/04/16 18:46
あやさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/04/16 18:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

都心への通勤が便利。築地市場や銀座に近いけれど、観光客に悩まされることがない。
近所にスーパーがないので、宅配便の利用や計画的な買い物が必要
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    都心への通勤が便利。築地市場や銀座に近いけれど、観光客に悩まされることがない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

TUNAさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2016/01/14 22:12
TUNAさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2016/01/14 22:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

銀座徒歩圏内、東京駅も近い、治安も良く、緑も多い、ファミリーも多く子育てにも大変良い環境である。経済的に安定している家庭が多い為きちんとしている方が多い印象。
大型スーパーが無いので、ネットスーパーか生協、銀座のデパ地下で食品を購入しなければならない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    2.0

    銀座徒歩圏内、東京駅も近い、治安も良く、緑も多い、ファミリーも多く子育てにも大変良い環境である。経済的に安定している家庭が多い為きちんとしている方が多い印象。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレミスト明石町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 3LDK 南西 84.85㎡ 11.8㎡ 16,280万円 634万円
2024年2月 8階 1LDK 西 54.57㎡ 4.4㎡ 7,980万円 483万円
2024年1月 8階 3LDK 南西 84.85㎡ 11.8㎡ 16,580万円 646万円
2023年12月 2階 2LDK 西 50.47㎡ 6.48㎡ 7,990万円 523万円
2023年8月 2階 2LDK 西 50.47㎡ 4.4㎡ 6,880万円 451万円
SALES HISTORY
プレミスト明石町の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.85㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      16,280万円

    • 坪単価

      634万円

2024年2月

    • 8階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      54.57㎡

    • バルコニー面積

      4.4㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      483万円

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.85㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      16,580万円

    • 坪単価

      646万円

2023年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      50.47㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      7,990万円

    • 坪単価

      523万円

2023年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      50.47㎡

    • バルコニー面積

      4.4㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      451万円

更新日:

SALES TRANSITION
プレミスト明石町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = プレミスト明石町の売買相場 緑線 = 中央区明石町の売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレミスト明石町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年3月 10階 2LDK 西 52.45㎡ 228,000円 14,370円 12,000円 228,000円 228,000円 0円
2023年1月 3階 1LDK 37.16㎡ 148,000円 13,166円 10,000円 148,000円 148,000円 0円
2022年12月 3階 1LDK 37.16㎡ 158,000円 14,056円 0円 158,000円 158,000円 0円
2022年11月 3階 1LDK 37.16㎡ 155,000円 13,789円 10,000円 155,000円 155,000円 0円
2022年11月 4階 2LDK 北東 53.15㎡ 205,000円 12,750円 15,000円 205,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレミスト明石町の
中古での賃料相場履歴

2023年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      50.47㎡

    • 賃料

      228,000円

    • 坪単価

      14,370円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      228,000円

    • 礼金

      228,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      50.47㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      13,166円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      50.47㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      14,056円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      50.47㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      13,789円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      50.47㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      12,750円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      205,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
プレミスト明石町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = プレミスト明石町の賃料相場 緑線 = 中央区明石町の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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