パテラ西船橋

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西船橋」駅 徒歩7分 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道

  • 所在地

    千葉県船橋市西船1丁目21番27号
    周辺地図

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2011年4月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,688万円

    181.4万円/坪

    2,854万円

    192.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.7万円

    7,961円/坪

    13.0万円

    8,799円/坪

  • 表面利回り

    5.37

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2771万円

参考相場価格の試算条件

  • 49平米(約14.82坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/12 01:20
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/12 01:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西船橋駅に対する口コミ】JR総武線各停、武蔵野線、京葉線、 東西線(東葉高速線、JR総武線乗り入れ)の4線が通っているため、利便性が良い。家賃が低く住みやすい。バスが充実しているので、駅から離れても問題ない。
強いて挙げれば、JR総武線の快速が止まらないことが気になる。強いて挙げれば、駅前には単身者向けの部屋が多くファミリー層の部屋は少ないことが気になる。
周辺環境

5.0

駅中商業施設が充実しており、駅前にはコンビニ、スーパーがある。 駅のロータリーには飲食店が並んでおり便利。良い方だと思う。駅構内も綺麗に保たれている。
大きな駅ビルや昔ながらの商店街などは駅前にはない。強いて挙げれば、駅前で客引き行為が行われることが気になる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

とても充実している。ファストフード店、カフェ、居酒屋と何でもある。
居酒屋が多いので、客引き行為が行われていることもある。(市の条例違反であることが定期的にアナウンスされる。)
暮らし・子育て

5.0

広い公園が多い。小さい公園も含めるとかなり充実しており、市が作成した公園マップで、公園の位置やどんな遊具があるかなどを検索可能。
待機児童が多いほうなので、必ず第1希望の保育施設に入れる訳では無い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西船橋駅に対する口コミ】JR総武線各停、武蔵野線、京葉線、 東西線(東葉高速線、JR総武線乗り入れ)の4線が通っているため、利便性が良い。家賃が低く住みやすい。バスが充実しているので、駅から離れても問題ない。
    周辺環境

    5.0

    駅中商業施設が充実しており、駅前にはコンビニ、スーパーがある。 駅のロータリーには飲食店が並んでおり便利。良い方だと思う。駅構内も綺麗に保たれている。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    とても充実している。ファストフード店、カフェ、居酒屋と何でもある。
    暮らし・子育て

    5.0

    広い公園が多い。小さい公園も含めるとかなり充実しており、市が作成した公園マップで、公園の位置やどんな遊具があるかなどを検索可能。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/13 10:14
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/13 10:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西船橋駅に対する口コミ】この駅は総武線の他に武蔵野線や東西線などの停車駅となっており、乗り換えに便利です。周囲には飲み屋などの飲食店やコンビニなどもあります。大きい駅ビルなどはありませんが、ちょっとした買い物には事足りると思います。
ホームから上がる時のエスカレーターがひとつしかなく、朝のラッシュ時はとてもとても混雑します。また、電車の遅れなどが発生した時も駅から人が溢れます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西船橋駅に対する口コミ】この駅は総武線の他に武蔵野線や東西線などの停車駅となっており、乗り換えに便利です。周囲には飲み屋などの飲食店やコンビニなどもあります。大きい駅ビルなどはありませんが、ちょっとした買い物には事足りると思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

kenさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/07/21 12:55
kenさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/07/21 12:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西船橋駅に対する口コミ】総武線・東西線・武蔵野線・京葉線や高速バス発着点と交通アクセスはかなり良いです。スーパーは充実しています。
現在ホームドア設置中だが、通勤ラッシュ時はプラットホームのキャパシティを超えているための混雑が激しい。 商業施設は北口に集中しているものの大きめの施設が無いので少し物足りない。
周辺環境

4.0

図書館や公園が線路沿いに整備されている。
国道沿いの為、窓を開けていると騒音はそれなりにある。
外観・共用部

4.0

・オートロック ・宅配BOX ・エレベーターが高速 ・24時間ゴミ出し可能
・ゲストルームがない ・来客用の駐車場がない ・ゴミ置き場が若干狭いのと管理人のいない時間にゴミ収集が来るので常に鍵が開きっぱなし
お部屋の仕様・設備

4.0

光回線が玄関先まで来ており、ウォークインシューズクロークにルータ等を設置し隠すことが出来る。

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買い物・食事

4.0

駅前に商業施設が集中していて歩いても5分程度なので駅前で事が足りる。
線路反対側に行こうとすると駅の手前にアンダーパスがあるが歩道が無いため側溝の蓋の上を歩くことになる。南北の往来はかなり不便。
暮らし・子育て

3.0

病院・市役所の出張所・図書館・公園・小学校等ほぼ1km圏内にある。
小学校までは1km弱ととても遠いと言うわけではないが、幹線道路を挟んだり、歩道が狭かったりとあまり通学環境的には少し不安がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西船橋駅に対する口コミ】総武線・東西線・武蔵野線・京葉線や高速バス発着点と交通アクセスはかなり良いです。スーパーは充実しています。
    周辺環境

    4.0

    図書館や公園が線路沿いに整備されている。
    外観・共用部

    4.0

    ・オートロック ・宅配BOX ・エレベーターが高速 ・24時間ゴミ出し可能
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    光回線が玄関先まで来ており、ウォークインシューズクロークにルータ等を設置し隠すことが出来る。
    買い物・食事

    4.0

    駅前に商業施設が集中していて歩いても5分程度なので駅前で事が足りる。
    暮らし・子育て

    3.0

    病院・市役所の出張所・図書館・公園・小学校等ほぼ1km圏内にある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パテラ西船橋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 3階 3LDK 南東 67.04㎡ 12.21㎡ 4,480万円 221万円
2022年6月 2階 3LDK 63.83㎡ 10㎡ 3,480万円 180万円
2021年3月 5階 1LDK 49.35㎡ 8.69㎡ 2,580万円 173万円
2018年6月 7階 2LDK 56.7㎡ 12.59㎡ 2,730万円 159万円
2018年5月 7階 2LDK 56.7㎡ 12.59㎡ 2,890万円 169万円
SALES HISTORY
パテラ西船橋の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.04㎡

    • バルコニー面積

      12.21㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      221万円

2022年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.83㎡

    • バルコニー面積

      10㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      180万円

2021年3月

    • 5階

    • 1LDK

    • 専有面積

      49.35㎡

    • バルコニー面積

      8.69㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      173万円

2018年6月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.7㎡

    • バルコニー面積

      12.59㎡

    • 販売価格

      2,730万円

    • 坪単価

      159万円

2018年5月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.7㎡

    • バルコニー面積

      12.59㎡

    • 販売価格

      2,890万円

    • 坪単価

      169万円

更新日:

SALES TRANSITION
パテラ西船橋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パテラ西船橋の売買相場 緑線 = 船橋市西船の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パテラ西船橋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年7月 6階 2LDK 南東 56.7㎡ 160,000円 9,328円 10,000円 0円 160,000円 0円
2019年9月 6階 2LDK 南東 56.7㎡ 158,000円 9,212円 12,000円 0円 316,000円 0円
2019年5月 7階 1LDK 南東 49.35㎡ 92,000円 6,163円 12,000円 92,000円 92,000円 0円
2018年10月 6階 2LDK 南東 56.7㎡ 160,000円 9,328円 10,000円 0円 320,000円 0円
2016年12月 6階 2LDK 南東 56.7㎡ 160,000円 9,328円 10,000円 0円 320,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パテラ西船橋の
中古での賃料相場履歴

2021年7月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,328円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      9,212円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      316,000円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      6,163円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      92,000円

    • 礼金

      92,000円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,328円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2016年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.7㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,328円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パテラ西船橋の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パテラ西船橋の賃料相場 緑線 = 船橋市西船の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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