ウィルローズ新小岩

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新小岩」駅 徒歩3分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    東京都葛飾区新小岩1丁目24番
    周辺地図

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2012年5月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ウィルローズ新小岩周辺の売り出し中物件

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,980万円

    • 80.75m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

  • ヴェルアージュ亀有

    • 3,280万円

    • 68.2m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR常磐線(上野~取手)「亀有」駅 徒歩13分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      10.34m²

  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,980万円

    • 80.75m² / 3LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m² / 2LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

  • 間取り図

    ヴェルアージュ亀有

    • 3,280万円

    • 68.2m² / 3LDK

    • JR常磐線(上野~取手)「亀有」駅 徒歩13分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      10.34m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,100万円

    242.1万円/坪

    4,353万円

    257.1万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4227万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/03 00:13
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/03 00:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新小岩駅に対する口コミ】快速が使えるので東京駅経由で色んな場所にも移動しやすい。 成田空港にも 移動しやすい。 下町で昔からのお魚屋さん、お肉屋さん八百屋さんがある。 北口にはラーメン一燈、南口にはたけうちを始めチェーン店も数多くがあり、外食の選択肢がある。 PayPay、クレカ導入店も増えた。 大小様々な公園や自然もある。 病院も充実している。 駅ビル完成が 2023、2024年だったと思うそれまで何の店が入るか楽しみである。家賃は南口側が高い 葛飾区よりは江戸川区の方が高い バスも電車も快速使えて便利。 タクシーも拾いやすい。 節約は、アタックなどやすいスーパーや八百屋があるので抑えることはできる。
快速側はようやく着いたが、相変わらず各駅停車の方は、ホームドア導入されてない。 小岩駅は導入されてるのに。 今のところ電車事故は減った。 どこでも夜は割と明るいので、 夜空が楽しみにくい。 駅ビル 経つ予定になってから、ずっと南口側からの乗車はとても遠回りで、しづらくなった。 その通りづらいところに、ガチャガチャが置くようになってさらに朝の通勤時、通りづらい。地下鉄は 錦糸町などにでないとない。 一軒家やマンション買うとなると 都内価格だなって思うが次々新しく建っているので、選びやすい故に迷うと思う。
周辺環境

5.0

駅近くにも病院、カフェ、美容院、マッサージ店本屋も北口南口両方など一通り充実しており、個人の魅力的なお店も多いので 楽しみやすい。 マンションも次々新しくできてきている。 海外からの在住のかたも見られるが、マナーはいいほうだと思う。 12年以上住んでここから離れたくない。 歓楽街は南口側に多いが、かと言って絡まれることもなく 交番が南口側すぐあるので、怖さは感じない。
ペットボトル捨てる場所が限られている。自販機があっても捨てれるところとそう出ないところがある。 文房具や雑貨屋は、あったが閉店した。北口と南口ではガラッと印象が変わる。 帰宅は北口側の場合は、 夜がどのくらい暗いか 一通り少ないかなど見てから決めた方がいい。 南口側は割と明るいが、古い家屋もまだあるので用心して欲しい。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

肉屋のたけうちのみそ豚ロース定食がおすすめ ラーメン店も多いけど塩ラーメンがある 啜乱会、あせいがおすすめ パスタは生パスタのフォークダンスがおすすめ
強いて言えば、コロナ禍なので 飲食系は、店舗が狭いところは入りづらい。 それでも上記のおすすめ店は、人が空いてるタイミングでお世話になってます。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小学校、高校、は徒歩圏内確認済み。 中学校は多少歩くかバス利用になるかと。 特別支援学校などは、バス利用だそうで、そんなに不便なイメージはないです。
強いて言えば、新小岩駅内にエレベーターなどはあるが、階段をベビーカー持ち運んでいる方も見られるので、ベビーカーの利用はしづらいかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新小岩駅に対する口コミ】快速が使えるので東京駅経由で色んな場所にも移動しやすい。 成田空港にも 移動しやすい。 下町で昔からのお魚屋さん、お肉屋さん八百屋さんがある。 北口にはラーメン一燈、南口にはたけうちを始めチェーン店も数多くがあり、外食の選択肢がある。 PayPay、クレカ導入店も増えた。 大小様々な公園や自然もある。 病院も充実している。 駅ビル完成が 2023、2024年だったと思うそれまで何の店が入るか楽しみである。家賃は南口側が高い 葛飾区よりは江戸川区の方が高い バスも電車も快速使えて便利。 タクシーも拾いやすい。 節約は、アタックなどやすいスーパーや八百屋があるので抑えることはできる。
    周辺環境

    5.0

    駅近くにも病院、カフェ、美容院、マッサージ店本屋も北口南口両方など一通り充実しており、個人の魅力的なお店も多いので 楽しみやすい。 マンションも次々新しくできてきている。 海外からの在住のかたも見られるが、マナーはいいほうだと思う。 12年以上住んでここから離れたくない。 歓楽街は南口側に多いが、かと言って絡まれることもなく 交番が南口側すぐあるので、怖さは感じない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    肉屋のたけうちのみそ豚ロース定食がおすすめ ラーメン店も多いけど塩ラーメンがある 啜乱会、あせいがおすすめ パスタは生パスタのフォークダンスがおすすめ
    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園、小学校、高校、は徒歩圏内確認済み。 中学校は多少歩くかバス利用になるかと。 特別支援学校などは、バス利用だそうで、そんなに不便なイメージはないです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新小岩駅に対する口コミ】電車は快速が止まるので、横浜、千葉の両方面に用事が多い場合には便利です。駅を中心として商店街がありますので買い物にも困りません。近くには大きな河川や、駅からは少し歩きますが緑道が整備されており、季節の草花を楽しむことが出来るスポットも数多くあります。
バスなどの乗り物から駅に向かう際、車寄せが完備されていないので、雨天時に傘が必要であることが煩わしいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新小岩駅に対する口コミ】電車は快速が止まるので、横浜、千葉の両方面に用事が多い場合には便利です。駅を中心として商店街がありますので買い物にも困りません。近くには大きな河川や、駅からは少し歩きますが緑道が整備されており、季節の草花を楽しむことが出来るスポットも数多くあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/02/02 12:20
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/02/02 12:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新小岩駅に対する口コミ】東京駅までは15分、新宿駅・千葉駅にもそれぞれ30分程で通勤可能。また駅から徒歩3分程で帰れる。
強いて言うなら横須賀線は本数が少ないので、実際には各駅の総武線を利用することも多くなる。
周辺環境

4.0

駅に向かう途中にルミエール商店街があり、マツモトキヨシやTSUTAYA、お菓子のまちおか等あったら嬉しい商店が充実している。
駅からの帰り道に24時間営業のドンキホーテもあり、充分明るいけれど、ガールズバーやホストクラブもあり、治安がやや悪い。
外観・共用部

5.0

外観、エントランス共にデザインもシンプルで良く、よく手入れされていて綺麗。宅配BOXや24時間ゴミ出しOKのスペースも使い勝手がいい。
特にないが、強いて言えばエレベーター点検中の階段昇り降りがキツいくらいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く、夏でもエアコンいらないほど風通しが抜群。冬も床暖房があるのでエアコン要らずです。

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買い物・食事

5.0

家の目の前にファミリーマート、すぐ横にドンキホーテ、角を曲がるとSEIYUがあります。 また駅の反対側には都内でも大人気ラーメン店の麺屋 一燈があります。
錦糸町駅のような駅ビル施設もあればもっと良いかと思います。
暮らし・子育て

3.0

新小岩駅東北広場からバスで20分程のところに葛飾赤十字産院があります。待ち時間は2時間近くかかることもありますが、助産師外来等のサポートが手厚くおすすめです。
保育施設は駅近くに少なく、共働き世帯には少し子育てしにくい環境の印象があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新小岩駅に対する口コミ】東京駅までは15分、新宿駅・千葉駅にもそれぞれ30分程で通勤可能。また駅から徒歩3分程で帰れる。
    周辺環境

    4.0

    駅に向かう途中にルミエール商店街があり、マツモトキヨシやTSUTAYA、お菓子のまちおか等あったら嬉しい商店が充実している。
    外観・共用部

    5.0

    外観、エントランス共にデザインもシンプルで良く、よく手入れされていて綺麗。宅配BOXや24時間ゴミ出しOKのスペースも使い勝手がいい。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    天井が高く、夏でもエアコンいらないほど風通しが抜群。冬も床暖房があるのでエアコン要らずです。
    買い物・食事

    5.0

    家の目の前にファミリーマート、すぐ横にドンキホーテ、角を曲がるとSEIYUがあります。 また駅の反対側には都内でも大人気ラーメン店の麺屋 一燈があります。
    暮らし・子育て

    3.0

    新小岩駅東北広場からバスで20分程のところに葛飾赤十字産院があります。待ち時間は2時間近くかかることもありますが、助産師外来等のサポートが手厚くおすすめです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ウィルローズ新小岩の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 12階 2LDK 南西 57.96㎡ 10.08㎡ 4,880万円 278万円
2020年9月 9階 3LDK 南西 66.5㎡ 10.62㎡ 4,880万円 243万円
2019年6月 3階 2LDK 南東 56.52㎡ 14.58㎡ 3,980万円 233万円
2019年3月 3階 2LDK 南西 56.62㎡ 14.58㎡ 3,980万円 232万円
2018年12月 3階 2LDK 南東 56.52㎡ 14.58㎡ 3,980万円 233万円
SALES HISTORY
ウィルローズ新小岩の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      57.96㎡

    • バルコニー面積

      10.08㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      278万円

2020年9月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      66.5㎡

    • バルコニー面積

      10.62㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      243万円

2019年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.52㎡

    • バルコニー面積

      14.58㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      233万円

2019年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.62㎡

    • バルコニー面積

      14.58㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      232万円

2018年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.52㎡

    • バルコニー面積

      14.58㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      233万円

更新日:

SALES TRANSITION
ウィルローズ新小岩の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ウィルローズ新小岩の売買相場 緑線 = 葛飾区新小岩の売買相場 青線 = 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ウィルローズ新小岩の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2018年9月 7階 2LDK 56.52㎡ 165,000円 9,651円 10,000円 330,000円 165,000円 0円
2017年4月 3階 2LDK 南西 56.52㎡ 137,000円 8,013円 8,000円 274,000円 0円 0円
2017年4月 3階 2LDK 南西 56.52㎡ 140,000円 8,188円 8,000円 280,000円 0円 0円
2017年3月 3階 2LDK 南西 56.52㎡ 158,000円 9,241円 0円 316,000円 0円 0円
2016年4月 6階 2LDK 南西 57.96㎡ 160,000円 9,126円 10,000円 160,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ウィルローズ新小岩の
中古での賃料相場履歴

2018年9月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.52㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      9,651円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2017年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.52㎡

    • 賃料

      137,000円

    • 坪単価

      8,013円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      274,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.52㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      8,188円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.52㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      9,241円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      316,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.52㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,126円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ウィルローズ新小岩の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ウィルローズ新小岩の賃料相場 緑線 = 葛飾区新小岩の賃料相場 青線 = 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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