ウィルローズ鳩ヶ谷

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「鳩ケ谷」駅 徒歩8分 埼玉高速鉄道
    「赤羽」駅 バス29分 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン

  • 所在地

    埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    99戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2012年1月

  • 間取り

    1SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ウィルローズ鳩ヶ谷周辺の売り出し中物件

  • オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,280万円

    • 82.53m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

  • ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

  • 間取り図

    オーベルタワー川口コラージュ

    • 9,280万円

    • 82.53m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      30.61m²

  • 間取り図

    ソフィア川口ブラン

    • 5,480万円

    • 68.09m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川口」駅 徒歩6分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      9.59m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,651万円

    163.2万円/坪

    3,877万円

    173.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.0万円

    6,712円/坪

    16.6万円

    7,419円/坪

  • 表面利回り

    5.04

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3764万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/10 08:08
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/10 08:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鳩ケ谷駅に対する口コミ】やはり鉄道が通るということは、街の発展に大きく影響するものだと改めて思う。旧鳩ケ谷市は丘陵地帯の高台部分と坂下の低地部分に大きく分かれる。この高台部分は昔の鳩ケ谷の中心部分であったのだが、近くを、東北自動車道につながる122号線(地元ではワンツーツーと呼んでいる)とこの鳩ケ谷駅がある埼玉高速鉄道とで街全体の発展が旧来より西側に偏ってしまった。昔は、見沼代用水路と田んぼだけであったのが、市街化調整区域という規制がはずされ、 あっという間に住宅街に変貌してしまったのである。今では見沼用水も護岸工事がしっかり施され、おまけに子供が川に落ちてはあぶないということで金網フェンスが張りめぐらされて、ただのどぶ川と変わらなくなってしまった。子供の頃、小さいフナやタナゴ、クチボソというこれもまた小魚だが、そんなものしか釣れないとはいえ、結構楽しめた見沼用水はもうない。地元がすでに農業を見放しているのだからしかたがないが。では地元農家はどうしているかというと、アパートを経営したり、テニスコートを営んだりしているが、大手のスーパーマーケットに作物を直接売り込んだりして販路を拡大している堅実な農家もある。東京都内でも、オアシス的に観光農園や梨畑を経営している農家があるが、ここでもそうした篤農家はいて、はたから見ていると、そうした農家は自分の仕事を結構楽しんでいる様子がうかがえる。よく芸能人で「農業をしたい」などと言っているひとがいるが、それの先取りをしている家もかなりあるのである。近郊農業では小松菜ひとつとっても八桁農業と言って、億を稼ぐ強者だっている。農業はこれからの産業だと考えているのはNHKだけではないのである。さて、鳩ケ谷。新興住宅地となった旧田んぼ地帯の里地区は、今はまだ新興住宅地の雑然とした風景からは抜け出せていないが、今世紀に入った頃だったか、里中学校なるものも出来て、街の形成に一役買っている。従って、この里地区は新興住民と旧来の鳩ケ谷市民との混在が進んでいる。ゴチャゴチャしている街の雰囲気が落ち着くまでにはまだ数十年はかかりそうである。そのころまでイオンモール川口がいてくれるかどうか、大企業なんて儲からないと分ればさっさと引き上げてしまうのであるからあてにはならない。市長さんはいかがお考えか?川口市全体では人口が60万人を超え、今のところ「イケイケどんどん」であるが、日本全体では人口減少は進んでいるので開発計画はなかなか策定が難しいという。そんな中、また鳩ケ谷の話。だいたい、また言うが鳩ケ谷は川口に吸収されたわけだから、鳩ケ谷のテイストはこれから先濃くなっていくとは思えない。地元民はどのように感じているのだろうか?鳩ケ谷の本町通りにある氷川神社が結構お祭りなどでも頑張っているが、その近くの、由緒があるという曹洞宗のお寺「法性寺」はどうなのだろうか?ここのお寺の現在の住職はかなり個性的との評判が高い。従って、地元民の間では大きく好き嫌いが分かれているようである。まあ仏教というのは融通無碍なところがあってちょうど良いわけであるから、このお寺もそこそこ発展していってほしいものである。・・・・・・・ちょっと疲れた。何故かメリットだけは長いようだ。他に、いろいろ興味深い話があるが、この街が環境が良いという理由で老人ホームがやたらに多いだけの街にはなってほしくないなあと祈りつつ、面白い話はまた次回で。
隣の駅の新井宿にやや見劣りする感じは否めない。なぜかと考えたら、要するに何もないのである。鳩ケ谷の街があるではないかという反論は十分承知である。しかし、鳩ケ谷市が川口市に吸収合併されてから、鳩ケ谷市の独立性は全く失われてしまったと言える。駅を降りて鳩ケ谷の旧市街である本町から桜町方面へ向かうべく鳩ケ谷の旧坂を登って行っても、何か裏寂しさは消しようもない。青木信用金庫鳩ケ谷支店、埼玉りそな銀行鳩ヶ谷支店と金融機関はこれまで通りあるのだが、商店街の凋落は経済に素人でも明かである。  その昔、この鳩ケ谷本町通りに映画館「銀映」があったことを記憶している旧鳩ケ谷市民がどれだけいるだろうか?今ではその通りから直線距離で二キロ半くらい離れたところにイオンモール川口ができ、その3階に映画館さえあるというのだ。時代の変遷というのは厳粛なものである。本町通りが昔、それなりに一つの街道を形作っていたことを考えると今昔の感は拭いえない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【鳩ケ谷駅に対する口コミ】やはり鉄道が通るということは、街の発展に大きく影響するものだと改めて思う。旧鳩ケ谷市は丘陵地帯の高台部分と坂下の低地部分に大きく分かれる。この高台部分は昔の鳩ケ谷の中心部分であったのだが、近くを、東北自動車道につながる122号線(地元ではワンツーツーと呼んでいる)とこの鳩ケ谷駅がある埼玉高速鉄道とで街全体の発展が旧来より西側に偏ってしまった。昔は、見沼代用水路と田んぼだけであったのが、市街化調整区域という規制がはずされ、 あっという間に住宅街に変貌してしまったのである。今では見沼用水も護岸工事がしっかり施され、おまけに子供が川に落ちてはあぶないということで金網フェンスが張りめぐらされて、ただのどぶ川と変わらなくなってしまった。子供の頃、小さいフナやタナゴ、クチボソというこれもまた小魚だが、そんなものしか釣れないとはいえ、結構楽しめた見沼用水はもうない。地元がすでに農業を見放しているのだからしかたがないが。では地元農家はどうしているかというと、アパートを経営したり、テニスコートを営んだりしているが、大手のスーパーマーケットに作物を直接売り込んだりして販路を拡大している堅実な農家もある。東京都内でも、オアシス的に観光農園や梨畑を経営している農家があるが、ここでもそうした篤農家はいて、はたから見ていると、そうした農家は自分の仕事を結構楽しんでいる様子がうかがえる。よく芸能人で「農業をしたい」などと言っているひとがいるが、それの先取りをしている家もかなりあるのである。近郊農業では小松菜ひとつとっても八桁農業と言って、億を稼ぐ強者だっている。農業はこれからの産業だと考えているのはNHKだけではないのである。さて、鳩ケ谷。新興住宅地となった旧田んぼ地帯の里地区は、今はまだ新興住宅地の雑然とした風景からは抜け出せていないが、今世紀に入った頃だったか、里中学校なるものも出来て、街の形成に一役買っている。従って、この里地区は新興住民と旧来の鳩ケ谷市民との混在が進んでいる。ゴチャゴチャしている街の雰囲気が落ち着くまでにはまだ数十年はかかりそうである。そのころまでイオンモール川口がいてくれるかどうか、大企業なんて儲からないと分ればさっさと引き上げてしまうのであるからあてにはならない。市長さんはいかがお考えか?川口市全体では人口が60万人を超え、今のところ「イケイケどんどん」であるが、日本全体では人口減少は進んでいるので開発計画はなかなか策定が難しいという。そんな中、また鳩ケ谷の話。だいたい、また言うが鳩ケ谷は川口に吸収されたわけだから、鳩ケ谷のテイストはこれから先濃くなっていくとは思えない。地元民はどのように感じているのだろうか?鳩ケ谷の本町通りにある氷川神社が結構お祭りなどでも頑張っているが、その近くの、由緒があるという曹洞宗のお寺「法性寺」はどうなのだろうか?ここのお寺の現在の住職はかなり個性的との評判が高い。従って、地元民の間では大きく好き嫌いが分かれているようである。まあ仏教というのは融通無碍なところがあってちょうど良いわけであるから、このお寺もそこそこ発展していってほしいものである。・・・・・・・ちょっと疲れた。何故かメリットだけは長いようだ。他に、いろいろ興味深い話があるが、この街が環境が良いという理由で老人ホームがやたらに多いだけの街にはなってほしくないなあと祈りつつ、面白い話はまた次回で。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鳩ケ谷駅に対する口コミ】飯田橋まで30分弱で行けて、サッカーを観に埼スタに行く際は10分強で行けます。駅前も道が整備されており、歩道に幅があり街灯もある為、あまり夜道の不安はありません。道が平坦な為、自転車、歩きで通い易いです。駅の近くにスーパーのライフがあり、買い物に便利です。
チェーンの飲食店は数軒ありますが、個人店は少なく選べない為、もう少し数があるといいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【鳩ケ谷駅に対する口コミ】飯田橋まで30分弱で行けて、サッカーを観に埼スタに行く際は10分強で行けます。駅前も道が整備されており、歩道に幅があり街灯もある為、あまり夜道の不安はありません。道が平坦な為、自転車、歩きで通い易いです。駅の近くにスーパーのライフがあり、買い物に便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ウィルローズ鳩ヶ谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 10階 4LDK 82.86㎡ 11.97㎡ 3,880万円 155万円
2023年10月 10階 4LDK 82.86㎡ 11.97㎡ 4,180万円 167万円
2023年10月 5階 3LDK 74.08㎡ 13.2㎡ 3,480万円 155万円
2023年9月 13階 3LDK 76.13㎡ 10.6㎡ 3,980万円 173万円
2023年4月 5階 3LDK 74.08㎡ 13.2㎡ 3,680万円 164万円
SALES HISTORY
ウィルローズ鳩ヶ谷の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 10階

    • 4LDK

    • 専有面積

      82.86㎡

    • バルコニー面積

      11.97㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      155万円

2023年10月

    • 10階

    • 4LDK

    • 専有面積

      82.86㎡

    • バルコニー面積

      11.97㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      167万円

2023年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.08㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      155万円

2023年9月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      76.13㎡

    • バルコニー面積

      10.6㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      173万円

2023年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.08㎡

    • バルコニー面積

      13.2㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      164万円

更新日:

SALES TRANSITION
ウィルローズ鳩ヶ谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ウィルローズ鳩ヶ谷の売買相場 緑線 = 川口市鳩ヶ谷本町の売買相場 青線 = 川口市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ウィルローズ鳩ヶ谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 13階 1SLDK 62.3㎡ 140,000円 7,429円 0円 140,000円 140,000円 0円
2022年6月 4階 2SLDK 63.26㎡ 128,000円 6,689円 5,000円 256,000円 128,000円 0円
2020年1月 7階 3LDK 74.08㎡ 145,000円 6,471円 0円 145,000円 145,000円 0円
2020年1月 4階 2SLDK 63.26㎡ 128,000円 6,689円 0円 128,000円 128,000円 0円
2019年6月 7階 3LDK 74.08㎡ 145,000円 6,471円 0円 145,000円 145,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ウィルローズ鳩ヶ谷の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.08㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,429円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.08㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      6,689円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      256,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.08㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,471円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.08㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      6,689円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.08㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,471円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ウィルローズ鳩ヶ谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ウィルローズ鳩ヶ谷の賃料相場 緑線 = 川口市鳩ヶ谷本町の賃料相場 青線 = 川口市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
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■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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