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サンクタス川崎新川通り

サンクタス川崎新川通りを当社で売却するメリット

サンクタス川崎新川通り 外観

外観

サンクタス川崎新川通り 外観

外観

サンクタス川崎新川通り エントランス

エントランス

サンクタス川崎新川通り エントランス

エントランス

サンクタス川崎新川通り エントランス

エントランス

サンクタス川崎新川通り エントランスホール

エントランスホール

明和地所の仲介

  • サンクタス川崎新川通り 外観

    外観

  • サンクタス川崎新川通り 外観

    外観

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「川崎」駅 徒歩17分 JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線
    「京急川崎」駅 徒歩18分 京急本線　京急大師線
    「川崎」駅 バス8分 JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目9番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2012年7月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
サンクタス川崎新川通り周辺の売り出し中物件

  • グロス・ヴュー・スクエア アルタイムⅣ棟

    • 4,580万円

    • 95.08m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京急大師線「小島新田」駅 徒歩4分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      17.22m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • アイランドブリーズ

    • 3,880万円

    • 63.13m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      15.6m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ川崎鋼管通

    • 3,980万円

    • 66.18m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      19.8m²

    詳細 矢印
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  • タウンシップ川崎

    • 2,290万円

    • 66.78m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京急大師線「京急川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      9.19m²

    詳細 矢印
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  • グリーンヴァレー川崎大師

    • 3,480万円

    • 57.7m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 京急大師線「川崎大師」駅 徒歩4分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.96m²

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  • クリオ川崎サウステラス

    • 4,680万円

    • 53.88m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR南武線「八丁畷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      10.4m²

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  • 間取り図

    クリオ川崎サウステラス

    • 4,680万円

    • 53.88m² / 2LDK

    • JR南武線「八丁畷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      10.4m²

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  • 間取り図

    クリオ川崎追分壱番館

    • 4,599万円

    • 77.62m² / 3LDK

    • JR南武線「小田栄」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      17.15m²

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  • 間取り図

    グロス・ヴュー・スクエア アルタイムⅣ棟

    • 4,580万円

    • 95.08m² / 4LDK

    • 京急大師線「小島新田」駅 徒歩4分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      17.22m²

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  • 間取り図

    クリオ川崎鋼管通

    • 3,980万円

    • 66.18m² / 3LDK

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      19.8m²

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  • 間取り図

    アイランドブリーズ

    • 3,880万円

    • 63.13m² / 3LDK

    • JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      15.6m²

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  • 間取り図

    グリーンヴァレー川崎大師

    • 3,480万円

    • 57.7m² / 2LDK

    • 京急大師線「川崎大師」駅 徒歩4分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.96m²

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  • 間取り図

    クリオ川崎六番館

    • 3,290万円

    • 64.8m² / 3LDK

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      9.6m²

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  • 間取り図

    タウンシップ川崎

    • 2,290万円

    • 66.78m² / 3LDK

    • 京急大師線「京急川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      9.19m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,610万円

    242.0万円/坪

    ～

    4,895万円

    256.9万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンクタス川崎新川通りを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4753万円

参考相場価格の試算条件

  • 63平米(約19.06坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/06/25 07:20
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/06/25 07:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【川崎駅に対する口コミ】最寄の主要駅は川崎駅。東海道線、京浜東北線、南武線が通っており、少し離れた場所に京浜急行川崎駅があります。東京駅まで東海道線で30分。近年、都心最寄駅の為か、人口増加に伴う住宅の開発と共に、商業施設も増加。主な場所は、ラゾーナ川崎、アトレ、マルイ、ウィングがあります。
横浜と東京の中間地点の場所で便利は便利なのですが、風俗街が多く、昔ほどではありませんが、あまり治安的に良くないイメージが強い事と、実際そういった場所もあります。当マンションは駅から徒歩15分程で駅前のその歓楽街場所を避け、駅から大通部分を真直ぐ平坦な道を歩いて頂ければ、安全かと思います。
周辺環境

3.0
セブンイレブンが道路を隔てて目の前にあり、徒歩約3分程です。また、徒歩圏内にスーパー五光、高柴歯科医院、川崎信用金庫、川崎市立病院、クリエイトS・Dなど、生活する上で必要な場所は近場にあり、便利な場所だと思います。
駅まで真直ぐ続く新川通りという大通り沿いに建っているため、車の騒音や排ガスが気になる部分はあります。
外観・共用部

4.0
2012年に新設の分譲マンションなので、エントランスや外観は綺麗です。セキュリティーも正面玄関やゴミ置き場、ロッカーなどを部屋鍵のセンサーで開けるように管理されており、かなり充実していると思います。また、管理会社の方が毎朝ゴミの管理とマンション清掃をしに来てくれます。ペットは、各部屋小型犬などを2匹まで飼育できますが、共用部分においては、抱えて移動する決まりになっていますので、トラブルも無いかと思います。
私個人の感覚かもしれませんが、マンションの世帯数や規模の割には、エレベーターが1基というのは少ないのかなと感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0
大通り沿いに建ってはいますが、ベランダ部分は南向きの隣接物件側のため、4階以上のお部屋であれば日照条件に問題はありません。室内環境は、バリアフリー、浴室乾燥機、24時間換気システムなど、築5年とまだ新しいマンションなので、かなり充実していると思います。

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買い物・食事

4.0
徒歩圏内に後光というスーパーがあり、食料品に関してはここ一件で大丈夫です。会員になると少し安くなります。また、コンビニやオリジン弁当など、便利なお店は沢山あります。私はあまり近場で外食という事はありませんでしたが、居酒屋さんなどはあります。
駅前にラゾーナ川崎というショッピングモールや、色々な飲食店がありますが、歩きで行くと15～20分程かかるので、少し遠く感じられます。
暮らし・子育て

3.0
私には子供が居ないので、詳しい事は分かりませんが、目の前に新しい保育園ができていたり、地元では一番評判の良い渡田小学校が近くにあります。公園は、渡田第二公園が裏手にあります。病院も、川崎市立総合病院という大きくて新しい病院も徒歩圏内にあります。
分譲マンションのため、あまり地域の関わりに積極的といった雰囲気はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【川崎駅に対する口コミ】最寄の主要駅は川崎駅。東海道線、京浜東北線、南武線が通っており、少し離れた場所に京浜急行川崎駅があります。東京駅まで東海道線で30分。近年、都心最寄駅の為か、人口増加に伴う住宅の開発と共に、商業施設も増加。主な場所は、ラゾーナ川崎、アトレ、マルイ、ウィングがあります。
    周辺環境

    3.0
    セブンイレブンが道路を隔てて目の前にあり、徒歩約3分程です。また、徒歩圏内にスーパー五光、高柴歯科医院、川崎信用金庫、川崎市立病院、クリエイトS・Dなど、生活する上で必要な場所は近場にあり、便利な場所だと思います。
    外観・共用部

    4.0
    2012年に新設の分譲マンションなので、エントランスや外観は綺麗です。セキュリティーも正面玄関やゴミ置き場、ロッカーなどを部屋鍵のセンサーで開けるように管理されており、かなり充実していると思います。また、管理会社の方が毎朝ゴミの管理とマンション清掃をしに来てくれます。ペットは、各部屋小型犬などを2匹まで飼育できますが、共用部分においては、抱えて移動する決まりになっていますので、トラブルも無いかと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    大通り沿いに建ってはいますが、ベランダ部分は南向きの隣接物件側のため、4階以上のお部屋であれば日照条件に問題はありません。室内環境は、バリアフリー、浴室乾燥機、24時間換気システムなど、築5年とまだ新しいマンションなので、かなり充実していると思います。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩圏内に後光というスーパーがあり、食料品に関してはここ一件で大丈夫です。会員になると少し安くなります。また、コンビニやオリジン弁当など、便利なお店は沢山あります。私はあまり近場で外食という事はありませんでしたが、居酒屋さんなどはあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    私には子供が居ないので、詳しい事は分かりませんが、目の前に新しい保育園ができていたり、地元では一番評判の良い渡田小学校が近くにあります。公園は、渡田第二公園が裏手にあります。病院も、川崎市立総合病院という大きくて新しい病院も徒歩圏内にあります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 18:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 18:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【川崎駅に対する口コミ】駅ビルの商業施設も大きく、駅自体もいろんな路線が乗り入れているので便利。神奈川と東京をつなぐ架け橋となっていると思う。駅構内にもたくさんお店が入っていて、仕事帰りの夜にちょっとしたお惣菜を購入するのに便利
駅の待ち合わせポイントが特別ない。モニュメントなど。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【川崎駅に対する口コミ】駅ビルの商業施設も大きく、駅自体もいろんな路線が乗り入れているので便利。神奈川と東京をつなぐ架け橋となっていると思う。駅構内にもたくさんお店が入っていて、仕事帰りの夜にちょっとしたお惣菜を購入するのに便利
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンクタス川崎新川通りの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 5階 2LDK 東 63.71㎡ 14.02㎡ 4,280万円 222万円
2023年11月 12階 3LDK 南東 63.92㎡ 12.33㎡ 4,790万円 248万円
2023年9月 5階 2LDK 東 63.71㎡ 14.02㎡ 4,480万円 232万円
2023年9月 12階 3LDK 南東 63.92㎡ 12.33㎡ 4,890万円 253万円
2023年8月 5階 2LDK 東 63.71㎡ 14.02㎡ 4,580万円 238万円
SALES HISTORY
サンクタス川崎新川通りの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.71㎡

    • バルコニー面積

      14.02㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      222万円

2023年11月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.92㎡

    • バルコニー面積

      12.33㎡

    • 販売価格

      4,790万円

    • 坪単価

      248万円

2023年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.71㎡

    • バルコニー面積

      14.02㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      232万円

2023年9月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      63.92㎡

    • バルコニー面積

      12.33㎡

    • 販売価格

      4,890万円

    • 坪単価

      253万円

2023年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.71㎡

    • バルコニー面積

      14.02㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      238万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンクタス川崎新川通りの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンクタス川崎新川通りの売買相場 緑線 ＝ 川崎市川崎区渡田の売買相場 青線 ＝ 川崎市川崎区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンクタス川崎新川通りの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2017年4月 5階 2LDK 南東 63.71㎡ 130,000円 6,745円 10,000円 260,000円 130,000円 0円
2017年3月 5階 2LDK 南東 63.71㎡ 170,000円 8,821円 0円 340,000円 170,000円 0円
2013年9月 8階 2LDK 南東 63.71㎡ 115,000円 5,967円 5,000円 230,000円 115,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンクタス川崎新川通りの
中古での賃料相場履歴

2017年4月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.71㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,745円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.71㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,821円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2013年9月

    • 8階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      63.71㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      5,967円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

更新日：

RENT TRANSITION
サンクタス川崎新川通りの
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 川崎市川崎区渡田の賃料相場 青線 ＝ 川崎市川崎区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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