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クラッシィハウス新宿中落合

クラッシィハウス新宿中落合を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「下落合」駅徒歩5分西武新宿線
「中井」駅徒歩9分西武新宿線　都営大江戸線
「高田馬場」駅徒歩16分 JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線
所在地
東京都新宿区中落合2丁目8番25号
周辺地図
総戸数
86戸
階層
地上10階建
築年月
2012年2月
間取り
2LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
クラッシィハウス新宿中落合周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

7,781万円

357.3万円/坪

～

8,262万円

379.4万円/坪
賃貸相場価格

21.3万円

9,809円/坪

～

23.6万円

10,842円/坪
表面利回り

3.36％

クラッシィハウス新宿中落合を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 8022万円

参考相場価格の試算条件

72平米(約21.78坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

わんこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	14項目投稿　2023/01/15 12:48

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
わんこさん
14項目投稿　2023/01/15 12:48

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【下落合駅に対する口コミ】下落合駅、中井駅まで歩いていけるので、利便性が高い。西武新宿線で新宿方面、大江戸線で六本木方面にも出やすいので買い物や食事のお出かけにも向いている。高田馬場駅も15分ぐらい歩けば行ける。

大江戸線の中井駅までに行くには踏切があり、朝結構待たされることがあるので要注意。

周辺環境

5.0

閑静な住宅街。家族連れなどが多く落ち着いた街並み。マンションも多く、夜でも比較的明るい。

眼の前が大きな道路なので窓を開けると音がうるさい。ただ二重窓になっているので窓を閉めるとほとんど気にならない。

外観・共用部

5.0

外観もきれいであり、エントランスも広く高級感がある。管理人さんがいつもきれいにしてくれている。セキュリティボックスもあり、場合によっては置き配もできるので共働きでも安心。

共用の部屋などはなく、お客様を部屋以外に通したいときに使える場所がない。（エントランスぐらい。）

お部屋の仕様・設備

5.0

壁などが厚いのか防音性、保温性が高い。日差しも入るので良い。ルーフバルコニー付きの部屋もあり、気候が良いと気持ちが良い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

スーパー、コンビニ、ポスト、ドラッグストアなどが近い。

近くのスーパーが小さく、郊外の大きなスーパーを経験していると品揃えなどに不満を感じる。下落合駅は飲食店はあまり多くない。中井駅まで歩くといくつかある。飲食店が少ない分落ち着いているということある。チェーンのカフェなどがなく、ローカルなカフェがあるが行ったことはない。

暮らし・子育て

4.0

病院、クリニックが近くにあり便利。近くに地域センターがあり、そこで公共手続きができるので便利。

目の前が幹線道路で交通量も多いので子供は気をつける必要あり。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

閑静な住宅街。家族連れなどが多く落ち着いた街並み。マンションも多く、夜でも比較的明るい。

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

壁などが厚いのか防音性、保温性が高い。日差しも入るので良い。ルーフバルコニー付きの部屋もあり、気候が良いと気持ちが良い。

買い物・食事

3.0

スーパー、コンビニ、ポスト、ドラッグストアなどが近い。

暮らし・子育て

4.0

病院、クリニックが近くにあり便利。近くに地域センターがあり、そこで公共手続きができるので便利。

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/01/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/01/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【下落合駅に対する口コミ】JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線の３線が利用できることで、利便性の高さが魅力なのがこの高田馬場駅です。早稲田大学や富士大学の通学駅ということもあり駅周辺にはリーズナブルな飲食店も多く、これらのお店を目当てに昇降する人も多いと聞きます。またBIGBOX前のバスロータリーには都内各方面へ向かう都営バスが多数あることから、高齢者の足として活用されています。

意外と不便なのがJR山手線から東京メトロ東西線へのアクセスで、一度改札を出なくてはいけない物理的なデメリットがあります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クラッシィハウス新宿中落合の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年9月	3階	3LDK	南	68.98㎡	9.49㎡	7,480万円	358万円
2023年6月	2階	3LDK	東	73.1㎡	12.02㎡	7,790万円	352万円
2023年4月	2階	3LDK	南	71.9㎡	不明	7,680万円	353万円
2023年2月	2階	3LDK	東	73.1㎡	12.02㎡	7,990万円	361万円
2023年1月	2階	3LDK	東	73.1㎡	12.02㎡	8,490万円	384万円

SALES HISTORY
クラッシィハウス新宿中落合の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

2023年6月

2023年4月

2023年2月

2023年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
クラッシィハウス新宿中落合の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝クラッシィハウス新宿中落合の売買相場緑線＝新宿区中落合の売買相場青線＝新宿区の売買相場高田馬場の売買相場下落合の売買相場中井の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クラッシィハウス新宿中落合の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	2階	3LDK	南	73.1㎡	250,000円	11,306円	0円	250,000円	250,000円	0円
2024年2月	4階	3LDK	南	68.98㎡	198,000円	9,489円	10,000円	198,000円	198,000円	0円
2023年10月	5階	3LDK	南	80.3㎡	238,000円	9,798円	12,000円	476,000円	238,000円	0円
2023年4月	4階	3LDK	南西	68.98㎡	198,000円	9,489円	10,000円	198,000円	198,000円	0円
2023年1月	4階	3LDK	南西	68.98㎡	220,000円	10,543円	8,000円	220,000円	220,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クラッシィハウス新宿中落合の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年10月

2023年4月

2023年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
クラッシィハウス新宿中落合の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝クラッシィハウス新宿中落合の賃料相場緑線＝新宿区中落合の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場下落合の賃料相場中井の賃料相場高田馬場の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。