ロイヤルシーズン梶が谷

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「梶が谷」駅 徒歩3分 東急田園都市線

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区末長1丁目23番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    98戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2012年2月

  • 間取り

    2SLDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ロイヤルシーズン梶が谷周辺の売り出し中物件

  • クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

  • 間取り図

    クリオ武蔵新城伍番館

    • 3,890万円

    • 65.4m² / 3LDK

    • JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩14分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      18.02m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,108万円

    261.2万円/坪

    7,548万円

    277.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.5万円

    9,010円/坪

    27.1万円

    9,958円/坪

  • 表面利回り

    4.22

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ロイヤルシーズン梶が谷の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7328万円

参考相場価格の試算条件

  • 90平米(約27.23坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

ポチックスさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2020/02/22 17:54
ポチックスさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2020/02/22 17:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梶が谷駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニが多く、買い物は東急ストアがメインとなるが、野菜は近隣に畑が多く、農家の方が直販しているのでそこで買う方が新鮮で安い。都心部へのアクセスは田園都市線が本線だが、溝口で大井町線、南武線に乗り換え可能。特に大井町線は田園都市線(死ぬほど混雑)に比べかなり空いてて快適。 このマンションからは駅が近くそばにクリーニング屋もあるので便利。隣の溝の口が商業施設としてはかなり栄えてるので、飲食、買い物は溝の口。静かに暮らす場所として梶ヶ谷、と考えるとよい。
駅そばには飲食店は少ない。溝の口、たまプラと栄えてるイメージのある路線、駅の間にある田舎のエリア。 のんびり子育て!など思う方には向いてるが、そうでない方はなんにもないなーと感じる
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で、桜の花見ができる公園がある。多摩川浸水などの影響はないエリア。街灯も自治会からの要望で年々少しづつ増えてきて夜でも閑静な住宅街としては明るく、狭い路地も少ない。 地元の人たちのつながりがあり、自治会活動はある。
土砂崩れのリスクがある地域がある。 何十年に一度というぺーすではあるが、ここ40年で言うと2度殺人事件が起きている。ただし普通に住んでいる分には危険を感じることは少ない。
外観・共用部

5.0

中庭を囲んで建物がある独特のスタイルでデザイン性あり。ペット可。 屋上菜園がある。
ペット可だが、窓を開けて声が聞こえるとNGという方がいて、注意が必要。 屋上菜園使わない人は不要かも。
お部屋の仕様・設備

5.0

日照もよく、天井高もあり、中庭をどの部屋からも見えるのでよい。

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買い物・食事

2.0

駅隣の東急ストアは夜遅くまで空いているし、コンビニもあるので便利。野菜は地元の農家の直売所で買え、新鮮で安くお買い得。 電化製品は川崎でも大きなコジマ電気がある。 イタリアンレストランは3軒ほどあり、なかなかおいしい。 飲み屋さん数件あり、おいしいところもあるが、そんなに安いわけではない
イタリアン以外では飲食店は非常に少なく、ラーメン、インドカレー、そば、ハンバーガー1軒づつ駅周りにある程度。 梶が谷ではなく溝の口を使うべき
暮らし・子育て

5.0

保育園は無認可含め3-4駅周りにあり、バス送迎の保育園もさらにある。 診療所も充実していて、公園もあり、子育てにはとてもよいと思う。
強いてあげれば、一部の診療所の評判がよくない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【梶が谷駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニが多く、買い物は東急ストアがメインとなるが、野菜は近隣に畑が多く、農家の方が直販しているのでそこで買う方が新鮮で安い。都心部へのアクセスは田園都市線が本線だが、溝口で大井町線、南武線に乗り換え可能。特に大井町線は田園都市線(死ぬほど混雑)に比べかなり空いてて快適。 このマンションからは駅が近くそばにクリーニング屋もあるので便利。隣の溝の口が商業施設としてはかなり栄えてるので、飲食、買い物は溝の口。静かに暮らす場所として梶ヶ谷、と考えるとよい。
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅街で、桜の花見ができる公園がある。多摩川浸水などの影響はないエリア。街灯も自治会からの要望で年々少しづつ増えてきて夜でも閑静な住宅街としては明るく、狭い路地も少ない。 地元の人たちのつながりがあり、自治会活動はある。
    外観・共用部

    5.0

    中庭を囲んで建物がある独特のスタイルでデザイン性あり。ペット可。 屋上菜園がある。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日照もよく、天井高もあり、中庭をどの部屋からも見えるのでよい。
    買い物・食事

    2.0

    駅隣の東急ストアは夜遅くまで空いているし、コンビニもあるので便利。野菜は地元の農家の直売所で買え、新鮮で安くお買い得。 電化製品は川崎でも大きなコジマ電気がある。 イタリアンレストランは3軒ほどあり、なかなかおいしい。 飲み屋さん数件あり、おいしいところもあるが、そんなに安いわけではない
    暮らし・子育て

    5.0

    保育園は無認可含め3-4駅周りにあり、バス送迎の保育園もさらにある。 診療所も充実していて、公園もあり、子育てにはとてもよいと思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/17 18:42
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/17 18:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】溝の口駅が近く、ちょっとした買い物は困らない。 駅前にコンビニが数軒あるおかけで、わざわざ遠回りしてお弁当などを買うことはない。 閑散とした駅だがその割には人通りが多いので、夜一人で歩いていても怖い思いをすることはない。
駅前にお店が少なく、本当に身近に用を済ませたい時は少し不便。 また、坂道が多いので女性は少し大変かも
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【梶が谷駅に対する口コミ】溝の口駅が近く、ちょっとした買い物は困らない。 駅前にコンビニが数軒あるおかけで、わざわざ遠回りしてお弁当などを買うことはない。 閑散とした駅だがその割には人通りが多いので、夜一人で歩いていても怖い思いをすることはない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん2項目投稿 2020/03/21 09:19
No nameさん
購入検討者さん
2項目投稿 2020/03/21 09:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

内装がお洒落で綺麗で広くて言うことなしだった。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    内装がお洒落で綺麗で広くて言うことなしだった。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロイヤルシーズン梶が谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 4LDK 南東 90.9㎡ 15.09㎡ 6,380万円 232万円
2024年1月 4階 3LDK 南東 88.48㎡ 9.65㎡ 7,280万円 272万円
2023年11月 4階 4LDK 南東 88.48㎡ 9.65㎡ 7,480万円 279万円
2023年9月 1階 4LDK 北西 90.9㎡ 15.09㎡ 6,380万円 232万円
2023年7月 4階 3LDK 北東 88.48㎡ 27.53㎡ 7,780万円 291万円
SALES HISTORY
ロイヤルシーズン梶が谷の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      90.9㎡

    • バルコニー面積

      15.09㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      232万円

2024年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.48㎡

    • バルコニー面積

      9.65㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      272万円

2023年11月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.48㎡

    • バルコニー面積

      9.65㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      279万円

2023年9月

    • 1階

    • 4LDK

    • 北西

    • 専有面積

      90.9㎡

    • バルコニー面積

      15.09㎡

    • 販売価格

      6,380万円

    • 坪単価

      232万円

2023年7月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      88.48㎡

    • バルコニー面積

      27.53㎡

    • 販売価格

      7,780万円

    • 坪単価

      291万円

更新日:

SALES TRANSITION
ロイヤルシーズン梶が谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ロイヤルシーズン梶が谷の売買相場 緑線 = 川崎市高津区末長の売買相場 青線 = 川崎市高津区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロイヤルシーズン梶が谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年10月 5階 3LDK 南西 78.02㎡ 189,000円 8,008円 21,000円 189,000円 189,000円 0円
2021年9月 2階 3LDK 南西 78.06㎡ 220,000円 9,317円 10,000円 220,000円 220,000円 0円
2021年7月 5階 4LDK 南東 108.26㎡ 340,000円 10,382円 10,000円 340,000円 340,000円 0円
2019年5月 4階 3LDK 85.63㎡ 238,000円 9,188円 0円 238,000円 238,000円 0円
2019年4月 4階 3LDK 85.63㎡ 248,000円 9,574円 0円 248,000円 248,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロイヤルシーズン梶が谷の
中古での賃料相場履歴

2022年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      88.48㎡

    • 賃料

      189,000円

    • 坪単価

      8,008円

    • 管理費

      21,000円

    • 敷金

      189,000円

    • 礼金

      189,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      88.48㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      9,317円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      88.48㎡

    • 賃料

      340,000円

    • 坪単価

      10,382円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      88.48㎡

    • 賃料

      238,000円

    • 坪単価

      9,188円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      238,000円

    • 礼金

      238,000円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      88.48㎡

    • 賃料

      248,000円

    • 坪単価

      9,574円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      248,000円

    • 礼金

      248,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ロイヤルシーズン梶が谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ロイヤルシーズン梶が谷の賃料相場 緑線 = 川崎市高津区末長の賃料相場 青線 = 川崎市高津区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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