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プレミスト大山

プレミスト大山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大山」駅徒歩2分東武東上線
「板橋区役所前」駅徒歩9分都営三田線
所在地
東京都板橋区大山東町60番3号
周辺地図
総戸数
85戸
階層
地上15階建
築年月
2012年6月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
プレミスト大山周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m²
- 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
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  2.94m²
詳細

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- 6,690万円
- 68.72m² / 3LDK
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グランスイート志村
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- 77.36m² / 3LDK
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エコヴィレッジ本蓮沼
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- 70.7m² / 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
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  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

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ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

6,321万円

298.6万円/坪

～

6,712万円

317.0万円/坪
賃貸相場価格

20.0万円

9,472円/坪

～

22.1万円

10,469円/坪
表面利回り

3.88％

プレミスト大山を当社で売却するメリット

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6517万円

参考相場価格の試算条件

70平米(約21.18坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/03 18:57

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/03 18:57

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】各駅停車利用に池袋へ6分ほどで到着するのが魅力的です。ウォーキング目的で歩いた場合は個人差はありますが、30分ほどで池袋に到着します。ファミリー向けの家賃の相場は２LDK～３DKで14万円台、３LDK～４DKで15万円台となっているのでご家族の方や会社員同士の夫婦で住む場合にはアクセスも良いのでおすすめです。

東武東上線以外の路線がなく、駅前にバス乗り場がないです。自分はひとり暮らしでしたが、ユニットバスで6万円の物件に住んでいました。バス・トイレ別だと8万円ぐらいですので、一人暮らしで拘りが多い方だと家賃は高めになります。

周辺環境

5.0

駅のすぐそばにハッピーロードという大きな商店街があるのでお買い物には便利です。また駅から南へ徒歩5分ほどで大きな病院である田崎病院などの総合病院もあります。川越街道など大きな道路沿いでは良くパトカーが走ってました。5年ぐらい大山に住んでましたが、その間にひったくりなどの犯罪に巻き込まれる事はなかったです。

あまりないですが、強いていえば書店の数が少ないので大きな書店が出来て欲しいです。酒類を提供している飲食店が多く、ごくたまに酔っ払いが言い争いをしているのを見かけた事はあります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

モスバーガー、エクセルシオール、マクドナルドなどチェーン店も多く気軽に入れるお店が多いです。個人経営のお店でも「つけそば周」など名店が多いです。

名店が多く同じジャンルのお店も多いので、初めは自分にあうお店を探すのが大変かもしれません。

暮らし・子育て

4.0

大山駅より徒歩7分にある板橋大山公園など大きな公園が多くお子さんと遊ぶには良い環境です。

川越街道や山手通りなどの都心へ向かう車が多く、裏道でも通勤・通学時は車の出入りが多いので交通事故に巻き込まれないように気を付けた方が良いです。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

大山駅より徒歩7分にある板橋大山公園など大きな公園が多くお子さんと遊ぶには良い環境です。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

きょんきちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	4項目投稿　2020/01/17 15:52

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
きょんきちさん
4項目投稿　2020/01/17 15:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】駅近く、飲食店も周りに豊富なので済みやすい

周辺環境

外観・共用部

5.0

管理会社がいつもきれいにしている。

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大山駅に対する口コミ】駅近く、飲食店も周りに豊富なので済みやすい

周辺環境

外観・共用部

5.0

管理会社がいつもきれいにしている。

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/07/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/07/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【大山駅に対する口コミ】東京都板橋区の中でも最大の繁華街といって過言ではないのが、大山駅周辺です。テレビ番組でも取り上げられることもあるアーケード商店街のハッピーロードは多くの人で賑わっており、活気がある上に物価も安いので、庶民的な街といえます。

駅周辺は昼夜問わず騒がしいです。パチンコ屋が多いのも特筆すべき点です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレミスト大山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	13階	3LDK	南	71.39㎡	10.8㎡	8,000万円	370万円
2022年5月	8階	3LDK	西	69.02㎡	7.2㎡	6,980万円	334万円
2022年4月	8階	3LDK	西	69.02㎡	7.2㎡	5,780万円	277万円
2022年3月	8階	3LDK	西	69.02㎡	7.2㎡	5,980万円	286万円
2019年9月	14階	3LDK	北	69.02㎡	7.2㎡	5,500万円	263万円

SALES HISTORY
プレミスト大山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2022年5月

2022年4月

2022年3月

2019年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
プレミスト大山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝プレミスト大山の売買相場緑線＝板橋区大山東町の売買相場青線＝板橋区の売買相場大山の売買相場板橋区役所前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレミスト大山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年12月	8階	2SLDK		66.59㎡	198,000円	9,829円	15,000円	198,000円	198,000円	0円
2021年4月	9階	3LDK	南	65.21㎡	189,000円	9,581円	0円	189,000円	189,000円	0円
2019年3月	8階	2LDK	南	65.21㎡	180,000円	9,125円	5,000円	180,000円	180,000円	0円
2015年4月	3階	3LDK	南	66.59㎡	185,000円	9,184円	0円	185,000円	185,000円	0円
2015年1月	9階	3LDK	南	65.21㎡	189,000円	9,581円	0円	189,000円	189,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレミスト大山の
中古での賃料相場履歴

2022年12月

2021年4月

2019年3月

2015年4月

2015年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
プレミスト大山の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝プレミスト大山の賃料相場緑線＝板橋区大山東町の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場大山の賃料相場板橋区役所前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。