ザ・パークハウス新宿御苑西

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「代々木」駅 徒歩4分 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
    「北参道」駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線
    「新宿」駅 徒歩9分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
    「千駄ケ谷」駅 徒歩10分 JR中央本線 JR中央・総武線

  • 所在地

    東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    95戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 間取り

    1LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・パークハウス新宿御苑西周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,024万円

    527.8万円/坪

    7,458万円

    560.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.5万円

    16,159円/坪

    23.7万円

    17,860円/坪

  • 表面利回り

    3.75

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ザ・パークハウス新宿御苑西の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7241万円

参考相場価格の試算条件

  • 44平米(約13.31坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

さわぴーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2020/01/08 22:19
さわぴーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2020/01/08 22:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は飲食点が多くあり、一人暮らしや外食が多い方でも問題ないと思います。
新宿や渋谷に比べると利便性が下がりますが、その分煩くないです。
周辺環境

5.0

新宿御苑が目と鼻の先にあり、一番近い入口までは5分足らずで行くことが出来ます。わざわざ自然を楽しむためにやってくる人が多い新宿御苑を年中満喫することが出来ます。
家の横は交通量が多い明治通りで、近くには山手線や総武線が走っています。都会に住んでいることを感じさせられる立地です。
外観・共用部

5.0

共有部分は常に掃除が行き届いており、大変きれいです。ゴミ捨て場はいつでもゴミを捨てられることはもちろんですが、常にきれいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

明治通りに面した部屋ですが、窓が二重になっており、閉め切ればほとんど音が気になりません。また断熱性が非常に高く、冬でも暖房をつけずとも暖かいです。今住んでいる部屋には床暖房もついており、非常に快適です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

okストア、マルマンストア、高島屋、などがあり、買い物には困りません。駅近くにレストランも沢山あり、外食するにも問題ない場所です。
郵便局やクリーニング屋は近くにありません(ないと言っても比較の問題で、徒歩で行ける圏内にあります)
暮らし・子育て

5.0

子育て支援センターが近くにあります。新宿御苑も近く、子供を連れて行くにはとれもいい場所にあります。
遊具のある公園が近くにありません。(小さい公園はひとつあります)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【代々木駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は飲食点が多くあり、一人暮らしや外食が多い方でも問題ないと思います。
    周辺環境

    5.0

    新宿御苑が目と鼻の先にあり、一番近い入口までは5分足らずで行くことが出来ます。わざわざ自然を楽しむためにやってくる人が多い新宿御苑を年中満喫することが出来ます。
    外観・共用部

    5.0

    共有部分は常に掃除が行き届いており、大変きれいです。ゴミ捨て場はいつでもゴミを捨てられることはもちろんですが、常にきれいです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    明治通りに面した部屋ですが、窓が二重になっており、閉め切ればほとんど音が気になりません。また断熱性が非常に高く、冬でも暖房をつけずとも暖かいです。今住んでいる部屋には床暖房もついており、非常に快適です。
    買い物・食事

    5.0

    okストア、マルマンストア、高島屋、などがあり、買い物には困りません。駅近くにレストランも沢山あり、外食するにも問題ない場所です。
    暮らし・子育て

    5.0

    子育て支援センターが近くにあります。新宿御苑も近く、子供を連れて行くにはとれもいい場所にあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/27 21:51
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/27 21:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】どこへでもいけます。東京に住んでいた時にめちゃ利用した。高い。何もかもが。だけど儲けている人なら気にするな!
強いて言えば迷う。出口ありすぎ。まじで迷う。金がないと何もできない。金さえあれば最高な、生活。
周辺環境

5.0

なんでもある。ないものはない。なんでも揃う。でも高い。そりゃ、いろいろある。なけりゃ新宿ではない。
人混みで買い物する人は避けるべき。人に酔う。怖い人も多い。でも人も多いから気にしなくても良い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

そりゃなんでもたべられる。ここにないものはない。
ありすぎて困る。迷う。なんでも正解だけど。
暮らし・子育て

5.0

刺激たっぷりで多感な世代はマサバで最高。
悪い人と付き合わないように注意しないといけない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代々木駅に対する口コミ】どこへでもいけます。東京に住んでいた時にめちゃ利用した。高い。何もかもが。だけど儲けている人なら気にするな!
    周辺環境

    5.0

    なんでもある。ないものはない。なんでも揃う。でも高い。そりゃ、いろいろある。なけりゃ新宿ではない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    そりゃなんでもたべられる。ここにないものはない。
    暮らし・子育て

    5.0

    刺激たっぷりで多感な世代はマサバで最高。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/26 21:10
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/26 21:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木駅に対する口コミ】日本の首都、東京の中でもビジネスや商業の栄え方が抜群に秀でています。巨大なビルディングの数々が連なり、その光景を見ているだけで壮観です。マンションに住んで上の方の階から眺めるととてもダイナミックで美しいです。
とにかく人が多いので、特に駅周辺は静かに暮らしたいなら明らかに不向きです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【代々木駅に対する口コミ】日本の首都、東京の中でもビジネスや商業の栄え方が抜群に秀でています。巨大なビルディングの数々が連なり、その光景を見ているだけで壮観です。マンションに住んで上の方の階から眺めるととてもダイナミックで美しいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

pondさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/05/31 17:21
pondさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/05/31 17:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0

【代々木駅に対する口コミ】小さな駅なので乗り換えが楽。JRの他、大江戸線の駅もあるので、非常に便利。
東口は階段1段あたりの奥行きが少なく、歩きにくい。
周辺環境

1.0

スーパーや高島屋があり、こだわらなければ生活必需品はなんとかそろえられる。
明治通りの道路工事の騒音が夜から朝までうるさい。空気が汚染されている。 線路が近いので仕方ないが、電車の走行音が聞こえる。
外観・共用部

5.0

エレベーターも自分の居住階にしかいけない。
セキュリティが厳しいので、初めていらした宅配の方は配達が大変だと思う。
お部屋の仕様・設備

1.0

天井が高く広く感じる。柱の位置によって部屋に凹凸がある。

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買い物・食事

3.0

高島屋まで歩いて10分かからず、気軽に行くことができる。代々木駅西口のマルマンストアは品揃えもよく、よく利用している。
単身者または若い方向けの飲食店が多い。健康に配慮した和食のお店やファミリーレストランがあればうれしい。
暮らし・子育て

3.0

マンション内の住民は親切で、どこでお会いしても挨拶を返してくださる。
商業地なので仕方ないが、子供が少なく、小学校も廃校になったりしている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0

    【代々木駅に対する口コミ】小さな駅なので乗り換えが楽。JRの他、大江戸線の駅もあるので、非常に便利。
    周辺環境

    1.0

    スーパーや高島屋があり、こだわらなければ生活必需品はなんとかそろえられる。
    外観・共用部

    5.0

    エレベーターも自分の居住階にしかいけない。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    天井が高く広く感じる。柱の位置によって部屋に凹凸がある。
    買い物・食事

    3.0

    高島屋まで歩いて10分かからず、気軽に行くことができる。代々木駅西口のマルマンストアは品揃えもよく、よく利用している。
    暮らし・子育て

    3.0

    マンション内の住民は親切で、どこでお会いしても挨拶を返してくださる。
shtさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2020/03/09 10:03
shtさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2020/03/09 10:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代々木駅に対する口コミ】代々木駅だけでなく新宿駅が徒歩圏なので非常に便利。バスタもあるので、電車以外での外出の選択肢も増える。
強いてあげれば、代々木駅からの通り道はコンビニ以外での買い物はあまり期待できない。
周辺環境

4.0

明治通りから一本入ると静かな住宅街で治安は悪くない。
明治通りの街宣車が騒がしいことがある。風向きによりラーメン屋の匂いが気になる。
外観・共用部

5.0

オートロックが二重で、指定フロアにしかアクセスできないので安心できる。
共用部、外観などは非常にシンプルなので、高級感を求める人には向いていない。
お部屋の仕様・設備

4.0

6,7F以上で北~南東向き住居だと新宿御苑が見えてとても気持ちが良い。窓を閉めれば外の音はあまり気にならない。

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買い物・食事

3.0

マルマン南新宿店、新宿高島屋などが最寄りで買い物しやすいところ。近所にも飲食店が豊富にある。
以前は、目の前に歩道橋と横断歩道があって、明治通りの向こう側へアクセスしやすかったが、明治通りの工事で千駄ヶ谷五丁目の交差点を利用する必要があるので若干不便になった。
暮らし・子育て

4.0

徒歩2-3分に鳩森小学校に支援センターがあるので小さな子供がいる方は便利。保育園も近場に多い。
学区の鳩森小学校は生徒数が少ないのがメリットともデメリットとも言える。小さな子供が遊ぶやや大きめの公園は(ニコニコパーク、新宿中央公園など)はやや遠い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【代々木駅に対する口コミ】代々木駅だけでなく新宿駅が徒歩圏なので非常に便利。バスタもあるので、電車以外での外出の選択肢も増える。
    周辺環境

    4.0

    明治通りから一本入ると静かな住宅街で治安は悪くない。
    外観・共用部

    5.0

    オートロックが二重で、指定フロアにしかアクセスできないので安心できる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    6,7F以上で北~南東向き住居だと新宿御苑が見えてとても気持ちが良い。窓を閉めれば外の音はあまり気にならない。
    買い物・食事

    3.0

    マルマン南新宿店、新宿高島屋などが最寄りで買い物しやすいところ。近所にも飲食店が豊富にある。
    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩2-3分に鳩森小学校に支援センターがあるので小さな子供がいる方は便利。保育園も近場に多い。
ゆまさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/10/31 13:00
ゆまさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/10/31 13:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代々木駅に対する口コミ】最寄りの代々木駅以外にも、新宿駅、北参道駅など近いです
強いて挙げれば、明治通りの地下工事がかなり長期化しそう
周辺環境

3.0

新宿御苑なども近く、非常に快適な環境です
強いて挙げれば、廻りには新宿御苑以外には特になにもないです
外観・共用部

4.0

表も裏もオートロックで非常に良いです。駐輪場や駐車場も広いです
強いて挙げれば、24時間友人だともっと良くなります
お部屋の仕様・設備

4.0

キレイで使いやすいです。ネットが使い放題なのも便利です

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買い物・食事

3.0

代々木駅前には飲食店などが多いです。コンビニも近いです
強いて挙げれば、マンションの近隣には飲食店はそこまで多くはないです
暮らし・子育て

4.0

小学校が近いです。近くにスーパーなどもあります
病院などは少し距離がありますが、不便なほどではないです

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【代々木駅に対する口コミ】最寄りの代々木駅以外にも、新宿駅、北参道駅など近いです
    周辺環境

    3.0

    新宿御苑なども近く、非常に快適な環境です
    外観・共用部

    4.0

    表も裏もオートロックで非常に良いです。駐輪場や駐車場も広いです
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    キレイで使いやすいです。ネットが使い放題なのも便利です
    買い物・食事

    3.0

    代々木駅前には飲食店などが多いです。コンビニも近いです
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校が近いです。近くにスーパーなどもあります

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス新宿御苑西の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 7階 1LDK 南西 39.61㎡ 4.95㎡ 7,080万円 591万円
2023年3月 3階 2LDK 北東 62.22㎡ 8.11㎡ 9,980万円 530万円
2023年3月 3階 2LDK 北東 62.22㎡ 8.11㎡ 10,280万円 546万円
2022年12月 3階 1LDK 北東 62.22㎡ 8.11㎡ 10,500万円 558万円
2022年2月 4階 1LDK 北東 45.83㎡ 10.12㎡ 7,280万円 525万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス新宿御苑西の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.61㎡

    • バルコニー面積

      4.95㎡

    • 販売価格

      7,080万円

    • 坪単価

      591万円

2023年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      62.22㎡

    • バルコニー面積

      8.11㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      530万円

2023年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      62.22㎡

    • バルコニー面積

      8.11㎡

    • 販売価格

      10,280万円

    • 坪単価

      546万円

2022年12月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      62.22㎡

    • バルコニー面積

      8.11㎡

    • 販売価格

      10,500万円

    • 坪単価

      558万円

2022年2月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      45.83㎡

    • バルコニー面積

      10.12㎡

    • 販売価格

      7,280万円

    • 坪単価

      525万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス新宿御苑西の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウス新宿御苑西の売買相場 緑線 = 渋谷区千駄ヶ谷の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス新宿御苑西の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 13階 2LDK 北東 62.22㎡ 350,000円 18,596円 0円 350,000円 350,000円 0円
2024年3月 13階 2LDK 南西 58.8㎡ 350,000円 19,677円 0円 350,000円 350,000円 0円
2024年2月 7階 2LDK 北東 58.77㎡ 270,000円 15,187円 10,000円 270,000円 270,000円 0円
2023年12月 2階 1K 南西 30.8㎡ 140,000円 15,026円 0円 0円 140,000円 140,000円
2023年12月 9階 1LDK 南西 39.61㎡ 190,000円 15,857円 10,000円 190,000円 190,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス新宿御苑西の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      45.83㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      18,596円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 13階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      45.83㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      19,677円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      45.83㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      15,187円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      45.83㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      15,026円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      140,000円

2023年12月

    • 9階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      45.83㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      15,857円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

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ザ・パークハウス新宿御苑西の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウス新宿御苑西の賃料相場 緑線 = 渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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