MANSION LIBRARY

エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージ

エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「羽犬塚」駅 徒歩3分 JR鹿児島本線

  • 所在地

    福岡県筑後市山ノ井240番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2002年7月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,650万円

    65.8万円/坪

    ～

    1,752万円

    69.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.3万円

    3,718円/坪

    ～

    10.3万円

    4,109円/坪

  • 表面利回り

    6.92％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージを当社で売却するメリット

エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1701万円

参考相場価格の試算条件

  • 83平米(約25.11坪)
  • 角部屋
  • 42平米(約12.71坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2012/06/24 21:40
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2012/06/24 21:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【羽犬塚駅に対する口コミ】最近、駅がきれいに新しくなりました。 白を基調とした感じでとてもいいです。
正直、駅前には何もありません。 コンビニくらいあればすごく便利だと思うのですが、ありません。 持ち帰り寿司や、ちょっとした料理屋さんくらいでしょうか。 寂しい駅です。
周辺環境

2.0
目の前にバスが通るくらいの道がありますが、交通量が少ないのでほとんど騒音はありません。 目の前に横断舗装があり、車が少ないので子どもでも道を横断できます。 危なくないです。
近くに神社があり、そこに木があるせいかわかりませんが、とにかく鳩が多いです。ベランダにすぐやってきて、フンをしたりでとても気持ち悪いです。 朝からポッポと鳴くのでとてもうるさいです。
外観・共用部

4.0
外観はとても良いと思います。 エントランスはまるでホテルの様です。 宅配ＢＯＸもあって便利です。
エレベーターが1台しかないので少し不便です。 駐車場が立体なので、面倒くさいです。あと、梅雨の時期は雨が地下に降り込むらしく、そういう可能性があるときは車を別のところに移動させなくてはならなくて、面倒くさかったです。
お部屋の仕様・設備

4.0
日当たりはとても良かったです。この辺りでは珍しく１３階建てなのですが、高層階の方はとても見晴らしが良く、気持ちがいいと思います。室内はほとんどバリアフリーでした。間取りがとても良く、家事動線が最高でした。キッチンのすぐ右側が洗面所と浴室、左側がダイニングという間取りでとても良かったです。

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買い物・食事

4.0
歩いて行ける範囲にわりと大きなスーパーがあります。 何でもある充実したスーパーなので、そこで日々のだいたいのものは揃います。 もう少し行けば、２階建てのそこよりもっと大きいショッピングセンターがあります。 買い物には困らないと思います。
歩いていけるくらい近い飲食店は少ないです。 車で行けばもう少しありますが、全体的にこの付近は少ないです。
暮らし・子育て

4.0
すぐ真下に公園があります。 部屋から見えるので安心です。高層階から声をかけても聞こえるみたいです。 小学校まではわりと近かったです。
幼稚園は少ないです。バスが迎えに来てくれるので、困ることはありませんが、もう少し多い方が選択肢が広がるかなと思います。 同じマンションに子どもは想像よりは少なかったです。 同学年の同性は2,3人でした。ひとフロア4世帯ですが、子どもがいる世帯はうちだけでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【羽犬塚駅に対する口コミ】最近、駅がきれいに新しくなりました。 白を基調とした感じでとてもいいです。
    周辺環境

    2.0
    目の前にバスが通るくらいの道がありますが、交通量が少ないのでほとんど騒音はありません。 目の前に横断舗装があり、車が少ないので子どもでも道を横断できます。 危なくないです。
    外観・共用部

    4.0
    外観はとても良いと思います。 エントランスはまるでホテルの様です。 宅配ＢＯＸもあって便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日当たりはとても良かったです。この辺りでは珍しく１３階建てなのですが、高層階の方はとても見晴らしが良く、気持ちがいいと思います。室内はほとんどバリアフリーでした。間取りがとても良く、家事動線が最高でした。キッチンのすぐ右側が洗面所と浴室、左側がダイニングという間取りでとても良かったです。
    買い物・食事

    4.0
    歩いて行ける範囲にわりと大きなスーパーがあります。 何でもある充実したスーパーなので、そこで日々のだいたいのものは揃います。 もう少し行けば、２階建てのそこよりもっと大きいショッピングセンターがあります。 買い物には困らないと思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    すぐ真下に公園があります。 部屋から見えるので安心です。高層階から声をかけても聞こえるみたいです。 小学校まではわりと近かったです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/23 08:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/23 08:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【羽犬塚駅に対する口コミ】こちらの羽犬塚駅は交通の便が良く周りにも駐車場が多数あるのでいいと思います。 周りにも交番などもあり安心安全だと思いました。他に食べる所等も沢山ありますので仕事で来られた方などには大変よろしいと思います。
自分的には船小屋駅ぢゃなく羽犬塚駅に新幹線が通ってほしかったです。 そちらの方がかなり交通の便が良くなったと思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【羽犬塚駅に対する口コミ】こちらの羽犬塚駅は交通の便が良く周りにも駐車場が多数あるのでいいと思います。 周りにも交番などもあり安心安全だと思いました。他に食べる所等も沢山ありますので仕事で来られた方などには大変よろしいと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/12/05 00:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/12/05 00:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【羽犬塚駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにコンビニがあること。 そしてコンビニの他にも弁当屋さんとかがあっていい。 時刻表が見やすい位置にある。 電光掲示板も見やすい。 待合室がやや広め。 広い駐輪スペース。 裏駅のロータリー。
もし、コンビニが全国チェーンだったらもっと良くなる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【羽犬塚駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにコンビニがあること。 そしてコンビニの他にも弁当屋さんとかがあっていい。 時刻表が見やすい位置にある。 電光掲示板も見やすい。 待合室がやや広め。 広い駐輪スペース。 裏駅のロータリー。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【羽犬塚駅に対する口コミ】快速も特急も止まるのでとても便利です。駅付近には、コンビニもあり、駐輪場もコインパーキングもたくさんあり充実しています。タクシーも常に待機しているので助かります。近くに新幹線の駅もあ流ので、乗り換えもすぐできます。
少し田舎のため、バスの本数が少ないです。夜になると街灯が少ないため、一人で歩いて帰るとなると少し不安です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【羽犬塚駅に対する口コミ】快速も特急も止まるのでとても便利です。駅付近には、コンビニもあり、駐輪場もコインパーキングもたくさんあり充実しています。タクシーも常に待機しているので助かります。近くに新幹線の駅もあ流ので、乗り換えもすぐできます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 12階 3LDK 南東 71.56㎡ 19.27㎡ 1,650万円 76万円
2023年4月 8階 2LDK 北西 84.97㎡ 41.79㎡ 1,690万円 66万円
2022年7月 3階 2LDK 南 84.97㎡ 41.79㎡ 1,500万円 58万円
2019年7月 7階 4LDK 84.97㎡ 41.79㎡ 1,630万円 63万円
2019年2月 7階 4LDK 北 81.93㎡ 41.79㎡ 1,200万円 48万円
SALES HISTORY
エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.56㎡

    • バルコニー面積

      19.27㎡

    • 販売価格

      1,650万円

    • 坪単価

      76万円

2023年4月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      84.97㎡

    • バルコニー面積

      41.79㎡

    • 販売価格

      1,690万円

    • 坪単価

      66万円

2022年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.97㎡

    • バルコニー面積

      41.79㎡

    • 販売価格

      1,500万円

    • 坪単価

      58万円

2019年7月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      84.97㎡

    • バルコニー面積

      41.79㎡

    • 販売価格

      1,630万円

    • 坪単価

      63万円

2019年2月

    • 7階

    • 4LDK

    • 北

    • 専有面積

      81.93㎡

    • バルコニー面積

      41.79㎡

    • 販売価格

      1,200万円

    • 坪単価

      48万円

更新日：

SALES TRANSITION
エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの売買相場 緑線 ＝ 筑後市山ノ井の売買相場 青線 ＝ 筑後市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 13階 4LDK 84.97㎡ 100,000円 3,891円 0円 0円 200,000円 0円
2023年9月 8階 3LDK 南 82.05㎡ 85,000円 3,425円 0円 0円 170,000円 0円
2018年12月 7階 3LDK 南 68.75㎡ 83,000円 3,991円 0円 0円 166,000円 0円
2018年2月 3階 2LDK 南 81.93㎡ 75,000円 3,026円 0円 0円 150,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 4LDK

    • 北

    • 専有面積

      81.93㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      3,891円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 8階

    • 4LDK

    • 北

    • 専有面積

      81.93㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      3,425円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 7階

    • 4LDK

    • 北

    • 専有面積

      81.93㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      3,991円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      166,000円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 3階

    • 4LDK

    • 北

    • 専有面積

      81.93㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      3,026円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージの賃料相場 緑線 ＝ 筑後市山ノ井の賃料相場 青線 ＝ 筑後市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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