MANSION LIBRARY

コーポ馬込沢

コーポ馬込沢を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「馬込沢」駅 徒歩3分 東武野田線

  • 所在地

    千葉県船橋市藤原7丁目1番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上3階建

  • 築年月

    1983年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    2,220万円

    99.2万円/坪

    ～

    2,357万円

    105.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.5万円

    4,245円/坪

    ～

    10.5万円

    4,692円/坪

  • 表面利回り

    5.24％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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コーポ馬込沢を当社で売却するメリット

コーポ馬込沢の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2289万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　9件

ごろうチャンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2012/06/09 14:45
ごろうチャンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2012/06/09 14:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【馬込沢駅に対する口コミ】馬込沢駅をサミット側に降りて、徒歩で３分程度の距離にあります。駅からの距離を考えると、深夜でも安心して帰宅できる場所にあると思います。又、鉄筋コンクリート造３階建ということで最近の高層マンションでは味わうことが出来ないリラックス感覚があります。買い物はサミットあありますし、小学校や中学校も近くにあります。
昭和５８年の完成という事で筑年数が経っている事が、デメリットと感じられるかもしれません。しかし、生活をしている上での古さによる事の不自由を感じたことはありません。東武野田線に隣接しているという事で、電車の音が多少聞こえます。私は気になりませんでしたから、慣れで解消すると思います。
周辺環境

5.0
一般的な公園とは別に、近くに里山をそのまま公園にしている場所があります。休日などに散歩をすると一寸した森林浴が出来ます。落葉樹の公園なので新緑の美しさもさることながら、葉を落とした冬の季節はとてもきれいです。学校や病院が近くにあるので、安心して暮らすことが出来ると思います。
東武野田線に隣接しているという事で、電車の音が多少聞こえます。近くに踏切がありますが、うるささを感じるというほどの事はありません。
外観・共用部

4.0
筑年数が経っているので、落ち着いた雰囲気が感じることが出来ます。緑がマンションに溶け込んでいる雰囲気は、誰が見ても好印象を受けると思います。新しいマンションでは見ることが出来ない環境だと思います。
３階建てという事で、エレベーターの設置がありません。若い人が生活する上では全く問題がありませんが、高齢者が生活する場として選択する上では、問題となってしまう可能性があります。
お部屋の仕様・設備

5.0
筑年数が高いという事を感じさせない作りになっています。部分的なリフォームを施す事で最新のマンションと同等の生活環境を作り出すkとが可能であると思います。

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買い物・食事

5.0
歩いて２分でスーパーのサミットがある環境ですから、最良の条件といって良いでしょう。歩いていける距離にサイゼリアやバーミヤンがあります。
駅を降りたところにマクドナルドがあったのですが、残念ながら閉店してしまいました。私はマックシェークとコーヒーあ好きだったのでとても残念です。マックの後には、牛丼屋さんが入っています。
暮らし・子育て

5.0
大きな幼稚園が二つあります。鬼ヤンマが飛んでいたりするので、自然は豊かだと思います。自然を残した公園も、都心の人からすると大きな魅力だと思います。
船橋市役所まで行くのにかなりの時間が掛かります。時間的には、隣の鎌ヶ谷市役所んい行った方が近い位です。行政サービスという点からすると、区役所の方が上かもしれません、。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【馬込沢駅に対する口コミ】馬込沢駅をサミット側に降りて、徒歩で３分程度の距離にあります。駅からの距離を考えると、深夜でも安心して帰宅できる場所にあると思います。又、鉄筋コンクリート造３階建ということで最近の高層マンションでは味わうことが出来ないリラックス感覚があります。買い物はサミットあありますし、小学校や中学校も近くにあります。
    周辺環境

    5.0
    一般的な公園とは別に、近くに里山をそのまま公園にしている場所があります。休日などに散歩をすると一寸した森林浴が出来ます。落葉樹の公園なので新緑の美しさもさることながら、葉を落とした冬の季節はとてもきれいです。学校や病院が近くにあるので、安心して暮らすことが出来ると思います。
    外観・共用部

    4.0
    筑年数が経っているので、落ち着いた雰囲気が感じることが出来ます。緑がマンションに溶け込んでいる雰囲気は、誰が見ても好印象を受けると思います。新しいマンションでは見ることが出来ない環境だと思います。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    筑年数が高いという事を感じさせない作りになっています。部分的なリフォームを施す事で最新のマンションと同等の生活環境を作り出すkとが可能であると思います。
    買い物・食事

    5.0
    歩いて２分でスーパーのサミットがある環境ですから、最良の条件といって良いでしょう。歩いていける距離にサイゼリアやバーミヤンがあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    大きな幼稚園が二つあります。鬼ヤンマが飛んでいたりするので、自然は豊かだと思います。自然を残した公園も、都心の人からすると大きな魅力だと思います。
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TMSさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/13 18:26
TMSさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/13 18:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
東武野田線馬込沢駅から徒歩1〜2分の駅近マンションです。JR船橋駅には3駅(約7分)、JR柏駅にも25分程度で着くので通勤・通学・お買物には便利です。馬込沢駅の駅前にはサミットストア(スーパー)やダイソーが入っているビルがあり、2駅先の新船橋駅の駅前には比較的大きなイオンモールが、船橋駅には東武百貨店、イトーヨーカドーが、柏駅には高島屋百貨店もあり、お買物天国と言っても良いですね。船橋は羽田空港にも成田空港にも行き易い場所なので、両空港に勤務する航空会社勤務だった時は通勤が便利でした。
馬込沢駅からマンションまでの道のりは近いので便利ですが、緩やかに登り坂なので重たい荷物を手で持って歩く時や、足腰が弱ってきている方にとっては少しキツさを感じることがあるかもしれません。また、歩道の幅が狭いので荷物が多い時は、すれ違う人に気を遣うことがあり、不便さを感じるかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    東武野田線馬込沢駅から徒歩1〜2分の駅近マンションです。JR船橋駅には3駅(約7分)、JR柏駅にも25分程度で着くので通勤・通学・お買物には便利です。馬込沢駅の駅前にはサミットストア(スーパー)やダイソーが入っているビルがあり、2駅先の新船橋駅の駅前には比較的大きなイオンモールが、船橋駅には東武百貨店、イトーヨーカドーが、柏駅には高島屋百貨店もあり、お買物天国と言っても良いですね。船橋は羽田空港にも成田空港にも行き易い場所なので、両空港に勤務する航空会社勤務だった時は通勤が便利でした。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/17 14:10
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/17 14:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【馬込沢駅に対する口コミ】昔は居酒屋がほとんどなくてお酒を飲みに行くには隣の鎌ヶ谷駅まで足を運んでいたが、近年駅前に庄屋ができたことで利用しやすい駅になった。日用品はサミットを利用することになると思うが100均、本屋も併設されている。
バス停はあるがルートの種類が少ないし本数も少ないので利用しづらい。繁華街ではないので夜道は街灯の灯りのみとなる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【馬込沢駅に対する口コミ】昔は居酒屋がほとんどなくてお酒を飲みに行くには隣の鎌ヶ谷駅まで足を運んでいたが、近年駅前に庄屋ができたことで利用しやすい駅になった。日用品はサミットを利用することになると思うが100均、本屋も併設されている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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やっつぁんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/08/23 16:42
やっつぁんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/08/23 16:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

2.0
植栽の管理が良く低層住宅は雰囲気が良い。駅まで近く敷地内を通るので気持ち良い。
木下街道沿いの棟はダンプなどの交通量が多く騒音と排気ガスでせっかくのバルコニーで憩えない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    2.0
    植栽の管理が良く低層住宅は雰囲気が良い。駅まで近く敷地内を通るので気持ち良い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Mさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/06/24 19:54
Mさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/06/24 19:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【馬込沢駅に対する口コミ】ファミマ、サミット、マツキヨがあり生活しやすい
朝は船橋方面の電車が混む。柏方面の通勤、通学がおすすめ
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【馬込沢駅に対する口コミ】ファミマ、サミット、マツキヨがあり生活しやすい
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ヨシさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/12/25 23:42
ヨシさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/12/25 23:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【馬込沢駅に対する口コミ】東武野田線馬込沢駅まで徒歩１～３分、船橋駅まで乗車７分。 。
急行が停まらない。前面の道が狭いので、路肩駐車しにくい。
周辺環境

5.0
植栽の手入れが行き届いている。木下街道の騒音はほとんど気にならない（３号棟）。
歩道が狭くて、追い越ししにくい。小学校がやや遠い。
外観・共用部

5.0
植栽の手入れ等管理が行き届いている。各戸清潔にしている。管理費、修繕積立金の滞納がない。
管理人が住み込みではなくなった。集会室に行くのに車の通行に気を付けなければならない。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋タイプが多様で広い。３階建てだから、将来建て替えも不可能ではないのではないか。

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買い物・食事

5.0
駅前にサミットストア、ファミリーマートが駅近に２軒。
近隣に飲食店は少ない。旧来型の商店街は近くにない。
暮らし・子育て

5.0
内科２院、耳鼻咽喉科等各種クリニック近い。
近所に公園はない。船橋まで行ってもまともなＣＤショップがない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【馬込沢駅に対する口コミ】東武野田線馬込沢駅まで徒歩１～３分、船橋駅まで乗車７分。 。
    周辺環境

    5.0
    植栽の手入れが行き届いている。木下街道の騒音はほとんど気にならない（３号棟）。
    外観・共用部

    5.0
    植栽の手入れ等管理が行き届いている。各戸清潔にしている。管理費、修繕積立金の滞納がない。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋タイプが多様で広い。３階建てだから、将来建て替えも不可能ではないのではないか。
    買い物・食事

    5.0
    駅前にサミットストア、ファミリーマートが駅近に２軒。
    暮らし・子育て

    5.0
    内科２院、耳鼻咽喉科等各種クリニック近い。
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fsfkbさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/05/20 02:03
fsfkbさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/05/20 02:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【馬込沢駅に対する口コミ】東武アーバンパークライン馬込沢駅に近いため、船橋や柏に出れる。
古い建物故、自治会、清掃活動、パトロールなどが残っている
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【馬込沢駅に対する口コミ】東武アーバンパークライン馬込沢駅に近いため、船橋や柏に出れる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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いっささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/01/12 22:52
いっささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/01/12 22:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【馬込沢駅に対する口コミ】駅徒歩1分なので、踏切の音が聞こえてから家を出ても間に合う時があります。
慣れるまで踏切の音が気になるかもしれません。が、1ヶ月ほどで耳に入らなくなりました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【馬込沢駅に対する口コミ】駅徒歩1分なので、踏切の音が聞こえてから家を出ても間に合う時があります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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倫太郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2015/11/03 10:32
倫太郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2015/11/03 10:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
駅からすぐというのが最大のメリットでしょう。コレが都心部であったら超高級レベルのマンションである事間違いありません。
低層であるので景色とかを希望することが出来ません。築年数が余りにも古すぎるのと、間取りが狭すぎるというのが欠点です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    駅からすぐというのが最大のメリットでしょう。コレが都心部であったら超高級レベルのマンションである事間違いありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コーポ馬込沢の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 南 84.34㎡ 12.82㎡ 2,030万円 80万円
2022年9月 3階 3LDK 南 74.45㎡ 12.43㎡ 2,380万円 106万円
2022年8月 3階 3LDK 南東 74.45㎡ 12㎡ 2,390万円 106万円
2021年11月 1階 3LDK 南 88.56㎡ 不明 1,780万円 66万円
2021年11月 3階 3LDK 南東 74.45㎡ 不明 2,390万円 106万円
SALES HISTORY
コーポ馬込沢の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.34㎡

    • バルコニー面積

      12.82㎡

    • 販売価格

      2,030万円

    • 坪単価

      80万円

2022年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.45㎡

    • バルコニー面積

      12.43㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      106万円

2022年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.45㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      2,390万円

    • 坪単価

      106万円

2021年11月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      88.56㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      66万円

2021年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.45㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,390万円

    • 坪単価

      106万円

更新日：

SALES TRANSITION
コーポ馬込沢の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ コーポ馬込沢の売買相場 緑線 ＝ 船橋市藤原の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コーポ馬込沢の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年9月 3階 3LDK 南 74.45㎡ 85,000円 3,774円 0円 170,000円 0円 0円
2021年8月 1階 3SLDK 南 88.56㎡ 120,000円 4,479円 0円 120,000円 60,000円 0円
2021年4月 1階 3SLDK 南 93.53㎡ 120,000円 4,241円 0円 240,000円 120,000円 0円
2020年10月 1階 3LDK 南 93.53㎡ 120,000円 4,241円 0円 120,000円 120,000円 0円
2020年10月 1階 3SLDK 南 88.56㎡ 120,000円 4,479円 0円 120,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コーポ馬込沢の
中古での賃料相場履歴

2022年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.45㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      3,774円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.45㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,479円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.45㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,241円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.45㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,241円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2020年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.45㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,479円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
コーポ馬込沢の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ コーポ馬込沢の賃料相場 緑線 ＝ 船橋市藤原の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
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