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ドメスセレーナ向ヶ丘遊園２

ドメスセレーナ向ヶ丘遊園２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「向ヶ丘遊園」駅 徒歩8分 小田急小田原線
    「登戸」駅 徒歩17分 JR南武線　小田急小田原線

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目2番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    19戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2009年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,873万円

    197.9万円/坪

    ～

    3,050万円

    210.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.4万円

    8,588円/坪

    ～

    13.7万円

    9,491円/坪

  • 表面利回り

    5.31％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ドメスセレーナ向ヶ丘遊園２を当社で売却するメリット

ドメスセレーナ向ヶ丘遊園２の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2962万円

参考相場価格の試算条件

  • 48平米(約14.52坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

おかつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）11項目投稿　2012/04/27 13:57
おかつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
11項目投稿　2012/04/27 13:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅のどちらの出口から降りても駅前に大型スーパーがあります。 また、TSUTAYAやファミスレ、居酒屋があり、簡易的な買い物には不便なく行えます。
生田駅との間に専修大学と明治大学があるため、大学生が多いです。 特に特定の日の夜21時前後は、1次飲み会を終えた大学生で駅前が混雑し、邪魔です。
周辺環境

4.0
目の前が川であるため、大きな建物が将来的にも建つ予定がないです。そのため、１階でも日当たり良く過ごせます。また、すぐ近くに多摩警察署があるため、定期的な見回りもあるようです。
夜は人通りが少なく、道も暗いため、多少不安になります。
外観・共用部

3.0
エントランスはしっかり作られています。オートロックで、１階の廊下部分にも鉄格子がついており、駐輪場には監視カメラもあります。
駐車場がないため、車を所持する家庭には不便です。また、室内廊下ではないため、ドアの開け閉めの際に注意しないと虫が入る可能性があります。
お部屋の仕様・設備

5.0
水周りがしっかりしています。キッチンは広く、DINKSには十分なスペースと収納があります。洗面台やお風呂場も広いため、使いやすいです。

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買い物・食事

4.0
徒歩２分程度のところに小さなスーパー（２３時まで）があるため、足りない食材は補えます。 また、コンビニも徒歩２分程度にセブンイレブンとローソンがあるため、 家事を行ううえでは支障はありません。
暮らし・子育て

4.0
徒歩１０分程度のところに小学校があり、マンションの目の前が通学路になっています。近くに、向ヶ丘遊園の跡地や大学の敷地があるため、自然が豊富にあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅のどちらの出口から降りても駅前に大型スーパーがあります。 また、TSUTAYAやファミスレ、居酒屋があり、簡易的な買い物には不便なく行えます。
    周辺環境

    4.0
    目の前が川であるため、大きな建物が将来的にも建つ予定がないです。そのため、１階でも日当たり良く過ごせます。また、すぐ近くに多摩警察署があるため、定期的な見回りもあるようです。
    外観・共用部

    3.0
    エントランスはしっかり作られています。オートロックで、１階の廊下部分にも鉄格子がついており、駐輪場には監視カメラもあります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    水周りがしっかりしています。キッチンは広く、DINKSには十分なスペースと収納があります。洗面台やお風呂場も広いため、使いやすいです。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩２分程度のところに小さなスーパー（２３時まで）があるため、足りない食材は補えます。 また、コンビニも徒歩２分程度にセブンイレブンとローソンがあるため、 家事を行ううえでは支障はありません。
    暮らし・子育て

    4.0
    徒歩１０分程度のところに小学校があり、マンションの目の前が通学路になっています。近くに、向ヶ丘遊園の跡地や大学の敷地があるため、自然が豊富にあります。
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tokotokoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/11/22 14:55
tokotokoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/11/22 14:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】向ケ丘遊園駅まで徒歩12分ほどです。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、居酒屋があり生活するうえでは不便さはありません。
小田急線の快速急行が止まらないので少し不便に感じます。
周辺環境

3.0
駅周辺に大通りはないので車の交通量は少ないです。
大学が近くにあるためか、大学生が駅周辺でたむろしていることが多々あります。
外観・共用部

4.0
オートロックで安心です。宅配ボックスがあり、とても重宝しています。
捨てられない粗大ゴミがごみ捨て場に放置されていた時がありました。
お部屋の仕様・設備

4.0
窓側に高い建物はないため、日差しが入り日中は明るいです。

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買い物・食事

3.0
少し歩きますが美味しいイタリアン（サンジョルジョ）やケーキ屋（Patisserie 3104）があります。
家電量販店、本屋、アパレルの店はありません。
暮らし・子育て

4.0
病院は一通りそろっているのでいざというときにも安心できます。
マンションの住民で挨拶もしない人が何人かいるのが気になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】向ケ丘遊園駅まで徒歩12分ほどです。駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、居酒屋があり生活するうえでは不便さはありません。
    周辺環境

    3.0
    駅周辺に大通りはないので車の交通量は少ないです。
    外観・共用部

    4.0
    オートロックで安心です。宅配ボックスがあり、とても重宝しています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    窓側に高い建物はないため、日差しが入り日中は明るいです。
    買い物・食事

    3.0
    少し歩きますが美味しいイタリアン（サンジョルジョ）やケーキ屋（Patisserie 3104）があります。
    暮らし・子育て

    4.0
    病院は一通りそろっているのでいざというときにも安心できます。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/13 17:15
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/13 17:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前に店が多くあります。 スーパーはライフ、ベンガベンガ、ダイエーがあります。しかし現在ダイエーは建て替え工事中です。 100円ショップはセリアがあります。 携帯ショップはソフトバンク、ワイモバイルがあります。
チェーン店のカフェが少ないです。 スターバックスやタリーズ、ドトールがないです。出来れば欲しいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前に店が多くあります。 スーパーはライフ、ベンガベンガ、ダイエーがあります。しかし現在ダイエーは建て替え工事中です。 100円ショップはセリアがあります。 携帯ショップはソフトバンク、ワイモバイルがあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】東京郊外ですが、新宿まで急行で20分位ですし、通勤環境は悪くないと思います。駅前も賑やかですよ。昔からある商店街が元気ですし、駅ビルや大きめのスーパーマーケットがいくつかあります。それに飲食店がすごく充実しています。飲み屋もレストランもラーメン屋も色々あって、グルメが楽しい町ですね。
線路を挟んで南北の行き来がちょっと面倒くさいですね。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】東京郊外ですが、新宿まで急行で20分位ですし、通勤環境は悪くないと思います。駅前も賑やかですよ。昔からある商店街が元気ですし、駅ビルや大きめのスーパーマーケットがいくつかあります。それに飲食店がすごく充実しています。飲み屋もレストランもラーメン屋も色々あって、グルメが楽しい町ですね。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ドメスセレーナ向ヶ丘遊園２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 2階 2LDK 南 47.58㎡ 9㎡ 2,580万円 179万円
2021年5月 4階 2LDK 南 47.58㎡ 9㎡ 2,780万円 193万円
2021年1月 4階 2LDK 南 47.58㎡ 9㎡ 2,880万円 200万円
2020年2月 5階 2LDK 南西 47.58㎡ 9㎡ 3,380万円 235万円
2016年1月 3階 2LDK 47.58㎡ 9㎡ 2,680万円 186万円
SALES HISTORY
ドメスセレーナ向ヶ丘遊園２の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      47.58㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      179万円

2021年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      47.58㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      193万円

2021年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      47.58㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      200万円

2020年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      47.58㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      235万円

2016年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      47.58㎡

    • バルコニー面積

      9㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      186万円

更新日：

SALES TRANSITION
ドメスセレーナ向ヶ丘遊園２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ドメスセレーナ向ヶ丘遊園２の売買相場 緑線 ＝ 川崎市多摩区枡形の売買相場 青線 ＝ 川崎市多摩区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ドメスセレーナ向ヶ丘遊園２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年12月 1階 2LDK 47.58㎡ 124,000円 8,615円 6,000円 0円 0円 0円
2022年2月 1階 2LDK 47.58㎡ 129,000円 8,963円 11,000円 129,000円 129,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ドメスセレーナ向ヶ丘遊園２の
中古での賃料相場履歴

2022年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      47.58㎡

    • 賃料

      124,000円

    • 坪単価

      8,615円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      47.58㎡

    • 賃料

      129,000円

    • 坪単価

      8,963円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      129,000円

    • 礼金

      129,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ドメスセレーナ向ヶ丘遊園２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ドメスセレーナ向ヶ丘遊園２の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市多摩区枡形の賃料相場 青線 ＝ 川崎市多摩区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 町田店
■お問い合わせ先 0120-919-990
■所在地 東京都町田市原町田4-2-10 宝永堂ファイブビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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