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グランフォーレ西新

グランフォーレ西新を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西新」駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区城西1丁目8番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,309万円

    181.8万円/坪

    ～

    2,452万円

    193.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.0万円

    7,134円/坪

    ～

    10.0万円

    7,885円/坪

  • 表面利回り

    4.80％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランフォーレ西新を当社で売却するメリット

グランフォーレ西新の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2381万円

参考相場価格の試算条件

  • 42平米(約12.71坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

todenistaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/09/24 14:25
todenistaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/09/24 14:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西新駅に対する口コミ】最寄りの西新駅からは、大半が幹線道路を歩くアプローチで安心です。駅周辺は商店街を中心にお店が多く、利便性が高いです。また、最寄りの城西１丁目バス停からは六本松・薬院・藤崎・福岡タワー方面へのバスが豊富にあります。
マンションの前の道路は車の抜け道になっており、交通量が多いです。
周辺環境

4.0
現地は商業系の用途地域ですが、前面道路を挟んだ南側は住居系の用途地域のため、閑静な雰囲気です。騒音はほとんど気になったことがありません。将来に前面に大きな建物ができることは考えにくいです。
目の前にお寺があります。ただしお墓は見えません。
外観・共用部

2.0
エントランスはオートロックです。監視カメラがエントランスと駐車場に設置されていました。
タイル張り仕上げですが、色合いが明るく、少し古さを感じます。
お部屋の仕様・設備

2.0
一般的な賃貸マンションの仕様です。ガスコンロやエアコンは備え付けで、照明器具はありません。 ミストサウナが付いていますが、使用はしませんでした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
コンビニが徒歩２～３分と近く、スーパーも徒歩５分前後で２軒あります。敷地内には自販機があります。 周辺にはここ４～５年の間にオープンした飲食店が多く、お洒落な雰囲気に変わりつつあります。
ドラッグストアは西新駅周辺まで行かないとありません。
暮らし・子育て

3.0
徒歩５分圏内に幼稚園、保育園（認可外）、公園、クリーニング店があります。
単身の方が多いようで、あいさつ程度の間柄でした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西新駅に対する口コミ】最寄りの西新駅からは、大半が幹線道路を歩くアプローチで安心です。駅周辺は商店街を中心にお店が多く、利便性が高いです。また、最寄りの城西１丁目バス停からは六本松・薬院・藤崎・福岡タワー方面へのバスが豊富にあります。
    周辺環境

    4.0
    現地は商業系の用途地域ですが、前面道路を挟んだ南側は住居系の用途地域のため、閑静な雰囲気です。騒音はほとんど気になったことがありません。将来に前面に大きな建物ができることは考えにくいです。
    外観・共用部

    2.0
    エントランスはオートロックです。監視カメラがエントランスと駐車場に設置されていました。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    一般的な賃貸マンションの仕様です。ガスコンロやエアコンは備え付けで、照明器具はありません。 ミストサウナが付いていますが、使用はしませんでした。
    買い物・食事

    4.0
    コンビニが徒歩２～３分と近く、スーパーも徒歩５分前後で２軒あります。敷地内には自販機があります。 周辺にはここ４～５年の間にオープンした飲食店が多く、お洒落な雰囲気に変わりつつあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    徒歩５分圏内に幼稚園、保育園（認可外）、公園、クリーニング店があります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/13 18:42
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/13 18:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西新駅に対する口コミ】福岡市内地下鉄空港線西新駅はエリア屈指の文教地区であります。西南学院大学や県立屈指の進学校の修猷館高校などがあります。また、これらの学校周辺には進学塾が多くあります。駅にはプラリバや西新商店街などがあり、住民の生活の助けになっています。
強いていえば、乗降客が多いので朝晩はかなり混雑するので時差などで避けた方が無難であります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西新駅に対する口コミ】福岡市内地下鉄空港線西新駅はエリア屈指の文教地区であります。西南学院大学や県立屈指の進学校の修猷館高校などがあります。また、これらの学校周辺には進学塾が多くあります。駅にはプラリバや西新商店街などがあり、住民の生活の助けになっています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランフォーレ西新の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 5階 1LDK 南 40.05㎡ 6.75㎡ 2,180万円 180万円
2021年12月 7階 1LDK 南 40.05㎡ 6.75㎡ 2,180万円 180万円
2020年11月 9階 1LDK 南東 40.05㎡ 6.75㎡ 2,380万円 196万円
2020年11月 6階 1LDK 南 40.05㎡ 6.75㎡ 1,990万円 164万円
2020年8月 9階 1LDK 南東 40.05㎡ 6.75㎡ 2,480万円 205万円
SALES HISTORY
グランフォーレ西新の
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      40.05㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      180万円

2021年12月

    • 7階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      40.05㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      180万円

2020年11月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      40.05㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      196万円

2020年11月

    • 6階

    • 1LDK

    • 南

    • 専有面積

      40.05㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      164万円

2020年8月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      40.05㎡

    • バルコニー面積

      6.75㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      205万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランフォーレ西新の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランフォーレ西新の売買相場 緑線 ＝ 福岡市早良区城西の売買相場 青線 ＝ 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランフォーレ西新の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 1LDK 南 40.05㎡ 85,000円 7,016円 5,000円 0円 170,000円 0円
2024年3月 3階 1LDK 南 40㎡ 95,000円 7,851円 5,000円 0円 190,000円 0円
2024年3月 3階 1LDK 40.05㎡ 95,000円 7,841円 5,000円 0円 190,000円 0円
2024年2月 5階 1LDK 南 40.05㎡ 83,000円 6,851円 3,000円 83,000円 166,000円 0円
2023年9月 2階 1LDK 40.05㎡ 81,000円 6,686円 3,000円 0円 81,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランフォーレ西新の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      40.05㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      7,016円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      40.05㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      7,851円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      40.05㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      7,841円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      40.05㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      6,851円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      166,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      40.05㎡

    • 賃料

      81,000円

    • 坪単価

      6,686円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      81,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランフォーレ西新の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランフォーレ西新の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市早良区城西の賃料相場 青線 ＝ 福岡市早良区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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