MANSION LIBRARY

サンリヤン三国が丘駅南

サンリヤン三国が丘駅南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「三国が丘」駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県小郡市美鈴の杜3丁目1番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    1,985万円

    83.1万円/坪

    ～

    2,108万円

    88.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.2万円

    4,285円/坪

    ～

    11.3万円

    4,736円/坪

  • 表面利回り

    6.31％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンリヤン三国が丘駅南を当社で売却するメリット

サンリヤン三国が丘駅南の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2047万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　8件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/01/29 11:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/01/29 11:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【三国が丘駅に対する口コミ】普通電車、急行電車が止まること。さらに、乗りたい電車を待つための控え室みたいなのがあり、夏は冷房、冬には暖房がつき、電車の時間より早く来てしまっても、快適に過ごせるところ物価は福岡や久留米の方よりは安いが、田舎よりは高いといった中間あたりだと思われる。駅近の物件は新しく建ったばかりなどで、比較的見た目は新しい
特急電車が止まらないこと。そのため、福岡(天神)や久留米に行く時は少々時間がかかってしまうこと。比較的新しいため空いている物件があるかどうかは不明である。私の通る道には空いている物件はひとつもない
周辺環境

2.0
近くに薬局と介護施設があるため仕事帰りに迎えに行きやすく、大変便利である。治安はいいと思う。街灯も多く、近くにマンションが沢山あるため、もし犯罪に巻き込まれそうになったら逃げ込める場所は沢山ある。
逆に、薬局と介護施設以外何も無く、少し歩けばスーパーがあるが、意外と遠く感じる距離である近くに公園みたいなくらい場所があり、そこを通ると街灯もないので、そこだけを通さないようにしないといけない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
近くにはそば処武蔵があり、とても美味しい。特に美味しくボリューミーがあるのはそば処だが、カツ丼だと思う。
そば処武蔵以外は車がなくては、カフェやファミリーレストラン等はない。
暮らし・子育て

5.0
小学校に通うのに電車で通う小学生がいるため、友達もできやすく、大人も付き添ってるので、事件に巻き込まれる可能性は低いとおもう。
しかし、ごく稀に人身事故が起きてるため、初めて乗るなら、親も一緒に行った方が良い。1人では見きれない人数の小学生がいるが、それはみんな黄色の点字より先は危ないと教育され認識出来ているからだと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【三国が丘駅に対する口コミ】普通電車、急行電車が止まること。さらに、乗りたい電車を待つための控え室みたいなのがあり、夏は冷房、冬には暖房がつき、電車の時間より早く来てしまっても、快適に過ごせるところ物価は福岡や久留米の方よりは安いが、田舎よりは高いといった中間あたりだと思われる。駅近の物件は新しく建ったばかりなどで、比較的見た目は新しい
    周辺環境

    2.0
    近くに薬局と介護施設があるため仕事帰りに迎えに行きやすく、大変便利である。治安はいいと思う。街灯も多く、近くにマンションが沢山あるため、もし犯罪に巻き込まれそうになったら逃げ込める場所は沢山ある。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    近くにはそば処武蔵があり、とても美味しい。特に美味しくボリューミーがあるのはそば処だが、カツ丼だと思う。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校に通うのに電車で通う小学生がいるため、友達もできやすく、大人も付き添ってるので、事件に巻き込まれる可能性は低いとおもう。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）8項目投稿　2024/04/01 11:35
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
8項目投稿　2024/04/01 11:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【三国が丘駅に対する口コミ】全体的に駅が綺麗　急行が止まる　駅員が優しい物価は多分安い　スーパー基準だとジュースが100円だったり
特急が止まれば天神等にいくのがもっと楽になるエナドリがスーパーより自販機の方が二円安い
周辺環境

5.0
レガネットが近くにある　高校もある　駐輪場がある治安がとてもいい　田舎なので不法投棄とかもない
レガネットがちょっと遠い　高校は自称進らしい交番が結構遠いからなんかあった時はちょっとかかる
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
居酒屋は隣の駅にしかないし飲食店も隣の駅にしかない
暮らし・子育て

5.0
駅に入る時に高架だけどエレベーターやスロープがある
改札が車椅子等は通れなさそうな狭さになっている

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【三国が丘駅に対する口コミ】全体的に駅が綺麗　急行が止まる　駅員が優しい物価は多分安い　スーパー基準だとジュースが100円だったり
    周辺環境

    5.0
    レガネットが近くにある　高校もある　駐輪場がある治安がとてもいい　田舎なので不法投棄とかもない
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    5.0
    駅に入る時に高架だけどエレベーターやスロープがある
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/03/17 15:42
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/03/17 15:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【三国が丘駅に対する口コミ】急行が止まるようになり近くにはショッピングモールがあるため利便性が高い駅近の物件や買い物する所があり、過ごしやすいとは思う。
強いてあげれば改札を抜けての道が老朽化しているため綺麗な駅という印象がない最近開けた住宅街があり人気な土地ではあるので少し割高かなと思う。
周辺環境

5.0
近くにはショッピングするところやうどん屋があって近隣の住民は過ごしやすいのだろうと思う。夜中も街灯があったりして暗い道ではない印象。
ショッピングモールがあるのなら本屋や飲食店があった方がなお良いと思う。不良のスプレーの落書きが以前あったのと猿が出没するらしい。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
長く経営しているうどん屋があって、美味しい所らしい。
うどん屋以外にもファーストフード店とかがあればいいと思う。
暮らし・子育て

5.0
近くには高校があって徒歩3分もかからないくらいです。
車通りが多いため事故を起こすところを見たことが何度かあるので気をつけて走行している。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【三国が丘駅に対する口コミ】急行が止まるようになり近くにはショッピングモールがあるため利便性が高い駅近の物件や買い物する所があり、過ごしやすいとは思う。
    周辺環境

    5.0
    近くにはショッピングするところやうどん屋があって近隣の住民は過ごしやすいのだろうと思う。夜中も街灯があったりして暗い道ではない印象。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    長く経営しているうどん屋があって、美味しい所らしい。
    暮らし・子育て

    5.0
    近くには高校があって徒歩3分もかからないくらいです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/10/18 17:53
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/10/18 17:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【三国が丘駅に対する口コミ】時間にぴったりに電車が来ることが多い気がする。とても住みやすく物価は割と安いと思うのでいい！
朝の電車がとても混雑していることがおおい家賃は高いところと低いところの差が激しい
周辺環境

3.0
自販機がとても沢山あるのでそれがとてもいい駅自体は混雑してなくて治安はいい気がする
買い物施設があまり充実していないと思う。駅自体がとても古く、交番が駅前にないのが不便
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
ただ近くにある武蔵のうどん屋がとても美味しいと思った
ほとんど近くにないと思うので不便だと感じた
暮らし・子育て

5.0
駅が小郡高校があるのがとても学生にはいいとおもう
小学校からとても遠いのが少し不便だと思う

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【三国が丘駅に対する口コミ】時間にぴったりに電車が来ることが多い気がする。とても住みやすく物価は割と安いと思うのでいい！
    周辺環境

    3.0
    自販機がとても沢山あるのでそれがとてもいい駅自体は混雑してなくて治安はいい気がする
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    ただ近くにある武蔵のうどん屋がとても美味しいと思った
    暮らし・子育て

    5.0
    駅が小郡高校があるのがとても学生にはいいとおもう
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/03/05 20:09
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/03/05 20:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【三国が丘駅に対する口コミ】近くにバス停やタクシー乗り場があり、移動に便利。いろいろな施設が整っている割に物件が比較的安い。
交通量が多く、ときどき、渋滞してしまうときもある。都府楼前と比べると物件が高くなっている。
周辺環境

5.0
薬局や歯科医院、井ノ浦公園、予備校などがあり、とても便利。この地域での揉め事や事件は聞いたことがないため、安全だと思う。
特にないが、強いて言えば、物件の値段が高い。交番が近くにないため、何かあっても、すぐに駆けつけることができない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
飲食店もまあまあ充実しており、とても便利。
和食で落ち着いた雰囲気の飲食店が少ない。
暮らし・子育て

5.0
薬局や歯科医院、井ノ浦公園、予備校などがあり、とても便利なため、子育てにとても便利。
特にないが、強いて言えば、塾の数が少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【三国が丘駅に対する口コミ】近くにバス停やタクシー乗り場があり、移動に便利。いろいろな施設が整っている割に物件が比較的安い。
    周辺環境

    5.0
    薬局や歯科医院、井ノ浦公園、予備校などがあり、とても便利。この地域での揉め事や事件は聞いたことがないため、安全だと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    飲食店もまあまあ充実しており、とても便利。
    暮らし・子育て

    5.0
    薬局や歯科医院、井ノ浦公園、予備校などがあり、とても便利なため、子育てにとても便利。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/02/11 09:55
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/02/11 09:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【三国が丘駅に対する口コミ】仕事や通勤にアクセスしやすい駅で 運賃も割と安い 安くもなく 高くも無い 普通だと思います。。
電車の中の椅子がもう少し大きいと助かる。。。お店によって高かったり安かったりするので、統一して欲しい
周辺環境

1.0
特に思いつかない だけど近くにお店は少しある 悪くは無いと思う 決して良くも無いと思う。
もう少しお店の量を増やして欲しい 非常に不便時々変な人がいる そう言う時のために護身用の拳銃が欲しい
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
飲食店はほとんどない ていうか、無い 自販機がたくさんある
お店がなさすぎて困る 毎回遠いところに行かなければならない
暮らし・子育て

3.0
子育てにはいいところだと思う そう言う施設もたくさんある
もし、税金を減らしてくれると助かる！！！

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【三国が丘駅に対する口コミ】仕事や通勤にアクセスしやすい駅で 運賃も割と安い 安くもなく 高くも無い 普通だと思います。。
    周辺環境

    1.0
    特に思いつかない だけど近くにお店は少しある 悪くは無いと思う 決して良くも無いと思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    飲食店はほとんどない ていうか、無い 自販機がたくさんある
    暮らし・子育て

    3.0
    子育てにはいいところだと思う そう言う施設もたくさんある
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/13 19:58
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/13 19:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【三国が丘駅に対する口コミ】電車はとてもスムーズに走り、駅は広くて風通しが良いです。駅のスタッフはいつも熱心で、みんなを助けてくれます。駅構内にはコンビニエンスストアもあり、トイレはいつも清潔です。電車も非常に速く、常に時間通りです。駅はJR電車を利用しています。電車はとても素敵できれいに見えます。外には便利なバス路線があります。仕事に行くのにとても便利なので、私はこの駅が本当に好きです。電車の待ち時間はそれほど長くないので、それほど不便ではありません。
この駅の不利な点は、福岡の主要な人気ルートに位置しておらず、ラッシュアワーには少し混雑していることです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【三国が丘駅に対する口コミ】電車はとてもスムーズに走り、駅は広くて風通しが良いです。駅のスタッフはいつも熱心で、みんなを助けてくれます。駅構内にはコンビニエンスストアもあり、トイレはいつも清潔です。電車も非常に速く、常に時間通りです。駅はJR電車を利用しています。電車はとても素敵できれいに見えます。外には便利なバス路線があります。仕事に行くのにとても便利なので、私はこの駅が本当に好きです。電車の待ち時間はそれほど長くないので、それほど不便ではありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【三国が丘駅に対する口コミ】駅降りてすぐに、トライアルドラッグという、日常生活には困らないであろうなんでも売っているお店があります。最近、マンションや医療機関などができ、また今後も開発が続きそうです。急行が止まります。久留米にも福岡市内にも近いです。
西口と東口に分かれているが、非常に高低差があり西口方面と東口方面が分断されている感じがある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【三国が丘駅に対する口コミ】駅降りてすぐに、トライアルドラッグという、日常生活には困らないであろうなんでも売っているお店があります。最近、マンションや医療機関などができ、また今後も開発が続きそうです。急行が止まります。久留米にも福岡市内にも近いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンリヤン三国が丘駅南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 3階 4LDK 南 91.41㎡ 21.52㎡ 2,180万円 79万円
2023年3月 3階 4LDK 南 91.41㎡ 21.52㎡ 2,280万円 82万円
2022年12月 9階 3LDK 南 80.27㎡ 16.6㎡ 2,298万円 95万円
2022年10月 9階 3LDK 南西 80.27㎡ 16.6㎡ 1,680万円 69万円
2022年9月 2階 3LDK 南 76.84㎡ 16.6㎡ 1,990万円 86万円
SALES HISTORY
サンリヤン三国が丘駅南の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      91.41㎡

    • バルコニー面積

      21.52㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      79万円

2023年3月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      91.41㎡

    • バルコニー面積

      21.52㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      82万円

2022年12月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.27㎡

    • バルコニー面積

      16.6㎡

    • 販売価格

      2,298万円

    • 坪単価

      95万円

2022年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      80.27㎡

    • バルコニー面積

      16.6㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      69万円

2022年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.84㎡

    • バルコニー面積

      16.6㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      86万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンリヤン三国が丘駅南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンリヤン三国が丘駅南の売買相場 緑線 ＝ 小郡市美鈴の杜の売買相場 青線 ＝ 小郡市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンリヤン三国が丘駅南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 9階 3LDK 南 83.48㎡ 100,000円 3,960円 0円 100,000円 200,000円 0円
2022年3月 2階 3LDK 南 76.84㎡ 100,000円 4,302円 0円 0円 200,000円 0円
2020年1月 2階 3LDK 南 76.84㎡ 105,000円 4,517円 0円 0円 210,000円 0円
2018年10月 9階 3LDK 南 83.48㎡ 100,000円 3,960円 0円 100,000円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンリヤン三国が丘駅南の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.84㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      3,960円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.84㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,302円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.84㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,517円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.84㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      3,960円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンリヤン三国が丘駅南の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンリヤン三国が丘駅南の賃料相場 緑線 ＝ 小郡市美鈴の杜の賃料相場 青線 ＝ 小郡市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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