MANSION LIBRARY

アーバンパレス古賀駅前

アーバンパレス古賀駅前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「古賀」駅 徒歩3分 JR鹿児島本線

  • 所在地

    福岡県古賀市天神1丁目3番39号
    周辺地図

  • 総戸数

    78戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,483万円

    89.3万円/坪

    ～

    2,637万円

    94.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.2万円

    4,397円/坪

    ～

    13.5万円

    4,860円/坪

  • 表面利回り

    6.03％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アーバンパレス古賀駅前を当社で売却するメリット

アーバンパレス古賀駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2560万円

参考相場価格の試算条件

  • 92平米(約27.83坪)
  • 角部屋
  • 30平米(約9.08坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/01/11 00:52
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/01/11 00:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【古賀駅に対する口コミ】鹿児島本線古賀駅は、快速が止まります。新幹線駅博多までは約20分で行けます。線路をまたぐ形で高架駅となっています。西口、東口をつなぐ通路は市道となっていることから、コンビニや観光協会の出店がありとても便利です。また、市道であることから、古賀市のイベントの広報チラシなども掲示されていて市民への周知に利用されています。階段部分は駅美術館として子どもの絵や市民活動における写真の掲示などがなされて、文化芸術の振興が図られています。 改札口を出たところに路線バスの時刻がわかるモニターがあり、バスの乗り継ぎ情報がわかって便利です。タクシー乗り場は西口にも東口にも有ります。路線バスの本数は減少していますが”こがバス”や”AIによる”のるーと”というコミュニティバスも運行しています。 利便性が良いところですが、その分土地の値段、家賃は近隣より高いという評判です。しかし、駅近辺のマンションは便利が良く、コストパフォーマンスは悪くないと思います。
強いてあげるとすると、やはり乗り継ぎバスの本数が少ないということです。近隣の町が人気になっているので、家賃が高い古賀を敬遠する方もあるようです。
周辺環境

5.0
古賀駅西口を出ると徒歩3分でサンリブの大型スーパーマーケットがあります。仕事帰りに夕飯の買い物ができて便利です。夜9時まで開いていますので、残業帰りでも大丈夫です。西口には、お菓子屋さん、美容室、病院などもあります。また、駅前と言えば飲み屋さんですが、焼き鳥屋、酒屋、居酒屋などもあります。昔ほどの賑わいはありませんが、商店街には八百屋、喫茶店、理髪店、ちょっと素敵な本屋、おしゃれなカフェ、コワーキングスペースなど魅力的なスペースが点在しています。 治安はいい方です。駅でたむろするような人もいないし、構内をはじめ、市道部分の通路、階段などは、市民のボランティア活動や近隣の高校生によるボランティアで比較的きれいに清掃されています。駅に自転車で来る人たちの自転車は、シルバー人材センターの方によりいつもきれいに整頓されています。
東口は駅の利用者は多いのですが、駅ロータリーそばに葬儀屋がありイメージとしては今一つかもしれません。しかし、遠くから葬儀にみえる方には便利と思います。また、東口には商業施設はありません。将来的には近くの公共施設と一体的な開発で、市民に魅力ある街にする予定があるようです。 西口もいまのところ活気があるとは言えない状況があり、現在、市が取り組んでいる活性化対策に期待したいものです。強いてあげればEV内の清掃が行き届いてないことがあり、気になることがあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅西口には、サンリブの中にケンタッキー・フライド・チキンやおうどん屋さんなどがあります。商店街には老舗の許山酒店が魅力ある酒屋を運営、注目されています。最近では”る・る・る”というカフェやベーカリーのお店が入ったおしゃれな店もオープンしています。また、コワーキングスペース”ミラコ”では、古賀名物のバーガーやタピオカの販売などの他、異業種交流会を開催して若者の起業なども応援しています。同時に古賀のまち興しにも尽力してあります。夜になると飲み屋さんは元気で、多くの方が利用されているようです。
いくつかの点では頑張っているお店がありますが、やはり昔の商店街の賑わいを取り戻すにはいたっていなくて、さびれているという感じは否めません。
暮らし・子育て

5.0
学校は小学校8校、中学校3校、高校が公立2校、看護大学もあり教育環境は良い方だと思います。幼稚園は自然の中でのびのび育てる環境の園があり、スポーツに力を入れる園があるなど選択肢が豊富です。また、保育園も各園特色ある保育をしていて、市内には認定子ども園も含めて７園あります。待機児童ゼロで保護者にはうれしい環境だと思います。少し市街を離れたところには「グリーンパーク」があり、サッカーなどができる運動場、芝生広場、バーベキューができる多目的広場などがあります。春先には紅白の梅が咲く市民の森もあり、散策にはもってこいの場所で、休日には親子連れで賑わっています。駅にはEVがありベビーカーの移動には支障ありません。多目的トイレもあり、おむつ替えシートもあります。
駅トイレは作りが古く、バリヤフリーではありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【古賀駅に対する口コミ】鹿児島本線古賀駅は、快速が止まります。新幹線駅博多までは約20分で行けます。線路をまたぐ形で高架駅となっています。西口、東口をつなぐ通路は市道となっていることから、コンビニや観光協会の出店がありとても便利です。また、市道であることから、古賀市のイベントの広報チラシなども掲示されていて市民への周知に利用されています。階段部分は駅美術館として子どもの絵や市民活動における写真の掲示などがなされて、文化芸術の振興が図られています。 改札口を出たところに路線バスの時刻がわかるモニターがあり、バスの乗り継ぎ情報がわかって便利です。タクシー乗り場は西口にも東口にも有ります。路線バスの本数は減少していますが”こがバス”や”AIによる”のるーと”というコミュニティバスも運行しています。 利便性が良いところですが、その分土地の値段、家賃は近隣より高いという評判です。しかし、駅近辺のマンションは便利が良く、コストパフォーマンスは悪くないと思います。
    周辺環境

    5.0
    古賀駅西口を出ると徒歩3分でサンリブの大型スーパーマーケットがあります。仕事帰りに夕飯の買い物ができて便利です。夜9時まで開いていますので、残業帰りでも大丈夫です。西口には、お菓子屋さん、美容室、病院などもあります。また、駅前と言えば飲み屋さんですが、焼き鳥屋、酒屋、居酒屋などもあります。昔ほどの賑わいはありませんが、商店街には八百屋、喫茶店、理髪店、ちょっと素敵な本屋、おしゃれなカフェ、コワーキングスペースなど魅力的なスペースが点在しています。 治安はいい方です。駅でたむろするような人もいないし、構内をはじめ、市道部分の通路、階段などは、市民のボランティア活動や近隣の高校生によるボランティアで比較的きれいに清掃されています。駅に自転車で来る人たちの自転車は、シルバー人材センターの方によりいつもきれいに整頓されています。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅西口には、サンリブの中にケンタッキー・フライド・チキンやおうどん屋さんなどがあります。商店街には老舗の許山酒店が魅力ある酒屋を運営、注目されています。最近では”る・る・る”というカフェやベーカリーのお店が入ったおしゃれな店もオープンしています。また、コワーキングスペース”ミラコ”では、古賀名物のバーガーやタピオカの販売などの他、異業種交流会を開催して若者の起業なども応援しています。同時に古賀のまち興しにも尽力してあります。夜になると飲み屋さんは元気で、多くの方が利用されているようです。
    暮らし・子育て

    5.0
    学校は小学校8校、中学校3校、高校が公立2校、看護大学もあり教育環境は良い方だと思います。幼稚園は自然の中でのびのび育てる環境の園があり、スポーツに力を入れる園があるなど選択肢が豊富です。また、保育園も各園特色ある保育をしていて、市内には認定子ども園も含めて７園あります。待機児童ゼロで保護者にはうれしい環境だと思います。少し市街を離れたところには「グリーンパーク」があり、サッカーなどができる運動場、芝生広場、バーベキューができる多目的広場などがあります。春先には紅白の梅が咲く市民の森もあり、散策にはもってこいの場所で、休日には親子連れで賑わっています。駅にはEVがありベビーカーの移動には支障ありません。多目的トイレもあり、おむつ替えシートもあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/02/08 13:09
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/02/08 13:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【古賀駅に対する口コミ】JR鹿児島線の古賀駅は快速停車駅、さらには改札抜けてすぐにコンビニがあり 駅から降りるとすぐにタクシーを拾うことができます 近くにマンションがあり、アクセスが大変便利です
１０時以降になると飲食店等ができなくなことと タクシーが中々捕まることができません特にないのですが、強いてあげるのならば 近くのマンションが人気なので中々住むことができないぐらいでしょうか
周辺環境

5.0
近くにサンリブがあります 色んな商業が入っているのでお買い物できます基本的に人が多いし、街灯が明るいので 怖さなどはありません
夜９時以降になるとお店が閉じるので お買い物できなくなります近くが飲み屋街なので 酔っ払いが多かったりします
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
サンリブの中にケンタッキー・フライド・チキンや ファーストキッチンがあります
こちらも夜９時以降になると 利用できなくなります
暮らし・子育て

4.0
待ち合わせの待機所がありますので 駅からすぐに移動することができます
階段が急こう配なので登る際は 少々難があります

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【古賀駅に対する口コミ】JR鹿児島線の古賀駅は快速停車駅、さらには改札抜けてすぐにコンビニがあり 駅から降りるとすぐにタクシーを拾うことができます 近くにマンションがあり、アクセスが大変便利です
    周辺環境

    5.0
    近くにサンリブがあります 色んな商業が入っているのでお買い物できます基本的に人が多いし、街灯が明るいので 怖さなどはありません
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    サンリブの中にケンタッキー・フライド・チキンや ファーストキッチンがあります
    暮らし・子育て

    4.0
    待ち合わせの待機所がありますので 駅からすぐに移動することができます
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/06 16:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/06 16:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【古賀駅に対する口コミ】快速電車も停車するため、博多駅に行くのにも比較的すぐ行けるので便利。改札にはコンビニや待合室もあるので電車を待っている間も座っていられるし、用があればコンビニで買い物もすませれるのでとてもありがたいです。
コンビニや待合室もあり。とても良い駅だと思いますが、トイレが古く汚いのでトイレが綺麗になったらもっと良くなると思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【古賀駅に対する口コミ】快速電車も停車するため、博多駅に行くのにも比較的すぐ行けるので便利。改札にはコンビニや待合室もあるので電車を待っている間も座っていられるし、用があればコンビニで買い物もすませれるのでとてもありがたいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【古賀駅に対する口コミ】都心部(天神)まで快速20分。ベッドタウンとして適している距離。駅まで徒歩10分圏内はほとんど平坦なので、自転車や徒歩でも駅まで行きやすい。バスも多く、雨の日は利用出来る。駅から2、3分ところにスーパーのサンリブがあり、買い物も便利。海も近く、休日は海辺を散歩したりリフレッシュ出来る。
駅から南に延びている商店街は古く寂れている。道も狭く車の行き交いもギリギリのため、歩行者や自転車も危険。電車はラッシュ時は座れない程度には混雑する。駅前の県道は1車線しかなくバスも通るので混雑しやすい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【古賀駅に対する口コミ】都心部(天神)まで快速20分。ベッドタウンとして適している距離。駅まで徒歩10分圏内はほとんど平坦なので、自転車や徒歩でも駅まで行きやすい。バスも多く、雨の日は利用出来る。駅から2、3分ところにスーパーのサンリブがあり、買い物も便利。海も近く、休日は海辺を散歩したりリフレッシュ出来る。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アーバンパレス古賀駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 11階 4LDK 南西 92.03㎡ 26.68㎡ 3,280万円 118万円
2021年12月 2階 3LDK 南 73.22㎡ 13.54㎡ 1,900万円 86万円
2021年10月 11階 3LDK 南 78.53㎡ 12.75㎡ 2,100万円 88万円
2021年10月 11階 3LDK 南 76.53㎡ 12.75㎡ 2,100万円 91万円
2020年8月 2階 4LDK 南 91.08㎡ 32.01㎡ 1,980万円 72万円
SALES HISTORY
アーバンパレス古賀駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      92.03㎡

    • バルコニー面積

      26.68㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      118万円

2021年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.22㎡

    • バルコニー面積

      13.54㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      86万円

2021年10月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      78.53㎡

    • バルコニー面積

      12.75㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      88万円

2021年10月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.53㎡

    • バルコニー面積

      12.75㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      91万円

2020年8月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      91.08㎡

    • バルコニー面積

      32.01㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      72万円

更新日：

SALES TRANSITION
アーバンパレス古賀駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アーバンパレス古賀駅前の売買相場 緑線 ＝ 古賀市天神の売買相場 青線 ＝ 古賀市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アーバンパレス古賀駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 8階 4LDK 91.08㎡ 118,000円 4,283円 7,000円 236,000円 236,000円 0円
2023年12月 8階 4LDK 南 91.08㎡ 115,000円 4,174円 7,000円 230,000円 230,000円 0円
2023年11月 5階 4LDK 南 87.76㎡ 115,000円 4,332円 5,000円 0円 115,000円 0円
2023年11月 5階 4LDK 91.08㎡ 115,000円 4,174円 5,000円 0円 115,000円 0円
2023年11月 8階 4LDK 南 87.76㎡ 115,000円 4,332円 5,000円 230,000円 115,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アーバンパレス古賀駅前の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      91.08㎡

    • 賃料

      118,000円

    • 坪単価

      4,283円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      236,000円

    • 礼金

      236,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      91.08㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,174円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      91.08㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,332円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      91.08㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,174円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      91.08㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,332円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アーバンパレス古賀駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アーバンパレス古賀駅前の賃料相場 緑線 ＝ 古賀市天神の賃料相場 青線 ＝ 古賀市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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