フェスティオ五月橋ガーデニア

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新栄町」駅 徒歩11分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県大牟田市山上町1番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,220万円

    68.4万円/坪

    1,296万円

    72.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.7万円

    4,324円/坪

    8.5万円

    4,779円/坪

  • 表面利回り

    7.74

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1258万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/10/06 21:30
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/10/06 21:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新栄町駅に対する口コミ】西鉄天神大牟田線ならびに甘木線の普通はもちろんのこと、特急・急行も止まる全列車停車駅なのは便利だ。 駅周辺の賃貸マンションなども含め、家賃相場はかなり安い方だ。 商店街はかつての賑わいがないが、それは時代の流れであるところもある。しかし、ゆめタウン大牟田が駅に近く、そういったショッピングモールは賑わっており、生活に必要な店はある程度揃っているので、そういう意味では、安い家賃で住み良い駅ではないかと思う。 また、福岡の都心部(天神エリア)に特急や急行で、1時間〜1時間15分程度でアクセスできるという点も評価するべきと思う。
隣の大牟田駅とは違い、JRの駅は併設ではないので、基本的には大牟田市北部地域に用事がある人のみ利用する駅だと思う。 駅前のバス路線も大牟田駅と比べるとかなり少なく、黒崎団地方面と新栄町駅と大牟田駅方面を繋ぐ一路線しか乗り入れていないのも、大きなデメリットだろう。百貨店やファッションビルは、とうの昔に撤退してしまっている点。
周辺環境

3.0

ゆめタウン大牟田の最寄駅で、徒歩5分ほどでアクセスできる点。業務スーパーとボウリング場が併設された建物には、踏切を超えるだけでアクセスでき、さらに近い点。南西方向に行くと大正町交番がある。しかし駅のすぐ近くには交番はない。ただし駅周辺の旧市街自体に賑わいがないことや、大牟田市の人口が最盛期の半分程度になったことで、相対的に治安は良いのではないかと思う。
かつては駅ビルもあり、駅周辺に百貨店やファッションビル、アーケード商店街もあり賑わいがあったとの話を両親や祖父母から聞いたが、現在はほとんど店が閉まったり、解体されたりして、廃墟が多く往時の賑わいが失われている点。駅周辺の街に賑わいがなく人目につかない場所があることを狙って、そういう場所で犯罪が起こるのではないか?という不安がある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

ゆめタウン大牟田にチェーン店の飲食店はたくさんある。マクドナルド・スターバックス・バーガーキング・サイゼリヤ・ガスト・浜勝・スシローなど。 地元の店だと、駅から南に行って踏切を渡り国道208号線に出る交差点のところに、大牟田・荒尾地区のソウルフードである"高専ダゴ"というお好み焼きの店があり、四角い鉄板で焼く四角いお好み焼きとして有名である。
かつての繁華街・歓楽街的な賑わいはないので、地元の飲食店は少ない点。
暮らし・子育て

5.0

駅から徒歩圏内に白光中学校があり、踏切を超えると日の出保育所や、白川小学校がある。
駅周辺に大きな公園はなく、自転車で10分ほどのところに鳥塚公園という比較的規模の大きい公園があるが、駅から離れている点。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新栄町駅に対する口コミ】西鉄天神大牟田線ならびに甘木線の普通はもちろんのこと、特急・急行も止まる全列車停車駅なのは便利だ。 駅周辺の賃貸マンションなども含め、家賃相場はかなり安い方だ。 商店街はかつての賑わいがないが、それは時代の流れであるところもある。しかし、ゆめタウン大牟田が駅に近く、そういったショッピングモールは賑わっており、生活に必要な店はある程度揃っているので、そういう意味では、安い家賃で住み良い駅ではないかと思う。 また、福岡の都心部(天神エリア)に特急や急行で、1時間〜1時間15分程度でアクセスできるという点も評価するべきと思う。
    周辺環境

    3.0

    ゆめタウン大牟田の最寄駅で、徒歩5分ほどでアクセスできる点。業務スーパーとボウリング場が併設された建物には、踏切を超えるだけでアクセスでき、さらに近い点。南西方向に行くと大正町交番がある。しかし駅のすぐ近くには交番はない。ただし駅周辺の旧市街自体に賑わいがないことや、大牟田市の人口が最盛期の半分程度になったことで、相対的に治安は良いのではないかと思う。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    ゆめタウン大牟田にチェーン店の飲食店はたくさんある。マクドナルド・スターバックス・バーガーキング・サイゼリヤ・ガスト・浜勝・スシローなど。 地元の店だと、駅から南に行って踏切を渡り国道208号線に出る交差点のところに、大牟田・荒尾地区のソウルフードである"高専ダゴ"というお好み焼きの店があり、四角い鉄板で焼く四角いお好み焼きとして有名である。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅から徒歩圏内に白光中学校があり、踏切を超えると日の出保育所や、白川小学校がある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/03/13 20:22
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/03/13 20:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新栄町駅に対する口コミ】大牟田駅の一つ隣の駅なのに特急が止まる。物価や家賃などは平均的であり、不便はしていない
大牟田駅にはJRも通っているが、新栄町には通っていない強いていえば駅周辺のマンションは家賃が高いと聞いたことがある
周辺環境

3.0

近くにカラオケがあり、時間をつぶすこともできる駅はどちらかと言うと綺麗であり、酔っ払い等は大牟田駅よりも少ない
駅周辺にコンビニ等がなく、あまり栄えていない街灯が少し少なく暗いため、怖い印象を受ける
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0

居酒屋やスナックから近い駅であり終電で帰ることができる
あまり昼から空いている店がなく、食事に困る
暮らし・子育て

2.0

学校に近く、とくに中学生、高校生が利用している
駅内はバリアフリーに乏しく、車椅子の方などは利用しづらい

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新栄町駅に対する口コミ】大牟田駅の一つ隣の駅なのに特急が止まる。物価や家賃などは平均的であり、不便はしていない
    周辺環境

    3.0

    近くにカラオケがあり、時間をつぶすこともできる駅はどちらかと言うと綺麗であり、酔っ払い等は大牟田駅よりも少ない
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    2.0

    居酒屋やスナックから近い駅であり終電で帰ることができる
    暮らし・子育て

    2.0

    学校に近く、とくに中学生、高校生が利用している
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新栄町駅に対する口コミ】特急が止まるため、通勤・通学やお出かけにも困らない。電車に座れないことはほとんどない。ゆめタウンやボーリング、カラオケ、ゲーセンの娯楽施設がすぐそこにある。住宅も一軒家やアパート、マンション等が様々あり、市内では都会な方なので買い物や病院にも困らない。
駅前は寂れており、夜道は夜の店もあるので気を付けたほうがいい。駅横の踏切を渡れば商業施設などがあり、栄えているので夜道も問題ない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新栄町駅に対する口コミ】特急が止まるため、通勤・通学やお出かけにも困らない。電車に座れないことはほとんどない。ゆめタウンやボーリング、カラオケ、ゲーセンの娯楽施設がすぐそこにある。住宅も一軒家やアパート、マンション等が様々あり、市内では都会な方なので買い物や病院にも困らない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェスティオ五月橋ガーデニアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年7月 4階 4LDK 87.57㎡ 16.04㎡ 1,900万円 72万円
2020年10月 13階 3LDK 69.86㎡ 12.68㎡ 1,290万円 61万円
2020年8月 13階 3LDK 69.86㎡ 12.68㎡ 1,390万円 66万円
2020年4月 14階 3LDK 南東 72.45㎡ 13.8㎡ 1,490万円 68万円
2019年5月 7階 1LDK 58.11㎡ 11.8㎡ 1,180万円 67万円
SALES HISTORY
フェスティオ五月橋ガーデニアの
中古での売却・購入相場履歴

2021年7月

    • 4階

    • 4LDK

    • 専有面積

      87.57㎡

    • バルコニー面積

      16.04㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      72万円

2020年10月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.86㎡

    • バルコニー面積

      12.68㎡

    • 販売価格

      1,290万円

    • 坪単価

      61万円

2020年8月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      69.86㎡

    • バルコニー面積

      12.68㎡

    • 販売価格

      1,390万円

    • 坪単価

      66万円

2020年4月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.45㎡

    • バルコニー面積

      13.8㎡

    • 販売価格

      1,490万円

    • 坪単価

      68万円

2019年5月

    • 7階

    • 1LDK

    • 専有面積

      58.11㎡

    • バルコニー面積

      11.8㎡

    • 販売価格

      1,180万円

    • 坪単価

      67万円

更新日:

SALES TRANSITION
フェスティオ五月橋ガーデニアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フェスティオ五月橋ガーデニアの売買相場 緑線 = 大牟田市山上町の売買相場 青線 = 大牟田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェスティオ五月橋ガーデニアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年9月 8階 4LDK 97.25㎡ 110,000円 3,739円 0円 110,000円 220,000円 0円
2021年5月 15階 3LDK 72.45㎡ 110,000円 5,019円 0円 0円 220,000円 0円
2021年2月 8階 4LDK 97.25㎡ 110,000円 3,739円 0円 110,000円 220,000円 0円
2018年3月 9階 2LDK 58.1㎡ 78,000円 4,438円 0円 0円 156,000円 0円
2015年1月 15階 3LDK 72.45㎡ 110,000円 5,019円 0円 0円 220,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェスティオ五月橋ガーデニアの
中古での賃料相場履歴

2022年9月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      58.11㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      3,739円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 15階

    • 1LDK

    • 専有面積

      58.11㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,019円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 8階

    • 1LDK

    • 専有面積

      58.11㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      3,739円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 9階

    • 1LDK

    • 専有面積

      58.11㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      4,438円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      156,000円

    • 保証金

      0円

2015年1月

    • 15階

    • 1LDK

    • 専有面積

      58.11㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,019円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フェスティオ五月橋ガーデニアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フェスティオ五月橋ガーデニアの賃料相場 緑線 = 大牟田市山上町の賃料相場 青線 = 大牟田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フェスティオ五月橋ガーデニアの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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