フェスティオ久留米サウスウインド

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「久留米高校前」駅 徒歩17分 JR久大本線

  • 所在地

    福岡県久留米市南4丁目27番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,128万円

    82.8万円/坪

    2,260万円

    88.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.4万円

    4,053円/坪

    11.5万円

    4,480円/坪

  • 表面利回り

    5.99

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2194万円

参考相場価格の試算条件

  • 85平米(約25.71坪)
  • 角部屋
  • 37平米(約11.19坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2024/01/20 18:56
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2024/01/20 18:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米高校前駅に対する口コミ】久留米附属小学校、久留米高校、久留米商業など学校に近い為、学生が主に利用している住宅が増え始めた当初は地価も比較的安く購入するにはお手頃だった。
運行車両本数が少ないことと、久大本線は2両編成のためピーク時は満員になりがち。最近は地価が高騰しているらしく、10年前の倍近い地価になっているらしい。
周辺環境

5.0

比較的住宅街の中にある。 一応徒歩圏内にコンビニや病院などはある。治安は比較的良い。騒音などもなく警察が出動するような話しは聞かない。
周辺は家だけで特に何もない。 歩けばあるが20分ほど歩く必要あり。強いてあげれば街灯などがもっとあれば安心感があると思う。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

徒歩圏内にラーメン店、弁当屋などあり。 個人の居酒屋などはいくつかある。
見渡す限り繁盛店と呼べそうな飲食店は見当たらない。
暮らし・子育て

5.0

住宅街となっており、最近でも住宅が増え続けている地域。 学校にも近く利便性は高い。
夜になると街灯がない為、薄暗く女性は気味の悪さはあるかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【久留米高校前駅に対する口コミ】久留米附属小学校、久留米高校、久留米商業など学校に近い為、学生が主に利用している住宅が増え始めた当初は地価も比較的安く購入するにはお手頃だった。
    周辺環境

    5.0

    比較的住宅街の中にある。 一応徒歩圏内にコンビニや病院などはある。治安は比較的良い。騒音などもなく警察が出動するような話しは聞かない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    徒歩圏内にラーメン店、弁当屋などあり。 個人の居酒屋などはいくつかある。
    暮らし・子育て

    5.0

    住宅街となっており、最近でも住宅が増え続けている地域。 学校にも近く利便性は高い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/06 21:53
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/06 21:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米高校前駅に対する口コミ】駅のホームから改札までがとても近いので改札で時間を食い、乗り遅れることが少ない。近くのマンションなどの家賃は比較的安く、住みやすい。
電車の本数が少なく、1時間に一回ぐらいしかこないため、間に合わなかった場合1時間待っていなければならない。また、車両の数も少なく人で埋まる。使いずらく、すこし利便性にかけることがある。
周辺環境

2.0

駅の近くに大きな通りがあり、店が立ち並んでいる。駅の近くは人通りはあまり多くなく、治安自体はそこまで悪くは無い。
スーパーなどはなく、買い物が一気にできるというわけではない。駅前に交番はないため、もしものことがあったら危険である。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0

近くに居酒屋があったり、弁当屋さんがあったりして、飲食店はある。
少し歩かないと飲食店は見えてこず、利用しずらい。
暮らし・子育て

3.0

駅のほぼ真正面に公園があり、少し小さいが遊ぶことは可能です。
高等学校は周りに沢山あるが、幼稚園などはあまり見られない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【久留米高校前駅に対する口コミ】駅のホームから改札までがとても近いので改札で時間を食い、乗り遅れることが少ない。近くのマンションなどの家賃は比較的安く、住みやすい。
    周辺環境

    2.0

    駅の近くに大きな通りがあり、店が立ち並んでいる。駅の近くは人通りはあまり多くなく、治安自体はそこまで悪くは無い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    2.0

    近くに居酒屋があったり、弁当屋さんがあったりして、飲食店はある。
    暮らし・子育て

    3.0

    駅のほぼ真正面に公園があり、少し小さいが遊ぶことは可能です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フェスティオ久留米サウスウインドの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 北西 89.52㎡ 37.21㎡ 2,080万円 77万円
2022年10月 6階 3LDK 西 89.52㎡ 37.21㎡ 2,180万円 81万円
2022年4月 6階 3LDK 西 89.52㎡ 37.21㎡ 2,180万円 81万円
2022年4月 6階 3LDK 西 86.85㎡ 37.21㎡ 2,180万円 83万円
2021年12月 6階 3LDK 86.85㎡ 37.21㎡ 2,380万円 91万円
SALES HISTORY
フェスティオ久留米サウスウインドの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 北西

    • 専有面積

      89.52㎡

    • バルコニー面積

      37.21㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      77万円

2022年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      89.52㎡

    • バルコニー面積

      37.21㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      81万円

2022年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      89.52㎡

    • バルコニー面積

      37.21㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      81万円

2022年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      86.85㎡

    • バルコニー面積

      37.21㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      83万円

2021年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      86.85㎡

    • バルコニー面積

      37.21㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      91万円

更新日:

SALES TRANSITION
フェスティオ久留米サウスウインドの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フェスティオ久留米サウスウインドの売買相場 緑線 = 久留米市南の売買相場 青線 = 久留米市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フェスティオ久留米サウスウインドの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 6階 2LDK 58.08㎡ 72,000円 4,098円 0円 0円 144,000円 0円
2022年2月 3階 1LDK 西 55.6㎡ 73,000円 4,340円 0円 0円 146,000円 0円
2021年10月 3階 2LDK 西 58.08㎡ 65,000円 3,700円 0円 0円 65,000円 0円
2018年11月 11階 4LDK 89.52㎡ 110,000円 4,062円 0円 110,000円 220,000円 0円
2018年10月 3階 1LDK 西 55.6㎡ 70,000円 4,162円 0円 0円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フェスティオ久留米サウスウインドの
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      86.85㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      4,098円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      144,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      86.85㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      4,340円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      146,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      86.85㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      3,700円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2018年11月

    • 11階

    • 3LDK

    • 専有面積

      86.85㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,062円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      86.85㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      4,162円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フェスティオ久留米サウスウインドの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フェスティオ久留米サウスウインドの賃料相場 緑線 = 久留米市南の賃料相場 青線 = 久留米市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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