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のむら貝塚ガーデンシティ弐番館

のむら貝塚ガーデンシティ弐番館を当社で売却するメリット

明和地所の仲介

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「貝塚」駅徒歩6分西鉄貝塚線　福岡市地下鉄箱崎線
「箱崎」駅徒歩17分 JR鹿児島本線
所在地
福岡県福岡市東区箱崎5丁目11番2号
周辺地図
総戸数
130戸
階層
地上11階建
築年月
1986年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,348万円

100.9万円/坪

～

2,493万円

107.1万円/坪
賃貸相場価格

9.0万円

3,880円/坪

～

9.9万円

4,289円/坪
表面利回り

4.71％

のむら貝塚ガーデンシティ弐番館を当社で売却するメリット

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2421万円

参考相場価格の試算条件

77平米(約23.29坪)
角部屋
19平米(約5.75坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/02/15 21:35

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/02/15 21:35

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【貝塚駅に対する口コミ】西鉄貝塚線、地下鉄の双方の路線があるために選択が可能であること。また乗り継ぎは必要にはなるが、西鉄及び地下鉄からJRへの乗り継ぎが可能であること。また小さいがコンビニがあり、朝ごはんや急な雨の際も傘の購入ができるため便利である。タクシーも多く止まっている。

ロータリーがない方の歩道が狭く車の通りがあるため危ない。また駅の入口の数が少ないため駅に向かう際に遠く感じる。九大キャンパス跡地の開発に合わせて駅の入口、改札口が増えると便利になると思う。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
のむら貝塚ガーデンシティ弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	5階	3LDK	南	76.48㎡	19.56㎡	1,898万円	82万円
2024年2月	3階	2LDK	南	68.8㎡	16.36㎡	2,380万円	114万円
2024年1月	5階	3LDK	南	76.48㎡	19.56㎡	1,980万円	86万円
2023年10月	5階	3LDK	南西	73.12㎡	18.52㎡	1,780万円	80万円
2023年9月	6階	3LDK	南	75.88㎡	25.83㎡	2,090万円	91万円

SALES HISTORY
のむら貝塚ガーデンシティ弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年2月

2024年1月

2023年10月

2023年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
のむら貝塚ガーデンシティ弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝のむら貝塚ガーデンシティ弐番館の売買相場緑線＝福岡市東区箱崎の売買相場青線＝福岡市東区の売買相場箱崎の売買相場貝塚の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
のむら貝塚ガーデンシティ弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年5月	8階	4LDK		86.1㎡	90,000円	3,456円	8,000円	180,000円	180,000円	0円
2023年4月	8階	4LDK		86.1㎡	100,000円	3,839円	8,000円	200,000円	200,000円	0円
2022年1月	11階	2LDK	南	73.12㎡	95,000円	4,295円	0円	0円	95,000円	0円
2021年12月	11階	2LDK	南	73.12㎡	85,000円	3,843円	0円	0円	85,000円	0円
2019年11月	5階	4LDK	南	86.1㎡	98,000円	3,763円	0円	0円	196,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
のむら貝塚ガーデンシティ弐番館の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

2023年4月

2022年1月

2021年12月

2019年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
のむら貝塚ガーデンシティ弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝のむら貝塚ガーデンシティ弐番館の賃料相場緑線＝福岡市東区箱崎の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場貝塚の賃料相場箱崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。