のむら貝塚ガーデンシティ六番館

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「貝塚」駅 徒歩4分 西鉄貝塚線 福岡市地下鉄箱崎線
    「箱崎九大前」駅 徒歩12分 福岡市地下鉄箱崎線

  • 所在地

    福岡県福岡市東区箱崎5丁目11番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    234戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,074万円

    107.2万円/坪

    2,202万円

    113.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.1万円

    4,222円/坪

    9.0万円

    4,666円/坪

  • 表面利回り

    4.82

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のむら貝塚ガーデンシティ六番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2138万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

gutduyfhtdさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2024/03/07 20:09
gutduyfhtdさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2024/03/07 20:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【貝塚駅に対する口コミ】近くには「貝塚駅」があり、西鉄貝塚線や福岡市営地下鉄箱崎線の始発駅でもあるため、非常に便利です。 通勤時間帯でもどちらも始発なため座ることができます。 また西鉄バス「貝塚」も3号線にあるため、こちらも大変便利です。
「貝塚駅」までは10分ほど歩く必要があります。慣れれば大した距離ではないと思いますが、初めての方は少し遠く感じるかもしれません。 また「貝塚駅」の建物の構造上、一旦2階に登ってから1階に降りてようやくホームまでたどり着けるため、お年寄りの方などは上り下りが大変かもしれません。(エレベーターは完備されているため、階段の登り降りが難しい方はそちらを利用されることをお勧めします)
周辺環境

4.0

マンションの周りには木々がたくさんあり、とても気持ちの良い場所であると思います。 近くには東警察署もあり安心感も強いです。3号線があるおかげで深夜でも街灯がしっかり路道を照らしてくれるので、あまり怖い思いはしないかと思います。
3号線沿いということもあり、夜遅くにバイクのけたたましい音が聞こえることがあります。 また近くの福岡空港への発着のため、飛行機の飛ぶ音や、建物の隣側に貨物列車の荷下ろしを行う場所もあり、比較的うるさいかもしれません。長年住んでいると慣れもありほぼ気にならなくはなりますが、初めての方はとてもうるさく感じるかもしれません。
外観・共用部

4.0

最近は監視カメラの増設なども行い、セキュリティに力を入れていると思います。 駐車場は利用できる台数が少なく、常に空きを待っている方が複数いらっしゃいます。もし駐車場を利用されたいならば、できるだけ早めに申請されることをお勧めします。 エレベーターは他番館と比べても最も多い4台分24時間利用できるため、比較的スムーズに乗り降りできると思います。
郵便ポストが設置されているところがかなり狭く、住んでいる号室によってはかなり低い位置になる場合があり、狭い中腰を屈めて取り出すのは少し不便に感じるかもしれません。 またエントランスの自動ドアの反応速度が遅めなので、うっかり急いで外に出ようとしてぶつかってしまうことも多々あります。
お部屋の仕様・設備

3.0

リノベーション済みかどうかで異なってくる点であるとは思いますが、建物自体はかなり頑丈に作られており、過去2回ほど大規模な地震が起きた際も外壁に亀裂一つなく、かなり安心感があります。

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買い物・食事

2.0

飲食店は近くにバーミヤンやステーキ宮があり、買い物はドン・キホーテやセブンイレブンが自転車で行けるくらい比較的近くにあります。
新築当初は現在マンガ倉庫のある場所に大手スーパーのマルキョウがあり、大変重宝していましたが、不動産会社が賃料の大幅な値上げを行った結果なくなってしまいました。福岡銀行も現在のシロクマ薬局の位置にありましたが、そちらも現在はなく、新築当初から住んでいる身としては不便になったと思います。 とはいえ、最近はネットスーパーやインターネットバンキングの普及もあり、あまり重視されるものでもないのかもしれません。
暮らし・子育て

5.0

すぐそばに貝塚幼稚園、保育園や東箱崎小学校、貝塚駅の裏側を少し歩いたあたりに箱崎中学校があり子育てには大変便利だと思います。
九州大学箱崎キャンパスがなくなってしまったので少し残念です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【貝塚駅に対する口コミ】近くには「貝塚駅」があり、西鉄貝塚線や福岡市営地下鉄箱崎線の始発駅でもあるため、非常に便利です。 通勤時間帯でもどちらも始発なため座ることができます。 また西鉄バス「貝塚」も3号線にあるため、こちらも大変便利です。
    周辺環境

    4.0

    マンションの周りには木々がたくさんあり、とても気持ちの良い場所であると思います。 近くには東警察署もあり安心感も強いです。3号線があるおかげで深夜でも街灯がしっかり路道を照らしてくれるので、あまり怖い思いはしないかと思います。
    外観・共用部

    4.0

    最近は監視カメラの増設なども行い、セキュリティに力を入れていると思います。 駐車場は利用できる台数が少なく、常に空きを待っている方が複数いらっしゃいます。もし駐車場を利用されたいならば、できるだけ早めに申請されることをお勧めします。 エレベーターは他番館と比べても最も多い4台分24時間利用できるため、比較的スムーズに乗り降りできると思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    リノベーション済みかどうかで異なってくる点であるとは思いますが、建物自体はかなり頑丈に作られており、過去2回ほど大規模な地震が起きた際も外壁に亀裂一つなく、かなり安心感があります。
    買い物・食事

    2.0

    飲食店は近くにバーミヤンやステーキ宮があり、買い物はドン・キホーテやセブンイレブンが自転車で行けるくらい比較的近くにあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    すぐそばに貝塚幼稚園、保育園や東箱崎小学校、貝塚駅の裏側を少し歩いたあたりに箱崎中学校があり子育てには大変便利だと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/03 11:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/03 11:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【貝塚駅に対する口コミ】天神まで10分ちょっとで行けてとても便利。何の不便もなく住みやすい。家賃は高くても納得できる。
強いて挙げれば駅を新しくして欲しいと思います。車がなくても生活できるがある方が少し不便なことも多い?
周辺環境

4.0

大通りに出ると何でも揃っていて良い。車がなくても住めると思う。賑やかなところが好きな人にはよい。夜にも開いてるお店が多い。
強いて挙げれば車の交通量が多い。少しガチャガチャしている印象。田舎の人からすると街がうるさくて怖いと感じてしまうかもしれません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

少し歩けば寿司屋さんやステーキ屋さんなどある。
強いて挙げればここでしか食べれない名物などがあると良い。
暮らし・子育て

4.0

駅を降りてすぐにある公園がとてもよい。良心的な価格でゴーカートのようなやつに乗ることができ交通ルールも学べる。
どこに行っても人が多く子どもたちがあまり、のびのびとできない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【貝塚駅に対する口コミ】天神まで10分ちょっとで行けてとても便利。何の不便もなく住みやすい。家賃は高くても納得できる。
    周辺環境

    4.0

    大通りに出ると何でも揃っていて良い。車がなくても住めると思う。賑やかなところが好きな人にはよい。夜にも開いてるお店が多い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    少し歩けば寿司屋さんやステーキ屋さんなどある。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅を降りてすぐにある公園がとてもよい。良心的な価格でゴーカートのようなやつに乗ることができ交通ルールも学べる。
Satoさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/08/15 10:38
Satoさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/08/15 10:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

幼稚園や小学校がすぐ近くで子育てには良い環境です。マンション内に広場があるので子供たちが集まって遊んでいますし、安心できます。
保育園は、小さな保育所がありますが、もう少し大きい所は少し遠い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    幼稚園や小学校がすぐ近くで子育てには良い環境です。マンション内に広場があるので子供たちが集まって遊んでいますし、安心できます。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/09/29 04:06
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/09/29 04:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【貝塚駅に対する口コミ】地下鉄貝塚駅が近くにあり、地下鉄の始発のため、ほぼ座れます。 バス停は、隣接しています。 バスも天神までは、五分に1本は出ています。
駅の近くには、特にこれといった商業施設等はありません。
周辺環境

3.0

マンションが6棟連なっており、その中には車の出入りができなくなっているため、子供達が危険なことはありませんでした。
真上を飛行機が飛んでおり、真横に三号線と言う福岡県で最も大きな国道があり、裏手にはJRの貨物の始発があるため、騒音とゴキブリが沢山います。 排気ガスで、ベランダがベトベトになっていました。
外観・共用部

4.0

管理人が常に在中し、外観の掃除など常に気を配っていてくれたので、とても綺麗でした。
エレベーターが、奇数階にしかついておらず、偶数階の人は階段を1階分登らなければなりませんでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

偶数階の場合、エレベーターが無いので、共用部分がベランダとして使えたため、裏のベランダが広く使えました。 騒音を防ぐために、2重サッシになっていました。

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買い物・食事

5.0

車で、10分程度の場所にゆめタウンと香椎イオン、そしてドンキーホーテがあり、買い物には全く不自由はなかった。敷地内にも、スーパーがあった。
物価が高いため、どこに出かけても凄く消費が激しかった。
暮らし・子育て

5.0

ガーデンシティーを挟むように、小学校と幼稚園があったので便利だった。 貝塚病院までも歩いて行ける距離で、病院も充実していた。
中学校になると、近くの小学校が合併するため、いきなり学校の人数が増えることに不安があった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【貝塚駅に対する口コミ】地下鉄貝塚駅が近くにあり、地下鉄の始発のため、ほぼ座れます。 バス停は、隣接しています。 バスも天神までは、五分に1本は出ています。
    周辺環境

    3.0

    マンションが6棟連なっており、その中には車の出入りができなくなっているため、子供達が危険なことはありませんでした。
    外観・共用部

    4.0

    管理人が常に在中し、外観の掃除など常に気を配っていてくれたので、とても綺麗でした。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    偶数階の場合、エレベーターが無いので、共用部分がベランダとして使えたため、裏のベランダが広く使えました。 騒音を防ぐために、2重サッシになっていました。
    買い物・食事

    5.0

    車で、10分程度の場所にゆめタウンと香椎イオン、そしてドンキーホーテがあり、買い物には全く不自由はなかった。敷地内にも、スーパーがあった。
    暮らし・子育て

    5.0

    ガーデンシティーを挟むように、小学校と幼稚園があったので便利だった。 貝塚病院までも歩いて行ける距離で、病院も充実していた。
おめぐさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/01/23 16:35
おめぐさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/01/23 16:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【貝塚駅に対する口コミ】市営地下鉄貝塚駅から徒歩8分ほど、西鉄バスの貝塚バス停まで徒歩5分、どちらでも福岡の中心地である博多駅と天神へアクセス出来ます。 特にバスは本数が多く、通勤時間帯であれば5~6分間隔で運行しているので便利です。
貝塚駅構内にミニコンビニと、貝塚バス停付近にファミレス・回転ずしがある程度で、買い物のアクセスはあまりよくありません。
周辺環境

4.0

マンションの敷地内がとても広く、駐車場エリア以外は車の出入りが出来ません。敷地内の緑が多く、手入れがとても行き届いているしとても気持ちがいいです。
騒音を気にされる場合、マンション上空を着陸態勢に入った飛行機が飛んでいるので、通過時の音はそれなりにします。隣接する貨物基地からは、コンテナの移動時の音やたまに踏切の音も聞こえてきます。
外観・共用部

5.0

各棟に1人管理人常駐で、とても親切に対応してくれます。清掃に関しては、毎日数名のスタッフで日割りされた清掃エリアを丁寧に掃除されています。エレベータは1棟に2機、火災報知機等の定期的なメンテナンスもあり、安心です。
強いて挙げるとすれば、オートロックではないのと、エレベータの停止階がスキップ(奇数階のみ)なのが、気になるという方はいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きでとても日当たりが良く、天井も高めなので空間を広く感じることができます。隣や上下階からの物音等もほとんど聞こえないので、防音性は高めだと思います。

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買い物・食事

3.0

徒歩10分以内には、八百屋・魚屋・デイリーヤマザキ(コンビ二)・回転ずしとガストがあります。
最寄りのスーパーまで、自転車で10分ほどかかります。ショッピングモールは、ゆめタウン博多まで車で5分、イオン香椎まで車で10分ほど。
暮らし・子育て

5.0

貝塚幼稚園と貝塚保育園、東箱崎小学校はマンションの敷地を出たらすぐで、病院(ハートクリニック)もマンション敷地内の別施設にあります。公園は徒歩5分で貝塚交通公園です。とても広く、ゴーカートに乗れるのが特徴です。
徐々に子供の数が減っていると聞きました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【貝塚駅に対する口コミ】市営地下鉄貝塚駅から徒歩8分ほど、西鉄バスの貝塚バス停まで徒歩5分、どちらでも福岡の中心地である博多駅と天神へアクセス出来ます。 特にバスは本数が多く、通勤時間帯であれば5~6分間隔で運行しているので便利です。
    周辺環境

    4.0

    マンションの敷地内がとても広く、駐車場エリア以外は車の出入りが出来ません。敷地内の緑が多く、手入れがとても行き届いているしとても気持ちがいいです。
    外観・共用部

    5.0

    各棟に1人管理人常駐で、とても親切に対応してくれます。清掃に関しては、毎日数名のスタッフで日割りされた清掃エリアを丁寧に掃除されています。エレベータは1棟に2機、火災報知機等の定期的なメンテナンスもあり、安心です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きでとても日当たりが良く、天井も高めなので空間を広く感じることができます。隣や上下階からの物音等もほとんど聞こえないので、防音性は高めだと思います。
    買い物・食事

    3.0

    徒歩10分以内には、八百屋・魚屋・デイリーヤマザキ(コンビ二)・回転ずしとガストがあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    貝塚幼稚園と貝塚保育園、東箱崎小学校はマンションの敷地を出たらすぐで、病院(ハートクリニック)もマンション敷地内の別施設にあります。公園は徒歩5分で貝塚交通公園です。とても広く、ゴーカートに乗れるのが特徴です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
のむら貝塚ガーデンシティ六番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 13階 3LDK 70.32㎡ 10.69㎡ 2,500万円 118万円
2023年10月 12階 4LDK 81.57㎡ 29.73㎡ 2,250万円 91万円
2023年10月 11階 2LDK 南西 64.69㎡ 17.29㎡ 2,190万円 112万円
2023年8月 11階 2LDK 南西 64.69㎡ 17.29㎡ 2,280万円 117万円
2023年7月 11階 2LDK 南西 64.69㎡ 17.29㎡ 2,380万円 122万円
SALES HISTORY
のむら貝塚ガーデンシティ六番館の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 13階

    • 3LDK

    • 専有面積

      70.32㎡

    • バルコニー面積

      10.69㎡

    • 販売価格

      2,500万円

    • 坪単価

      118万円

2023年10月

    • 12階

    • 4LDK

    • 専有面積

      81.57㎡

    • バルコニー面積

      29.73㎡

    • 販売価格

      2,250万円

    • 坪単価

      91万円

2023年10月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.69㎡

    • バルコニー面積

      17.29㎡

    • 販売価格

      2,190万円

    • 坪単価

      112万円

2023年8月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.69㎡

    • バルコニー面積

      17.29㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      117万円

2023年7月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.69㎡

    • バルコニー面積

      17.29㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      122万円

更新日:

SALES TRANSITION
のむら貝塚ガーデンシティ六番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = のむら貝塚ガーデンシティ六番館の売買相場 緑線 = 福岡市東区箱崎の売買相場 青線 = 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
のむら貝塚ガーデンシティ六番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 10階 3LDK 80.49㎡ 80,000円 3,286円 0円 0円 240,000円 0円
2023年12月 12階 4LDK 81.57㎡ 115,000円 4,661円 0円 115,000円 230,000円 0円
2023年10月 3階 3LDK 南西 65.78㎡ 95,000円 4,774円 0円 95,000円 190,000円 0円
2023年5月 4階 3LDK 65.78㎡ 78,000円 3,920円 0円 78,000円 156,000円 0円
2023年4月 2階 3SLDK 80.49㎡ 84,000円 3,450円 6,000円 168,000円 168,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
のむら貝塚ガーデンシティ六番館の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.69㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,286円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.69㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,661円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.69㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,774円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.69㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      3,920円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      156,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      64.69㎡

    • 賃料

      84,000円

    • 坪単価

      3,450円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      168,000円

    • 礼金

      168,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
のむら貝塚ガーデンシティ六番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = のむら貝塚ガーデンシティ六番館の賃料相場 緑線 = 福岡市東区箱崎の賃料相場 青線 = 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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