MANSION LIBRARY

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシス

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「馬出九大病院前」駅 徒歩4分 福岡市地下鉄箱崎線
    「吉塚」駅 徒歩8分 JR鹿児島本線　JR篠栗線

  • 所在地

    福岡県福岡市東区馬出2丁目20番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2011年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    1,943万円

    156.8万円/坪

    ～

    2,063万円

    166.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.5万円

    6,868円/坪

    ～

    9.4万円

    7,591円/坪

  • 表面利回り

    5.36％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスを当社で売却するメリット

エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2003万円

参考相場価格の試算条件

  • 41平米(約12.40坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

ばろひこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2013/10/22 00:57
ばろひこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2013/10/22 00:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】最寄りの地下鉄駅（馬出九大病院前）まで近い為、徒歩でも5分かからない。
最寄りＪＲ駅（吉塚駅）までが少し遠い。徒歩で10分程度。地下鉄よりＪＲの方が運賃が安いのでＪＲ駅が近いともっとよい。
周辺環境

2.0
マンション入口側は車通りが少なく静かでよい。騒音も気にならない。
マンション後方、道幅は狭いが車通りが多く排気ガスがベランダに積もる程。洗濯物を干すことも気になる。マンション周辺で夜中まで大学生が騒いでいることが多く迷惑。
外観・共用部

1.0
外観はまあ綺麗だと思う。オートロックもしっかりしている。ペット飼育可能なのでペットを飼っている方にはとてもいいと思う。宅配ボックスがあるのでとても便利。駐輪場の数が多い。
１５階まであるのにエレベーターが１台のみ。せめて２台ほしい。管理会社の掃除がまったく行き届いていない。汚い。小型犬しか飼えないのに大型犬を飼っていたり、２匹までなのにそれ以上のペットを飼っている方がいるので同じペットを飼う人間から見ても迷惑。駐車場の数が少ない。
お部屋の仕様・設備

4.0
マンション後方側に住んでいるが、リビングの日当たりはよい。入口側も方角で考えても日当たりはいいと思う。天井が高くてよい。部屋ごとの段差なし。２部屋にクローゼットが一つずつ。床暖房・浴室乾燥機がある。

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買い物・食事

2.0
ＪＲ駅近くにスーパーがある。自転車か車があると便利。少し離れるがゆめタウンもある。マンション裏通りには食事ができるお店もいくつかある。
大型スーパーなど徒歩圏内にあるともっといいと思う。自転車でも少し面倒な距離になる為車がないと買い物には不便。
暮らし・子育て

3.0
マンション裏すぐそばに総合病院がある。そこからまた10分圏内に大学病院もある。歯医者も徒歩圏内。自転車で10分もかからない距離に大きい公園がある。
一番近い総合病院の評判があまりよくない。実際風邪などで何度かかかったことがあるが、他の病院へ行った方が治りが早かった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【馬出九大病院前駅に対する口コミ】最寄りの地下鉄駅（馬出九大病院前）まで近い為、徒歩でも5分かからない。
    周辺環境

    2.0
    マンション入口側は車通りが少なく静かでよい。騒音も気にならない。
    外観・共用部

    1.0
    外観はまあ綺麗だと思う。オートロックもしっかりしている。ペット飼育可能なのでペットを飼っている方にはとてもいいと思う。宅配ボックスがあるのでとても便利。駐輪場の数が多い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    マンション後方側に住んでいるが、リビングの日当たりはよい。入口側も方角で考えても日当たりはいいと思う。天井が高くてよい。部屋ごとの段差なし。２部屋にクローゼットが一つずつ。床暖房・浴室乾燥機がある。
    買い物・食事

    2.0
    ＪＲ駅近くにスーパーがある。自転車か車があると便利。少し離れるがゆめタウンもある。マンション裏通りには食事ができるお店もいくつかある。
    暮らし・子育て

    3.0
    マンション裏すぐそばに総合病院がある。そこからまた10分圏内に大学病院もある。歯医者も徒歩圏内。自転車で10分もかからない距離に大きい公園がある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/06 00:04
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/06 00:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、飲食店など様々なお店が駅に隣接している為すごく便利です！駐輪場も2ヶ所あり。ロータリーも広いので車も止めやすいです。駅から道路を挟んだ向かい側には当たると有名な宝くじ売り場があります。
強いてあげるなら、タクシーがあまり待機していないことが多い気がします。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【馬出九大病院前駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、飲食店など様々なお店が駅に隣接している為すごく便利です！駐輪場も2ヶ所あり。ロータリーも広いので車も止めやすいです。駅から道路を挟んだ向かい側には当たると有名な宝くじ売り場があります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
まるだいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/03/11 02:08
まるだいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/03/11 02:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

5.0
2DKの部屋は風呂の追い焚きや床暖房など設備がとても充実している

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    2DKの部屋は風呂の追い焚きや床暖房など設備がとても充実している
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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まるだいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/03/11 02:05
まるだいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/03/11 02:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
近くに高層マンションが少ないので、目立つ
共用部も綺麗に清掃されているが、自動販売機があるので、賃貸マンションっぽく見える
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    近くに高層マンションが少ないので、目立つ
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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まるだいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/03/11 02:02
まるだいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/03/11 02:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】地下鉄の馬出九大病院前駅まで徒歩５分ととても便利。
近くに買い物の施設がもっとたくさんあればよい
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【馬出九大病院前駅に対する口コミ】地下鉄の馬出九大病院前駅まで徒歩５分ととても便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ばろひこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2012/06/05 18:14
ばろひこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2012/06/05 18:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】地下鉄駅(馬出九大病院前)・JR駅(吉塚駅)が近く交通に便利。 どちらも坂などがない為とてもよい。 地下鉄までは徒歩でも2－3分程度しかかかりません。 無料の駐輪場があるので自転車もＯＫ。 JR吉塚駅までで徒歩7分程度。自転車があった方がいいかもしれませんが徒歩でも十分歩ける距離です。途中に公園もあります。
周辺環境

4.0
とても静かでいいです。特に表側が静か。公園が徒歩圏内にあり、ペットの散歩に便利。地下鉄JR駅も近くにあるので便利。
裏の方が車通りが多くお店や病院があるので少し音がうるさい。救急車の音や、学生が大声を出しながらはしゃいでいる、など。裏通りは特に排気ガスがすごいです。
外観・共用部

1.0
外観はきれいです。駐輪場の数がとても多くてよい。
掃除が全くいきとどいていません。表に水が流れている所があるのですが、そこもコケが生えており、6月の段階で蚊が発生しています。エントランスも床がとても汚いです。一度管理会社が掃除に入ったようですが、どこを掃除したのか謎です。 宅配ＢＯＸの量が少ない。
お部屋の仕様・設備

3.0
天井は高くてよい。日当たりもいいです(２Ｋ)。音は鉄筋なのでほとんど聞こえません。

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買い物・食事

2.0
車があればすぐにいけるスーパーがあります。
JR吉塚駅にある大型スーパーが一番近いので、ちょっと買い物にというには遠い。自転車もしくは車があった方がいいと思います。ゆめたうんも近くにありますが、こちらは更に距離があります(自転車があれば十分ですが)
暮らし・子育て

3.0
学校が近くにあり、保育園なども多いのでいいのではないかと思います。公園もたくさんあり、子供が遊べるところは多いです。病院もすぐとなりにあります。
マンション間のコミュニケーションはほぼないと考えた方がいいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【馬出九大病院前駅に対する口コミ】地下鉄駅(馬出九大病院前)・JR駅(吉塚駅)が近く交通に便利。 どちらも坂などがない為とてもよい。 地下鉄までは徒歩でも2－3分程度しかかかりません。 無料の駐輪場があるので自転車もＯＫ。 JR吉塚駅までで徒歩7分程度。自転車があった方がいいかもしれませんが徒歩でも十分歩ける距離です。途中に公園もあります。
    周辺環境

    4.0
    とても静かでいいです。特に表側が静か。公園が徒歩圏内にあり、ペットの散歩に便利。地下鉄JR駅も近くにあるので便利。
    外観・共用部

    1.0
    外観はきれいです。駐輪場の数がとても多くてよい。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    天井は高くてよい。日当たりもいいです(２Ｋ)。音は鉄筋なのでほとんど聞こえません。
    買い物・食事

    2.0
    車があればすぐにいけるスーパーがあります。
    暮らし・子育て

    3.0
    学校が近くにあり、保育園なども多いのでいいのではないかと思います。公園もたくさんあり、子供が遊べるところは多いです。病院もすぐとなりにあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 8階 1SDK 南東 40.91㎡ 7.68㎡ 2,400万円 194万円
2021年10月 12階 2DK 東 40.91㎡ 7.68㎡ 1,880万円 152万円
2021年10月 8階 2K 北西 31.09㎡ 4.77㎡ 1,450万円 154万円
2021年7月 4階 2K 北西 30.09㎡ 4.77㎡ 1,350万円 148万円
2021年5月 4階 2DK 東 40.91㎡ 7.68㎡ 1,880万円 152万円
SALES HISTORY
エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 8階

    • 1SDK

    • 南東

    • 専有面積

      40.91㎡

    • バルコニー面積

      7.68㎡

    • 販売価格

      2,400万円

    • 坪単価

      194万円

2021年10月

    • 12階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      40.91㎡

    • バルコニー面積

      7.68㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      152万円

2021年10月

    • 8階

    • 2K

    • 北西

    • 専有面積

      31.09㎡

    • バルコニー面積

      4.77㎡

    • 販売価格

      1,450万円

    • 坪単価

      154万円

2021年7月

    • 4階

    • 2K

    • 北西

    • 専有面積

      30.09㎡

    • バルコニー面積

      4.77㎡

    • 販売価格

      1,350万円

    • 坪単価

      148万円

2021年5月

    • 4階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      40.91㎡

    • バルコニー面積

      7.68㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      152万円

更新日：

SALES TRANSITION
エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの売買相場 緑線 ＝ 福岡市東区馬出の売買相場 青線 ＝ 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 2DK 東 40.17㎡ 79,000円 6,501円 13,000円 0円 79,000円 0円
2024年3月 3階 2DK 東 40.91㎡ 79,000円 6,384円 13,000円 0円 79,000円 0円
2024年3月 3階 2DK 40.17㎡ 90,000円 7,407円 12,800円 90,000円 90,000円 0円
2024年2月 4階 2LDK 東 40.17㎡ 90,000円 7,407円 12,800円 90,000円 90,000円 0円
2023年12月 11階 2K 西 31.9㎡ 64,000円 6,632円 9,910円 0円 64,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      40.91㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      6,501円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      40.91㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      6,384円

    • 管理費

      13,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      40.91㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      7,407円

    • 管理費

      12,800円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      40.91㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      7,407円

    • 管理費

      12,800円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 11階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      40.91㎡

    • 賃料

      64,000円

    • 坪単価

      6,632円

    • 管理費

      9,910円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      64,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エステムプラザ福岡・県庁前ネオシスの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市東区馬出の賃料相場 青線 ＝ 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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■定休日 火・水曜日

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