アークソピア香椎南

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「千早」駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 西鉄貝塚線

  • 所在地

    福岡県福岡市東区若宮5丁目18番
    周辺地図

  • 総戸数

    165戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,298万円

    111.8万円/坪

    2,440万円

    118.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.8万円

    3,826円/坪

    8.6万円

    4,228円/坪

  • 表面利回り

    4.19

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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アークソピア香椎南の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2369万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/03/19 15:30
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/03/19 15:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千早駅に対する口コミ】最寄り駅は千早駅です。JRと西鉄電車の併設駅なので大変便利です。 主要駅JR博多駅まで約8分、主要駅地下鉄天神駅まで約20分です。 駅構内にスーパーやコンビニが入っているため、買い物にも便利です。 広い道路に面しているので、夜道も明るく危険な個所はありません。
東方面からの福岡空港までのバイパス道路が貫通したので、朝は少し渋滞があります。
周辺環境

4.0

住宅の多いところに立地していますが、国道である主要道路沿いに立地しているので交通の便も良いです。 徒歩10分圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあります。
高層マンションなので時々ベランダてすりにハトが来ることがあります。
外観・共用部

4.0

高層マンションでひときわ目立つ外観をしています。 10時~18時まで管理人が常駐しています。清掃業者も毎日入ります。 オートロック、監視カメラ付きです。 宅配ボックス、駐車場各家庭最低1台分は確保、駐輪場もあります。 少数住戸に一基のエレベーターです。
数年前に大規模修繕を行った際、マンション外壁の色を少し薄くしたため、以前よりも重厚感が少し減った感じがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりがいいです。 天井高も2m50㎝以上あり、空間の広さを感じます。 逆梁方式のため、高い位置からの明るさがあります。 段差も少ないです。

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買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内にコンビニ、スーパー、飲食店、商店街があります。 車で10分圏内にはイオンショッピングモールがあります。
特にありませんが、ファミリーレストランがあればいいかなと思います。 うどん屋、とんかつ屋、居酒屋などはあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校まで徒歩12分、中学校まで徒歩8分、幼稚園・保育園も徒歩10分圏内にあります。 小児科、歯科、産婦人科は徒歩2分ほど、その他の皮膚科や総合病院も徒歩10分圏内です。
ほかの施設が近いので、小学校が少し遠く感じます。1年生にとっては少し遠いかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【千早駅に対する口コミ】最寄り駅は千早駅です。JRと西鉄電車の併設駅なので大変便利です。 主要駅JR博多駅まで約8分、主要駅地下鉄天神駅まで約20分です。 駅構内にスーパーやコンビニが入っているため、買い物にも便利です。 広い道路に面しているので、夜道も明るく危険な個所はありません。
    周辺環境

    4.0

    住宅の多いところに立地していますが、国道である主要道路沿いに立地しているので交通の便も良いです。 徒歩10分圏内にコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあります。
    外観・共用部

    4.0

    高層マンションでひときわ目立つ外観をしています。 10時~18時まで管理人が常駐しています。清掃業者も毎日入ります。 オートロック、監視カメラ付きです。 宅配ボックス、駐車場各家庭最低1台分は確保、駐輪場もあります。 少数住戸に一基のエレベーターです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たりがいいです。 天井高も2m50㎝以上あり、空間の広さを感じます。 逆梁方式のため、高い位置からの明るさがあります。 段差も少ないです。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩10分圏内にコンビニ、スーパー、飲食店、商店街があります。 車で10分圏内にはイオンショッピングモールがあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校まで徒歩12分、中学校まで徒歩8分、幼稚園・保育園も徒歩10分圏内にあります。 小児科、歯科、産婦人科は徒歩2分ほど、その他の皮膚科や総合病院も徒歩10分圏内です。
もちこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/03 15:34
もちこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/03 15:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千早駅に対する口コミ】千早駅に近いので天神博多への電車でのアクセスも抜群、バスで天神まで高速で行けるので何も不自由はなかったです。
特に感じたことはなかったです。エレベーターがもうすこしあれば。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【千早駅に対する口コミ】千早駅に近いので天神博多への電車でのアクセスも抜群、バスで天神まで高速で行けるので何も不自由はなかったです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/31 13:05
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/31 13:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千早駅に対する口コミ】駅のまわりに色んなお店(電化製品、食料品)があり、生活するには、結構便利だと思います。少しまえにできた、並木スクエアは、図書館があったり、パンを売っているお店があり、子供と一緒に遊べて私はおすすめです。
あまり思いつきませんが、しいていうなら、周りに信号がおおいことくらいかな
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【千早駅に対する口コミ】駅のまわりに色んなお店(電化製品、食料品)があり、生活するには、結構便利だと思います。少しまえにできた、並木スクエアは、図書館があったり、パンを売っているお店があり、子供と一緒に遊べて私はおすすめです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

知心剣さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/02/16 06:44
知心剣さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/02/16 06:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千早駅に対する口コミ】千早駅徒歩10分で行けること。車で10分圏でスーパーや薬局ヤマダ電機他にも何かと便利がいい。
夜は近くの小児科周辺が薄暗いので運転は要注意。
周辺環境

5.0

。車で10分圏でコスモスやスシロー原田、とんかつあんず、ハローデイ、サトー肉屋、天ぷらひらお、うどん、蕎麦、徒歩圏内に若宮の居酒屋街も行ける。道路からの距離もあり意外と静かです。バイパスから香椎宮に散歩するコースは道が広くて安心。
時々バイクのうるさいのが通るくらい。鳩が時々来るのが気になる。ネットしとくのが賢明でしょう。
外観・共用部

4.0

悪いと感じないのが良いということか。何も問題ないですよ。
新しいシステムにしてから気になる所がない。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣の音は全然聞こえない。4年前にフルリフォームしたので快適そのものです。

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買い物・食事

5.0

車があれば何不自由ない便利の良い。。車で10分圏でコスモスやスシロー原田、とんかつあんず、ハローデイ、サトー肉屋、天ぷらひらお、うどん、蕎麦、徒歩圏内に若宮の居酒屋街も行ける。
徒歩10分以内にコンビニが3店あるのだけど5分位に一つあればいいな。
暮らし・子育て

4.0

小児科や輝栄会があるのと病院はたくさんあるので安心です。多々良中学校が近い。 マンション内も皆さん積極的に挨拶されるので良いと思います。
若宮小学校が少し遠い。お祭りも小学校使うので遠い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【千早駅に対する口コミ】千早駅徒歩10分で行けること。車で10分圏でスーパーや薬局ヤマダ電機他にも何かと便利がいい。
    周辺環境

    5.0

    。車で10分圏でコスモスやスシロー原田、とんかつあんず、ハローデイ、サトー肉屋、天ぷらひらお、うどん、蕎麦、徒歩圏内に若宮の居酒屋街も行ける。道路からの距離もあり意外と静かです。バイパスから香椎宮に散歩するコースは道が広くて安心。
    外観・共用部

    4.0

    悪いと感じないのが良いということか。何も問題ないですよ。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    隣の音は全然聞こえない。4年前にフルリフォームしたので快適そのものです。
    買い物・食事

    5.0

    車があれば何不自由ない便利の良い。。車で10分圏でコスモスやスシロー原田、とんかつあんず、ハローデイ、サトー肉屋、天ぷらひらお、うどん、蕎麦、徒歩圏内に若宮の居酒屋街も行ける。
    暮らし・子育て

    4.0

    小児科や輝栄会があるのと病院はたくさんあるので安心です。多々良中学校が近い。 マンション内も皆さん積極的に挨拶されるので良いと思います。
TAMさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/02/05 11:44
TAMさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/02/05 11:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千早駅に対する口コミ】西鉄もJRも同じ駅内に入っているので便利だと思います。
強いて言えば駅の中のスーパーがもう少し安いとこだと嬉しかったです。
周辺環境

4.0

ファミリー層が多いからか穏やかな立地だと思いました。
大きな公園などは車がないと行けないので、近くにそういったところがあるといいと思いました。
外観・共用部

4.0

管理人さんがいるからか、エントランスや廊下、エレベーターもよく手入れされていてゴミなどもあまり落ちていなかったかと思います。
強いて言えば自転車置き場が使いにくかったです。
お部屋の仕様・設備

4.0

各お部屋使いやすい間取りで、和室があるのがよかった。風通しもよく、他の住民の音も気にならなかったので防音性もあると思います。

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買い物・食事

3.0

駅にスーパーなどがあるので帰りに寄れるのは良かったです。
近くにあまり飲食店がないかなと思います。
暮らし・子育て

4.0

ファミリー層がおおく子育てしやすそうだとおもいました。
強いて言えば病院が少なめなのかなとおもいます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【千早駅に対する口コミ】西鉄もJRも同じ駅内に入っているので便利だと思います。
    周辺環境

    4.0

    ファミリー層が多いからか穏やかな立地だと思いました。
    外観・共用部

    4.0

    管理人さんがいるからか、エントランスや廊下、エレベーターもよく手入れされていてゴミなどもあまり落ちていなかったかと思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    各お部屋使いやすい間取りで、和室があるのがよかった。風通しもよく、他の住民の音も気にならなかったので防音性もあると思います。
    買い物・食事

    3.0

    駅にスーパーなどがあるので帰りに寄れるのは良かったです。
    暮らし・子育て

    4.0

    ファミリー層がおおく子育てしやすそうだとおもいました。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アークソピア香椎南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 南西 68.41㎡ 6.28㎡ 2,390万円 115万円
2024年3月 11階 3LDK 南西 67.3㎡ 6.45㎡ 1,980万円 97万円
2024年2月 4階 3LDK 南西 76.38㎡ 7.95㎡ 1,990万円 86万円
2024年1月 6階 3LDK 68.41㎡ 6.28㎡ 2,490万円 120万円
2024年1月 11階 3LDK 南西 67.3㎡ 6.45㎡ 2,110万円 104万円
SALES HISTORY
アークソピア香椎南の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.41㎡

    • バルコニー面積

      6.28㎡

    • 販売価格

      2,390万円

    • 坪単価

      115万円

2024年3月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.3㎡

    • バルコニー面積

      6.45㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      97万円

2024年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.38㎡

    • バルコニー面積

      7.95㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      86万円

2024年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68.41㎡

    • バルコニー面積

      6.28㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      120万円

2024年1月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.3㎡

    • バルコニー面積

      6.45㎡

    • 販売価格

      2,110万円

    • 坪単価

      104万円

更新日:

SALES TRANSITION
アークソピア香椎南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = アークソピア香椎南の売買相場 緑線 = 福岡市東区若宮の売買相場 青線 = 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アークソピア香椎南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年1月 11階 3LDK 67.3㎡ 85,000円 4,175円 0円 0円 170,000円 0円
2020年8月 1階 2SLDK 71.09㎡ 72,000円 3,348円 0円 0円 144,000円 0円
2018年2月 8階 3LDK 71.64㎡ 100,000円 4,614円 0円 300,000円 0円 0円
2016年10月 9階 3LDK 南西 68.86㎡ 85,000円 4,081円 0円 0円 170,000円 0円
2016年4月 9階 4LDK 南西 68.86㎡ 85,000円 4,081円 0円 0円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アークソピア香椎南の
中古での賃料相場履歴

2022年1月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.3㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,175円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.3㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      3,348円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      144,000円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.3㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,614円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.3㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,081円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2016年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.3㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      4,081円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
アークソピア香椎南の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = アークソピア香椎南の賃料相場 緑線 = 福岡市東区若宮の賃料相場 青線 = 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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