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明和地所>マンションライブラリー>福岡県のマンション>福岡市東区のマンション>福岡市東区香椎のマンション>JGMヴェルデガーデン香椎の杜

JGMヴェルデガーデン香椎の杜

JGMヴェルデガーデン香椎の杜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「香椎」駅徒歩8分 JR鹿児島本線　JR香椎線　JR香椎線
「西鉄香椎」駅徒歩12分西鉄貝塚線
所在地
福岡県福岡市東区香椎2丁目23番1号
周辺地図
総戸数
74戸
階層
地上8階建地下1階
築年月
2003年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,082万円

137.7万円/坪

～

3,272万円

146.3万円/坪
賃貸相場価格

10.6万円

4,769円/坪

～

11.7万円

5,271円/坪
表面利回り

4.24％

JGMヴェルデガーデン香椎の杜を当社で売却するメリット

JGMヴェルデガーデン香椎の杜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3177万円

参考相場価格の試算条件

74平米(約22.39坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ゆりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/02/19 11:42

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ゆりさん
15項目投稿　2022/02/19 11:42

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【香椎駅に対する口コミ】建物は綺麗でのどかな環境。マンション名と合っていると思います。自然が残っている郊外の住宅地が好きな方には宜しいかと。

物件前は坂道です。最寄駅まで徒歩の場合、近いようで少し距離があり、疲労した帰りの身体にはこたえました。運動好きな方にはちょうど良い距離になると思います。

周辺環境

4.0

鳥のさえずりや蝉の鳴き声、四季を感じることのできる落ち着いた環境です。

最寄駅からの夜間の帰り道は、街灯はあるものの少なめの人通りに細い道ながら抜け道として広く知られている為交通量が多かったです。帰りには登りになる坂道は少しハードです。

外観・共用部

5.0

高級感のある外観、おしゃれな街路樹、素敵だと思います。オートロックの正面玄関は広くて綺麗。便利な宅配ボックスにはお世話になりました。

強いて挙げるならばペット可な為、苦手な方には‥くらいでしょうか。

お部屋の仕様・設備

5.0

周囲は戸建てが多く日当たりが良い。収納付きの洗面所は使い勝手が良かったです。

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買い物・食事

3.0

参道や駅前にでると飲食店、駅周辺にはコンビニや銀行、病院等も多数あり快適でした。車があればイオンやスーパーもいくつかあり、不便はありませんでした。

駅周辺まで出れば大丈夫ですが、徒歩圏内のコンビニは遠めな為急にいますぐ何かがとなった時は自転車を使用していました。

暮らし・子育て

3.0

自然の残る環境での子育てができます。住宅街の為ファミリー層も多く、住民の方とも気軽に挨拶を交わしていました。学習塾やクリニックが近隣にあるので便利です。

学校や駅まで等細い裏道の割に交通量が多めで夜間は暗い為、心配はありました。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

鳥のさえずりや蝉の鳴き声、四季を感じることのできる落ち着いた環境です。

外観・共用部

5.0

高級感のある外観、おしゃれな街路樹、素敵だと思います。オートロックの正面玄関は広くて綺麗。便利な宅配ボックスにはお世話になりました。

お部屋の仕様・設備

5.0

周囲は戸建てが多く日当たりが良い。収納付きの洗面所は使い勝手が良かったです。

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/17 02:44

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/17 02:44

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【香椎駅に対する口コミ】リニューアルで綺麗になり、近代的でスタイリッシュな印象。駅に上がるエスカレーター、立体駐車場と駐輪場がすぐ隣りに出来て便利で快適です。屋内外での催事は食事にアイスクリーム、和菓子。アクセサリー、バッグ、衣類等様々なお店が期間限定で入り、たまたま出会えた時は利用させて頂いています。クリニック、調剤薬局、ジム、本屋、ダイソーと駅ビルには沢山のテナントが入っていて、いつも沢山の人で賑やかです。

人が多過ぎて会計待ちに時間がかかったり、急いでいる時に道が空かず電車に間に合わない時がある。駅ビル内のテナントは狭く、患者数の多いクリニックでは座る場所がないので外出はできるがかなり早めに戻らなければならない。結局は立って待たなければいけないのが辛い。二階の改札も極端に数が少ない。利用者数に対して、駅が遅れをとっている印象です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【香椎駅に対する口コミ】香椎駅の近くにはスーパーやイオンの大きなショッピングモール、大きな電気屋など便利な商業施設が多いです。駅の中にもコンビニや本屋さんがあり待ち合わせの暇潰しにも役に立ちます。パチンコ店も何店か近くにあるのでギャンブルが好きな人には嬉しいです。

香椎駅のすぐ近辺に商店街があるのですが、月日が経つごとにお店がどんどん閉店していき商店街が寂れていってます。商店街以外にも香椎駅近辺は建物が減っていっています。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
JGMヴェルデガーデン香椎の杜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	5階	3LDK	南	75.96㎡	7.79㎡	2,850万円	124万円
2023年12月	5階	3LDK	南東	75.96㎡	7.79㎡	2,900万円	126万円
2022年8月	6階	3LDK	南東	75.96㎡	7.79㎡	3,180万円	138万円
2022年4月	6階	3LDK	南東	75.96㎡	7.79㎡	3,380万円	147万円
2021年10月	4階	3LDK	南東	75.96㎡	7.79㎡	1,780万円	77万円

SALES HISTORY
JGMヴェルデガーデン香椎の杜の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年12月

2022年8月

2022年4月

2021年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
JGMヴェルデガーデン香椎の杜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ JGMヴェルデガーデン香椎の杜の売買相場緑線＝福岡市東区香椎の売買相場青線＝福岡市東区の売買相場香椎の売買相場西鉄香椎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
JGMヴェルデガーデン香椎の杜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年1月	2階	3LDK	南東	78.76㎡	110,000円	4,617円	0円	110,000円	220,000円	0円
2023年1月	5階	3LDK		79.42㎡	115,000円	4,787円	5,000円	115,000円	230,000円	0円
2022年2月	2階	3LDK	南東	78.93㎡	120,000円	5,026円	0円	120,000円	120,000円	0円
2021年12月	2階	3LDK	南東	78.93㎡	110,000円	4,607円	0円	110,000円	110,000円	0円
2019年3月	3階	4LDK		79.42㎡	104,000円	4,329円	6,000円	104,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
JGMヴェルデガーデン香椎の杜の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

2023年1月

2022年2月

2021年12月

2019年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
JGMヴェルデガーデン香椎の杜の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ JGMヴェルデガーデン香椎の杜の賃料相場緑線＝福岡市東区香椎の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場香椎の賃料相場西鉄香椎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。