サンリヤン花畑駅前

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「花畑」駅 徒歩2分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県久留米市花畑2丁目5番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,034万円

    101.4万円/坪

    3,222万円

    107.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.6万円

    5,243円/坪

    17.3万円

    5,794円/坪

  • 表面利回り

    6.33

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サンリヤン花畑駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3128万円

参考相場価格の試算条件

  • 99平米(約29.95坪)
  • 角部屋
  • 38平米(約11.50坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

saakiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2012/11/18 02:56
saakiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2012/11/18 02:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【花畑駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ケーキ屋、パン屋、花屋など、中小規模の商業施設が多数あります。花畑駅は特急停車駅なので、最短で30分で天神まで行けます。駅まで2分ですので、福岡市内へ1時間圏内で通勤可能です。再開発が完了しているため、道路・歩道のほか街灯も整備されています。
朝夕は駅前の道路がやや渋滞します。朝は久留米市内に向かう方面が、夕方は久留米市内から他の地域に向かう方面です。
周辺環境

5.0

再開発が完了し、街並みはとてもきれいです。店舗と住宅(戸建・マンション)が混在する商業地域になります。街灯や街路樹も整備されていて、道路の道幅も広く充実しています。煉瓦の歩道で統一してありますので、綺麗な環境です。
西鉄電車の線路のそばですので、音はします。最初は気になりますが、そのうちに慣れてきます。ただし、窓を開けておくと電車の通過時にはTVの音が聞こえにくいです。
外観・共用部

4.0

淡い茶色を基調とした外観です。周辺環境になじんだ感じです。西鉄さんの管理なので、きちんと管理されていると思います。年2回、共用部の業者清掃が入ります。セキュリティは、監視カメラ・オートロックで、管理人さんは週3日(午前)の勤務です。宅配BOX、駐車場、バイク置き場、駐輪場があります。各戸の入り口隣にトランクルームがあります。ペットも可能です。
EVは1基です。集会室がありませんので、理事会は1Fのエントランスで実施しています。所有者は輪番制で理事(2年制)が回ってきます。
お部屋の仕様・設備

5.0

逆梁工法ですので、部屋の中はすっきりしています。日照は非常によく、隣接して高い建物が建たない状況です。全戸角部屋で、室内の周囲をぐるっと回れるコの字型のバルコニーになります。室内はバリアフリーになってお、風呂やトイレも段差がありません。 筑後川の花火大会が、自宅のバルコニーや非常階段から鑑賞できます。

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買い物・食事

4.0

中小規模の商店が駅周辺に沢山あります。飲食店は、夜中心のお店が多いです。ケーキ屋さんやパン屋さんには、凄く人気があるお店があって、わざわざ遠方から買い物にいらっしゃいます。こじんまりして、よい買い物環境です。
大規模な商業施設は、ゆめタウン久留米まで車で移動しないといけません。小さい子供は、ちょっと物足りなさを感じるようです。
暮らし・子育て

5.0

金丸小学校まで徒歩5分、諏訪中学校まで徒歩8分です。保育園や幼稚園も徒歩圏内ですが、バスの送迎を利用されている方が多いようです。小児科も近くにあります。聖マリア病院という大規模病院もあり、医療関係はとても充実しています。駅周辺には4つの公園が新規整備されていますので、目的にあった公園が利用できます。
行政サービスの拠点が近くにないため、市役所か上津のセンターを利用することになります。ただし、住民票や印鑑証明は、 西鉄久留米駅校内の専用端末で入手できます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【花畑駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ケーキ屋、パン屋、花屋など、中小規模の商業施設が多数あります。花畑駅は特急停車駅なので、最短で30分で天神まで行けます。駅まで2分ですので、福岡市内へ1時間圏内で通勤可能です。再開発が完了しているため、道路・歩道のほか街灯も整備されています。
    周辺環境

    5.0

    再開発が完了し、街並みはとてもきれいです。店舗と住宅(戸建・マンション)が混在する商業地域になります。街灯や街路樹も整備されていて、道路の道幅も広く充実しています。煉瓦の歩道で統一してありますので、綺麗な環境です。
    外観・共用部

    4.0

    淡い茶色を基調とした外観です。周辺環境になじんだ感じです。西鉄さんの管理なので、きちんと管理されていると思います。年2回、共用部の業者清掃が入ります。セキュリティは、監視カメラ・オートロックで、管理人さんは週3日(午前)の勤務です。宅配BOX、駐車場、バイク置き場、駐輪場があります。各戸の入り口隣にトランクルームがあります。ペットも可能です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    逆梁工法ですので、部屋の中はすっきりしています。日照は非常によく、隣接して高い建物が建たない状況です。全戸角部屋で、室内の周囲をぐるっと回れるコの字型のバルコニーになります。室内はバリアフリーになってお、風呂やトイレも段差がありません。 筑後川の花火大会が、自宅のバルコニーや非常階段から鑑賞できます。
    買い物・食事

    4.0

    中小規模の商店が駅周辺に沢山あります。飲食店は、夜中心のお店が多いです。ケーキ屋さんやパン屋さんには、凄く人気があるお店があって、わざわざ遠方から買い物にいらっしゃいます。こじんまりして、よい買い物環境です。
    暮らし・子育て

    5.0

    金丸小学校まで徒歩5分、諏訪中学校まで徒歩8分です。保育園や幼稚園も徒歩圏内ですが、バスの送迎を利用されている方が多いようです。小児科も近くにあります。聖マリア病院という大規模病院もあり、医療関係はとても充実しています。駅周辺には4つの公園が新規整備されていますので、目的にあった公園が利用できます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/04/03 15:45
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/04/03 15:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【花畑駅に対する口コミ】特急が停まり、中にも西鉄ストアやドラッグストアもあり利便性がかなり良い 西鉄久留米駅の1つ前でこちらからなら座れることも色々な駅にも行けて住みやすい気がします。
強いてあげれば、車の送迎が少ししずらいです家賃相場が比較的高く、中には福岡市レベルな所もある気がします
周辺環境

5.0

西鉄ストアやドラッグストアが入っている。歓楽街からは少し離れており、学生も多く治安は良いです
もう少し賑わいが出るような店舗や施設が欲しいです治安に関しては特に怖いと言った事はありませんでした。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

西鉄久留米周辺のため周りにはそこそこ店がある
花畑駅の中や駅目の前には飲食店は無いです
暮らし・子育て

5.0

施設も綺麗で、公園なども近くて便利です。
強いて上がるならば、、というようようなことは思いつかないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【花畑駅に対する口コミ】特急が停まり、中にも西鉄ストアやドラッグストアもあり利便性がかなり良い 西鉄久留米駅の1つ前でこちらからなら座れることも色々な駅にも行けて住みやすい気がします。
    周辺環境

    5.0

    西鉄ストアやドラッグストアが入っている。歓楽街からは少し離れており、学生も多く治安は良いです
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    西鉄久留米周辺のため周りにはそこそこ店がある
    暮らし・子育て

    5.0

    施設も綺麗で、公園なども近くて便利です。
aks0302さん
購入検討者さん2項目投稿 2016/12/10 07:17
aks0302さん
購入検討者さん
2項目投稿 2016/12/10 07:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【花畑駅に対する口コミ】花畑駅に徒歩10分以内なので、考えています。
バス停が目の前にありますが、本数が少ないように思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【花畑駅に対する口コミ】花畑駅に徒歩10分以内なので、考えています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

ぴょんきちーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)14項目投稿 2012/11/18 03:50
ぴょんきちーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
14項目投稿 2012/11/18 03:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【花畑駅に対する口コミ】花畑駅周辺には、スーパー、ドラッグストア、パン屋、ケーキ屋さんなどがあり、日常の買い物には不自由しません。天神まで、特急電車や急行電車が15分間隔で出ていますし、特急であれば30分で天神到着できるのは便利です。
小規模のお店が中心になりますので、買い物には少々物足りなさを感じます。そんな時は、ゆめタウンによく行きます。
周辺環境

5.0

道路や煉瓦の歩道が整備されていて、電線も地中化して街路樹や街灯も整備されています。公園がいくつもあって、子供の年齢にあった公園へ連れていきます。
線路が近いので、電車の騒音があります。また、大きな病院が近いので、よく救急車のサイレンが鳴り響きます。
外観・共用部

4.0

エントランスはこじんまりしていますが、しゃれた感じです。監視カメラやオートロックがあるのは嬉しいです。宅配BOXがありますので、不在の時でも郵便物が受け取れるのは便利です。
管理人さんが毎日ではないので、あさのゴミ出しの準備とかが大変です。分別ごみは、種類毎の入れ物を準備しなければなりません。
お部屋の仕様・設備

5.0

白を基調とした壁紙で、清潔感あります。南は、前面ガラス張りで採光もよく、日当たりも抜群です。バリやフリーで、使い勝手もよく助かっています。1つの階に2戸しかなく、ベランダが広く使えるのがいいです。

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買い物・食事

4.0

ケーキ屋さん、パン屋さんが有名です。駅前に隣り合って店があります。スーパーやドラッグストアも徒歩2分ですので、便利です。
あまり近隣の飲食店は利用しません。もうすこし、お店が増えてきてくれると助かります。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学高ともに徒歩圏内で、距離的には恵まれていると思います。久留米の市内だけあって、病院はあちこちにあり、小規模の病院から大学病院まで、症状に合わせて医療機関を選べます。
家族間のコミュニケーションは、よい方ではないでしょうか。幼稚園など、遠方の有名な私立に行っている子が多いように思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【花畑駅に対する口コミ】花畑駅周辺には、スーパー、ドラッグストア、パン屋、ケーキ屋さんなどがあり、日常の買い物には不自由しません。天神まで、特急電車や急行電車が15分間隔で出ていますし、特急であれば30分で天神到着できるのは便利です。
    周辺環境

    5.0

    道路や煉瓦の歩道が整備されていて、電線も地中化して街路樹や街灯も整備されています。公園がいくつもあって、子供の年齢にあった公園へ連れていきます。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスはこじんまりしていますが、しゃれた感じです。監視カメラやオートロックがあるのは嬉しいです。宅配BOXがありますので、不在の時でも郵便物が受け取れるのは便利です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    白を基調とした壁紙で、清潔感あります。南は、前面ガラス張りで採光もよく、日当たりも抜群です。バリやフリーで、使い勝手もよく助かっています。1つの階に2戸しかなく、ベランダが広く使えるのがいいです。
    買い物・食事

    4.0

    ケーキ屋さん、パン屋さんが有名です。駅前に隣り合って店があります。スーパーやドラッグストアも徒歩2分ですので、便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校、中学高ともに徒歩圏内で、距離的には恵まれていると思います。久留米の市内だけあって、病院はあちこちにあり、小規模の病院から大学病院まで、症状に合わせて医療機関を選べます。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンリヤン花畑駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 6階 3LDK 79.04㎡ 37.88㎡ 2,380万円 100万円
2023年8月 6階 3LDK 南西 78㎡ 37.88㎡ 2,380万円 101万円
2020年7月 4階 4LDK 101.2㎡ 44.77㎡ 2,650万円 87万円
SALES HISTORY
サンリヤン花畑駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.04㎡

    • バルコニー面積

      37.88㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      100万円

2023年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78㎡

    • バルコニー面積

      37.88㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      101万円

2020年7月

    • 4階

    • 4LDK

    • 専有面積

      101.2㎡

    • バルコニー面積

      44.77㎡

    • 販売価格

      2,650万円

    • 坪単価

      87万円

更新日:

SALES TRANSITION
サンリヤン花畑駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = サンリヤン花畑駅前の売買相場 緑線 = 久留米市花畑の売買相場 青線 = 久留米市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンリヤン花畑駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 8階 3LDK 79.04㎡ 125,000円 5,228円 0円 125,000円 250,000円 0円
2022年3月 8階 3LDK 79.04㎡ 125,000円 5,228円 0円 125,000円 250,000円 0円
2019年4月 11階 3LDK 76.03㎡ 120,000円 5,218円 0円 120,000円 240,000円 0円
2018年12月 11階 3LDK 76.03㎡ 130,000円 5,652円 0円 130,000円 260,000円 0円
2017年1月 10階 3LDK 76.03㎡ 140,000円 6,087円 0円 0円 420,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンリヤン花畑駅前の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 8階

    • 4LDK

    • 専有面積

      101.2㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,228円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 8階

    • 4LDK

    • 専有面積

      101.2㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      5,228円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 11階

    • 4LDK

    • 専有面積

      101.2㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,218円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 11階

    • 4LDK

    • 専有面積

      101.2㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,652円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2017年1月

    • 10階

    • 4LDK

    • 専有面積

      101.2㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,087円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      420,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
サンリヤン花畑駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = サンリヤン花畑駅前の賃料相場 緑線 = 久留米市花畑の賃料相場 青線 = 久留米市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る