MANSION LIBRARY

エクセレンス祇園

エクセレンス祇園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「祇園」駅 徒歩1分 福岡市地下鉄空港線
    「博多」駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線
    「呉服町」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄箱崎線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区冷泉町1番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    168戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    1981年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,703万円

    151.5万円/坪

    ～

    2,870万円

    160.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.9万円

    6,127円/坪

    ～

    12.0万円

    6,772円/坪

  • 表面利回り

    4.95％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エクセレンス祇園を当社で売却するメリット

エクセレンス祇園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2787万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/25 09:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/25 09:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【祇園駅に対する口コミ】博多駅は福岡でも1番大きな駅、県外への新幹線や、在来線にもたくさん接続して、高速バスもあるので博多駅からアクセスは最高です。博多駅だと衣食住なにも困らず、住むことができます。単価は少したかいかもしれませんが、車がなくてもなんでも揃うのでコストパフォーマンスはいいです。
しいてあげれば、人が多く迷ってしまうかもしれないところです。強いてあげれば、スーパーなど少し高めのたんかです。
周辺環境

5.0
博多駅には、百貨店から雑貨、お洋服、土産売り場、博多限定商品など品揃えが多いので、一日じゃ足りないくらい楽しめます。博多駅には、交番が近くにあるので、治安もいいと思います。
しいてあげれば、少し単価が高いところです。強いて挙げれば、夜は飲み会帰りの酔った人とかが結構いるので、少し怖いです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
博多駅には、美味しいお店がたくさんあります。駅からでなくても、リーズナブルなお店から、博多名物のお店がたくさんあるので博多駅で食事も楽しめます。
強いて挙げれば、お店がたくさんあるのでどこに入っていいか迷ってしまうところです。
暮らし・子育て

5.0
博多駅には、誰もが行きやすいように、スロープやエレベーター、多目的トイレなど、充実した設備になっています。
強いて挙げれば、人が多いのでトイレで並ぶことが多いので、トイレの先数が増えると嬉しいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【祇園駅に対する口コミ】博多駅は福岡でも1番大きな駅、県外への新幹線や、在来線にもたくさん接続して、高速バスもあるので博多駅からアクセスは最高です。博多駅だと衣食住なにも困らず、住むことができます。単価は少したかいかもしれませんが、車がなくてもなんでも揃うのでコストパフォーマンスはいいです。
    周辺環境

    5.0
    博多駅には、百貨店から雑貨、お洋服、土産売り場、博多限定商品など品揃えが多いので、一日じゃ足りないくらい楽しめます。博多駅には、交番が近くにあるので、治安もいいと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    博多駅には、美味しいお店がたくさんあります。駅からでなくても、リーズナブルなお店から、博多名物のお店がたくさんあるので博多駅で食事も楽しめます。
    暮らし・子育て

    5.0
    博多駅には、誰もが行きやすいように、スロープやエレベーター、多目的トイレなど、充実した設備になっています。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/07/04 15:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/07/04 15:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【祇園駅に対する口コミ】オフィス街の中心に駅があり、出勤アクセスがよい。博多駅まで10分くらいで着くことができる。家賃は、駅周辺だと少し高いんじゃないかと思います。でも博多へのアクセスを考えたらこの距離では安いかな。
出勤で多くの人がいる。特に帰りは時間帯が重なるので乗るのが少し大変。1LDKの狭めの部屋が多い。広めの部屋を選びたい人はおすすめできない。
周辺環境

5.0
コーヒーショップも付近に複数あるので朝寄ることができる。地下にスーパーもあり、帰りは買い物して帰ることも可能。駅構内はきれいな方である。あまり酔っ払いなどは見かけない。
付近は交通量がおおい。祇園の時期は通行止めがあり不便強いていうならならば、銀行などが入っていればお金を下ろすのに便利だった。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅の建物にも焼肉屋やコーヒーショップがあるが、周辺のランチもどれも美味しい。あと安い。
強いていうとすれば、店の通りが狭いということ。行列じゃ車の邪魔になることがある。
暮らし・子育て

5.0
小学校が近くにある。保育園幼稚園が入ってるビルもよく見かけるので、預けられたら便利だろう。
強いていうならば、地下鉄の階段がうねうねしてるから方向感覚がわからなくなってしまう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【祇園駅に対する口コミ】オフィス街の中心に駅があり、出勤アクセスがよい。博多駅まで10分くらいで着くことができる。家賃は、駅周辺だと少し高いんじゃないかと思います。でも博多へのアクセスを考えたらこの距離では安いかな。
    周辺環境

    5.0
    コーヒーショップも付近に複数あるので朝寄ることができる。地下にスーパーもあり、帰りは買い物して帰ることも可能。駅構内はきれいな方である。あまり酔っ払いなどは見かけない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅の建物にも焼肉屋やコーヒーショップがあるが、周辺のランチもどれも美味しい。あと安い。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校が近くにある。保育園幼稚園が入ってるビルもよく見かけるので、預けられたら便利だろう。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 21:07
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 21:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【祇園駅に対する口コミ】メリットは駅を降りたらたくさんの飲食店があるのが良いです。特にほろい横丁の居酒屋がとても楽しい空間です。また新幹線が止まる大きな駅な為遠くに行く駅として活用できます。トイレも広く綺麗で気持ちよく利用できます。
強いて挙げれば広すぎて迷ってしまうことが気になります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【祇園駅に対する口コミ】メリットは駅を降りたらたくさんの飲食店があるのが良いです。特にほろい横丁の居酒屋がとても楽しい空間です。また新幹線が止まる大きな駅な為遠くに行く駅として活用できます。トイレも広く綺麗で気持ちよく利用できます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクセレンス祇園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 10階 1DK 北西 38.16㎡ 3.81㎡ 1,300万円 113万円
2024年1月 2階 2LDK 南東 57.94㎡ 12㎡ 2,680万円 153万円
2023年12月 3階 2LDK 南東 57.94㎡ 12㎡ 2,680万円 153万円
2023年12月 10階 1DK 北西 38.16㎡ 3.81㎡ 1,400万円 121万円
2023年12月 3階 1DK 38.16㎡ 3.81㎡ 1,200万円 104万円
SALES HISTORY
エクセレンス祇園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 10階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      38.16㎡

    • バルコニー面積

      3.81㎡

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      113万円

2024年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.94㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      153万円

2023年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      57.94㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      153万円

2023年12月

    • 10階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      38.16㎡

    • バルコニー面積

      3.81㎡

    • 販売価格

      1,400万円

    • 坪単価

      121万円

2023年12月

    • 3階

    • 1DK

    • 専有面積

      38.16㎡

    • バルコニー面積

      3.81㎡

    • 販売価格

      1,200万円

    • 坪単価

      104万円

更新日：

SALES TRANSITION
エクセレンス祇園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エクセレンス祇園の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区冷泉町の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクセレンス祇園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 12階 3DK 53.88㎡ 110,000円 6,749円 5,800円 0円 330,000円 0円
2023年10月 10階 1LDK 北西 38.16㎡ 80,000円 6,930円 5,000円 0円 80,000円 0円
2023年9月 4階 1LDK 38.18㎡ 60,000円 5,195円 0円 0円 120,000円 0円
2023年9月 9階 1LDK 35.25㎡ 60,000円 5,627円 3,000円 60,000円 60,000円 0円
2023年9月 11階 1LDK 38.16㎡ 75,000円 6,497円 3,000円 75,000円 75,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクセレンス祇園の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 12階

    • 1DK

    • 専有面積

      38.16㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      6,749円

    • 管理費

      5,800円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 10階

    • 1DK

    • 専有面積

      38.16㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      6,930円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 4階

    • 1DK

    • 専有面積

      38.16㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      5,195円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 9階

    • 1DK

    • 専有面積

      38.16㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      5,627円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 11階

    • 1DK

    • 専有面積

      38.16㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      6,497円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エクセレンス祇園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エクセレンス祇園の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区冷泉町の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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