クレアフォーシーズンズ

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西新」駅 徒歩2分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区西新2丁目37番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,245万円

    175.9万円/坪

    3,446万円

    186.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.7万円

    6,375円/坪

    13.0万円

    7,046円/坪

  • 表面利回り

    4.44

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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クレアフォーシーズンズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3346万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

朱音さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2014/11/02 01:56
朱音さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2014/11/02 01:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】周辺にはデパートやスーパー、商店街、病院など日常生活において近くにあってほしいものはほぼ揃っています。最寄駅の地下鉄西新駅までは徒歩3分圏内です。夜も商業施設が周りに多いため明るく(ベランダ・窓はその通りとは反対側なので明るさに困ることはありません)、歩道も広く歩きやすいです。
強いて挙げれば、夜中にたまに目の前の大通りを暴走族が通ることがあるのでバイクの音がうるさいかもしれません。
周辺環境

5.0

活気ある街の中央にあります。西新商店街とデパートがとても近く、買い物に便利です。公園が通りを挟んだすぐ向こう側にあるので子供がいる方も安心だと思います。
強いて挙げれば、渡り鳥の季節になると鳥の鳴き声がうるさく、木の下にフンがたくさん落ちているところが難点です
外観・共用部

4.0

外観・ロビーは綺麗で、デザインも素敵です。大家さんがよく掃除している姿も見かけますしマンション内にゴミが落ちているのはほとんど見たことがありません。セキュリティも十分だと思います。ペットは申請すれば飼えます。
近年ハトがとても多く、エレベーターと別に設置している階段にはたまにハトがとまっていたり、ハトのフンが落ちていたりするところです
お部屋の仕様・設備

5.0

クローゼットなどの収納スペースに関しては申し分ありません。防音対策も高いようで他の家の人の音はあまり聞こえません。超してきてから10年弱になりますが室内の設備について困ったことはありません。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

デパートまでは徒歩3分、商店街までは5分、ファミレス(ガスト)は2分のところにあり、大変充実しています。コンビニは徒歩5分圏内に3つほど、中でもセブンイレブンが徒歩1分にあるので楽です。
コンビニはローソンが近くにありません、100円ローソンならありますがローソンだけ少し遠くになります
暮らし・子育て

5.0

徒歩15分ほどで小学校、25分ほどで中学校、幼稚園は送迎バスの迎え場所まで1分です。病院・歯医者・美容院はなんとマンションの隣にあり、満足度も高いです。公園は信号の具合にもよりますが5分あればつくと思います。お祭りでは博多どんたくなど子供が喜ぶお祭りも近所であります。
マンション内のコミュニケーションは悪いわけではありませんが、あいさつのできる間柄、がほとんどです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西新駅に対する口コミ】周辺にはデパートやスーパー、商店街、病院など日常生活において近くにあってほしいものはほぼ揃っています。最寄駅の地下鉄西新駅までは徒歩3分圏内です。夜も商業施設が周りに多いため明るく(ベランダ・窓はその通りとは反対側なので明るさに困ることはありません)、歩道も広く歩きやすいです。
    周辺環境

    5.0

    活気ある街の中央にあります。西新商店街とデパートがとても近く、買い物に便利です。公園が通りを挟んだすぐ向こう側にあるので子供がいる方も安心だと思います。
    外観・共用部

    4.0

    外観・ロビーは綺麗で、デザインも素敵です。大家さんがよく掃除している姿も見かけますしマンション内にゴミが落ちているのはほとんど見たことがありません。セキュリティも十分だと思います。ペットは申請すれば飼えます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    クローゼットなどの収納スペースに関しては申し分ありません。防音対策も高いようで他の家の人の音はあまり聞こえません。超してきてから10年弱になりますが室内の設備について困ったことはありません。
    買い物・食事

    5.0

    デパートまでは徒歩3分、商店街までは5分、ファミレス(ガスト)は2分のところにあり、大変充実しています。コンビニは徒歩5分圏内に3つほど、中でもセブンイレブンが徒歩1分にあるので楽です。
    暮らし・子育て

    5.0

    徒歩15分ほどで小学校、25分ほどで中学校、幼稚園は送迎バスの迎え場所まで1分です。病院・歯医者・美容院はなんとマンションの隣にあり、満足度も高いです。公園は信号の具合にもよりますが5分あればつくと思います。お祭りでは博多どんたくなど子供が喜ぶお祭りも近所であります。
mootさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/08/30 10:08
mootさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/08/30 10:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】地下鉄西新駅に2分ほどの距離で駅ビルには商業施設が充実している。西鉄バスのバス停は建物エントランスのすぐ斜め前で利便性が良い。
駅の充実度に特に不満はないが、近くの西新パレスが建替え等になったら地下鉄駅の入り口ができると、更に近くなり便利になると期待。
周辺環境

5.0

全面の大通りは通行車両は多いが音などはさほど気にならない。
マンション内はオートロックで治安の不安はそう感じないが、エントランスの内部が少し明るかったらさらに安心かもしれない。
外観・共用部

4.0

セキュリティはオートロック付きで安心できるし、宅配ボックスもあるなど便利はいい。
共用部の作りが少し古臭いが、利用上の問題は特に感じない。
お部屋の仕様・設備

5.0

フルリノベ済みの部屋なので収納も多く取られており、不満はない。

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買い物・食事

5.0

近隣には大型商業施設のある駅ビルやコンビニ、飲食店が多くある。少し歩くと西新商店街があり、買い物などに便利。
近くの西新パレスが一部閉鎖しているので、そこがもっと活用されると良くなると思う。
暮らし・子育て

4.0

近隣には西南学院大学・高校があり、県立の修猷館高校もある。小中学校は近くにはない印象。
子育て世代じゃないので分からないが、保育園や小学校は近くにないかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西新駅に対する口コミ】地下鉄西新駅に2分ほどの距離で駅ビルには商業施設が充実している。西鉄バスのバス停は建物エントランスのすぐ斜め前で利便性が良い。
    周辺環境

    5.0

    全面の大通りは通行車両は多いが音などはさほど気にならない。
    外観・共用部

    4.0

    セキュリティはオートロック付きで安心できるし、宅配ボックスもあるなど便利はいい。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    フルリノベ済みの部屋なので収納も多く取られており、不満はない。
    買い物・食事

    5.0

    近隣には大型商業施設のある駅ビルやコンビニ、飲食店が多くある。少し歩くと西新商店街があり、買い物などに便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    近隣には西南学院大学・高校があり、県立の修猷館高校もある。小中学校は近くにはない印象。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/28 12:18
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/28 12:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西新駅に対する口コミ】プラリバと直接繋がっているので便利。薬局やコンビニ、スーパーなども入っているので結構使いやすいです。周りの施設が充実しているので、値段が張ったとしても、それ相応の価値があると思います。
特に見つかりませんが、定期券の新規購入をできるようにしてほしいな、とは思います。西新から離れた途端にスーパーなども一気に減るため、車での移動が必要。
周辺環境

5.0

周りには商店街もあるのでだいぶ満足です。出口付近が治安が悪い、ということは全くありません。
特にありませんが、プラリバの本屋さんで図書カードが 使えなかったこと。特にありませんが、出口付近にゴミがあることがあります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

最近新しくできた韓国料理屋さんがとっても美味しいです。名前は覚えてません。
似たような飲食料理屋さんが多いかなと思います。
暮らし・子育て

5.0

自分は子供がいないので分かりませんが、引っ越してくる時に親が西新周辺を選んだので、いい環境なんじゃないかと思います。
公園があまりありません。前住んでいたところに結構あったので、最初はそこが疑問でした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西新駅に対する口コミ】プラリバと直接繋がっているので便利。薬局やコンビニ、スーパーなども入っているので結構使いやすいです。周りの施設が充実しているので、値段が張ったとしても、それ相応の価値があると思います。
    周辺環境

    5.0

    周りには商店街もあるのでだいぶ満足です。出口付近が治安が悪い、ということは全くありません。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    最近新しくできた韓国料理屋さんがとっても美味しいです。名前は覚えてません。
    暮らし・子育て

    5.0

    自分は子供がいないので分かりませんが、引っ越してくる時に親が西新周辺を選んだので、いい環境なんじゃないかと思います。
あかねーちぇさん
購入検討者さん2項目投稿 2016/11/08 02:33
あかねーちぇさん
購入検討者さん
2項目投稿 2016/11/08 02:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

立地がよく公共交通機関へのアクセスが非常に便利。商店街もあるため不便ではない。
夜中に暴走族の騒音がうるさい。海に近いため、海からの風が強く洗濯物が干しづらい。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    2.0

    立地がよく公共交通機関へのアクセスが非常に便利。商店街もあるため不便ではない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クレアフォーシーズンズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 1LDK 西 40.86㎡ 3.51㎡ 2,100万円 170万円
2022年2月 5階 2LDK 北西 59.81㎡ 7.37㎡ 3,680万円 203万円
2021年12月 5階 2LDK 59.81㎡ 不明 3,780万円 209万円
2021年8月 5階 2LDK 北西 59.81㎡ 7.37㎡ 2,490万円 138万円
2021年6月 5階 2LDK 北西 59.81㎡ 7.37㎡ 2,780万円 154万円
SALES HISTORY
クレアフォーシーズンズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      40.86㎡

    • バルコニー面積

      3.51㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      170万円

2022年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      59.81㎡

    • バルコニー面積

      7.37㎡

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      203万円

2021年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.81㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      209万円

2021年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      59.81㎡

    • バルコニー面積

      7.37㎡

    • 販売価格

      2,490万円

    • 坪単価

      138万円

2021年6月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      59.81㎡

    • バルコニー面積

      7.37㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      154万円

更新日:

SALES TRANSITION
クレアフォーシーズンズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = クレアフォーシーズンズの売買相場 緑線 = 福岡市早良区西新の売買相場 青線 = 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クレアフォーシーズンズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 8階 3LDK 北東 80.25㎡ 160,000円 6,591円 0円 160,000円 320,000円 0円
2023年9月 3階 3LDK 80.25㎡ 160,000円 6,591円 0円 0円 320,000円 0円
2023年6月 7階 1LDK 南東 55.07㎡ 105,000円 6,303円 0円 0円 210,000円 0円
2022年8月 8階 3LDK 北東 80.25㎡ 160,000円 6,591円 0円 160,000円 320,000円 0円
2022年7月 7階 1LDK 55.7㎡ 105,000円 6,232円 0円 0円 210,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クレアフォーシーズンズの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      59.81㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,591円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      59.81㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,591円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 7階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      59.81㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      6,303円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      59.81㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,591円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 7階

    • 2LDK

    • 北西

    • 専有面積

      59.81㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      6,232円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
クレアフォーシーズンズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = クレアフォーシーズンズの賃料相場 緑線 = 福岡市早良区西新の賃料相場 青線 = 福岡市早良区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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