MANSION LIBRARY

グランドパレスピエーリ安部山公園

グランドパレスピエーリ安部山公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「安部山公園」駅 徒歩10分 JR日豊本線

  • 所在地

    福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20番26号
    周辺地図

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,713万円

    73.6万円/坪

    ～

    1,819万円

    78.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.7万円

    4,636円/坪

    ～

    11.9万円

    5,124円/坪

  • 表面利回り

    7.72％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランドパレスピエーリ安部山公園を当社で売却するメリット

グランドパレスピエーリ安部山公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1766万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/11/09 16:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/11/09 16:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【安部山公園駅に対する口コミ】7:30ごろの時間帯が混んでいる印象です。平日は登下校と重なる時間は満員ですが、端の車両であればのれます。エレベーターがついているので便利です。サンリブシティ小倉などのショッピングセンターやスーパーが揃っているが土地は安い。
トイレの汚れが終電辺りは気になりますが公衆トイレよりは綺麗だと思います。坂や整備されてない道路が多い。最寄り駅まで遠いため自転車あったほうがいい。
周辺環境

5.0
サンリブシティ小倉まで徒歩15分ほどで行けるので便利がとてもいいです。また近くからサンリブシティ小倉行きのバスも出ています。駅周辺は昔に比べて落書きも減っています。
駅周辺は整備されていない道路や坂が多く少し歩きにくい印象です。車通りは少ないですね。街灯が少なく暗い印象です。夜間の駅周辺の外出には注意が必要です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ロイヤルホストやサンリブシティ小倉などが駅周辺にあるため予算に合わせて食事ができます。
静かなカフェなどはないので学生さんの勉強のスペースには向いていないです。
暮らし・子育て

5.0
駅のトイレの個室内にベビーシートがあるので安心して座らせることができます。
ホームに柵がないので子供の突発的な行動に注意が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【安部山公園駅に対する口コミ】7:30ごろの時間帯が混んでいる印象です。平日は登下校と重なる時間は満員ですが、端の車両であればのれます。エレベーターがついているので便利です。サンリブシティ小倉などのショッピングセンターやスーパーが揃っているが土地は安い。
    周辺環境

    5.0
    サンリブシティ小倉まで徒歩15分ほどで行けるので便利がとてもいいです。また近くからサンリブシティ小倉行きのバスも出ています。駅周辺は昔に比べて落書きも減っています。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ロイヤルホストやサンリブシティ小倉などが駅周辺にあるため予算に合わせて食事ができます。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅のトイレの個室内にベビーシートがあるので安心して座らせることができます。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/12/06 16:31
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/12/06 16:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【安部山公園駅に対する口コミ】電車の本数が多いので、特に困る事もない。 バリアフリー面ではとても助かります。 子供を連れてお出かけする時はベビーカーを使用するのでエレベーターがあるのが嬉しいです。駅近にも関わらず賃貸はリーズナブルな金額。
夕方〜夜にかけて駅員さんがいないので、切符を入れる所が汚い印象。 できれば、混雑する金曜日だけでも駅員さんがいることが助かると思います。畑が多いのでもう少しアパートを増やして欲しい。
周辺環境

5.0
コンビニ、スーパー、商業施設が多いので利用しやすい駅です。駅周辺にはタクシーも止まっているので比較的に利用しやすい。
マンション等も近いので、ゴミが荒らされているのが気になる。街頭が少ないので、女性1人で夜道を歩くには危険。不審者情報も多々ある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅おりて徒歩5分で地元のソウルフード店があり便利
ファミレスが近いとかなり嬉しいなと感じます。
暮らし・子育て

5.0
駅近にスーパーもあり、駅内も綺麗且つエレベーター等バリアフリー面も充実しています。
ベビーカーが通りにくいこと。 もう少し広めに作ってほしいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【安部山公園駅に対する口コミ】電車の本数が多いので、特に困る事もない。 バリアフリー面ではとても助かります。 子供を連れてお出かけする時はベビーカーを使用するのでエレベーターがあるのが嬉しいです。駅近にも関わらず賃貸はリーズナブルな金額。
    周辺環境

    5.0
    コンビニ、スーパー、商業施設が多いので利用しやすい駅です。駅周辺にはタクシーも止まっているので比較的に利用しやすい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅おりて徒歩5分で地元のソウルフード店があり便利
    暮らし・子育て

    5.0
    駅近にスーパーもあり、駅内も綺麗且つエレベーター等バリアフリー面も充実しています。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/11/06 16:31
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/11/06 16:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【安部山公園駅に対する口コミ】近くにバス停もたくさんあって利用しやすいし、駅から近いととても利用しやすい駅だとは思う
車の通りが盛んで、歩行者が歩きずらい部分がある駅から近い分物価はそれ相応の値段がしそう
周辺環境

5.0
近くにサンリブシティ小倉があり便利店には困らなそう地元の人が優しく接してくださるので利用しやすい
坂がなければ、もう少し楽になるとおもう。 ヤンキーが時々たむろしているのが少し怖い
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
近くにマックやロイヤルホストがあり、充実している
少し歩くし、坂道が急で体力的にしんどくなる
暮らし・子育て

5.0
駅まで一本道なので便利、迷子になる心配がない
坂道が急で少しだけきつい、 ベビーカーを押して歩くのはきついとおもう

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【安部山公園駅に対する口コミ】近くにバス停もたくさんあって利用しやすいし、駅から近いととても利用しやすい駅だとは思う
    周辺環境

    5.0
    近くにサンリブシティ小倉があり便利店には困らなそう地元の人が優しく接してくださるので利用しやすい
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    近くにマックやロイヤルホストがあり、充実している
    暮らし・子育て

    5.0
    駅まで一本道なので便利、迷子になる心配がない
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/04/03 20:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/04/03 20:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【安部山公園駅に対する口コミ】少し歩くと大通りでバスも通っているので便利安部山周辺は駐車料金のかからないお店も多くある。
エレベーターがない駅で階段のみのところはデメリット？モノレールはないので、車がないと不便な街のように感じる
周辺環境

5.0
周囲に大きなデパートもあり、病院も飲食店も充実している。昼間に住んでいて不安に感じることはなく生活できる。
もしいうならば駅周辺にコンビニがほしい。夜は治安の悪い街なだけあり、音のなる車が走ったりしてる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
すぐ近くにジョリーパスタや寿司屋がある。
駅利用の場合は駅内にコンビニやパン屋がほしい。
暮らし・子育て

5.0
幼稚園や保育園も割とあべやま駅周辺は数がある。 また園庭のある園が多い
強いて言うのであれば、大きな道が多く車通りが多い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【安部山公園駅に対する口コミ】少し歩くと大通りでバスも通っているので便利安部山周辺は駐車料金のかからないお店も多くある。
    周辺環境

    5.0
    周囲に大きなデパートもあり、病院も飲食店も充実している。昼間に住んでいて不安に感じることはなく生活できる。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    すぐ近くにジョリーパスタや寿司屋がある。
    暮らし・子育て

    5.0
    幼稚園や保育園も割とあべやま駅周辺は数がある。 また園庭のある園が多い
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【安部山公園駅に対する口コミ】有名な桜の花見スポットである安部山公園の最寄り駅。駅を降りて数分歩けば桜並木に出会うことが出来る。ただし、近隣の商業施設は徒歩圏内にはないが、サンリブやニトリなどは比較的近い。安部山というだけに周辺は坂道が多い。
通勤通学で利用する人が多いので朝夕はとても混み合う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【安部山公園駅に対する口コミ】有名な桜の花見スポットである安部山公園の最寄り駅。駅を降りて数分歩けば桜並木に出会うことが出来る。ただし、近隣の商業施設は徒歩圏内にはないが、サンリブやニトリなどは比較的近い。安部山というだけに周辺は坂道が多い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドパレスピエーリ安部山公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 4階 3SLDK 南西 68.32㎡ 12.86㎡ 1,780万円 86万円
2022年7月 4階 3SLDK 南西 71.01㎡ 12.86㎡ 1,850万円 86万円
2021年9月 2階 3LDK 南 71.01㎡ 12.86㎡ 1,350万円 63万円
2021年3月 2階 3LDK 南 71.01㎡ 12.86㎡ 1,350万円 63万円
2019年7月 2階 3SLDK 78.03㎡ 不明 1,550万円 66万円
SALES HISTORY
グランドパレスピエーリ安部山公園の
中古での売却・購入相場履歴

2022年10月

    • 4階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      68.32㎡

    • バルコニー面積

      12.86㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      86万円

2022年7月

    • 4階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.01㎡

    • バルコニー面積

      12.86㎡

    • 販売価格

      1,850万円

    • 坪単価

      86万円

2021年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.01㎡

    • バルコニー面積

      12.86㎡

    • 販売価格

      1,350万円

    • 坪単価

      63万円

2021年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      71.01㎡

    • バルコニー面積

      12.86㎡

    • 販売価格

      1,350万円

    • 坪単価

      63万円

2019年7月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      78.03㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,550万円

    • 坪単価

      66万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランドパレスピエーリ安部山公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランドパレスピエーリ安部山公園の売買相場 緑線 ＝ 北九州市小倉南区湯川の売買相場 青線 ＝ 北九州市小倉南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドパレスピエーリ安部山公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年6月 2階 3LDK 南 71.01㎡ 100,000円 4,655円 0円 0円 200,000円 0円
2019年4月 2階 4LDK 南 80.22㎡ 99,000円 4,080円 0円 99,000円 198,000円 0円
2019年4月 2階 4LDK 南 80.92㎡ 99,000円 4,044円 0円 99,000円 198,000円 0円
2019年1月 2階 4LDK 南 80.92㎡ 110,000円 4,494円 0円 110,000円 220,000円 0円
2017年3月 3階 4LDK 南東 80.22㎡ 105,000円 4,327円 0円 0円 210,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドパレスピエーリ安部山公園の
中古での賃料相場履歴

2021年6月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      78.03㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,655円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      78.03㎡

    • 賃料

      99,000円

    • 坪単価

      4,080円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      99,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2019年4月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      78.03㎡

    • 賃料

      99,000円

    • 坪単価

      4,044円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      99,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2019年1月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      78.03㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,494円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2017年3月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      78.03㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      4,327円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランドパレスピエーリ安部山公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランドパレスピエーリ安部山公園の賃料相場 緑線 ＝ 北九州市小倉南区湯川の賃料相場 青線 ＝ 北九州市小倉南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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