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グランドパレスヴァルファ下曽根

グランドパレスヴァルファ下曽根を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下曽根」駅 徒歩4分 JR日豊本線

  • 所在地

    福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目1番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,998万円

    81.6万円/坪

    ～

    2,122万円

    86.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.0万円

    4,514円/坪

    ～

    12.2万円

    4,989円/坪

  • 表面利回り

    6.77％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランドパレスヴァルファ下曽根を当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2060万円

参考相場価格の試算条件

  • 81平米(約24.50坪)
  • 角部屋
  • 35平米(約10.59坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/01/30 16:47
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/01/30 16:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【下曽根駅に対する口コミ】下曽根駅、サニーサイドモールまで徒歩圏内。
駅近なので週末の夜は酔っぱらいがマンションの前で騒ぐ。
周辺環境

3.0
サニーサイドモールが近いので子供向けのお店が沢山ある。
踏切近くなので多少電車の音や踏切の音がする。
外観・共用部

5.0
高級感あふれていてとても良い夏は大理石のエントランスがとても涼しい。
エレベーターが一つなので14階まで上がったら待ち時間が長い。
お部屋の仕様・設備

4.0
６つ部屋のタイプがあらそれぞれの良さがある。バリアフリー。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
サニーサイドモールまで徒歩圏内なのでとても便利。
物価はとても高くて商店街は近くにないから寂しい。
暮らし・子育て

3.0
学校、保育園、幼稚園が近くにあるのでとても良い。
マンション内のコミュニケーションはあまりない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【下曽根駅に対する口コミ】下曽根駅、サニーサイドモールまで徒歩圏内。
    周辺環境

    3.0
    サニーサイドモールが近いので子供向けのお店が沢山ある。
    外観・共用部

    5.0
    高級感あふれていてとても良い夏は大理石のエントランスがとても涼しい。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    ６つ部屋のタイプがあらそれぞれの良さがある。バリアフリー。
    買い物・食事

    5.0
    サニーサイドモールまで徒歩圏内なのでとても便利。
    暮らし・子育て

    3.0
    学校、保育園、幼稚園が近くにあるのでとても良い。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/09 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/09 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【下曽根駅に対する口コミ】小倉までの本数が20分おきくらいにあります。通勤・通学にも便利です。 ショッピングモールに隣接していており、帰りに寄りやすいです。住宅地やマンションが周辺に多いので、住みやすいと思います。繁華街から離れていてちょうど良い距離感だと思います。
乗車人数が多く、すし詰めほどではないが、ほとんど座れません。喫煙所がないからか、歩きタバコや路上喫煙が多いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【下曽根駅に対する口コミ】小倉までの本数が20分おきくらいにあります。通勤・通学にも便利です。 ショッピングモールに隣接していており、帰りに寄りやすいです。住宅地やマンションが周辺に多いので、住みやすいと思います。繁華街から離れていてちょうど良い距離感だと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドパレスヴァルファ下曽根の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 2階 4LDK 南 86.16㎡ 35.3㎡ 1,880万円 72万円
2023年8月 2階 4LDK 南 86.16㎡ 35.3㎡ 1,980万円 76万円
2023年7月 2階 4LDK 南 81.61㎡ 35.3㎡ 1,980万円 80万円
2023年5月 13階 3LDK 南 73.43㎡ 15.2㎡ 1,880万円 85万円
2023年5月 2階 4LDK 南 81.61㎡ 35.3㎡ 2,080万円 84万円
SALES HISTORY
グランドパレスヴァルファ下曽根の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.16㎡

    • バルコニー面積

      35.3㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      72万円

2023年8月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.16㎡

    • バルコニー面積

      35.3㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      76万円

2023年7月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.61㎡

    • バルコニー面積

      35.3㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      80万円

2023年5月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      73.43㎡

    • バルコニー面積

      15.2㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      85万円

2023年5月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.61㎡

    • バルコニー面積

      35.3㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      84万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランドパレスヴァルファ下曽根の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランドパレスヴァルファ下曽根の売買相場 緑線 ＝ 北九州市小倉南区中曽根の売買相場 青線 ＝ 北九州市小倉南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドパレスヴァルファ下曽根の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年2月 9階 4LDK 西 78㎡ 115,000円 4,874円 0円 0円 230,000円 0円
2023年2月 9階 4LDK 83.04㎡ 115,000円 4,578円 0円 0円 230,000円 0円
2021年6月 9階 4LDK 西 83.04㎡ 110,000円 4,379円 0円 0円 220,000円 0円
2021年3月 7階 3SLDK 南 79.97㎡ 85,000円 3,514円 0円 0円 85,000円 0円
2020年8月 8階 4LDK 西 78㎡ 100,000円 4,238円 0円 0円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドパレスヴァルファ下曽根の
中古での賃料相場履歴

2023年2月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.61㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,874円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.61㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      4,578円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.61㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,379円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.61㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      3,514円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      81.61㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,238円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランドパレスヴァルファ下曽根の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランドパレスヴァルファ下曽根の賃料相場 緑線 ＝ 北九州市小倉南区中曽根の賃料相場 青線 ＝ 北九州市小倉南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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