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エルピス高宮駅前

エルピス高宮駅前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「高宮」駅徒歩1分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市南区大楠3丁目21番4号
周辺地図
総戸数
36戸
階層
地上13階建地下1階
築年月
2007年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,091万円

200.5万円/坪

～

1,159万円

212.9万円/坪
賃貸相場価格

4.0万円

7,390円/坪

～

4.4万円

8,168円/坪
表面利回り

4.51％

エルピス高宮駅前を当社で売却するメリット

エルピス高宮駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1125万円

参考相場価格の試算条件

18平米(約5.45坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/12/12 18:35

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/12/12 18:35

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【高宮駅に対する口コミ】天神から近いこともあり、普通列車ですぐ行動できるところがメリットです。少し天神や博多などから離れており、住宅の個数も多い点がメリットです。

急行・特急が止まらないため、普通電車に乗るもしくは途中で乗り換える必要がある点がデメリットです。近年、住宅街として注目を集めているため少しずつ家賃が上昇傾向にある点がデメリットです。

周辺環境

4.0

スーパーや薬局など、日用品を購入できる場所が周囲に多くある点がメリットです。周囲は住宅街のため、治安が悪いという話は特に聞いたことがありません。

大きな駅ではないため、日用品のお店以外はあまり充実していない点がデメリットです。深夜帯に暴走族が周辺の道路を通過していくことがあります。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

駅前にうどん屋さんやカフェ、駅近くの構内にもいくつかの飲食店があります。

そこまで種類が豊富ではないのと、ファストフード店がない点がデメリットです。

暮らし・子育て

5.0

エレベーターも設置されており、駅は利用しやすいです。

強いて挙げるなら駅周辺の道が少し見通しが悪いところがあるため、ヒヤッとする点があるかもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

駅前にうどん屋さんやカフェ、駅近くの構内にもいくつかの飲食店があります。

暮らし・子育て

5.0

エレベーターも設置されており、駅は利用しやすいです。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エルピス高宮駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	10階	1K	東	19.79㎡	4.84㎡	1,280万円	214万円
2023年5月	4階	1K	北東	22.04㎡	4.84㎡	1,030万円	154万円
2023年5月	5階	1K	北東	22.04㎡	4.95㎡	1,100万円	165万円
2023年4月	10階	1K	東	19.79㎡	4.84㎡	1,280万円	214万円
2022年10月	10階	1K	東	19.79㎡	4.84㎡	1,280万円	214万円

SALES HISTORY
エルピス高宮駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年5月

2023年4月

2022年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
エルピス高宮駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エルピス高宮駅前の売買相場緑線＝福岡市南区大楠の売買相場青線＝福岡市南区の売買相場高宮の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エルピス高宮駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	4階	1K	東	22.04㎡	50,000円	7,500円	3,000円	0円	0円	0円
2023年11月	9階	1K	東	22.04㎡	47,000円	7,050円	3,000円	0円	47,000円	0円
2023年10月	9階	1K	東	20.04㎡	47,000円	7,753円	0円	0円	47,000円	0円
2023年10月	4階	1K		22.04㎡	54,000円	8,099円	0円	0円	0円	0円
2023年10月	4階	1K	東	22.04㎡	45,000円	6,750円	3,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エルピス高宮駅前の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2023年11月

2023年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エルピス高宮駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝エルピス高宮駅前の賃料相場緑線＝福岡市南区大楠の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場高宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。