アプローズ都府楼

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「都府楼南」駅 徒歩6分 JR鹿児島本線
    「都府楼前」駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県太宰府市都府楼南2丁目497番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    116戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,202万円

    84.7万円/坪

    2,338万円

    89.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.7万円

    3,757円/坪

    10.8万円

    4,152円/坪

  • 表面利回り

    5.43

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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アプローズ都府楼の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2270万円

参考相場価格の試算条件

  • 86平米(約26.02坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

jimmyboyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/12/02 15:10
jimmyboyさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/12/02 15:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都府楼南駅に対する口コミ】西鉄都府楼前,JR都府楼南いずれも徒歩10分以内
JR都府楼南はバリアフリーに対応していない。車いすの方は使用できない。至る道路も夜などは照明が少なく道路はでこぼこ。
周辺環境

4.0

都府楼団地の一角に位置し比較的静か大きな道路から一歩入っており騒音も感じない
すぐとなりは葬祭場(善光会館) 気になる方は気になるか。 周辺環境も静かとは言え美しい環境とは言えない。
外観・共用部

3.0

共用部はきれい。オートロックセキュリティも問題ない。宅配ボックス完備。ペット飼育可。エレベーター3基で便利
駐車場が鉄骨立体3階式と機械式駐車場地上1階・地下2階式。3年に1度くじ引きで場所入れ替えあり。現在機械式地下2Fを割り当てられており,出入庫が非常に困難,その上,昇降時間が往復で2分40秒かかる。いらいらする。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良し。バリアフリー化済。ガス自動給湯(風呂・炊事場)

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買い物・食事

4.0

自転車で5分も走ればルミエールがあり大変便利。その周辺にはファミリーレストラン,焼き肉屋などがある。
付近に居酒屋系が見当たらない。西鉄都府楼前駅から帰りがけにちょっと寄って一杯の店が数えるほどしかない。JR都府楼南からのルートには全然ない。
暮らし・子育て

無評価

西鉄都府楼前には皮膚科,眼科,総合病院,歯科などがそろっている。
強いて言えば現在葬祭場の土地に総合ショッピングモールが建て替わればもっとよくなる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【都府楼南駅に対する口コミ】西鉄都府楼前,JR都府楼南いずれも徒歩10分以内
    周辺環境

    4.0

    都府楼団地の一角に位置し比較的静か大きな道路から一歩入っており騒音も感じない
    外観・共用部

    3.0

    共用部はきれい。オートロックセキュリティも問題ない。宅配ボックス完備。ペット飼育可。エレベーター3基で便利
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たり良し。バリアフリー化済。ガス自動給湯(風呂・炊事場)
    買い物・食事

    4.0

    自転車で5分も走ればルミエールがあり大変便利。その周辺にはファミリーレストラン,焼き肉屋などがある。
    暮らし・子育て

    無評価

    西鉄都府楼前には皮膚科,眼科,総合病院,歯科などがそろっている。
aaaさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2023/10/12 02:27
aaaさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2023/10/12 02:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

スーパーや、コンビニまでの距離が近くてよい。
西鉄もJRもどちらとも、10分以内にある為良い
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    スーパーや、コンビニまでの距離が近くてよい。
    暮らし・子育て

    -

hiroさん
購入検討者さん3項目投稿 2023/09/07 11:44
hiroさん
購入検討者さん
3項目投稿 2023/09/07 11:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

無評価

【都府楼南駅に対する口コミ】近い
周辺環境

無評価

公園近い
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    無評価

    【都府楼南駅に対する口コミ】近い
    周辺環境

    無評価

    公園近い
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/29 04:05
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/29 04:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都府楼南駅に対する口コミ】快速電車は止まらない、住宅地に隣接する小さな駅です。何れも小さいですが、しっかりと待合室とトイレがあります。西側は菅原道真が無実を訴えるため何度も登頂したと言われる「天拝山」、東側には福岡県で最も登山客の多い「宝満山」を望めます。また、ホームにある駅名標の下には菅原道真が詠んだ『東風吹かばにほいおこせよ梅の花あるじなしとて春な忘れそ』という歌が書かれています。
駅の周りは店が一軒もなく不便です。タクシーも待っていません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【都府楼南駅に対する口コミ】快速電車は止まらない、住宅地に隣接する小さな駅です。何れも小さいですが、しっかりと待合室とトイレがあります。西側は菅原道真が無実を訴えるため何度も登頂したと言われる「天拝山」、東側には福岡県で最も登山客の多い「宝満山」を望めます。また、ホームにある駅名標の下には菅原道真が詠んだ『東風吹かばにほいおこせよ梅の花あるじなしとて春な忘れそ』という歌が書かれています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都府楼南駅に対する口コミ】近くに九州自動車道があり、駅と高速道路が近いので、旅行などに非常にいいです。近くにはスポーツクラブ、コンビニ、保育園があり、なおかつ住宅地に非常に近いので、徒歩でもすぐにアクセスできるため立地も良好です。
住宅地が多いので、治安が不安であること。若干迷いやすいこと。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【都府楼南駅に対する口コミ】近くに九州自動車道があり、駅と高速道路が近いので、旅行などに非常にいいです。近くにはスポーツクラブ、コンビニ、保育園があり、なおかつ住宅地に非常に近いので、徒歩でもすぐにアクセスできるため立地も良好です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

Amamiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)10項目投稿 2018/08/21 01:46
Amamiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
10項目投稿 2018/08/21 01:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【都府楼南駅に対する口コミ】西鉄にJR、ダブルアクセス可能です。
周辺環境

3.0

市役所に市立図書館、市民プール、博物館など、徒歩では難しいですが、車で行くには近い距離です。 コンパクトな市なので、公共施設はどこに行くにも近いと言えます。
飛行機の航路になっているようで、窓を開けていると音が気になることがあります。 ただ、慣れます。
外観・共用部

4.0

エントランス、ごみ置き場、廊下、駐車場などの手入れが行き届いていました。
高層階でも虫がいます。虫が苦手な方は気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

車で走ると周囲にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、ショッピングモールと買い物や食事は充実しています。
暮らし・子育て

4.0

大きな病院があるため、夜間救急も安心です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【都府楼南駅に対する口コミ】西鉄にJR、ダブルアクセス可能です。
    周辺環境

    3.0

    市役所に市立図書館、市民プール、博物館など、徒歩では難しいですが、車で行くには近い距離です。 コンパクトな市なので、公共施設はどこに行くにも近いと言えます。
    外観・共用部

    4.0

    エントランス、ごみ置き場、廊下、駐車場などの手入れが行き届いていました。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    車で走ると周囲にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、ショッピングモールと買い物や食事は充実しています。
    暮らし・子育て

    4.0

    大きな病院があるため、夜間救急も安心です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アプローズ都府楼の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 4LDK 南東 86.66㎡ 不明 2,480万円 95万円
2024年3月 1階 4LDK 南東 86.66㎡ 不明 2,590万円 99万円
2024年2月 2階 4LDK 100.19㎡ 14.34㎡ 2,420万円 80万円
2023年12月 6階 4LDK 100.19㎡ 14.34㎡ 2,520万円 83万円
2023年12月 1階 4LDK 86.66㎡ 不明 2,340万円 89万円
SALES HISTORY
アプローズ都府楼の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.66㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      95万円

2024年3月

    • 1階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.66㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      99万円

2024年2月

    • 2階

    • 4LDK

    • 専有面積

      100.19㎡

    • バルコニー面積

      14.34㎡

    • 販売価格

      2,420万円

    • 坪単価

      80万円

2023年12月

    • 6階

    • 4LDK

    • 専有面積

      100.19㎡

    • バルコニー面積

      14.34㎡

    • 販売価格

      2,520万円

    • 坪単価

      83万円

2023年12月

    • 1階

    • 4LDK

    • 専有面積

      86.66㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,340万円

    • 坪単価

      89万円

更新日:

SALES TRANSITION
アプローズ都府楼の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = アプローズ都府楼の売買相場 緑線 = 太宰府市都府楼南の売買相場 青線 = 太宰府市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アプローズ都府楼の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年8月 4階 3LDK 87.48㎡ 98,000円 3,703円 0円 0円 196,000円 0円
2021年3月 5階 3LDK 85.91㎡ 98,000円 3,771円 0円 0円 196,000円 0円
2019年8月 6階 4LDK 117.08㎡ 130,000円 3,671円 0円 130,000円 260,000円 0円
2019年5月 3階 4LDK 117.08㎡ 130,000円 3,671円 0円 130,000円 260,000円 0円
2019年2月 5階 3LDK 87.48㎡ 98,000円 3,703円 6,000円 392,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アプローズ都府楼の
中古での賃料相場履歴

2022年8月

    • 4階

    • 4LDK

    • 専有面積

      86.66㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      3,703円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      196,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 5階

    • 4LDK

    • 専有面積

      86.66㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      3,771円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      196,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 6階

    • 4LDK

    • 専有面積

      86.66㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      3,671円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2019年5月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      86.66㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      3,671円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 5階

    • 4LDK

    • 専有面積

      86.66㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      3,703円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      392,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
アプローズ都府楼の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = アプローズ都府楼の賃料相場 緑線 = 太宰府市都府楼南の賃料相場 青線 = 太宰府市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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