MANSION LIBRARY

アプローズ香住ヶ丘弐番館

アプローズ香住ヶ丘弐番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西鉄香椎」駅 徒歩9分 西鉄貝塚線
    「香椎」駅 徒歩10分 JR鹿児島本線　JR香椎線　JR香椎線

  • 所在地

    福岡県福岡市東区御島崎2丁目696番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,449万円

    119.1万円/坪

    ～

    2,601万円

    126.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.3万円

    4,543円/坪

    ～

    10.3万円

    5,021円/坪

  • 表面利回り

    4.67％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アプローズ香住ヶ丘弐番館を当社で売却するメリット

アプローズ香住ヶ丘弐番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2525万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　7件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/02/27 12:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/02/27 12:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西鉄香椎駅に対する口コミ】博多から快速で１０分くらいです!特急も一部停まるので便利です!香椎線の乗換駅でもありますので、海の中道などの観光にも良いです。博多、天神への利便性の割には地価、家賃は安いと思います。地下鉄沿線より得です。
朝の混雑がひどいです。本数と車両が足りてなく、隣の千早が発展途中で帰りの混雑も大変です。鹿児島線の使い勝手の悪と、治安の悪さが気になります。
周辺環境

4.0
続々とマンションが立ち並び、ドラッグストアなどのスーパーも新規で出来ています。これから人口が増えていくので充実しそう。駅前は整備されており明るいので、大丈夫です。若い人の人通りも多いです。
区役所などの公共施設が千早か箱崎までいかないとないので少々不便です。メインを入ると暗く、怖いです。警察も大規模なものがなく、若者が多いので若干治安が悪い印象。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
居酒屋さんがたくさんあります。九州産業大学があるので学生の街という感じです。
オシャレなお店が少ないです。酒飲みの街です。
暮らし・子育て

5.0
保育所や病院は周辺に充実していますし、バリアフリーもしてあります。小中高も充実してあります。
人口がふえており、希望の保育所に入れないこともあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西鉄香椎駅に対する口コミ】博多から快速で１０分くらいです!特急も一部停まるので便利です!香椎線の乗換駅でもありますので、海の中道などの観光にも良いです。博多、天神への利便性の割には地価、家賃は安いと思います。地下鉄沿線より得です。
    周辺環境

    4.0
    続々とマンションが立ち並び、ドラッグストアなどのスーパーも新規で出来ています。これから人口が増えていくので充実しそう。駅前は整備されており明るいので、大丈夫です。若い人の人通りも多いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    居酒屋さんがたくさんあります。九州産業大学があるので学生の街という感じです。
    暮らし・子育て

    5.0
    保育所や病院は周辺に充実していますし、バリアフリーもしてあります。小中高も充実してあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/02/05 07:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/02/05 07:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西鉄香椎駅に対する口コミ】香椎駅とも近く、とても使いやすいとおもいます。商店街のため家は少ないですが、少し行くとマンションが立ち並んでいます。
強いてあげればタクシー乗り場や次駐輪場がないところです。強いてあげるならもっと物価が安かったら色々買うと思います。
周辺環境

5.0
香椎駅からばり近いので、両方使いやすいです。駅前に交番があるので安心できると思います。
強いてあげるなら、飲食店が多いので夜の酔っぱらいがおおいです。飲食店が立ち並んでいので夜の酔っぱらいが多いです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
飲食店が立ち並んでいるのでバリエーションがたくさんあります。
そのため少し夜は酔っ払いが多い気がします。
暮らし・子育て

5.0
駅の近くに高校や塾が沢山あり、とても便利だと思います。
もしもっと安かったらもっと頻繁に利用するかなと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西鉄香椎駅に対する口コミ】香椎駅とも近く、とても使いやすいとおもいます。商店街のため家は少ないですが、少し行くとマンションが立ち並んでいます。
    周辺環境

    5.0
    香椎駅からばり近いので、両方使いやすいです。駅前に交番があるので安心できると思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    飲食店が立ち並んでいるのでバリエーションがたくさんあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅の近くに高校や塾が沢山あり、とても便利だと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/12/10 03:31
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/12/10 03:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西鉄香椎駅に対する口コミ】バスやタクシーなど駅以外の交通機関も多く、切符を買う際の値段の見方も分かりやすい。店や環境などは整っており学生もよく見かける。
もっと駅付近の設備やサービスを増やしてもいいと思う。夜中になると少し治安が悪いところが目立つ。
周辺環境

5.0
本屋や飲食店、百貨店などがあるのはとても魅力的だと思う。付近は店やマンションが多く比較的明るいため安全である。
規模が小さいため本屋などは特に探しているものが見つからない等の不便なところはある。酒屋があるため酔っ払いなどには注意しないといけない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
コンビニからコメダ、ミスドなど幅広く入っているなと思う。
レストラン系統は少ないためがっつり食べるというのは難しく感じる。
暮らし・子育て

5.0
多機能トイレやエスカレーター付近にスロープがついている。
エレベーターが少し遠い位置にあるため不便な人には不便に感じると思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西鉄香椎駅に対する口コミ】バスやタクシーなど駅以外の交通機関も多く、切符を買う際の値段の見方も分かりやすい。店や環境などは整っており学生もよく見かける。
    周辺環境

    5.0
    本屋や飲食店、百貨店などがあるのはとても魅力的だと思う。付近は店やマンションが多く比較的明るいため安全である。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    コンビニからコメダ、ミスドなど幅広く入っているなと思う。
    暮らし・子育て

    5.0
    多機能トイレやエスカレーター付近にスロープがついている。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/10/17 16:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/10/17 16:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西鉄香椎駅に対する口コミ】鹿児島本線、香椎線の利用ができる 快速、特急が止まる 博多駅まで快速で約10分 駅周辺はかなりにぎわってきているので住みやすい。スーパーも近くにある。
改札内外にトイレが少ない。特に改札内に入ると一つしかないのがネック。駅の発展や新しいマンションの増加に伴い家賃は上がってきている。
周辺環境

4.0
駅前が開発途中で、新しいお店がどんどん増えている 飲食店が多い 本屋、ダイソーが駅構内にある 駅周辺は何時になっても明るい。遅い時間でも誰かしら人気がある。
駅前の道路が狭く、時間によってはかなり混雑する居酒屋が多いので深夜になると酔っ払いが多い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅構内にファミリーマート、ミスタードーナツのチェーン店や、それ以外のお店も３店舗ほどある 駅の外に出ると多くの飲食店がありにぎわっている
終電間近になると閉まるお店が多い。終電を逃すとカラオケしかあいていない。
暮らし・子育て

4.0
近くに高校が3つあり、通学での利用も便利。 幼稚園、保育園も新しく建設されている。
高校生以上であれば通学にも便利で使いやすいと思うが、小学校や中学校は周りに少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西鉄香椎駅に対する口コミ】鹿児島本線、香椎線の利用ができる 快速、特急が止まる 博多駅まで快速で約10分 駅周辺はかなりにぎわってきているので住みやすい。スーパーも近くにある。
    周辺環境

    4.0
    駅前が開発途中で、新しいお店がどんどん増えている 飲食店が多い 本屋、ダイソーが駅構内にある 駅周辺は何時になっても明るい。遅い時間でも誰かしら人気がある。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅構内にファミリーマート、ミスタードーナツのチェーン店や、それ以外のお店も３店舗ほどある 駅の外に出ると多くの飲食店がありにぎわっている
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに高校が3つあり、通学での利用も便利。 幼稚園、保育園も新しく建設されている。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/06/15 17:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/06/15 17:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西鉄香椎駅に対する口コミ】JR香椎駅から徒歩3分の場所にあるので、乗り換えて利用することができます。交通に便利で、JRと西鉄の利用が可能です。
通勤通学時間帯は利用客が多いため、本数が増えるものの座れません。駅から離れると地価は下がりますが、物件は古めです。
周辺環境

4.0
JR香椎駅は駅ビルで、間には100円ショップや和菓子や、コンビニなどがあります。塾へ行く人や会社帰りの人も多いので、日中だけでなく夜間も人通りは多めです。
ちょっとした買い物には便利ですが、スーパーは離れた場所にあります。居酒屋が多いため、酔っ払いを多く見かけます。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
居酒屋の数が多く、食堂やファストフードなどたくさんお店があります。
居酒屋の数が多いので夜の方がにぎやかです。
暮らし・子育て

4.0
最寄りに高校が多く、有名な塾もたくさんあります。
駅は少し移動しにくいものの、ホームへはエレベーターが利用できます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西鉄香椎駅に対する口コミ】JR香椎駅から徒歩3分の場所にあるので、乗り換えて利用することができます。交通に便利で、JRと西鉄の利用が可能です。
    周辺環境

    4.0
    JR香椎駅は駅ビルで、間には100円ショップや和菓子や、コンビニなどがあります。塾へ行く人や会社帰りの人も多いので、日中だけでなく夜間も人通りは多めです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    居酒屋の数が多く、食堂やファストフードなどたくさんお店があります。
    暮らし・子育て

    4.0
    最寄りに高校が多く、有名な塾もたくさんあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/05/16 10:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/05/16 10:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西鉄香椎駅に対する口コミ】特急乗り換えや周りが再開発中で飲食店もふえてるし近場のみによく利用してます！駅近くは再開発しててこれから探す方は物件も高くなっているかと！
新幹線がとまらないのが唯一のデメリットかな。都市高速が近い側だと洗濯で外干すと排気ガスで汚れたりするので要注意です。
周辺環境

4.0
駅ビルに耳鼻科や薬局があるのは正直ありがたい！昼間はまったく問題はないかと、待ち合わせしやすい感じです！
駅構内のトイレがちょっと少ないような気がするのでお腹の調子が悪い時は要注意！夜は酔っぱらい多いので大勢で群れてたり大声で騒いでいる人もいたりするので要注意です！
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
駅前にチェーン店以外の焼き鳥屋あるのはポイント高いかと！
良くも悪くもチェーン店が多いし少人数で入りやすい居酒屋は少ないかな
暮らし・子育て

4.0
交通の便はよいし神社の参道とか静かでリラックスできるスポットもあります！
交通量が多いので横断歩道でしっかり渡りましょう！

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西鉄香椎駅に対する口コミ】特急乗り換えや周りが再開発中で飲食店もふえてるし近場のみによく利用してます！駅近くは再開発しててこれから探す方は物件も高くなっているかと！
    周辺環境

    4.0
    駅ビルに耳鼻科や薬局があるのは正直ありがたい！昼間はまったく問題はないかと、待ち合わせしやすい感じです！
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    駅前にチェーン店以外の焼き鳥屋あるのはポイント高いかと！
    暮らし・子育て

    4.0
    交通の便はよいし神社の参道とか静かでリラックスできるスポットもあります！
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/02 22:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/02 22:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西鉄香椎駅に対する口コミ】最近では駅前もきれいになっていたり話題のお店も多くなっている。また、鹿児島本線で快速も普通も止まるため利用しやすい。香椎線とも直結しております、宇美方面や海の中道方面の方でも通勤通学がしやすい。総合的に良いと考えました。
強いていうならば、やはり人混みが多くなることがこのご時世心配だなと感じます。また鹿児島本線は遅れが出やすい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西鉄香椎駅に対する口コミ】最近では駅前もきれいになっていたり話題のお店も多くなっている。また、鹿児島本線で快速も普通も止まるため利用しやすい。香椎線とも直結しております、宇美方面や海の中道方面の方でも通勤通学がしやすい。総合的に良いと考えました。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アプローズ香住ヶ丘弐番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 6階 4LDK 南 92㎡ 18.4㎡ 3,290万円 118万円
2022年11月 6階 4LDK 南 92㎡ 18.4㎡ 3,290万円 118万円
2022年10月 6階 4LDK 南 92㎡ 18.4㎡ 3,490万円 125万円
2021年12月 3階 3LDK 東 78.15㎡ 16㎡ 2,980万円 126万円
2021年8月 6階 3LDK 南 67㎡ 13.4㎡ 1,980万円 98万円
SALES HISTORY
アプローズ香住ヶ丘弐番館の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      92㎡

    • バルコニー面積

      18.4㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      118万円

2022年11月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      92㎡

    • バルコニー面積

      18.4㎡

    • 販売価格

      3,290万円

    • 坪単価

      118万円

2022年10月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      92㎡

    • バルコニー面積

      18.4㎡

    • 販売価格

      3,490万円

    • 坪単価

      125万円

2021年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      78.15㎡

    • バルコニー面積

      16㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      126万円

2021年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      67㎡

    • バルコニー面積

      13.4㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      98万円

更新日：

SALES TRANSITION
アプローズ香住ヶ丘弐番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アプローズ香住ヶ丘弐番館の売買相場 緑線 ＝ 福岡市東区御島崎の売買相場 青線 ＝ 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アプローズ香住ヶ丘弐番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 8階 3LDK 67㎡ 98,000円 4,835円 5,000円 0円 294,000円 0円
2022年11月 9階 4LDK 103.72㎡ 138,000円 4,398円 2,000円 552,000円 0円 0円
2022年4月 9階 4LDK 南東 103.72㎡ 138,000円 4,398円 2,000円 552,000円 0円 0円
2021年9月 9階 4LDK 103.72㎡ 138,000円 4,398円 2,000円 552,000円 0円 0円
2021年4月 2階 4LDK 115.14㎡ 140,000円 4,020円 0円 420,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アプローズ香住ヶ丘弐番館の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      67㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      4,835円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      294,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      67㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      4,398円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      552,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      67㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      4,398円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      552,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      67㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      4,398円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      552,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      67㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      4,020円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アプローズ香住ヶ丘弐番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アプローズ香住ヶ丘弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市東区御島崎の賃料相場 青線 ＝ 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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