MANSION LIBRARY

アーバンパレス土井

アーバンパレス土井を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「土井」駅 徒歩10分 JR香椎線

  • 所在地

    福岡県福岡市東区土井1丁目1番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,936万円

    86.5万円/坪

    ～

    2,055万円

    91.9万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アーバンパレス土井を当社で売却するメリット

アーバンパレス土井の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1996万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/02/02 22:53
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/02/02 22:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【土井駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にバスセンターがあるため、色々な方面に向かう始発のバスに乗ることができます。 また、タクシー会社も徒歩5分圏内にあるため、利用しやすい環境となっています。 ただし、糟屋方面に行くバスは本数が少ないため注意。 全体的に本数は少なめ。家賃は福岡市東区の中ではかなり安い方だと思います。 周辺には生活する上でのお店もかなり充実しています。 また、東区の中心部や糟屋方面の中間辺りにあるため、どちらの方面にも行きやすいです。 糟屋方面にあるコストコも人気スポットの1つとなっています。
奥まったところにあるため、バスやタクシーに乗るためには、少し移動する必要がある。 また、車で行く際には道幅が狭いためとおりづらい。そして、駅周辺には車を停車する場所がない。 基本的には近くのコンビニやホームセンターに停める人が多い。強いて挙げるならば、福岡市の中ではコストパフォーマンスがかなり良いのですが、すぐ隣の糟屋郡の場合だと家賃相場がさらにガクッと下がります。 なので、特に福岡市にこだわりがないのであれば、距離的にあまり変わらない糟屋郡に住んだ方がいいかもしれません。
周辺環境

5.0
スーパーやドラッグストア、ホームセンターやディスカウントストア等が複数あり、生活する上で困る事はない。 住宅街が近いため、銀行や郵便局もあり、病院や薬局も複数ある。 一応、本屋や雑貨屋もちらほら点在しています。治安は悪くはないでしょう。 何故なら、人自体がほとんどいませんから。 土井駅から行ける場所はかなり限られており、主要な福岡の駅に行くためには乗り継ぎをしなくてはならないため、バス利用をする人がほとんどです。 つまり、駅はゆったりと利用することができます。 また、飲み屋も近くに少ないため、酔っ払いなどに絡まれることもほぼないでしょう。
生活する上での利便性はかなり高いが、遊ぶという点においては向かない。 遊戯施設は皆無に等しく、飲食店もほとんどない。 昔ながらの居酒屋が複数あるだけで、基本的にチェーン店もない。 遊びたい場合は香椎まで行く必要があるが、徒歩30分はかかる。夜になると街灯がほとんどないため、かなり道が暗いです。 周辺には夜まで開いているお店も少ないため、明かりが極端に少なくなります。 朝と昼に利用する分には問題ありませんが、夜は少し怖いかなと思います。 また、駅周辺は歩道もないため車には注意が必要です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
車10分圏内に有名で人気なカフェが複数あります。 どこもオシャレな上にとても美味しくていつもお客さんでごったがえしています。 チェーン店で言えば、ガストとマクドナルドが駅から徒歩5分圏内の場所にあります。
基本的に飲食店は少ない。 土井駅周辺は遊ぶ所というより、住む所といったイメージ。 私が通っていた人気のパン屋は2軒とも閉店してしまいました。 現在では、土井駅周辺にパン屋はありません。 ついでに言うと、お弁当屋はほっともっとがありますが。
暮らし・子育て

4.0
必要最低限の保育園や学校はあります。子供が遊べる公園も一定数あり。 塾や水泳教室、そろばん教室などの習い事の施設もあり。 なにより地価が安いため、賃貸マンションやアパートを安く借りて住むことが可能ですし、一戸建ても購入しやすいと思います。
一番のデメリットは歩道が狭いことでしょう。 場所によっては歩道自体がない所も少なくありません。 2023年ごろには駅近くの交差点で子供と車の衝突事故も起きています。 街灯もかなり少ないので、子供が1人で行動することには向かないように思えます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【土井駅に対する口コミ】徒歩5分圏内にバスセンターがあるため、色々な方面に向かう始発のバスに乗ることができます。 また、タクシー会社も徒歩5分圏内にあるため、利用しやすい環境となっています。 ただし、糟屋方面に行くバスは本数が少ないため注意。 全体的に本数は少なめ。家賃は福岡市東区の中ではかなり安い方だと思います。 周辺には生活する上でのお店もかなり充実しています。 また、東区の中心部や糟屋方面の中間辺りにあるため、どちらの方面にも行きやすいです。 糟屋方面にあるコストコも人気スポットの1つとなっています。
    周辺環境

    5.0
    スーパーやドラッグストア、ホームセンターやディスカウントストア等が複数あり、生活する上で困る事はない。 住宅街が近いため、銀行や郵便局もあり、病院や薬局も複数ある。 一応、本屋や雑貨屋もちらほら点在しています。治安は悪くはないでしょう。 何故なら、人自体がほとんどいませんから。 土井駅から行ける場所はかなり限られており、主要な福岡の駅に行くためには乗り継ぎをしなくてはならないため、バス利用をする人がほとんどです。 つまり、駅はゆったりと利用することができます。 また、飲み屋も近くに少ないため、酔っ払いなどに絡まれることもほぼないでしょう。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    車10分圏内に有名で人気なカフェが複数あります。 どこもオシャレな上にとても美味しくていつもお客さんでごったがえしています。 チェーン店で言えば、ガストとマクドナルドが駅から徒歩5分圏内の場所にあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    必要最低限の保育園や学校はあります。子供が遊べる公園も一定数あり。 塾や水泳教室、そろばん教室などの習い事の施設もあり。 なにより地価が安いため、賃貸マンションやアパートを安く借りて住むことが可能ですし、一戸建ても購入しやすいと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2024/01/29 16:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2024/01/29 16:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【土井駅に対する口コミ】駅前にちょっとしたスペースがあるので車で迎え等も出来ます。(朝、夕方は混みますが) 香椎まで5分ほどで行けるので便利はいいと思います。 家賃は中心部より安い気がします。物価は以前より高くなりました。
地下鉄がないので天神方面に行きたい場合は必ず乗り換えになります。 また長者原方面は反対側になるので時間ギリギリになると間に合わなあこともあるかもしれません。博多や天神方面に行くのに乗り換え次第では1時間ほどかかるので、中心部に用事が沢山ある方は大変かもしれません。
周辺環境

4.0
近くにスーパーやガソリンスタンド、携帯ショップ、歯医者、美容室がありガストやマック等のご飯を食べるところも充実してます。駅は綺麗です。少し引っ込んだところにありますが日中は人通りもあるので女性一人でも怖くありません。
アパレル等の洋服が買える場所は少ないかもしれません。 イオンモールも車で20分〜30分程走ればありますがもう少し近くに商業施設があれば嬉しいです。駅周辺の街灯をもう少し増やしてもらえると夜間が安全かなと思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
コメダ珈琲の九種一号店があります。 マックやすき家等の手軽に食べられる飲食店から、ガストやmkレストラン等のファミリーレストランもあり便利だと思います。
もう少しカフェがあれば嬉しいなと思います。
暮らし・子育て

4.0
駅にトイレがあり便利です。ただ少し暗い印象です。
公園は若干少ない気がします。子供達が遊べる場所がもう少しあればいいなと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【土井駅に対する口コミ】駅前にちょっとしたスペースがあるので車で迎え等も出来ます。(朝、夕方は混みますが) 香椎まで5分ほどで行けるので便利はいいと思います。 家賃は中心部より安い気がします。物価は以前より高くなりました。
    周辺環境

    4.0
    近くにスーパーやガソリンスタンド、携帯ショップ、歯医者、美容室がありガストやマック等のご飯を食べるところも充実してます。駅は綺麗です。少し引っ込んだところにありますが日中は人通りもあるので女性一人でも怖くありません。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    コメダ珈琲の九種一号店があります。 マックやすき家等の手軽に食べられる飲食店から、ガストやmkレストラン等のファミリーレストランもあり便利だと思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅にトイレがあり便利です。ただ少し暗い印象です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/09/23 03:06
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/09/23 03:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【土井駅に対する口コミ】小さな駅ですが見通しが良く清掃もされてるなと感じます。本数は少ない方だと思いますが、博多駅に行くのに両方どちらの車線に乗っても同じ時間で着くので本数に不満は感じないかなと思います。駅周辺でも比較的賃貸は安いなと思います、住めば都です。
自分は１人で利用するので あまり不満を感じていませんが ベビーカーの方など車線によってホームの幅の狭さや段差などが気になるかもしれないです。新築の賃貸がたくさんあるイメージはないです。 古めの賃貸が多い。
周辺環境

3.0
近くに病院やコンビニなどありますが あまり便利だなと感じたことはありません。利用者もそこそこ多いと感じるので 女性１人で利用しても安心です。 清掃などもきちんとされています。
駅周辺にカフェでもあればいいなぁと毎回思います。夜遅いと街灯がほぼ無いので 怖いなと感じるかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
駅から歩いていける距離にほとんど飲食店はありません。
歩いていける距離に飲食店があると嬉しい。
暮らし・子育て

2.0
保育園や幼稚園は多いと思います。 ホームにエレベーターやスロープはありません。 駅の入口にはスロープあります。
広い駅ではないのでベビーカーなどは向いてない駅だなと感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【土井駅に対する口コミ】小さな駅ですが見通しが良く清掃もされてるなと感じます。本数は少ない方だと思いますが、博多駅に行くのに両方どちらの車線に乗っても同じ時間で着くので本数に不満は感じないかなと思います。駅周辺でも比較的賃貸は安いなと思います、住めば都です。
    周辺環境

    3.0
    近くに病院やコンビニなどありますが あまり便利だなと感じたことはありません。利用者もそこそこ多いと感じるので 女性１人で利用しても安心です。 清掃などもきちんとされています。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    駅から歩いていける距離にほとんど飲食店はありません。
    暮らし・子育て

    2.0
    保育園や幼稚園は多いと思います。 ホームにエレベーターやスロープはありません。 駅の入口にはスロープあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/06/17 17:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/06/17 17:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【土井駅に対する口コミ】そんなに人もいないから使い勝手いい しずかで
乗り換えしないと大体の場所行けない。ルートが不便
周辺環境

2.0
少し離れたらお店あるからいい。 いいと思う特にそんなに悪いような環境じゃないから。
大型のお店があまりない。モールとか欲しい。夜は該当はあるけど少し薄暗いからこわい。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
ファミレスとか何気に周りにお店があるから。
もっと飲食店欲しい。色んな種類の飲食店が欲しい
暮らし・子育て

2.0
駅にトイレあるからいい。待合スペースもあるから。
学校が結構遠い。小学校とか中学校とか結構遠い

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【土井駅に対する口コミ】そんなに人もいないから使い勝手いい しずかで
    周辺環境

    2.0
    少し離れたらお店あるからいい。 いいと思う特にそんなに悪いような環境じゃないから。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    ファミレスとか何気に周りにお店があるから。
    暮らし・子育て

    2.0
    駅にトイレあるからいい。待合スペースもあるから。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2023/05/11 16:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2023/05/11 16:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【土井駅に対する口コミ】博多駅に行く際にどちらの方向に乗ってもあまり時間が変わらない家の作りの割に、家賃は安価であるため住みやすい。
利用者が多い。特に下校や登校時間は満員になる。最近は集合住宅やマンションなどが建ってきているためもしかしたら高騰するかも？？
周辺環境

4.0
割と良い。ミスターマックスが近くにある。昔はよくなかったが、現在はそこそこ治安の良い環境になっていると思う。
とにかく駅が小さい。仕方ないことだとは思うが、利用者も多いためもう少し綺麗で大きめにして欲しい。強いてあげれば、まだまだ昔の名残があるため改善できたら良い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
焼肉店やファストフードが近くにあるため利用しやすい。
居酒屋が少なく、飲みに行くことはなかなか無い。
暮らし・子育て

4.0
小学校が近くに2校あり中学校は1校ある。
小学校はバスで登校してる方が多くいたため、大変だと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【土井駅に対する口コミ】博多駅に行く際にどちらの方向に乗ってもあまり時間が変わらない家の作りの割に、家賃は安価であるため住みやすい。
    周辺環境

    4.0
    割と良い。ミスターマックスが近くにある。昔はよくなかったが、現在はそこそこ治安の良い環境になっていると思う。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    焼肉店やファストフードが近くにあるため利用しやすい。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校が近くに2校あり中学校は1校ある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/26 20:42
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/26 20:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【土井駅に対する口コミ】こじんまりとした小さな駅ですが、駅員さんも親切でよいです。無料の自転車置き場があり、学生さんが結構利用しています。 ベンチがあり、そこで待ち合わせしたりして出かけたりしてます。 電車乗り場もわかりやすいです。
強いて挙げれば夜遅くなると無人駅になります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【土井駅に対する口コミ】こじんまりとした小さな駅ですが、駅員さんも親切でよいです。無料の自転車置き場があり、学生さんが結構利用しています。 ベンチがあり、そこで待ち合わせしたりして出かけたりしてます。 電車乗り場もわかりやすいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アーバンパレス土井の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 南 75.82㎡ 16.39㎡ 2,950万円 129万円
2022年1月 2階 4LDK 南 86.59㎡ 23.58㎡ 2,190万円 84万円
2020年5月 8階 3LDK 南 75.82㎡ 16.39㎡ 1,950万円 85万円
2019年12月 1階 3LDK 南 75.82㎡ 16.39㎡ 1,890万円 82万円
2019年7月 1階 3LDK 南 72.79㎡ 16.39㎡ 1,900万円 86万円
SALES HISTORY
アーバンパレス土井の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.82㎡

    • バルコニー面積

      16.39㎡

    • 販売価格

      2,950万円

    • 坪単価

      129万円

2022年1月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.59㎡

    • バルコニー面積

      23.58㎡

    • 販売価格

      2,190万円

    • 坪単価

      84万円

2020年5月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.82㎡

    • バルコニー面積

      16.39㎡

    • 販売価格

      1,950万円

    • 坪単価

      85万円

2019年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      75.82㎡

    • バルコニー面積

      16.39㎡

    • 販売価格

      1,890万円

    • 坪単価

      82万円

2019年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.79㎡

    • バルコニー面積

      16.39㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      86万円

更新日：

SALES TRANSITION
アーバンパレス土井の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アーバンパレス土井の売買相場 緑線 ＝ 福岡市東区土井の売買相場 青線 ＝ 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：

RENT TRANSITION
アーバンパレス土井の
過去の賃料相場グラフ

緑線 ＝ 福岡市東区土井の賃料相場 青線 ＝ 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
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