アーバンパレス千早ネオステージ

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「香椎宮前」駅 徒歩2分 西鉄貝塚線
    「西鉄千早」駅 徒歩6分 JR鹿児島本線 西鉄貝塚線

  • 所在地

    福岡県福岡市東区千早5番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,579万円

    142.6万円/坪

    3,801万円

    151.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.5万円

    5,414円/坪

    15.0万円

    5,984円/坪

  • 表面利回り

    4.65

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3690万円

参考相場価格の試算条件

  • 83平米(約25.11坪)
  • 角部屋
  • 21平米(約6.35坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/03/12 14:47
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/03/12 14:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【香椎宮前駅に対する口コミ】駅中にスーパー、ドラッグストア、病院、書店等ありとても便利。駅は西鉄とJRが乗り入れているので、博多ならJR、天神なら西鉄と使いわけてます。鹿児島本線で事故等あり、電車が来ない時は西鉄を使う事も可能です。また、所要時間は博多までは10分程度、天神で乗り継ぎがよければ20分程度です。不便を感じる事は何も無く、コストパフォーマンスは満足しています。
西鉄貝塚線がらなぜか2輌編成なので、通勤時間は混みます。天神方面に行くには二駅目の貝塚で市営地下鉄箱崎線に乗り換えます。天神方面からの帰りは、中洲川端で空港方面と貝塚方面に別れるため、本数が少なめです。マンションの価格がどんどん上がっているのに、新しい物件が建ちそうな場所も少なく、ますます、住宅が高騰しそうです。
周辺環境

5.0

サニーと大規模な無印良品の入った店舗が出来たりして便利です。車ではイオン、ゆめタウン共に10分足らずのところにありますので、大抵の用事はすみます。病院がとにかく多い事も千早の特徴だと思います。総合病院も近くに2件ありますが、個人医院がとにかく多く、選択肢が広いと思います。駅前のなみきスクエアは図書館やホールがあり、住民票等の取得もでき便利です。夜道もそれなりに明るく、あぶないと感じた事はありません。 消防署、機動隊も近くにあるのでなんとなく心強いです。
新しい町なので、昔ながらの小さな商店街のようなものはありません。情緒的ないものを求める人には面白くないかもしれません。夜中に3号線でパトカーと取締りでサイレンを鳴らして通り過ぎる事があります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

パンケーキの有名店が駅前にあります。ベーカリーは車で行けばパンストック、フルフル等も行きやすい距離にはあります。
気の利いた飲食店が少ないので、近くで気軽に外食となると、チェーン店の焼肉屋やラーメン屋、イオン内のレストランになってしまい物足りなさはあります。そもそも、千早は健全な住宅地を形成する為、飲食店は積極的に作らない方向性で開発が進んだと聞きました。
暮らし・子育て

5.0

学校は小中学とも近く、高校も公立は電車で通いやすいようです。公園は大小揃っていて、特に千早中央公園はこの辺では大きい公園なので球技やランニング等賑わってます。 海の中道へもすぐなので、水族館やアウトドアも楽しめて子供と出かける場所は多いです。
私立の中学となると、福岡の中学が複数ある地域まで、ドアツゥドアで1時間程度かかるようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【香椎宮前駅に対する口コミ】駅中にスーパー、ドラッグストア、病院、書店等ありとても便利。駅は西鉄とJRが乗り入れているので、博多ならJR、天神なら西鉄と使いわけてます。鹿児島本線で事故等あり、電車が来ない時は西鉄を使う事も可能です。また、所要時間は博多までは10分程度、天神で乗り継ぎがよければ20分程度です。不便を感じる事は何も無く、コストパフォーマンスは満足しています。
    周辺環境

    5.0

    サニーと大規模な無印良品の入った店舗が出来たりして便利です。車ではイオン、ゆめタウン共に10分足らずのところにありますので、大抵の用事はすみます。病院がとにかく多い事も千早の特徴だと思います。総合病院も近くに2件ありますが、個人医院がとにかく多く、選択肢が広いと思います。駅前のなみきスクエアは図書館やホールがあり、住民票等の取得もでき便利です。夜道もそれなりに明るく、あぶないと感じた事はありません。 消防署、機動隊も近くにあるのでなんとなく心強いです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    パンケーキの有名店が駅前にあります。ベーカリーは車で行けばパンストック、フルフル等も行きやすい距離にはあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校は小中学とも近く、高校も公立は電車で通いやすいようです。公園は大小揃っていて、特に千早中央公園はこの辺では大きい公園なので球技やランニング等賑わってます。 海の中道へもすぐなので、水族館やアウトドアも楽しめて子供と出かける場所は多いです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/10/10 16:45
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/10/10 16:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【香椎宮前駅に対する口コミ】西鉄貝塚線の香椎宮前駅・JR千早駅・バス停が近くにあり公共交通機関がとても充実おり、利便性が高い。 香椎宮前駅からは徒歩2分、千早駅は徒歩10分くらいでとても便利。
電車の走行音が気になる人には気になると思われる。
周辺環境

5.0

見晴らしも良く、人通りと街灯もあり夜も比較的安心。
道路の向かいにパチンコ屋があるところは少し気になる。
外観・共用部

5.0

防寒カメラの数も多い。13階建て。 管理人さんも常駐しているため安心。
エレベーターの数が1つで朝方は混むこともある。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たり良好。見晴らしも良い。 隣接している生活音は聞こえない。

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買い物・食事

5.0

ショッピングモールも近くにあり、郵便局も近くにある。 近くにコンビニが何件かありとても便利。
ショッピングモールまで車で10分くらい。
暮らし・子育て

5.0

近くの小学校で祭りもあり地域活動も充実している。公園も2箇所ある。
小さい子が遊べるコミュニティは周りに少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【香椎宮前駅に対する口コミ】西鉄貝塚線の香椎宮前駅・JR千早駅・バス停が近くにあり公共交通機関がとても充実おり、利便性が高い。 香椎宮前駅からは徒歩2分、千早駅は徒歩10分くらいでとても便利。
    周辺環境

    5.0

    見晴らしも良く、人通りと街灯もあり夜も比較的安心。
    外観・共用部

    5.0

    防寒カメラの数も多い。13階建て。 管理人さんも常駐しているため安心。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    日当たり良好。見晴らしも良い。 隣接している生活音は聞こえない。
    買い物・食事

    5.0

    ショッピングモールも近くにあり、郵便局も近くにある。 近くにコンビニが何件かありとても便利。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くの小学校で祭りもあり地域活動も充実している。公園も2箇所ある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アーバンパレス千早ネオステージの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 4階 4LDK 84.44㎡ 18.91㎡ 3,650万円 143万円
2022年12月 4階 3LDK 西 68.64㎡ 11.97㎡ 2,980万円 144万円
2022年3月 4階 3LDK 74.91㎡ 17.34㎡ 3,200万円 141万円
2022年3月 3階 4LDK 西 85.46㎡ 25.4㎡ 3,340万円 129万円
2021年9月 3階 4LDK 西 85.46㎡ 25.4㎡ 3,480万円 135万円
SALES HISTORY
アーバンパレス千早ネオステージの
中古での売却・購入相場履歴

2023年2月

    • 4階

    • 4LDK

    • 専有面積

      84.44㎡

    • バルコニー面積

      18.91㎡

    • 販売価格

      3,650万円

    • 坪単価

      143万円

2022年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      68.64㎡

    • バルコニー面積

      11.97㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      144万円

2022年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.91㎡

    • バルコニー面積

      17.34㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      141万円

2022年3月

    • 3階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      85.46㎡

    • バルコニー面積

      25.4㎡

    • 販売価格

      3,340万円

    • 坪単価

      129万円

2021年9月

    • 3階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      85.46㎡

    • バルコニー面積

      25.4㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      135万円

更新日:

SALES TRANSITION
アーバンパレス千早ネオステージの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = アーバンパレス千早ネオステージの売買相場 緑線 = 福岡市東区千早の売買相場 青線 = 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アーバンパレス千早ネオステージの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年9月 6階 4LDK 85.46㎡ 140,000円 5,416円 0円 140,000円 280,000円 0円
2019年9月 6階 4LDK 84.44㎡ 140,000円 5,481円 200円 140,000円 280,000円 0円
2015年3月 6階 4LDK 84.44㎡ 140,000円 5,481円 200円 140,000円 280,000円 0円
2014年1月 2階 3LDK 西 85.46㎡ 100,000円 3,868円 0円 300,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アーバンパレス千早ネオステージの
中古での賃料相場履歴

2019年9月

    • 6階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      85.46㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,416円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 6階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      85.46㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,481円

    • 管理費

      200円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2015年3月

    • 6階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      85.46㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,481円

    • 管理費

      200円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2014年1月

    • 2階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      85.46㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      3,868円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
アーバンパレス千早ネオステージの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = アーバンパレス千早ネオステージの賃料相場 緑線 = 福岡市東区千早の賃料相場 青線 = 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アーバンパレス千早ネオステージの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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