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サーパス姪浜

サーパス姪浜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「姪浜」駅徒歩5分 JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目18番14号
周辺地図
総戸数
44戸
階層
地上8階建
築年月
1994年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,533万円

128.9万円/坪

～

2,690万円

136.9万円/坪
賃貸相場価格

9.7万円

4,949円/坪

～

10.7万円

5,470円/坪
表面利回り

4.70％

サーパス姪浜を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2612万円

参考相場価格の試算条件

65平米(約19.66坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/26 00:31

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/26 00:31

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【姪浜駅に対する口コミ】始発駅であり、天神まで20分、博多まで25分と大変便利。利便性は申し分ない。転勤者が多いため、適度に助け合い、適度に無干渉。

利便性が良いため、周辺物件の家賃が高い。空港線以外の駅は、離れているためバスを乗りかなければならないマンション内の交流はほぼ無い。仕事や子供などを通じたコミュニティがほとんどである。

周辺環境

5.0

駅周辺にショッピングモールや役所もあるため、生活面では一切困らない。治安は良い。警察もよく見回りをしている。

敷いてあげれば、転勤者が多く、子供たちの数が多いいが、公園は少なく感じる大通りに面しているため、夜はバイクの音がうるさい時もある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

ショッピングモールが近くにあり、飲食店も充実している。

チェーン店が多く、地元のお店は少ない印象。

暮らし・子育て

5.0

子供たちの人数は多いため、皆で協力して子育てしている。地元の高齢者もいるため、交通安全見回り等、積極的に行っており、安心。

転勤者が多いため、価値観、考え方が家庭によって多様。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

駅周辺にショッピングモールや役所もあるため、生活面では一切困らない。治安は良い。警察もよく見回りをしている。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

ショッピングモールが近くにあり、飲食店も充実している。

暮らし・子育て

5.0

子供たちの人数は多いため、皆で協力して子育てしている。地元の高齢者もいるため、交通安全見回り等、積極的に行っており、安心。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サーパス姪浜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	5階	3LDK	南	69.46㎡	9.15㎡	2,830万円	135万円
2022年8月	5階	2LDK	南	62.1㎡	9.52㎡	2,650万円	141万円
2019年9月	2階	2LDK	南	62.1㎡	9.52㎡	2,280万円	121万円
2019年9月	2階	2LDK	南	67㎡	9.52㎡	2,280万円	113万円
2019年3月	4階	2LDK	南	62.1㎡	9.52㎡	2,280万円	121万円

SALES HISTORY
サーパス姪浜の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2022年8月

2019年9月

2019年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サーパス姪浜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サーパス姪浜の売買相場緑線＝福岡市西区姪の浜の売買相場青線＝福岡市西区の売買相場姪浜の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サーパス姪浜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年5月	3階	3LDK	西	66.17㎡	90,000円	4,496円	5,000円	0円	180,000円	0円
2022年10月	5階	3LDK		62.1㎡	90,000円	4,791円	5,000円	270,000円	0円	0円
2022年8月	3階	3LDK	南	66.17㎡	90,000円	4,496円	0円	270,000円	0円	0円
2020年2月	7階	3LDK	南	72.34㎡	117,000円	5,347円	0円	117,000円	234,000円	0円
2020年1月	2階	3LDK	西	66.7㎡	105,000円	5,204円	0円	105,000円	210,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サーパス姪浜の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

2022年10月

2022年8月

2020年2月

2020年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サーパス姪浜の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝サーパス姪浜の賃料相場緑線＝福岡市西区姪の浜の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。