コアマンションマリナヒルズ室見

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「室見」駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区愛宕4丁目2番45号
    周辺地図

  • 総戸数

    149戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2002年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,416万円

    115.0万円/坪

    4,689万円

    122.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.5万円

    5,616円/坪

    23.8万円

    6,207円/坪

  • 表面利回り

    5.98

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4553万円

参考相場価格の試算条件

  • 127平米(約38.42坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

あのよろしさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)17項目投稿 2015/04/21 10:51
あのよろしさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
17項目投稿 2015/04/21 10:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【室見駅に対する口コミ】よかトピア通りと明治通りと2本の道路が天神方面へ向かっているし、都市高速道路の愛宕という乗り口がマンションからすぐのところにあるから利便性は高い。明治通りには地下鉄室見駅もあるし、両道路ともにバス通である。
非常にアクセスの良い環境にあると思われるが、強いてデメリットをあげるとすれば、確か都市高速道路の愛宕から天神方面へ乗る時や、逆に天神方面から愛宕で降りた後に、Uターンをしていたような記憶があります。少しうろ覚えなので確かめてみてください。
周辺環境

4.0

マリノアシティ福岡やショッパーズモールなどの大型施設が近くにあるのはもちろん便利です。小戸公園も徒歩圏内でしょう。
自然を取り入れた環境で、遠くからこの建物を見ると、森と一体になったようにも見えます。これはメリットでもありますが、夏は虫が多いなどのデメリットと感じる方もおられるかも知れないですね。
外観・共用部

4.0

管理員さんが数名常駐されているので何かあっても安心です。管理会社もしっかりしていると思います。
しっかりした管理会社が通常は管理員さんを1人しか置けないような条件でありながらも数名常駐させているので、比較的いつも掃除などがキチンとなされているマンションでデメリットは見当たらないですが、強いてあげるならば、エントランスまでの坂道の昇り降りを嫌いな方もおられるでしょうね。
お部屋の仕様・設備

3.0

共用部廊下という一般的には、横長の通路を歩いてエレベーターは、2機か、ヘタしたら大所帯なのに、1機しかないとか…ありますが、ここは、とにかくエレベーターが多くて、横に行き来ができない仕様なので、プライバシー重視の方には良いし、単純にあまりエレベーターを待たなくて良いのだと思われます。住人ではないのでご確認を。

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買い物・食事

5.0

大型ショッピングモールが近くに2つあります。いやいや、スーパーなども入れるともっとスゴイ環境ですね。ホークスタウンモール、ボンラパス、ショッパーズモール、マリノアシティ福岡、自転車圏内にはあの有名な西新商店街、コレ以上はないくらい充実ぶり。
住人ではないので、この辺りの情報に明るくはありませんが、立地からすると申し分がないだけにデメリットは見当たらないです。無理やりあげるならば、目の前に川があるので、当然ながら橋を渡る必要があるくらいですか。これはデメリットといえるのか…。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校、そして修猷館高校や西南学院高校など教育環境はすぐれているのではないでしょうか?とにかく、街全体が、すぐれた都市開発計画で作られた好例のような百道に隣接していますからね。
一昔前は、福岡タワーを中心としたこの辺りをいわゆる改造車などで深夜徘徊する若者が多かったです。親不孝通がそういうスポットとして有名でしたが、そこの取り締まりが強化された後は、こちらに流れてきました。しかし、それも昔の話で今は、この辺も強い取り締まりなどにより、本来の閑静で高級な住宅地という印象ですが、どうなのでしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【室見駅に対する口コミ】よかトピア通りと明治通りと2本の道路が天神方面へ向かっているし、都市高速道路の愛宕という乗り口がマンションからすぐのところにあるから利便性は高い。明治通りには地下鉄室見駅もあるし、両道路ともにバス通である。
    周辺環境

    4.0

    マリノアシティ福岡やショッパーズモールなどの大型施設が近くにあるのはもちろん便利です。小戸公園も徒歩圏内でしょう。
    外観・共用部

    4.0

    管理員さんが数名常駐されているので何かあっても安心です。管理会社もしっかりしていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    共用部廊下という一般的には、横長の通路を歩いてエレベーターは、2機か、ヘタしたら大所帯なのに、1機しかないとか…ありますが、ここは、とにかくエレベーターが多くて、横に行き来ができない仕様なので、プライバシー重視の方には良いし、単純にあまりエレベーターを待たなくて良いのだと思われます。住人ではないのでご確認を。
    買い物・食事

    5.0

    大型ショッピングモールが近くに2つあります。いやいや、スーパーなども入れるともっとスゴイ環境ですね。ホークスタウンモール、ボンラパス、ショッパーズモール、マリノアシティ福岡、自転車圏内にはあの有名な西新商店街、コレ以上はないくらい充実ぶり。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校、中学校、そして修猷館高校や西南学院高校など教育環境はすぐれているのではないでしょうか?とにかく、街全体が、すぐれた都市開発計画で作られた好例のような百道に隣接していますからね。
カササギさん
購入検討者さん2項目投稿 2023/12/13 02:51
カササギさん
購入検討者さん
2項目投稿 2023/12/13 02:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

防音にも優れており、戸建てのような感覚で住める

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    5.0

    防音にも優れており、戸建てのような感覚で住める
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2021/01/08 19:45
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2021/01/08 19:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

管理人さん3名が毎日清掃してくれてるので、いつも大変綺麗です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    管理人さん3名が毎日清掃してくれてるので、いつも大変綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/06/08 12:24
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/06/08 12:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【室見駅に対する口コミ】最寄駅の福岡市営地下鉄の室見駅まで徒歩10分以内で、アクセスしやすいです。道も広くて歩きやすい道ばかりなので、子供も安心です。
マンションにあがるまでに大きな坂があり、足腰の弱い方には不向きかもしれません。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街です。海、山、川に囲まれているのに、商業施設も近く、質の高い暮らしを送ることができます。
山の上にあるので、ムカデなどの虫が出ることがあります。
外観・共用部

5.0

シンプルかつ上質な雰囲気のデザインです。平日は管理人さんが日中いらっしゃり、毎日施設の清掃を隅々までしてくださっています。宅配ボックスや駐車場、駐輪場は十分な数用意されています。カメラ付きのオートロックで安心です。
エレベーターの数が10機あるので、初めて来られたお客様は迷われています。
お部屋の仕様・設備

5.0

しっかりとした作りで、玄関や扉などインテリアもシンプルかつ上品な物が揃えられています。天井もすごく高く、開放感があります。

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買い物・食事

5.0

イオンモールや、マリノアシティが近くにあります。飲食店も駅前や、イオンモールにたくさんありますので、とても充実しています。
特にデメリットに感じたことはありません。
暮らし・子育て

5.0

目の前に愛宕小学校があり、個人診療所がが多くたちならぶエリアもすぐ目の前にあります。徒歩圏内に大きな総合病院の早良病院もありますので、医療関係は大変充実しています。 マンションのすぐしたに公園が2つあり、子供等がよく遊んでいます。 マンション内では季節ごとに子供達にむけたイベントを開催しています。
中学校が自分の学区より隣の学区中学の方が近く、少しだけ遠く感じますが、困るほどではありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【室見駅に対する口コミ】最寄駅の福岡市営地下鉄の室見駅まで徒歩10分以内で、アクセスしやすいです。道も広くて歩きやすい道ばかりなので、子供も安心です。
    周辺環境

    5.0

    閑静な住宅街です。海、山、川に囲まれているのに、商業施設も近く、質の高い暮らしを送ることができます。
    外観・共用部

    5.0

    シンプルかつ上質な雰囲気のデザインです。平日は管理人さんが日中いらっしゃり、毎日施設の清掃を隅々までしてくださっています。宅配ボックスや駐車場、駐輪場は十分な数用意されています。カメラ付きのオートロックで安心です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    しっかりとした作りで、玄関や扉などインテリアもシンプルかつ上品な物が揃えられています。天井もすごく高く、開放感があります。
    買い物・食事

    5.0

    イオンモールや、マリノアシティが近くにあります。飲食店も駅前や、イオンモールにたくさんありますので、とても充実しています。
    暮らし・子育て

    5.0

    目の前に愛宕小学校があり、個人診療所がが多くたちならぶエリアもすぐ目の前にあります。徒歩圏内に大きな総合病院の早良病院もありますので、医療関係は大変充実しています。 マンションのすぐしたに公園が2つあり、子供等がよく遊んでいます。 マンション内では季節ごとに子供達にむけたイベントを開催しています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【室見駅に対する口コミ】当駅の近辺にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア等の物販店舗や居酒屋や定食屋等の飲食店が立ち並んでいます。福岡市中心部の天神駅まで約15分、博多駅まで約20分と交通アクセスは良好です。朝晩の通勤時間帯は混みますが、それ以外の時間帯は比較的余裕があり座ることも可能です。当駅周辺は閑静な住宅地のため治安状況や夜間の通行にも特に支障はありません。
当駅周辺は閑静な住宅街であるため、駅至近を外れると戸建て住宅やマンション等の住宅が立ち並び、物販店や飲食店といった店舗は非常に少なくなります。そのため徒歩圏内での日常の買い物にはやや不便です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【室見駅に対する口コミ】当駅の近辺にはスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストア等の物販店舗や居酒屋や定食屋等の飲食店が立ち並んでいます。福岡市中心部の天神駅まで約15分、博多駅まで約20分と交通アクセスは良好です。朝晩の通勤時間帯は混みますが、それ以外の時間帯は比較的余裕があり座ることも可能です。当駅周辺は閑静な住宅地のため治安状況や夜間の通行にも特に支障はありません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コアマンションマリナヒルズ室見の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 9階 4SLDK 南西 174.35㎡ 不明 5,980万円 113万円
2023年10月 2階 4LDK 北東 128.14㎡ 14.02㎡ 4,000万円 103万円
2023年9月 11階 3SLDK 北西 97.58㎡ 21.68㎡ 4,190万円 142万円
2023年8月 4階 4LDK 北東 128.14㎡ 14.02㎡ 4,780万円 123万円
2023年6月 5階 4LDK 128.14㎡ 14.02㎡ 4,980万円 128万円
SALES HISTORY
コアマンションマリナヒルズ室見の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 9階

    • 4SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      174.35㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      113万円

2023年10月

    • 2階

    • 4LDK

    • 北東

    • 専有面積

      128.14㎡

    • バルコニー面積

      14.02㎡

    • 販売価格

      4,000万円

    • 坪単価

      103万円

2023年9月

    • 11階

    • 3SLDK

    • 北西

    • 専有面積

      97.58㎡

    • バルコニー面積

      21.68㎡

    • 販売価格

      4,190万円

    • 坪単価

      142万円

2023年8月

    • 4階

    • 4LDK

    • 北東

    • 専有面積

      128.14㎡

    • バルコニー面積

      14.02㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      123万円

2023年6月

    • 5階

    • 4LDK

    • 専有面積

      128.14㎡

    • バルコニー面積

      14.02㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      128万円

更新日:

SALES TRANSITION
コアマンションマリナヒルズ室見の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コアマンションマリナヒルズ室見の売買相場 緑線 = 福岡市西区愛宕の売買相場 青線 = 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コアマンションマリナヒルズ室見の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 4階 3LDK 97.58㎡ 170,000円 5,759円 6,000円 170,000円 340,000円 0円
2024年2月 10階 3LDK 西 97.58㎡ 168,000円 5,691円 0円 0円 504,000円 0円
2024年2月 9階 4LDK 100.41㎡ 205,000円 6,749円 0円 205,000円 410,000円 0円
2023年10月 3階 3LDK 西 98.5㎡ 165,000円 5,538円 7,000円 0円 330,000円 0円
2023年10月 3階 3LDK 西 98.5㎡ 153,000円 5,135円 7,000円 0円 306,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コアマンションマリナヒルズ室見の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 4LDK

    • 専有面積

      128.14㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      5,759円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 10階

    • 4LDK

    • 専有面積

      128.14㎡

    • 賃料

      168,000円

    • 坪単価

      5,691円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      504,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 9階

    • 4LDK

    • 専有面積

      128.14㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      6,749円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      205,000円

    • 礼金

      410,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      128.14㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      5,538円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      128.14㎡

    • 賃料

      153,000円

    • 坪単価

      5,135円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      306,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コアマンションマリナヒルズ室見の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コアマンションマリナヒルズ室見の賃料相場 緑線 = 福岡市西区愛宕の賃料相場 青線 = 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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