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MJR鳥飼

MJR鳥飼を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西新」駅徒歩11分福岡市地下鉄空港線
「別府」駅徒歩11分福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目5番24号
周辺地図
総戸数
68戸
階層
地上10階建
築年月
2004年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,861万円

178.6万円/坪

～

5,161万円

189.6万円/坪
賃貸相場価格

16.7万円

6,147円/坪

～

18.4万円

6,794円/坪
表面利回り

4.21％

MJR鳥飼を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5011万円

参考相場価格の試算条件

90平米(約27.23坪)
角部屋
25平米(約7.56坪)
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2020/06/26 11:28

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2020/06/26 11:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】バス停（西鉄バス）にも近く便利。また目の前が樋井川で、隣が福岡市の施設なので、周囲に高い建物がなく見晴らしが素晴らしい点。また文教地区でもあり、子育て世代にとっても安心な立地。

福岡市営地下鉄空港線の駅まで徒歩１5分程度あり、徒歩での駅までは多少の距離を感じる。

周辺環境

4.0

川沿いに立地しているほか近くに小学校、公園なども点在していて、子育て環境には非常にいい。幹線道路から少し入ったところにあるため、騒音などもほとんど気にならないレベル。

地下鉄の最寄り駅に最近になって商業施設が完成したが、ショッピングなどをするとなると福岡市中心部（天神）地区に出掛ける必要がある。

外観・共用部

5.0

外観は壁面の改修を終えたばかりなので特段の汚れなどは目立っておらず、非常に生活感がある。また管理状況も非常によい。その他、共用施設も全て充実しており全く不便さはない。

特段のデリットは感じられないが、監視カメラの台数がもう少しあればより安心できるような気がする。

お部屋の仕様・設備

4.0

周囲に同等の高さの建物がないため日当たりもバツグンでストレスはない。室内設備もそれぞれが自由にオーダーした内装になっており、不便さはない。

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買い物・食事

3.0

コンビやスーパーは徒歩圏内にあり、困ることはない。

食料品やコンビニ以外の洋服などのショッピングは中心部に出掛ける必要がある。

暮らし・子育て

4.0

効率小学校、公立中学まで非常に近い。また学力レベルも高いとされていて、非常によい。子供が遊ぶ公園も充実。区役所が徒歩圏内で非常に楽。

マンション理事会や町内会などもそれなりに機能しており、デメリットなどはない。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

コンビやスーパーは徒歩圏内にあり、困ることはない。

暮らし・子育て

4.0

効率小学校、公立中学まで非常に近い。また学力レベルも高いとされていて、非常によい。子供が遊ぶ公園も充実。区役所が徒歩圏内で非常に楽。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
MJR鳥飼の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	9階	3LDK	南	80.42㎡	15.94㎡	4,380万円	180万円
2023年11月	9階	3LDK	南	80.42㎡	15.94㎡	4,480万円	184万円
2021年11月	8階	3LDK	南	76.02㎡	15.48㎡	3,780万円	164万円
2020年10月	9階	4LDK	南	90.63㎡	27.6㎡	4,780万円	174万円
2020年8月	9階	4LDK	南	90.63㎡	27.6㎡	4,860万円	177万円

SALES HISTORY
MJR鳥飼の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2023年11月

2021年11月

2020年10月

2020年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
MJR鳥飼の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ MJR鳥飼の売買相場緑線＝福岡市城南区鳥飼の売買相場青線＝福岡市城南区の売買相場西新の売買相場別府の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
MJR鳥飼の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年4月	7階	4LDK		97.31㎡	180,000円	6,115円	0円	180,000円	360,000円	0円
2018年2月	7階	4LDK		97.31㎡	180,000円	6,115円	0円	180,000円	360,000円	0円
2017年3月	6階	3LDK		77.97㎡	160,000円	6,784円	0円	480,000円	0円	0円
2016年9月	2階	3LDK		74.6㎡	135,000円	5,982円	0円	135,000円	270,000円	0円
2016年7月	2階	3LDK	南	77.63㎡	135,000円	5,749円	0円	135,000円	270,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
MJR鳥飼の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

2018年2月

2017年3月

2016年9月

2016年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
MJR鳥飼の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ MJR鳥飼の賃料相場緑線＝福岡市城南区鳥飼の賃料相場青線＝福岡市城南区の賃料相場別府の賃料相場西新の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。