ネオハイツ久留米

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「久留米」駅 徒歩4分 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR久大本線

  • 所在地

    福岡県久留米市中央町13番22号
    周辺地図

  • 総戸数

    53戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,237万円

    56.1万円/坪

    1,313万円

    59.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.4万円

    3,816円/坪

    9.3万円

    4,218円/坪

  • 表面利回り

    8.34

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ネオハイツ久留米の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1275万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)16項目投稿 2019/04/04 14:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
16項目投稿 2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久留米駅に対する口コミ】ネオハイツ久留米は、JR鹿児島本線の久留米駅より徒歩約分の場所に位置するマンションです。久留米駅は福岡の中心駅の一つ、利便性が高い環境を持ちます。
駅に近い分、人通りが多い点がデメリットでしょうか。
周辺環境

3.0

久留米駅東口を出た後、JR交番前交差点を右折、1つ目の三角公園前交差点から約80m先の左手側にあります。駅からのアクセスは歩道を歩いて行くことができます。
三角公園前交差点は、横断歩道を2度渡ることになるので信号待ちが長くなるなどのデメリットがあります。
外観・共用部

3.0

茶系のタイル張りの外観に対してエントランス部分はグレー色のアクセントが魅力的です。エントランスからはオートロックで仕切られているのでセキュリティも高く安心です。
駐車場が敷地の中にありますが、満車のケースが多くマイカーをお持ちの場合は近隣の駐車場を借りる必要があります。
お部屋の仕様・設備

3.0

システムキッチンや南面バルコニー、温水洗浄便座などの設備があります。間取りにもよりますが、リビングルームの隣には和室があり、和室の扉を開ければさらに広い空間になるのもメリットの一つです。また、南側に窓があるので日中などは明るい雰囲気になるのも魅力です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

久留米駅に近いので買い物や食事に便利なお店が多数あります。
ショッピングモールはマンションから約4.3kmの場所にあるゆめタウン久留米がありますが、こちらはマイカーを利用しないと距離があるのが不便です。
暮らし・子育て

3.0

久留米市役所まで約550m、JCHO久留米総合病院まで約1km、久留米市立荘島小学校まで約800mなど市役所や病院、小学校などが近くにあるので便利です。
荘島公園がマンションから約500mの場所にありますが、こちらの公園に行くためには交通量の多い通りを渡らなければならないのがデメリットではないでしょうか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【久留米駅に対する口コミ】ネオハイツ久留米は、JR鹿児島本線の久留米駅より徒歩約分の場所に位置するマンションです。久留米駅は福岡の中心駅の一つ、利便性が高い環境を持ちます。
    周辺環境

    3.0

    久留米駅東口を出た後、JR交番前交差点を右折、1つ目の三角公園前交差点から約80m先の左手側にあります。駅からのアクセスは歩道を歩いて行くことができます。
    外観・共用部

    3.0

    茶系のタイル張りの外観に対してエントランス部分はグレー色のアクセントが魅力的です。エントランスからはオートロックで仕切られているのでセキュリティも高く安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    システムキッチンや南面バルコニー、温水洗浄便座などの設備があります。間取りにもよりますが、リビングルームの隣には和室があり、和室の扉を開ければさらに広い空間になるのもメリットの一つです。また、南側に窓があるので日中などは明るい雰囲気になるのも魅力です。
    買い物・食事

    3.0

    久留米駅に近いので買い物や食事に便利なお店が多数あります。
    暮らし・子育て

    3.0

    久留米市役所まで約550m、JCHO久留米総合病院まで約1km、久留米市立荘島小学校まで約800mなど市役所や病院、小学校などが近くにあるので便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/04/12 11:41
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/04/12 11:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久留米駅に対する口コミ】在来線と新幹線への乗り換えも簡単で、バスも各方面へのアクセスが可能で便利。特に駅前は交通の便がよく、ほどよく田舎なので人気があると思います。
改札へ向かう階段とエスカレーターが吹き抜けみたいになっており、風が強いと寒い。駅周辺は土地、賃貸料金がかなり高くなる。少し外れれば家賃月3万代である。
周辺環境

4.0

駅に併設されたコンビニや飲食店があるので便利。お土産コーナーの所には朝採れの野菜なども販売している。駅前に交番もあり、街灯も沢山あるので1人で歩いても怖くはない。
駅周辺にはスーパーなどがないので、帰宅時についでに買い物などはできない。駅の反対側は、お店も少なく人気があまりないので、夜の独り歩きは気を付けなければいけない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

改札口のそばで、季節に応じたおまんじゅうや団子などが売られている。
駅に何軒か飲食店があるが、駅周辺には飲食店が少ないのが難点。
暮らし・子育て

5.0

駅は改装されてから、トイレや公共スペースもかなりキレイなっているので子連れでも安心。
広い公園などが駅近くにはなく、子どもが遊べる場所が少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【久留米駅に対する口コミ】在来線と新幹線への乗り換えも簡単で、バスも各方面へのアクセスが可能で便利。特に駅前は交通の便がよく、ほどよく田舎なので人気があると思います。
    周辺環境

    4.0

    駅に併設されたコンビニや飲食店があるので便利。お土産コーナーの所には朝採れの野菜なども販売している。駅前に交番もあり、街灯も沢山あるので1人で歩いても怖くはない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    改札口のそばで、季節に応じたおまんじゅうや団子などが売られている。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅は改装されてから、トイレや公共スペースもかなりキレイなっているので子連れでも安心。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)16項目投稿 2019/04/04 14:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
16項目投稿 2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久留米駅に対する口コミ】JR鹿児島本線の久留米駅まで徒歩4分です。
電車のアクセス自体は悪くはないものの、福岡の端に行くだけでも交通費がかなりかかる。
周辺環境

3.0

筑後川が近く、ほどほどに都会で自然もある良いところです。
暴力団事務所が多数存在するため、治安は心配です。
外観・共用部

3.0

13階建ての高い建物がそびえたっています。
鉄骨鉄筋コンクリート造とはいえ、すでに築年数30年近く経つため不安もあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きで洋室・和室共にあり、ゆったりと過ごせます。

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買い物・食事

4.0

駅周辺におしゃれな居酒屋やカフェがたくさんあります。
居酒屋はあるものの、治安が良くないので夜遅く女性の一人歩きはおすすめできません。
暮らし・子育て

3.0

価格が安いお店が多いので、生活費が節約できます。
治安が良くないので子育てにおすすめとは言い切れません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【久留米駅に対する口コミ】JR鹿児島本線の久留米駅まで徒歩4分です。
    周辺環境

    3.0

    筑後川が近く、ほどほどに都会で自然もある良いところです。
    外観・共用部

    3.0

    13階建ての高い建物がそびえたっています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    南向きで洋室・和室共にあり、ゆったりと過ごせます。
    買い物・食事

    4.0

    駅周辺におしゃれな居酒屋やカフェがたくさんあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    価格が安いお店が多いので、生活費が節約できます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)16項目投稿 2019/04/04 14:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
16項目投稿 2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】JR鹿児島本線久留米駅まで徒歩3分という恵まれた立地条件で、バスの便も良く便利な場所です。
強いてあげれば、福岡市天神まで乗り換えなしで行ける西鉄の駅が少し遠いことです。
周辺環境

5.0

JR久留米駅近くの便利な土地で、マンションやアパートも多く元気のある町筋です。久留米市役所も徒歩圏内にあります。
強いてあげれば、深夜のJRや道路を通る車の音が気になる人もいるかもしれません。
外観・共用部

4.0

近代的な外観で駐車場も完備しています。オートロックシステムで安全性もあります。
強いてあげれば、建築されてから10年以上経過しているため、現在の基準で考えるバリアフリーの度合いが物足りなく感じる人もいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0

各戸にバルコニーが備えられ、日照の状況も良好です。BSアンテナもあり自分で準備する必要はありません。

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買い物・食事

5.0

JR久留米駅前のという便利な場所で、商店街での買い物もでき飲食店も多いため、外食にも困りません。
強いてあげれば、大型のショッピングモールへまでは少し距離があります。
暮らし・子育て

5.0

久留米市立京町小学校や荘島小学校など義務教育の学校も近くにあり、福岡市等への通学も便利です。病院も各科の病院が周辺にあります。
強いてあげれば、国公立大学への通学はJRや西鉄を利用する必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【久留米駅に対する口コミ】JR鹿児島本線久留米駅まで徒歩3分という恵まれた立地条件で、バスの便も良く便利な場所です。
    周辺環境

    5.0

    JR久留米駅近くの便利な土地で、マンションやアパートも多く元気のある町筋です。久留米市役所も徒歩圏内にあります。
    外観・共用部

    4.0

    近代的な外観で駐車場も完備しています。オートロックシステムで安全性もあります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    各戸にバルコニーが備えられ、日照の状況も良好です。BSアンテナもあり自分で準備する必要はありません。
    買い物・食事

    5.0

    JR久留米駅前のという便利な場所で、商店街での買い物もでき飲食店も多いため、外食にも困りません。
    暮らし・子育て

    5.0

    久留米市立京町小学校や荘島小学校など義務教育の学校も近くにあり、福岡市等への通学も便利です。病院も各科の病院が周辺にあります。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/04/04 14:44
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久留米駅に対する口コミ】JR鹿児島本線久留米駅から徒歩3分と交通の便がいいです。
周辺は大通りなので交通の量が多くて、子供がいると危険です。
周辺環境

4.0

幹線通り沿い通り沿いなので、車を使いやすいです。
大通りに面しているので、ラッシュ時は騒音や排気ガスが気になります。
外観・共用部

4.0

オートロックをはじめ防犯カメラもあるので安心です。
駐車場に入りにくいので改善してほしいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

広いリビングは洋室と和室があり、バルコニーからの日差しで明るい雰囲気なのが魅力です。

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買い物・食事

4.0

周辺にはセブンイレブン・スーパーなどがあるので買い物に不自由はないです。
大型のショッピングモールがあればなお良いと感じます。
暮らし・子育て

4.0

子供がいる世帯が多く、マンション内のコミュニケーションはあります。
イベントごとに自治会の集会があり、とても面倒です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【久留米駅に対する口コミ】JR鹿児島本線久留米駅から徒歩3分と交通の便がいいです。
    周辺環境

    4.0

    幹線通り沿い通り沿いなので、車を使いやすいです。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックをはじめ防犯カメラもあるので安心です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    広いリビングは洋室と和室があり、バルコニーからの日差しで明るい雰囲気なのが魅力です。
    買い物・食事

    4.0

    周辺にはセブンイレブン・スーパーなどがあるので買い物に不自由はないです。
    暮らし・子育て

    4.0

    子供がいる世帯が多く、マンション内のコミュニケーションはあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久留米駅に対する口コミ】駅に隣接した百貨店には飲食店や衣料店、ダイソーなどが入っている。駅からすぐに商店街が続き、そこにも飲食店やアミューズメント施設などがある。 筑後川も近い為、自然に触れたいときにも身近に自然がある環境だ。 また、市内に大きな病院が多く、なにかあったとしてもとても安心できる。銀行や郵便局が並ぶ通りがありそこも便利だ。 西鉄大牟田線の特急に乗れば、福岡(天神)駅まで30分でアクセス可能。そこから地下鉄に乗り換えて10数分で博多駅や福岡空港までもアクセスできる。 坂はほとんどなく、自転車さえあれば広範囲に行動できる。 夜でも街は明るく大通りを通れば、車通りがある為、安心できる。 あまり都会過ぎず、田舎すぎないいい塩梅の街だ。
若者も多く場所によっては深夜も騒がしい。 交通マナーがよくない。横断歩道が青になる瞬間に、もう1台車が通りすぎると思っていた方がよい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【久留米駅に対する口コミ】駅に隣接した百貨店には飲食店や衣料店、ダイソーなどが入っている。駅からすぐに商店街が続き、そこにも飲食店やアミューズメント施設などがある。 筑後川も近い為、自然に触れたいときにも身近に自然がある環境だ。 また、市内に大きな病院が多く、なにかあったとしてもとても安心できる。銀行や郵便局が並ぶ通りがありそこも便利だ。 西鉄大牟田線の特急に乗れば、福岡(天神)駅まで30分でアクセス可能。そこから地下鉄に乗り換えて10数分で博多駅や福岡空港までもアクセスできる。 坂はほとんどなく、自転車さえあれば広範囲に行動できる。 夜でも街は明るく大通りを通れば、車通りがある為、安心できる。 あまり都会過ぎず、田舎すぎないいい塩梅の街だ。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ネオハイツ久留米の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年4月 6階 3DK 61.14㎡ 11.16㎡ 780万円 42万円
2020年11月 7階 3DK 61.14㎡ 11.16㎡ 720万円 39万円
2020年11月 5階 3LDK 南東 73.54㎡ 18.96㎡ 1,349万円 61万円
2020年8月 5階 3LDK 南東 73.54㎡ 18.96㎡ 1,399万円 63万円
2020年5月 3階 3LDK 南東 73.54㎡ 18.96㎡ 1,399万円 63万円
SALES HISTORY
ネオハイツ久留米の
中古での売却・購入相場履歴

2021年4月

    • 6階

    • 3DK

    • 専有面積

      61.14㎡

    • バルコニー面積

      11.16㎡

    • 販売価格

      780万円

    • 坪単価

      42万円

2020年11月

    • 7階

    • 3DK

    • 専有面積

      61.14㎡

    • バルコニー面積

      11.16㎡

    • 販売価格

      720万円

    • 坪単価

      39万円

2020年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.54㎡

    • バルコニー面積

      18.96㎡

    • 販売価格

      1,349万円

    • 坪単価

      61万円

2020年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.54㎡

    • バルコニー面積

      18.96㎡

    • 販売価格

      1,399万円

    • 坪単価

      63万円

2020年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.54㎡

    • バルコニー面積

      18.96㎡

    • 販売価格

      1,399万円

    • 坪単価

      63万円

更新日:

SALES TRANSITION
ネオハイツ久留米の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ネオハイツ久留米の売買相場 緑線 = 久留米市中央町の売買相場 青線 = 久留米市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ネオハイツ久留米の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年1月 7階 3LDK 61.14㎡ 75,000円 4,055円 0円 150,000円 150,000円 0円
2022年8月 10階 3LDK 69.14㎡ 72,000円 3,443円 0円 0円 144,000円 0円
2022年8月 7階 3LDK 61.14㎡ 69,000円 3,731円 0円 0円 69,000円 0円
2022年7月 7階 3LDK 61.14㎡ 75,000円 4,055円 0円 150,000円 0円 0円
2022年6月 10階 3DK 61.14㎡ 72,000円 3,893円 0円 0円 144,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ネオハイツ久留米の
中古での賃料相場履歴

2023年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.54㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      4,055円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.54㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      3,443円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      144,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.54㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      3,731円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      69,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.54㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      4,055円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.54㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      3,893円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      144,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ネオハイツ久留米の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ネオハイツ久留米の賃料相場 緑線 = 久留米市中央町の賃料相場 青線 = 久留米市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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