シーサイドパレスフェニックス古賀

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「ししぶ」駅 徒歩5分 JR鹿児島本線

  • 所在地

    福岡県古賀市日吉2丁目10番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    164戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    1997年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,698万円

    73.9万円/坪

    1,803万円

    78.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.6万円

    3,342円/坪

    8.4万円

    3,694円/坪

  • 表面利回り

    5.54

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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シーサイドパレスフェニックス古賀の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1751万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 20平米(約6.05坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/16 10:47
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/16 10:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ししぶ駅に対する口コミ】綺麗な駅です。 畑や池だったのを住宅街にした際に作られた駅となります。 畑が所々に残っています。 そのため、商店街などはありません。 改札までの距離は近いです。 新しい駅のため、駅名を言っても知らない人が多いですが、それもまた新鮮です。商店街やお店がないため、閑静な住宅街となっています。それがOKな人には良いと思います。
普通しか止まらないため、不便ではありますが博多駅まで30分くらいなので苦はならないです。お店がないため、隣町のスーパーに行くことが多いです。車がないと不便な街です。
周辺環境

2.0

閑静な住宅街で街並みが綺麗で、公園も多く緑も多いです。人が少ないため、治安は良いと思います。近くに工場があり外国人が多いですが、皆さん勤勉な感じがします。
お店が1件もないため、コンビニがあれば駅の利用の行き帰りで利用できるため、利便性が高まると思います。人が少ないため、夜道はちょっと不安になることはあります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0

飲食店は1件もありません。 治安という意味では安全です。 逆に人がいなさ過ぎて、夜は怖いです。
カフェやベーカリー、お弁当屋さんなどあれば、駅の雰囲気も町っぽくなるのかと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くに公園や児童施設などあって、小学生の子供には充実したところだと思います。
中学生以上は遊ぶところなどないため、つまらない町に感じるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【ししぶ駅に対する口コミ】綺麗な駅です。 畑や池だったのを住宅街にした際に作られた駅となります。 畑が所々に残っています。 そのため、商店街などはありません。 改札までの距離は近いです。 新しい駅のため、駅名を言っても知らない人が多いですが、それもまた新鮮です。商店街やお店がないため、閑静な住宅街となっています。それがOKな人には良いと思います。
    周辺環境

    2.0

    閑静な住宅街で街並みが綺麗で、公園も多く緑も多いです。人が少ないため、治安は良いと思います。近くに工場があり外国人が多いですが、皆さん勤勉な感じがします。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    1.0

    飲食店は1件もありません。 治安という意味では安全です。 逆に人がいなさ過ぎて、夜は怖いです。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅の近くに公園や児童施設などあって、小学生の子供には充実したところだと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/11/04 08:12
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/11/04 08:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ししぶ駅に対する口コミ】人が少ない。 田舎だか2番乗り場までしかなくて間違えにくい。ある程度のコンビニやスーパーが近くに揃っているから便利。
田舎だから電車の本数が少ない。 普通しか止まらない。ブランド関連のお店は無いから、中心部に行くか通販使うしかない。
周辺環境

5.0

コンビニなどのお店が無い分、混雑することがない。ほぼ無人駅。 街灯が多い。 昼も夜も特に変わらない。
コンビニもなく、駅員さんも居ないことが多い。施設自体が古い。 駅員さんが居ないのが怖い。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0

周囲に居酒屋が多い。 駅からコンビニが近い。
アパレル系を求める人には不向き。 本当に何もないです。
暮らし・子育て

5.0

駅内やホームにもエレベーターがある。 周囲に沢山の学校がある。
改札を通らないとトイレを利用することができない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【ししぶ駅に対する口コミ】人が少ない。 田舎だか2番乗り場までしかなくて間違えにくい。ある程度のコンビニやスーパーが近くに揃っているから便利。
    周辺環境

    5.0

    コンビニなどのお店が無い分、混雑することがない。ほぼ無人駅。 街灯が多い。 昼も夜も特に変わらない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    2.0

    周囲に居酒屋が多い。 駅からコンビニが近い。
    暮らし・子育て

    5.0

    駅内やホームにもエレベーターがある。 周囲に沢山の学校がある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/02/28 11:03
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/02/28 11:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ししぶ駅に対する口コミ】普通の停車駅です。14年前にできた新しい駅です。普通しか止まらないので家賃は低めです。建売住宅が目立ちます。
日中の電車は20分間隔で発車しています。駅の西側の物件は数が少なく古さが目立ちます。
周辺環境

3.0

西側にはコミュニティセンター、東側にはニトリがあります。閑静な住宅街ですが、新しいので街灯は多めです。
住宅街ですが、スーパーは近くにありません。夜間はもちろん日中もあまり人は見かけません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

県道に出ると食堂やファミレスがあります。
少し離れますが、国道沿いにケーキ屋があります。
暮らし・子育て

4.0

児童館や公園があり、子供が遊べる施設が多いです。
保育園の数が増えましたが、中学校までは少し距離があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【ししぶ駅に対する口コミ】普通の停車駅です。14年前にできた新しい駅です。普通しか止まらないので家賃は低めです。建売住宅が目立ちます。
    周辺環境

    3.0

    西側にはコミュニティセンター、東側にはニトリがあります。閑静な住宅街ですが、新しいので街灯は多めです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    県道に出ると食堂やファミレスがあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    児童館や公園があり、子供が遊べる施設が多いです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2023/02/09 04:06
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2023/02/09 04:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ししぶ駅に対する口コミ】美明口では住宅街のすぐそばに駅があるため、出勤などしやすい子供が周りにおおく、子供が暮らしやすい環境なので相場はこのくらいだろうと妥当な値段
普通電車しか止まらないので、時間がなくても快速に乗れないマンションが建ってから、一気に人口が多くなり、たまに危険に感じる
周辺環境

5.0

階段がの段数、幅が小さめのため、転けずらくいつも遅刻ギリギリの私は慌てているので助かっていますすぐそばに児童館があるため、大人が常に近くにいるためとくに不安になる点はない
夜から朝にかけて電子掲示板が着いていないので、時刻表を紙で確認するこは少し不便です強いて言うなら、美明口は駅を出てすぐ道路があるため、走っている子供が危険だったりする
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0

離れたところにファミレスがあって、家に帰る前に勉強しに行ける
コンビニも何もないので朝時間がなかったら朝食はなにもない
暮らし・子育て

5.0

すぐ近くに児童館があるため、何かあれば帰宅ついでにお迎えに行ける
美明口から日吉口まで駅を通っている子供がおおく、たまに危険に感じる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【ししぶ駅に対する口コミ】美明口では住宅街のすぐそばに駅があるため、出勤などしやすい子供が周りにおおく、子供が暮らしやすい環境なので相場はこのくらいだろうと妥当な値段
    周辺環境

    5.0

    階段がの段数、幅が小さめのため、転けずらくいつも遅刻ギリギリの私は慌てているので助かっていますすぐそばに児童館があるため、大人が常に近くにいるためとくに不安になる点はない
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    1.0

    離れたところにファミレスがあって、家に帰る前に勉強しに行ける
    暮らし・子育て

    5.0

    すぐ近くに児童館があるため、何かあれば帰宅ついでにお迎えに行ける
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/07/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ししぶ駅に対する口コミ】国道495号線が近くニトリ新宮店やコンビニなどがあり、路線バスのバス停から近くて周辺の地域からアクセスできます。周辺は新たに開発されている地域ですが発展しつつあり、近くに飲食店が増えるなど住みやすい街になっていることが特徴です。
駅のすぐ近くは閑散としており、快速列車は通過するため多少の不便さがあることです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【ししぶ駅に対する口コミ】国道495号線が近くニトリ新宮店やコンビニなどがあり、路線バスのバス停から近くて周辺の地域からアクセスできます。周辺は新たに開発されている地域ですが発展しつつあり、近くに飲食店が増えるなど住みやすい街になっていることが特徴です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シーサイドパレスフェニックス古賀の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 6階 3LDK 北西 84.01㎡ 19.65㎡ 1,870万円 74万円
2023年2月 3階 3LDK 南西 84.01㎡ 19.65㎡ 1,680万円 66万円
2022年10月 5階 3LDK 南東 77.38㎡ 19.9㎡ 1,630万円 70万円
2022年9月 6階 3LDK 南東 77.38㎡ 19.9㎡ 1,680万円 72万円
2022年9月 5階 3LDK 南東 77.38㎡ 19.9㎡ 1,680万円 72万円
SALES HISTORY
シーサイドパレスフェニックス古賀の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 北西

    • 専有面積

      84.01㎡

    • バルコニー面積

      19.65㎡

    • 販売価格

      1,870万円

    • 坪単価

      74万円

2023年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      84.01㎡

    • バルコニー面積

      19.65㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      66万円

2022年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.38㎡

    • バルコニー面積

      19.9㎡

    • 販売価格

      1,630万円

    • 坪単価

      70万円

2022年9月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.38㎡

    • バルコニー面積

      19.9㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      72万円

2022年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.38㎡

    • バルコニー面積

      19.9㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      72万円

更新日:

SALES TRANSITION
シーサイドパレスフェニックス古賀の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = シーサイドパレスフェニックス古賀の売買相場 緑線 = 古賀市日吉の売買相場 青線 = 古賀市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シーサイドパレスフェニックス古賀の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 9階 3LDK 北西 82.68㎡ 90,000円 3,598円 1,000円 0円 270,000円 0円
2021年8月 7階 3LDK 75.01㎡ 70,000円 3,085円 0円 0円 70,000円 0円
2021年2月 11階 2LDK 86.28㎡ 80,000円 3,065円 0円 160,000円 0円 0円
2020年9月 11階 2LDK 86.28㎡ 90,000円 3,448円 0円 180,000円 0円 0円
2020年8月 11階 2LDK 86.28㎡ 80,000円 3,065円 0円 160,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シーサイドパレスフェニックス古賀の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.38㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      3,598円

    • 管理費

      1,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.38㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      3,085円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.38㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,065円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.38㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      3,448円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.38㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,065円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
シーサイドパレスフェニックス古賀の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = シーサイドパレスフェニックス古賀の賃料相場 緑線 = 古賀市日吉の賃料相場 青線 = 古賀市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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