サンシティ小坂本町

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新豊田」駅 徒歩6分 愛知環状鉄道
    「豊田市」駅 徒歩8分 名鉄三河線 名鉄豊田線

  • 所在地

    愛知県豊田市小坂本町3丁目90番
    周辺地図

  • 総戸数

    69戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2011年11月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,658万円

    132.9万円/坪

    3,884万円

    141.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.4万円

    5,978円/坪

    18.1万円

    6,607円/坪

  • 表面利回り

    5.51

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3771万円

参考相場価格の試算条件

  • 91平米(約27.53坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/22 09:18
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/22 09:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新豊田駅に対する口コミ】豊田市の主要駅であるため、タクシーやバスも各方面へ出ているため豊田市内を移動するには充実している。都心に比べれば地価に対しては住みやすさなど充実していると思う。
豊田市の主要駅であるため、タクシーやバスも各方面へ出ているが、肝心の電車は名駅など主要駅に向かうには乗り継ぎが必要なため少し不便さを感じる。郊外でも地価が飽和して高くなっているところも見受けられる。
周辺環境

5.0

人気の大型施設などは無いが、生活に必要な環境はすべてそろっているためかなり充実していると思う。それほど治安が悪い感じはしない。夜も街頭などで明るくなっているためそれほど危険性を感じない。
コストコやイオンモールなどの人気施設は周辺の市町村に誘致されているため、今後も進出はなさそう。昼間から路上喫煙や歩きたばこをする人が多く感じる。喫煙禁止区域にも関わらず取り締まりも少ないので無法地帯になっている。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

それなりに飲食店はそろっているため、好きなものを好きな時に食べられる印象がある。
特にデメリットとして感じるところはないが、街中にある有名店などは少ないかもしれない。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園はこども園として運営されているが数も多く充実していると思う。
希望するこども園に入園できないこともあるそうです。公園や駅などのトイレは少し老朽化しているようにも思えます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新豊田駅に対する口コミ】豊田市の主要駅であるため、タクシーやバスも各方面へ出ているため豊田市内を移動するには充実している。都心に比べれば地価に対しては住みやすさなど充実していると思う。
    周辺環境

    5.0

    人気の大型施設などは無いが、生活に必要な環境はすべてそろっているためかなり充実していると思う。それほど治安が悪い感じはしない。夜も街頭などで明るくなっているためそれほど危険性を感じない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    それなりに飲食店はそろっているため、好きなものを好きな時に食べられる印象がある。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園や保育園はこども園として運営されているが数も多く充実していると思う。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/07 20:59
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/07 20:59
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新豊田駅に対する口コミ】周辺に、大型ショッピングセンターがあり、買い物をするときに便利です。飲食店も周りにたくさんあるので、ランチやディナーで利用します。お酒が飲めるお店もたくさんあるので、こちらの駅に集合することが多いです。
強いて挙げるとすると、出口を間違えると結構歩くことになります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新豊田駅に対する口コミ】周辺に、大型ショッピングセンターがあり、買い物をするときに便利です。飲食店も周りにたくさんあるので、ランチやディナーで利用します。お酒が飲めるお店もたくさんあるので、こちらの駅に集合することが多いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/11/29 14:24
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/11/29 14:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新豊田駅に対する口コミ】名鉄「豊田市駅」、愛知環状鉄道の「新豊田駅」に近く、交通の便が良いです。
マンションが通りに面していないので、通りから坂道を上がっていきます。通りから出入りする道の視界が悪いです。
周辺環境

4.0

駅近くですが、比較的静かな住宅街に建っています。
近くの道に一方通行が多く、車の運転には注意が必要です。
外観・共用部

4.0

エントランスが広くて、中庭、オブジェもあり、雰囲気が良いです。車寄せもあり便利です。
特にお洒落な外観ではなく、普通のデザインです。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良好です。バリアフリーで老後も安心できます。

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買い物・食事

3.0

駅近くなので、周りになんでもあります。イオン豊田店もリニューアルオープンしたばかりです。
スーパーは何軒もありますが、徒歩で行けるところはJAぐらいです。自転車か車での買い物になります。
暮らし・子育て

4.0

図書館、科学館、美術館、スタジアム、コンサートホール、市役所等、周辺施設が充実しています。
小学校がやや遠いです。小学生になりたての頃はちょっとがんばらないといけません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新豊田駅に対する口コミ】名鉄「豊田市駅」、愛知環状鉄道の「新豊田駅」に近く、交通の便が良いです。
    周辺環境

    4.0

    駅近くですが、比較的静かな住宅街に建っています。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスが広くて、中庭、オブジェもあり、雰囲気が良いです。車寄せもあり便利です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当たりは良好です。バリアフリーで老後も安心できます。
    買い物・食事

    3.0

    駅近くなので、周りになんでもあります。イオン豊田店もリニューアルオープンしたばかりです。
    暮らし・子育て

    4.0

    図書館、科学館、美術館、スタジアム、コンサートホール、市役所等、周辺施設が充実しています。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンシティ小坂本町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 6階 3SLDK 86.07㎡ 12.06㎡ 3,350万円 129万円
2022年12月 3階 2LDK 59.4㎡ 13.75㎡ 2,280万円 127万円
2022年6月 1階 3LDK 72.74㎡ 14.3㎡ 2,990万円 136万円
2022年1月 3階 4LDK 91.64㎡ 13.68㎡ 3,580万円 129万円
2021年9月 3階 4LDK 91.64㎡ 13.68㎡ 3,780万円 136万円
SALES HISTORY
サンシティ小坂本町の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 6階

    • 3SLDK

    • 専有面積

      86.07㎡

    • バルコニー面積

      12.06㎡

    • 販売価格

      3,350万円

    • 坪単価

      129万円

2022年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      59.4㎡

    • バルコニー面積

      13.75㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      127万円

2022年6月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.74㎡

    • バルコニー面積

      14.3㎡

    • 販売価格

      2,990万円

    • 坪単価

      136万円

2022年1月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      91.64㎡

    • バルコニー面積

      13.68㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      129万円

2021年9月

    • 3階

    • 4LDK

    • 専有面積

      91.64㎡

    • バルコニー面積

      13.68㎡

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      136万円

更新日:

SALES TRANSITION
サンシティ小坂本町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = サンシティ小坂本町の売買相場 緑線 = 豊田市小坂本町の売買相場 青線 = 豊田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンシティ小坂本町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 7階 3LDK 南西 71.07㎡ 130,000円 6,047円 10,000円 130,000円 0円 0円
2018年1月 1階 2LDK 76.18㎡ 130,000円 5,641円 0円 260,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンシティ小坂本町の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 4LDK

    • 専有面積

      91.64㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,047円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年1月

    • 1階

    • 4LDK

    • 専有面積

      91.64㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,641円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
サンシティ小坂本町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = サンシティ小坂本町の賃料相場 緑線 = 豊田市小坂本町の賃料相場 青線 = 豊田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1 名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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