MANSION LIBRARY

サンクレーア東山

サンクレーア東山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東山公園」駅 徒歩2分 名古屋市営地下鉄東山線

  • 所在地

    愛知県名古屋市千種区東山通5丁目28番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2011年8月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,295万円

    200.0万円/坪

    ～

    4,561万円

    212.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.4万円

    7,201円/坪

    ～

    17.0万円

    7,959円/坪

  • 表面利回り

    4.41％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンクレーア東山を当社で売却するメリット

サンクレーア東山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを売りたい方

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4428万円

参考相場価格の試算条件

  • 71平米(約21.48坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

不動産研究さん
不動産会社さん15項目投稿　2024/03/31 11:23
不動産研究さん
不動産会社さん
15項目投稿　2024/03/31 11:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東山公園駅に対する口コミ】東山線沿線の駅歩いて2分は強い 道もほぼ平坦
強いてあげるとエレベーターが反対車線側にある為ベビーカーなどは少し歩きます
周辺環境

5.0
駅から徒歩でも明るい見通しのいい所を歩いて帰宅できる 環境も素晴らしい 近くに公園もあり子育て環境は申し分ないです。
交通量は多いが、防音サッシの為部屋内はほとんど気にならない。 窓を開けると走行音はきになる人はいるかも
外観・共用部

3.0
エントランス周辺もきれいにされている。 戸数も少ないのでセキュリティ的には申し分ないです。 駐車場も空きが数台あり、2台目確保もできます。
特に気になる点はなしだが、小規模なので共用部の充実度は低い
お部屋の仕様・設備

3.0
角部屋ばかりで間取りも良し 窓の防音性、上下階の騒音もきにならない

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買い物・食事

3.0
コノミヤが徒歩圏。 星ヶ丘三越スーパーも歩いていけて安いです
居酒屋や買い物施設は物足りないがおしゃれなお店やパンやも多くあります
暮らし・子育て

5.0
東山小学校区、評判は良いです。 名古屋市内ランキングでも上位 東星中学校も近く、星ヶ丘小学校との通学区なので申し分ない
特にありません。 大通りに面している為、低学年時は注意が必要

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東山公園駅に対する口コミ】東山線沿線の駅歩いて2分は強い 道もほぼ平坦
    周辺環境

    5.0
    駅から徒歩でも明るい見通しのいい所を歩いて帰宅できる 環境も素晴らしい 近くに公園もあり子育て環境は申し分ないです。
    外観・共用部

    3.0
    エントランス周辺もきれいにされている。 戸数も少ないのでセキュリティ的には申し分ないです。 駐車場も空きが数台あり、2台目確保もできます。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    角部屋ばかりで間取りも良し 窓の防音性、上下階の騒音もきにならない
    買い物・食事

    3.0
    コノミヤが徒歩圏。 星ヶ丘三越スーパーも歩いていけて安いです
    暮らし・子育て

    5.0
    東山小学校区、評判は良いです。 名古屋市内ランキングでも上位 東星中学校も近く、星ヶ丘小学校との通学区なので申し分ない
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/28 12:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/28 12:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【東山公園駅に対する口コミ】東山線が通っているため名古屋駅や栄などの主要駅に一本で行けます。やや家賃は高いですが、交通の利便性はいいし子育てのしやすい環境だしコスパはいい方だと思います。
東山動植物園が近くにあるため休日でも混んでいます。高級住宅街が広がる環境でもあるので少しハードルが高い地域になると思います。
周辺環境

4.0
星ヶ丘テラスや三越がありショッピングやお散歩を楽しめますし、コノミヤが近くにあるのでちょっとした買い物に便利です。大きな道が通っているので夜でも比較的明るく、娯楽施設も少ないため治安はいい方だと思います。
大型化ショッピングモールは徒歩圏内にはないので車が必要になります。東山動植物園の近くの道は夜になると街灯が少なく森の中を歩いているような感覚になるので少し怖いです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
おしゃれなカフェからガストやコメダなどのチェーン店も豊富に揃っています。
大学や高校など近くに学校が多いので飲食店はだいたい混んでいます。
暮らし・子育て

5.0
学校や公園が多くありスポーツセンターや図書館などの公共施設も近くにあるので子育てしやすい環境だと思います。
広小路通という大きな道が通っているので小さい子供1人で外を歩かせるのが心配です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【東山公園駅に対する口コミ】東山線が通っているため名古屋駅や栄などの主要駅に一本で行けます。やや家賃は高いですが、交通の利便性はいいし子育てのしやすい環境だしコスパはいい方だと思います。
    周辺環境

    4.0
    星ヶ丘テラスや三越がありショッピングやお散歩を楽しめますし、コノミヤが近くにあるのでちょっとした買い物に便利です。大きな道が通っているので夜でも比較的明るく、娯楽施設も少ないため治安はいい方だと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    おしゃれなカフェからガストやコメダなどのチェーン店も豊富に揃っています。
    暮らし・子育て

    5.0
    学校や公園が多くありスポーツセンターや図書館などの公共施設も近くにあるので子育てしやすい環境だと思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
せおどあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/18 06:06
せおどあさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/18 06:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【東山公園駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄東山公園駅の改札まで非常に近く便利です。駅からはやや登り坂になります。
駅周辺にはスーパーが2件ありますが、あまり良いスーパーとは言えないように思います。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【東山公園駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄東山公園駅の改札まで非常に近く便利です。駅からはやや登り坂になります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンクレーア東山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 南 72.73㎡ 8.85㎡ 4,250万円 193万円
2023年8月 3階 3LDK 南 72.73㎡ 8.85㎡ 4,250万円 193万円
2023年5月 3階 3LDK 南 72.73㎡ 8.85㎡ 4,300万円 195万円
2023年3月 3階 3LDK 南 72.73㎡ 8.85㎡ 4,680万円 213万円
2023年2月 3階 3LDK 南 72.73㎡ 8.85㎡ 4,880万円 222万円
SALES HISTORY
サンクレーア東山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.73㎡

    • バルコニー面積

      8.85㎡

    • 販売価格

      4,250万円

    • 坪単価

      193万円

2023年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.73㎡

    • バルコニー面積

      8.85㎡

    • 販売価格

      4,250万円

    • 坪単価

      193万円

2023年5月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.73㎡

    • バルコニー面積

      8.85㎡

    • 販売価格

      4,300万円

    • 坪単価

      195万円

2023年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.73㎡

    • バルコニー面積

      8.85㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      213万円

2023年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.73㎡

    • バルコニー面積

      8.85㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      222万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンクレーア東山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンクレーア東山の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区東山通の売買相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンクレーア東山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 3階 2LDK 南 57.8㎡ 125,000円 7,149円 10,000円 250,000円 0円 0円
2023年1月 2階 3LDK 南 72.73㎡ 159,000円 7,227円 11,000円 0円 159,000円 318,000円
2022年11月 3階 2LDK 南 57.8㎡ 123,000円 7,035円 10,000円 246,000円 0円 0円
2022年10月 9階 2LDK 南 57.8㎡ 130,000円 7,435円 0円 260,000円 130,000円 0円
2022年10月 9階 2LDK 南 54.32㎡ 130,000円 7,911円 0円 260,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンクレーア東山の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.73㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      7,149円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.73㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      7,227円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      159,000円

    • 保証金

      318,000円

2022年11月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.73㎡

    • 賃料

      123,000円

    • 坪単価

      7,035円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      246,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.73㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,435円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      72.73㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,911円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンクレーア東山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンクレーア東山の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市千種区東山通の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市千種区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 名古屋店
■お問い合わせ先 0120-569-235
■所在地 愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階
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